1、项目自评报告范文项目自评报告范文建设项目评估报告范文项目评估报告范文一、概况（一）企业概况制药厂隶属于省医药管理局，是省医药工业重点企业之一。该厂位于市西郊，全厂占地面积万平方米，建筑面积万平方米，现有固定资产原值万元，净值万元。有七个生产车间，一个辅助车间。现有职工1890人，其中各类专业技术人员491人，占职工总数的26，技术力量雄厚。为了开发新产品，使企业更具竞争力，他们还建立了一个具有较先进的仪器设备的药物研究所，并与十几家科研单位、大专院校建立了科研协作关系。该厂近年来有了较大发展，目前生产的品种有片剂、针剂、栓剂、抗生素原料药、琥乙红霉素等100多个品种和规格，19年产值已达万元，
2、比上年提高102，实现利税万元，比上年增长119。产品品种、产值、产量、销售收入等八项指标均创历史最好水平，是省效益十佳单位之一。预计今年的利税总额将达到万元。该厂目前有六种产品被评为省优产品，产品已行销全国28个省、市、自治区，并有部分出口。企业资产负债情况见下表。表格（略）。（二）项目概况制药厂发展抗生素新品种项目的主要品种为克菌灵原料药，并利用原有针剂车间加工针剂。克菌灵主要用于各种敏感菌所致的各种感染，如肺炎、支气管炎等。其优点是疗效高、用量小、分布广、在体内维持时间长、无交叉耐药性、毒性低、副作用小。该药属国内新开发产品，具有较强的生命力。19年月日，省医药管理局以药计字第号文批复了
3、关于对制药厂发展抗生素新品种项目建设书的报告（见附件）。19年月日以药计字第号文批复了由市经委主持审查并通过的项目可行性研究报告。目前，正在进行扩建设计工作。该项目的规模为年产克菌灵原料药10吨，自用4吨，加工针剂3000万支。项目主要内容包括：土建工程总建筑面积m2，构筑物及设备基础，设备总计台。该项目总投资为万元，其中基本建设投资、万元。贷款利息万元，流动资金万元，项目属扩建性质，工期1年。二、对项目建设必要性的评估制药厂扩建年产10吨克菌灵项目的建设必要性，主要体现在： （一）增加抗生素生产，满足社会需求；（略）（二）替代进口，增加出口，有利于节汇创汇（略）（三）我省医药工业虽具有比较雄
4、厚的基础，但分布不均匀，北部地区相对比较薄弱，该项目的建成投产将为北部地区抗生素生产基地的形成创造必要条件。另外，市是我省的贫困地区，该项目的按时投产将实现每年万元的利润，为改变地区贫困落后的现状，改变地方财政困难局面做出贡献。 以上几点可以说明，药厂扩建年产10万吨克菌灵项目，无论从宏观还是从微观上讲，都是十分必要的。三、建设条件评估（一）建设位置的选择厂区南侧现有土地40亩，土质为风化残积碎石类土，地下水位15米，属于本厂长远发展规划用地范围，已经得到市城建规划部门的承认，选定为本次扩建用地。（二）交通运输该厂位于市西郊。西铜高速公路、西延铁路都在本市通过，交通方便。目前全厂有载重车辆，各
5、种仓库面积平方米，储运能力较强，可以满足扩建的需要。（三）供水该厂主要依靠市自来水公司供水，厂里现有水库2800立方米，日供水能力可达7500吨，日回收利用循环水3000吨，有两眼备用井，日供水量可达4000吨，能保证生产用水。（四）供热市热电厂和制药厂早在19年就达成年供气协议。19年1月起，开始正常对该厂供气，气压稳定，非常有利于抗生素生产。市热电厂九五期间将增加新机组，供热能力增加时，还可向药厂增供气12吨时。（五）供电该厂现有变压器容量为4100KVA，正常运行的变压器二台为1250KVA，一台1600KVA作为备用。电源通过老城变电所（东干线）和西郊变电所（铁西线）高压线路对药厂新建
6、变电站所供电，形成实质性的双电源供电，新建的变电所为该厂主要变电所，应具备6万度日的供电能力。由双电源来的高压线，经新变电所高压计量后，分为四部分使用，一路送老变电所，一路备用，一路经新变电所降压后给新车间送电，一路直送空压机站。（六）环境保护该项目在生产过程中会产生一定量的废气、废渣、废水以及由空气压缩机产生的振动和噪声，因此该厂决定投入一部分资金用于治理三废，达到环境保护要求。废气，一般采用施风分离器分出水分后，由车间高处排向大气。废渣，从废渣性质来看，可做饲料，因此拟投资建一个饲料加工厂，废渣量在810吨日。废水，拟采取深井爆气处理，保证水污染物排放浓度符合陕Q164783标准要求。对振
