1、必须与每个工人签订工资协议书，做出工资表及付款方式，必须保证工人的稳定，不得闹事，不上访，违者每人每次罚款500-1000元。 3、本公司执行例会制度，签订合同的法人与现场经理领取工人工资款，并参加例会，每月15号至30号必须参加例会，协调与该工程相的工作，不得指定他人代替，连续两次不参加者罚款5000-10000元，指定的现场管理员离开时必须报告甲方，甲方批准方可离开。现场管理人员1-3-5必须参加例会，特殊情况以通知为准，一次不到罚款200元。4、乙方承包范围： 1、大清包（含周转材料、机械设备、小型材料）。包括土建施工图纸范围（含变更每次变更人工费在500元以内的工程）内的所有人工费，场
2、内卸部分运输费、安全文明施工费、小型零星材料、劳保用品、机械设备费等。 2、负责主体结构、脚手架搭拆、二次结构及内外墙回填、地面（毛墙毛地坪）。 3、周转材料：钢管（包括工字钢或槽钢）、扣件、拉丝、模板、方木。 4、机械设备：塔吊、施工提升架、施工电梯、砼搅拌机、砂浆搅拌机、水平运输机械、钢筋加工和钢筋连接机械、模板加工和安装机械、切割机械、电焊机、打夯机、氧气瓶、外架搭拆、振动棒、平板振动器、电机、斗车等（水电暖安装、不含消防但包括消防电梯预埋件）。 5、小型零星材料：胶布、胶带、扎丝、铁丝、切割片、铁钉、马镫制作、垫块、二级配电箱、电缆、电线、灯具、小型使用工具及施工中的机械、设备配件、水
3、管、3型卡、安全网、防护用品等材料。5、甲方承担范围： 1、基础定位放线（甲方负责），土方开挖甲方提供挖掘机、外运土方车辆、乙方人工配合清土（油漆、涂料、室内外保温层、楼楼扶手、栏杆等制作安装的所有工程等甲方负责，但楼梯、栏杆的预埋件由乙方制作安装）。 2、钢材、砼、砖、水泥、砂、石、垫块、锥螺纹对接丝由甲方提供，乙方只负责人工。 3、甲方提供民工住房、施工所用厕所，但所有用房和办公用房区域的地面、施工场地、路面所有硬化乙方负责施工，甲方只负责提供材料。计时工按13元/小时，一个工按130元计算。 4、甲方负责一级配电：乙方自负施工二级配电箱及电缆。 5、乙方施工所有甲供主材、钢材、水泥、砂、
4、石、水电材料、辅材乙方自负。 甲方负责送到工地现场，直螺纹套管、水、电、暖材料，不含辅材。施工现场动力用电、照明用电、工地现场及其设备及工人生活区所需用水、电等费用，全由甲方负责。但乙方严禁使用电炉、电暖气、电褥子等，接受甲方检查，违者罚款。违规用电由此引起火灾，赔偿一切经济损失。 6、工程所需机械设备，周转材料乙方自行承担。6、合同履约保证及合同价款： 1、双方在签订合同五日内，乙方向甲方交履约保证金总计_万元整，履约保证金退还方式：主体结顶退_万元，剩余_万元作为质量保证金，待质保期满全部退回（质保期按国家相应质保期规定执行）。若乙方在施工中没能按双方约定的质量、工程进度、安全文明施工、农
5、民工工资的保证等要求，甲方有权扣除履约保证金_万元，按双方约定工期按期完工奖励_万元，按双方约定保证安全文明施工。 2、甲方按建筑面积多层每平方米_元，高层每平米_元的价格承包给乙方施工，该单价为包含人工费、管理费和利润及税金的总价（此价格在施工中不在增加），竣工以实际建筑面积结算，没有任何附加条件。 3、甲方施工时若图纸变更，甲方应该以书面形式通知乙方，否则一切损失及费用以实际工程量赔偿乙方人工工资。 4、图纸变更（变更洽商每次变更人工费在500元以上的工程）不起过500元的不再计算。7、工程质量等级：合格（主体工程为优质结构）8、合同工期： 1、开工工期日期：_年_月_日 2、竣工日期：
