1、荣县职业技术教育中心教学用房及实训场地租赁项目单一来源采购文件模板采购（项目）编号：*号荣县职业技术教育中心教学用房及实训场地租赁项目单一来源采购文件 采购人（采购单位）：荣县职业技术教育中心 采购（采购）代理机构：荣县政府采购中心中国四川荣县荣县政府采购中心和荣县职业技术教育中心共同编制2020年3月2日第一章 投标邀请 34页第二章 投标（响应）文件 56页第三章 开标和谈判议价 7页第四章 签订及履行合同和验收 89页第五章 投标文件格式 1017页第六章 政府采购合同(参考) 1821页附件 项目清单及要求 2226页第一章 投标邀请荣县政府采购中心受“荣县职业技术教育中心”的委托，拟
2、对“教学用房及实训场地租赁项目”（服务类）进行国内公开招标，因项目的特殊性，只有一家公司报名，应采购人要求申请改变采购方式，并经本市财政部门批准同意按单一来源采购方式进行采购，经网上公示无异议，因此，特邀请“自贡市金苹果电子科技有限公司”（地址：荣县旭阳镇桑树湾路168-5号）参与本次洽谈议价。一、采购（项目）编号：*号。二、采购项目：教学用房及实训场地租赁项目。三、采购预算及资金来源：1697.40-1856.70万元。资金来源为财政性资金。四、项目简介：教学用房：8600-9200平方米；辅助用房14000-15500平方米；运动场地：4200-4500平方米。详细的服务要求、付款方式、项
3、目履约方式、期限等详见本采购文件中的服务要求，未尽事宜，由成交人与采购人在合同上约定。五、供应商参加本次政府采购活动，在提交投标（响应）文件前应当具备下列条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；7、采购人根据本项目的特殊性提出的特殊要求：无。六、严禁参加本次采购活动的供应商根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库2016125号）的要求，投标人自
4、行通过“信用中国”网站（【网址】）、“中国政府采购网”网站（【网址】）、国家企业信用信息公示系统（【网址】）等渠道查询信用记录并保存信用记录结果网页截图（须装入投标（响应）文件中），拒绝被国家企业信用信息公示系统列为异常企业名录和严重违法失信企业名单、被信用中国网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、以及被中国政府采购网列为政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。七、采购文件（以下简称标书）获取的时间和方式： 特定供应商可直接到
5、采购中心办公室领取或自行在本公告网页点击“附件”下载，截止时间：2020年3月3日17:00时。八、投标起止时间：2020年3月4日9:00-9:30（北京时间）。九、开标时间：2020年3月4日9:30（北京时间）。 十、开标地点：荣县旭阳镇蓝帝大道278号行政审批局四楼公共资源交易中心开标室。 十一、本投标邀请在四川政府采购网（【网址】）上以公告形式发布。十二、联系方式： 采购人：荣县职业技术教育中心；地址：荣县旭阳镇对景路； 联系人：毕凤祥*。 采购代理机构：荣县政府采购中心； 地址：荣县旭阳镇蓝帝大道278号荣县行政审批局四楼；联系人：刘泽华 * * 。第二章 投标（响应）文件一、投标
6、（响应）文件的语言统一使用简体中文。二、计量单位除采购文件中另有规定外，本次采购项目所有合同项下的投标均采用国家法定的计量单位。 三、投标货币 本次采购项目的投标均以人民币报价。 四、联合体投标本项目不接受联合体参与采购活动。五、 知识产权1 、投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。2、采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。3、投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在投标（响应）文件中声明，并提
7、供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。4、如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。 六、投标（响应）文件的组成1、资格性证明材料 （1）投标函；（2）承诺函； （3）投标人营业执照（三证合一）副本复印件；（4）法定代表人（主要负责人）授权书原件及法定代表人（主要负责人）身份证复印件和被授权代表身份证复印件；（非法定代表人投标的，必须具有此件。）（5）保函复印件（无保函的须在承诺函中有保函承诺）；（发生下列情形之一
8、的，采购代理机构将视具体情况不予退还供应商全部或部分投标保证金。以保函形式投标的，代理机构将以公函形式商请为该供应商提供保函的银行（支行）或第三方担保机构强制划拨扣缴所投项目应该交纳的投标保证金（不超过采购预算的2%）。（一）报名供应商无故不按时参加投标活动，影响政府采购活动正常进行的；（二）在采购文件规定的投标截止时间后撤回投标的；（三）在采购人确定成交人之前放弃成交候选资格的；（四）成交后放弃成交、不领取或者不接收成交通知书的；（五）由于成交人的原因未能按照采购文件的规定与采购人签订合同的；（六）由于成交人的原因未能按照采购文件的规定交纳履约保证金的；（七）供应商提供虚假资料的；（八）投标