7、动及噪声较大的空气压缩机、高速离心机等适当采用减震消音装置，使周围居民不致有因振动及噪声引起不适感觉。四、技术评估（一）生产工艺流程图（图略）（二）评价意见如前所述，上述品种是日本最先研制成功并推向市场的。我国于19年研制开发成功，经山东、上海等国内六家企业的工业性生产实践或中试，证明该品种所采用的生产工艺路线是可行的，选择的工艺条件是合理的，国内中小型抗生素企业是可以掌握的，具备了工业化生产的必要条件。同时，工业性生产实践和中试结果还证明，该品种的主要技术经济指标如发酵单位、收率、染菌率、单位成本等均已达到科研单位技术转让条款中有关技术经济指标。我们认为，制药厂根据大量调研资料提出的生产工艺
8、条件完整，设备附合工艺条件的要求，摆布合理，设备选取保证了兼顾先进性、合理性、经济性的原则。制药厂开发上述产品的有利条件是：克菌灵为与麦迪霉素同属大环内脂类抗生素，两者在发酵和提炼工艺阶段极为相似。制药厂生产麦迪霉素已有若干年历史，已经积累了一定经验。这就为生产这个新品种、掌握生产工艺和技术创造了有利条件。目前尚需进一步加以完善的工作是：克菌灵的乙酰化反应是新品种生产的技术难关，是提高收率和产品质量的关键所在。制药厂生产抗生素历史不长，力量相对较弱，现有设备比较紧张，建设抓紧组织人员和设备进行小试和中试，摸索和掌握生产工艺条件、特别要抓紧技术人员和生产队伍的培训工作。五、企业经济效益评估（一）
9、投资估算1投资估算的依据该项目的投资估算，主要是根据制药厂提供的有关基础数据，如设备台套、建筑物、构筑物面积及安装工作量；在企业提供投资总数之上，适当考虑物价上涨情况；并采用了环保、电力、自来水公司等部门提出的专业投资估算。2基本建设投资经测算，该项工程基本建设投资为万元。其中，建筑工程万元，设备购置费万元。设备安装费万元，其他工程及费用万元，不可预见费万元。（见评估表1）3建设期贷款利息（略）4固定资产投资总额 固定资产投资总额由基建投资额和建贷建设期利息两部分组成。该项目固定资产投资总额为万元。5新增固定资产原值该项目新增固定资产原值为万元。6投资来源及用款计划第一方案：省建行债券及技改贷
10、款万元，市建行贷款万元，其余万元由企业自筹。第二方案：省市建行贷款万元，企业自筹万元，其余万元拟申请总行建贷。效益测算是按第一方案测算的。分期用款计划见下表。（表略）。（二）产品成本预测1在克菌灵原料药的成本估算中，包括以下成本项目：（1）原材料。（略）（2）燃料与动力。（略）（3）该项目竣工投产后，所需职工的工资与福利基金。（略）（4）固定资产折旧费。（略）（5）大修基金。（略）（6）流动资金利息支出。（略）（7）其他支出。（略）（8）销售费用。（略）2制剂成本的估算在每年生产的原料药中，一部分直接外销，另一部分则在本厂继续加工成制剂之后销售。制剂成本估算的计算方法如下：略。（三）销售收入与
11、税金预测1销售价值的确定。原则上按药品开发阶段的市场价格及未来市场价可能出现的变化趋势来定。克菌灵原料药投产后第一年每十亿为10，000元，第二年每十亿为9，000元，第三年为8，000元。针剂投产第一年定为110元，第二年为090元，第三年为080元。均低于目前市场价。2销售收入。投产第一年销售收入为万元，第二年为万元，从第三到第十五年每年为万元。3销售税金。原料药税率5，针剂4。城市维护建设和教育费附加合计为销售税金的8，克菌灵属新产品，投产后两年内免交销售税。（四）利润预测1年利润。项目投产后第一年预计实现利润万元，第二年万元，第三年预计可实现万元。2可用于还款的利润。可用于还款的利润按