6、3、合同工期总开数：_天。（按甲方与业主签定合同工期计算）9、双方责任和义务： 1、甲方责任和义务 （1）向乙方提供一套完整的施工图纸，并进行图纸、技术交底、如有变更应在第一时间内通知乙方。避免造成不必要的损失。 （2）甲方负责施工现场的各项管理工作，给乙方创造一个食好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令限期整改。 A、甲方通知乙方对不合格工程，根据业主、甲方通知不予整改，一次罚款500元-5000元。 B、三次通知不予整改劝其退场，付已完工程量70%。10、施工工期要求： 1、开工日期：以甲方书面签证为准，并作为甲乙双方履行合同的一项合法依据。 2、按制定的阶段性工期或分部分项
7、，施工计划（如：主体结构、砌体） 3、乙方必须服从甲方的工期进度要求，按甲方的进度要求组织施工，确保如期完成，乙方不能按甲方要求的时间内完成工程进度时，甲方有权终止合同，乙方无件退场，由甲方视情节办理结算，乙方放弃其诉讼权利。 4、由于甲方原因、材材供应不及时以及一切手续影响工程正常运行，超过三天的，甲方必须补乙方材料租赁费和工人误工费，材料费按租赁公司合同支付：误工费每人_元/天计算。在三天至七天内按此支付，七日后如不能开工应结算工程款，人员退场，如不允许退场，工人误工费按每人_元/每天计算。11、质量与验收 1、质量验收严格按照国家的验收标准规定验收，如果承包方不能满足工程质量施工需要造成
8、工程返工、工期误延、质量下降、发包方将在不受理延长工期和停工损失的前提下责令承包方停工整顿，在整顿后无明显效果，发包方有权将承包方清退出场，由此造成的一切经济损失由承包方承担。 2、工程质量等级：履行甲方与建设方签订的质量标准与质量等级为准（合格工程，争创优良）。 3、质量评定与监督：以建筑安装工程质量监督站鉴定的质量等为准。 4、达不到合同条款约定的质量等级，由承包方无偿返工，直到符合约定条件，一切返工费及由此造成的所有经济损失由承包方承担。 5、施工期间乙方应保证配合其他工种的施工条件，与其它工种同时达到竣工验收，否则，视为乙方未按时完成合同规定工期。 6、质量保修要求： （1）在保修期内
9、质量问题属于保修范围和内容的项目，承包方在接到发包方人通知48小时内派人维修，如发生紧争情况，承包方接到通知后还应立即派人到现场维修，已造成的损失费用由承包人承担，如承办人不能及时维修，发包方有要另行安排处理，发生的费用及造成的损失从质保金中双倍扣除。 （2）因承包方原因使工程在合理使用期限造成人员伤害及财产损失的承担一切赔偿损失的责任。12、工程款结算及支付方式： （1）建筑面积以_执行结算。 （2）总造价包含人工费、辅材费用、机械费、管理费、利润、措施费（包括技术措施费和组织措施费）的全部费用。 （3）乙方所有合同内的承包总款，只给甲方开收据，不开发票（不含税金）。 十三、双方责任1、发包
10、方责任：（1）对承包方管理人员，对进场操作人员进行场前的质量、法律、法规等知识教育，负责施工组织、技术、质量、安全等方面管理的交底，负责现场供应材料的协调。（2）负责组织图纸会审、工程验收、提供施工图纸及有关技术方面的参数，重大的设计变更发包方应提前7天以书面形式通知承包方。（3）负责配合建役设单位协商处理地方的公共关系。（4）协调承包办理地方有关暂住、治安、意外保险等手续，实际发生费用由承包方承担。（5）生活及施工用水负责接入总阀门、生活及施工用电接入总配电箱，其他分接箱由承包方严格按照安全操作规范设置。水电维护管理由承包方负责，并制定管理规章制度。生活照明用电和用水费用由甲方承担。（6）督
11、促承包方全面履行本合同，指导、监督、检查承包方在工期、质量、安全、限额领料、文明施工等方面的工作。（7）签署由发包方原因而造成的工程返工损失的人工费、材料费用及其他费用。（8）监督和检查承包方在夜间和白天进出场材料的车辆。（9）督促和检查其他分包单位应在约定时间内完成的工程量（10）核查与签发承包方上报的材料计划。2、承包方责任：（1）为建立健全材料计划管理，承包方必须明确专职材料负责人一名，统一负责材料计划和办理领（退）料手续，专职材料员需提前七天将材料计划申请表报发包方审核，除此以外发包方拒绝承包方任何人办理领（退）料事项。（2）承包方不得无故克扣工人人工工资、福利、公伤等方面的费用。如发