9、有效期内，供应商在政府采购活动中有违法、违规、违纪行为。）（6）需要提供的其他文件或资料：诸如：诚信档案记录声明函、无行贿犯罪记录的声明函、无合同违约行为的书面声明、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录声明函等（有统一格式要求的，按格式内容填写完整签字盖章后装入资格性证明材料中；没有统一格式的，由投标人自行拟订格式，签字盖章后装入资格性证明材料中）。2、服务应答 投标人须按照采购人的服务要求作出必要的应答和承诺。 3、报价文件。投标人应按照本采购文件要求制作“报价文件”。 本次采购报价要求：（1）投标人的报价是投标人响应采购项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目
10、所需的一切费用。 （2）投标人每种报价只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受。（3）投标人可以预先做好明细报价的初表备用，最终报价以谈判议价阶段双方商定后的成交价为准，并以此成交价再进行明细报价存档。七、投标（响应）文件的装订投标（响应）文件的组成中的“1、资格性证明材料；2、服务应答”部分的材料可以装订成一册，并统一编制页码。报价文件单独制作，等商定成交价后再填报。第三章 开标和谈判议价一、开标和谈判1、 开标会由招标代理机构主持，采购人、供应商派代表参加，另外，采购人须委派1人参与现场监督，采购人自行组建3人以上单数的谈判议价小组。 2、谈判
11、议价小组对供应商的资格性证明材料进行审查。 3、谈判议价：供应商先口头报出总价在供应商回避情形下，谈判议价小组讨论还价。如此反复，最终以双方均接受的价格成交。 4、供应商按商定后的成交价书面报价存档。二、开评标过程存档开标和谈判议价过程均有全过程电子监控录音录像，电子监控资料存储介质将留存归档。三、成交结果公告成交情况将在四川政府采购网上采购结果公告栏中予以公告。四、成交通知书1、成交通知书为签订政府采购合同的依据之一，是合同的有效组成部分。2、投标人成交后，采购采购单位将于成交公告发布后及时发出成交通知书，成交人应当派专人2个工作日内到荣县政府采购中心领取，联系人：刘泽华，联系电话：*。3、
12、成交通知书对采购人和成交人均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交人无正当理由放弃成交的，应当承担相应的法律责任。4、成交人的投标（响应）文件本应作为无效投标处理或者有政府采购法律法规规章制度规定的成交无效情形的，采购采购单位在取得有权主体的认定以后，将宣布发出的成交通知书无效，并收回发出的成交通知书（成交人也应当缴回），依法重新确定成交人或者重新开展采购活动。第四章 签订及履行合同和验收一、签订合同1、 成交人应在成交通知书发出之日起三十日内与采购人签订采购合同。由于成交人的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃成交，取消其成交资格并将按相关规定进行处理。2、 采
13、购人不得向成交人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交人私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对采购文件和成交人投标（响应）文件确定的事项进行修改。3、 成交人因不可抗力原因不能履行采购合同或放弃成交的，采购人可以与排在成交人之后第一位的成交候选人签订采购合同，以此类推。无法确定成交供应商的，应当重新组织采购。二、合同分包1、 经采购人同意，成交人可以依法采取分包方式履行合同。这种要求应当在合同签订之前征得采购人同意，并且分包供应商履行的分包项目的品牌、规格型号及技术要求等，必须与成交的一致。分包履行合同的部分应当为采购项目的非主体、非关键性工作，不属于成交人的主
14、要合同义务。2、采购合同实行分包履行的，成交人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。3、中小企业依据政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得分包或转包给大型企业。三、合同转包本采购项目严禁成交人将任何政府采购合同义务转包。本项目所称转包，是指成交人将政府采购合同义务转让给第三人，并退出现有政府采购合同当事人双方的权利义务关系，受让人（即第三人）成为政府采购合同的另一方当事人的行为。成交人转包的，视同拒绝履行政府采购合同义务，将依法追究法律责任。四、补充合同采购合同履
15、行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，该补充合同应当在原政府采购合同履行过程中，不得在原政府采购合同履行结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原政府采购合同一致。 五、 履约保证金1、成交人应在合同签订之前交纳采购文件规定数额的履约保证金。履约保证金不得超过合同标的额的10%，具体标准由采购人与成交人在合同上约定。2、如果成交人在规定的合同签订时间内，没有按照采购文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃成交。六
16、、合同公告采购人应当自政府采购合同签订（双方当事人均已签字盖章）之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告（四川政府采购网）进行网上公告和备案，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。七、纸质合同备案采购人应当将政府采购合同副本自签订（双方当事人均已签字盖章）之日起七个工作日内报同级财政部门（荣县政府采购监督管理办公室）备案。八、履行合同 1、成交人与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。 2、在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照合同法的有关规定进行处理。九、验收1、本项目采购人及其委托的采