12、利润总额的90计算，第一年万元，第二年万元，第三年以后每年万元。企业留利作为弥补原针剂车间由于生产新产品而损失的经济效益。（五）贷款偿还期预测（略）（六）现值与内部收益率的预计（略）（七）企业投资利润（八）企业经济评估结论起止日期；运输计划的提送货期限和计划限量；运杂费的计算标准和结算方式；变更年医药行业固定资产投资利润折旧率20，贷款偿还期为5年，说明企业具较强的还贷能力，项目内部收益率明显高于19年医药行业投资收益率，说明该项目在整个经济寿命期内的经济效益是好的，因此，从企业财务评价角度看，项目是可行的。六、国民经济评价 （一）国民经济效益评价的有关数据（略）。（二）评价指标计算1新增国民
13、收入（略）。2投资新增国民收入率（略）。（略）。3投资利税率（略）。4投资回收期（略）。5国民收入现值（略）。6节汇款：以克菌灵进口价20万美元吨，产量10吨，该项目建成后，替代进口，每年可节约外汇200万美元。（三）评价结论该项目投资新增国民收入率，投资利税率明显高于医药行业投资国民收入率和投资利税率。投资回收期短，节汇效果明显。另外，该项目建成投产后，将成为地区医药工业的龙头，带动全市医药工业发展，为市提供更多就业机会，为地方财政做出较大贡献。所以说，该项目投资的相关效益是显著的。七、盈亏平衡分析（略）。根据以上分析可以看出，该项目投产后，实际能力只要达到设计能力的40，即可达到收支平衡。
14、八、总评估（一）该项目建设，对缓解抗生素供求矛盾、替代进口、增加出口，都具有重要作用。（二）在市政府直接领导和有关部门支持下，该项目建设进展比较顺利，建设的内外部条件均已具备。（三）该项目采用的工艺技术已经过国内工业性生产试验，技术成熟、可靠。制药厂提供的生产工艺流程及设备配置是完整的，能够满足生产的需要。（四）经济效益显著。从企业经济效益角度看，该项目投产后年新增利税万元以上，投资利润远远高于医药行业投资利润率，全部贷款偿还期为5年，内部收益率3007，高于医药行业基准收益率；从国民经济效益角度看，该产品投产后年新增国民收入万元，投资新增国民收入率为41，投资利税为38，均高于医药行业平均水
15、平，每年可节汇200万元。所以，我们认为该项目的建设是可行的。省建行投资咨询公司省科学技术咨询公司19年月日 项目节能评估报告撰写范本中哲咨询案例展示：江安.金府商贸城一期项目节能评估报告已通过专家评审江安.金府商贸城一期位于宜宾市江安县。项目占地面积67473.40平方米，土地使用性质为商业服务业设施用地。本项目将打造一个集专业市场(汽贸汽配、五金机电、家居建材、小商品贸易、地方特色商业)、餐饮美食(快餐、咖啡、休闲餐饮、特色餐饮、大中型餐饮)、办公(商务、会议)、生活配套(酒店、公寓以及精品SOHO)为一体的高品质商贸服务中心。江安.金府商贸城一期项目基地位于江安县西部入口处，南临近绕城路
16、，北紧邻迎宾大道两条入城主干道，是宜宾、长宁进去城区的重要通道，具有一定的可达性优势。同时，基地内部天一路亦在规划中，有着完善的交通网络。距离规划的客运中心很近，出行非常方便，区位优势非常明显。江安.金府商贸城一期项目的规划用地周边正处于规划建设中，因此目前基地周边建筑较少。随着小坝新区的发展，基地周边未来项目较多，商业、居住等配套逐步完善。基础设施条件较好，交通、通讯、供电、供水、供气、排水等公用设施有保证。根据现场查勘和江安县城市规划，拟建项目不在地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内，项目用地范围内均为良好建筑用地。目前场地为荒地。项目建设用地周边的市政基础设施完善，通信、电力、有线网络
17、、给水、排水、天然气等市政设施较为齐全，可以满足项目建设的需要。目前，该项目节能评估报告已通过专家评审。据悉，江安.金府商贸城一期项目节能评估报告是由成都中哲企业管理咨询有限公司负责编制完成，成都中哲企业管理咨询有限公司是国内致力于为企业和项目提供咨询与策划专业解决方案 的顾问专家机构。中哲咨询拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询