12、生此类事件而引起员工起诉，发包方有权对承包方进行经济处罚。（3）承包方必须建立完善的质量管理体系及相关的工程管理制度，经发包方审核后，遵照执行。（4）承包方负责对现场施工人员的合同签订7日内必须编制施工人员花名册（一式三份），提供身份证复印件、劳动合同等上报公司。（5）承包方进场前报施工方案和进度计划，附管理人员名单（姓名、籍贯、年龄、职务、联系电话）。（6）承包方必须配备预算员，由专业人员根据施工进度报材料用量计划，由甲方审查，如果承包方使用的材料超过定额用量加损耗量的_%以后（注：只负责钢筋的损耗，其余乙方不负责参与）超出部分，承包方应双倍赔偿给发包方（所指材料为包方供材）。（7）承包方必
13、须服从甲方现场管人员的管理，听从批挥，严格遵守现场各项管理制度，按照甲方图纸和技术交底要求施工，做到安全、文明施工。施工期间若出现打架、斗殴事件，每出现一次罚款2000-5000元，情结严重者移交司法机关处理。（8）承包方不得使用18周岁以下的未成年工及老弱病残孕人员，不得使用三无人员、违法违纪人员，施工现场不准住属带小孩（带家属的应在施工现场外居住），如发现进入施工现场，立即追究其责任，且承包方应承担由此造成的一切不良后果。14、安全文明施工15、若因发包方或建设单位图纸变更等不确定性因素造成的停建、缓建或无限期停工的，发包方应安排乙方人员办理退场手续及人员退场，乙方无条件按受甲方的统一按排
14、，但甲方所完成工程量的工程款按实际发生费一次性付清。16、合同的解除 具有下列情况之一的甲方可解除合同1、乙方开工后三个月内不符合甲方要求的。2、乙方不服从甲方管理和安排，不能保证施工质量、施工进度、不能保证安全生产，无视文明施工的。3、乙方严重违反甲方规章制度和劳务纪律。4、乙方不履行合同或违反国家法律、法规的。5、乙方将工程转包施工的。6、乙方行为员害甲方声誉，影响极大的。7、由于甲方原因（如材料不到位、一切手续等耽误乙方10天以上）甲乙双方书面协商解决，协商不成百分之百结算，耽误的一切损失由甲方负责，任何一方解除合同时，必须提前七开通知对方。注：因不可抗力原因除外。17、事故处理及保险
15、1、依据国家建筑法、劳动法等相关规定，根据政府和建设主管部门文件要求，发包方工程项目部必须为其劳务作业的现场劳务人员办理意外伤害保险，支付其保险费用。劳务分包方不承担此项费用。 2、 发生重大伤亡及其他安全事故时，劳务分包人员应立即报告发包工程项目部，由工程项目部在规定的时限内报告上级主管部，并保护好事故现场，上级部门对事故现场进行调查，同时按有关法律法规进宪处理。 3、劳务分包方和工程承包方对事故责任有争议时，按相关规定处理。 4、乙方必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，严格执行甲方现场管理，严格执行安全生产法，加强对施工现场的工作人员进行安全教育，搞好各项安全防范工作，如发生伤亡事故，事
16、故_万元以内由乙方负责（包括_万元），超出_万元，保险公司理赔后由甲方承担_%,乙方承担_%.18、其他约定 1、本合同一经签字，即具法律效力，甲乙双方必须严格履行，任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应根据损失大小，给予经济赔偿。 2、甲乙双方因履行合同发生争议，由双方协商解决，解决不了时，可向工程所在地人民法院起诉。 十九、本合同未尽事宜，双方本着实事求是的原则协商解决，可另行签订补充合同，与本合同具有同样的法律效力。 二十、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方盖章后生效。 二十一、 签订合同30日内，如不符合规定，签订补充协议。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：联系方式： 联系方式： 年 月 日