17、购代理机构将严格按照政府采购相关法律制度以及四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法（川财采201532号）的要求进行验收。2、验收结果合格的，成交人凭“荣县政府采购项目验收报告和荣县政府采购项目结算申请表 (签字盖章完全）原件1份、退回本项目履约保证的收据（盖单位公章或财务专用章）原件、付履约保证金收据复印件1份、开户许可证复印件1份”快递或直接送达到采购单位办理履约保证金的退付手续；验收结果不合格的，履约保证金将不予退还，也将不予支付采购资金，还可能会报告本项目同级财政部门按照政府采购法律法规及四川省政府采购当事人诚信管理办法（川财采201533号）等有关规定给予行政处罚或者以失信行为
18、记入诚信档案。九、资金支付采购人将按照政府采购合同规定，及时向成交供应商支付采购资金。本项目采购资金采取授权支付，支付程序为：（一）采购人凭正式发票、合同书原件或复印件、验收报告、结算申请表原件（签字盖章完全）、支付申请书原件等交到荣县财政局国库集中支付中心办理。（二）荣县财政局国库集中支付中心凭上述材料通过银行转账方式付款给成交人。第五章 投标（响应）文件格式一、投 标 函荣县政府采购中心：我方全面研究了“XXXXXXXX”项目（采购编号：XXXX）采购文件，决定参加本项目的投标。我方授权XXXX（姓名、职务）代表我方XXXX（投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。一、我方自愿按照采
19、购文件规定的各项要求向采购人提供所需服务。二、一旦我方成交，我方将严格履行政府采购合同规定的责任和义务。三、我方同意本采购文件依据四川省政府采购当事人诚信管理办法（川财采【2015】33号文件）对我方可能存在的失信行为进行的惩戒。四、我方为本项目提交的资格性证明材料及服务应答正本一份；“报价文件”正本一份。五、我方同意本次采购的投标有效期为90天。六、我方愿意提供贵中心可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。投标人名称：XXXX（单位公章）。法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。通讯地址：XXXX。邮政编码：XXXX。联系电话：
20、XXXX。传 真：XXXX。日 期：XXXX年XXXX月XXXX日。二、承诺函荣县政府采购中心：我公司作为本次采购项目的投标人，根据采购文件要求，现郑重承诺如下：一、具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款和本项目规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件；（七）根据采购项目提出的特殊条件。二、完全接受和满足本项目采购文件中规定的实质性要求，如对采
21、购文件有异议，已经在投标截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对采购文件有异议的同时又参加投标以求侥幸成交或者为实现其他非法目的的行为。三、参加本次采购采购活动，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。四、参加本次采购采购活动，不存在和其他供应商在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。五、如果有四川省政府采购当事人诚信管理办法（川财采201533号）规定的记入诚信档案的失信行为，将在投标（响应）文件中全面如实反映。六、投标（响应）文件中提供的能够给予我公司带来优惠、好处的任何
22、材料资料和技术、服务、商务等投标承诺情况都是真实的、有效的、合法的。七、如本项目评标过程中需要提供样品，则我公司提供的样品即为成交后将要提供的成交产品，我公司对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合采购文件要求导致未能成交的，我公司愿意承担相应不利后果。八、我公司因故不能在本次投标时提供“保函”。倘若我公司在本次政府采购活动中有违法违规行为，受到“不予退还其投标保证金”处理的，将按本项目采购代理机构的书面通知足额补交投标保证金，否则，我公司愿意接受同级财政部门依法作出的行政处罚。（不能提交保函的，必须有此条承诺。）本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在
23、虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取成交追究法律责任。 投标人名称：XXXX（单位公章）。法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。日 期：XXXX。三、法定代表人（主要负责人）授权书荣县政府采购中心：本授权声明： （投标人名称） （法定代表人姓名、职务、居民身份证号）授权 （被授权人姓名、职务、居民身份证号）为我方 “XXXX” 项目（采购编号：XXXX）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标的一切事宜。特此声明。法定代表人签字或者加盖个人名章：XXXX。投标人名称：XXXX（单位盖章）。日 期：XXXX特别说明：银行、保险、石油石化、电力、电信（含广电网络）等行
24、业以非法人身份参加投标的，“法定代表人”指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。投标人为非自然人的，若投标人为法定代表人授权的委托代理人，应提供本授权书并附法定代表人、被授权人的身份证正反面复印件；若投标人为法定代表人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。投标人为自然人的，可不提供本授权书。四、具备依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的承诺函致：荣县政府采购中心、采购人： 我单位现参与你中心和采购人组织的 项目（项目编号： ）政府采活动，现向你们作出如下承诺：我单位在参加本次政府采购活动中一直遵守相关法规定，在经营活动中始终依法缴纳税收和
25、社会保险，愿意接受采购人和有关监督机关的检查验证。如违反上述承诺，我单位愿意自觉按照中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例相关规定接受处罚，并通过媒体予以公布。 特此承诺。供应商名称（公章）：法定代表人或授权代表签字： 日期： 年 月 日五、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注投标人名称：XXXX（单位盖章）。法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXX
26、X。投标日期: XXXX。六、诚信档案记录声明函本单位郑重声明，根据四川省政府采购当事人诚信管理办法（川财采201533号）第八条的规定，本单位在参加本次政府采购活动前一年内没有本办法规定的十五项失信行为之一的任何失信行为，没有因此而被相关部门记入诚信档案。（如果有，请注明什么时间什么原因有效期等)本企业对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 单位名称（盖章）： 法定代表人（签名或盖章）： 日期：XXX年XXX月XXX日七、投标单位及其法定代表人无行贿犯罪记录的声明函荣县政府采购中心、采购人： 我单位现参与你中心和采购人组织的 项目（项目编号： ）政府采活动，现向你们郑重声明：
27、 我单位在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中始终遵守法律、法规之规定，本单位及其法定表人在参加本次采购活动前三年内无行贿犯罪记录。若有虚假声明，我单位愿意接受你中心和采购人取消我单位成交（成交）资格的处理决定，并按照中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例相关规定接受处罚，通过媒体予以公布。 特此声明。供应商名称（公章）：投标单位法定代表人或委托代理人签字（或盖章）： 年 月 日八、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（是指对非经营活动
28、中公民的违法行为处以罚款或者没收财产2000元以上、法人或者其他组织的违法行为处以罚款或者没收财产2万元以上；对在经营活动中的违法行为处以罚款或者没收财产5万元以上。国务院有关部门规定的较大数额标准低于前款规定的，从其规定。)等行政处罚。）；刑事处罚方面主要是指供应商“单位及其现任法定代表人（或主要负责人）在参加本次采购活动前三年内是否存在行贿犯罪记录”。投标人应当在其投标（响应）文件中书面声明在参加本次采购活动前三年内就供应商单位及其现任法定代表人（或主要负责人）是否存在行贿犯罪记录（须附“中国裁判文书网”的查询截图）。供应商必须如实声明，若有不实，在“中国裁判文书网”（）查询有此记录的，按
29、提供虚假材料谋取成交论处，已经确定为成交供应商的，成交无效。供应商单位及其现任法定代表人（或主要负责人）在参加本次采购活动前三年内存在行贿犯罪记录的，投标或成交无效。 九、具有良好的商业信誉承诺函（格式自拟）：供应商在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚（处理）的，不能认定为具有良好的商业信誉。十、报价表项目名称及编号： 序号服务品目或服务内容特征描述数量计量单位综合单价金额备注12.合计总金额大写：注：1. 所报费用为合同生效期间的固定费用，并在一年内固定
30、不变。企业管理费包括但不限于利润、税金等一切费用。 2.“报价文件”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖投标人印章。3、“报价文件”以包为单位填写。投标人名称：XXXX（单位公章）。法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。投标日期： 年 月 日十一、需要提供的其他文件或资料：.保函（复印件）（无保函的，无需提供此件，但必须在承诺函中有此承诺）；.“信用中国”、“中国政府采购网”、“国家企业信用信息公示系统”、“中国裁判文书网”查询结果截图。（如果在“三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”后附有上述四类查询结果材料的，此处可以不再提供）；.是否“为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务”的书面声明。（上述材料中如果提供的是复印件的，所有复印件均需加盖投标单位鲜公章。）第六章 政府采购合同（参考）（本章合同属于模版参考格式，采购人可以参考使用