18、服务。项目评估报告范例-银行目 录第一章 概 要一、借款人评价二、项目评价三、市场评价四、投资筹资评价五、财务评价六、贷款风险评价七、评估结论第二章 借款人评价一、借款人概况二、经营者素质及管理水平三、信用状况评价四、资产负债分析五、盈利能力及资产运用效率六、现金流量分析七、信用状况评价八、企业前景评价第三章 项目建设条件评价一、项目建设的必要性二、项目建设内容规模评价三、项目实施进程评价四、项目建设条件评价五、设计单位资质评价六、施工、监理单位资质评价七、环境保护评价第四章 市场评估一、市场供求状况及其发展趋势分析二、所在地市场分析三、市场定位分析四、市场预测分析五、项目分析第五章 投资估算
19、和筹资评价一、投资估算二、投资来源及筹资评价三、项目投资计划评价四、有关说明第六章 偿债能力评估一、项目财务效益预测二、项目财务现金流量分析三、资金来源与运用分析四、项目偿债能力评估五、项目敏感性分析第七章 贷款风险与效应评价一、定量分析二、定性分析三、贷款担保评价第八章 评估结论 项目自评报告项目自评报告 一、项目选择的必要性、合理性和准确性养殖业是我区农业和农村经济的支柱产业，占农业总产值的三分之一强，占农民收入的40%。但同时又是造成农村环境问题的主要污染源，严重污染了空气、土壤和水体，对人们身体健康和生活质量产生了负面影响。通过沼气工程使畜禽粪尿和污水得到集中处理，大大减少对农村生产环
20、境的危害，使养殖园及周边的空气不再恶臭，使农村人用水源不再受到BOD、COD、氮素、磷素及各种寄生虫和有害菌类的污染，使土壤不再接纳未经处理的畜禽粪便而造成的影响。使养殖污染物按照减量化、再利用、资源化循环经济发展理念和模式，实现合理利用，这对保护农村生态环境，提高资源利用效率是十分必要的。（1）项目建设是保护生态环境的需要。通过该项目的实施，可使禽畜养殖园每年减少粪便污染物排放量。使养殖企业周边的环境状况得到明显改善，对保护当地地下水资源，改善农业生产环境和局部生活环境具有显著作用。（2）项目建设是加快无公害、绿色、有机食品生产的需要。随着人们生活水平的日益提高，健康和环保意识的逐渐增强，人
21、们呼唤无公害、无污染的绿色食品。生产绿色无公害食品，可以增强农产品的竞争力。而提高农产品质量的核心技术在于绿色有机肥的施用，绿色食品生产呼唤工厂化生物有机肥。（3）项目建设有利于企业提高经济效益。目前养殖企业的效益主要来自畜产品、奶产品的销售，而粪便不仅对环境造成污染，而且成为企业的包袱，增加了企业成本。通过项目建设，变废为定，生产沼气、沼渣、沼液可以出售，给企业增加了收入，提高了企业的经济效益和社会贡献。同时，本项目主要目标为沼渣沼液有机肥研制开发，项目开展沼渣沼液有机肥形态、有机肥生产工艺及设备选型、有机肥外观设计及肥效试验等内容，紧紧围绕着项目主要目标，集研发-企业-基地为一体，技术路线
22、思路清晰，层次分明，各部分内容服务又相互配合，衔接紧密，论证详实，为本课题的顺利完成打下坚实的基础。（二）取得的主要成果本项目在实施过程中，根据沼渣沼液肥源特性，集成分离技术、维持、配伍、增效等技术，研发沼渣沼液系列有机肥、冲施肥新产品3个，形成沼液肥产品技术标准1个，建立沼渣沼液有机肥生产基地1个，新产品依托兴庆区农业技术推广中心开展试验示范，建立施肥技术标准，效果得到农户的一致好评。项目年可处理养殖园区内粪污1.4万吨，年产沼气11万m3，发电7万千瓦时，年产70热水1000吨，年节约标煤72吨，每立方米沼气按1.5元计，实现收入16.5万元；生产有机肥0.1万吨/年，每吨按400元计，实
23、现收入40万元；沼肥1.3万吨/年，每吨按20元计，实现收入26.0万元，年总收益82.5万元，除去年运行费用28.91万元，项目年纯利润53.59万元。动态投资回收期8.2年，财务净现值207.5万元（IC=8%）。可提高单位鸡粪产品附加值200以上，提高经济效益50以上，每亩农作物可增加产量15%，增加产值200元以上，减少化肥投入20%。同时，项目经过反复论证，明确沼渣沼液肥生产中沉淀、过滤、混合、分离、包装等工序的流程，设计确定了设备和参数，提出冷凉气候区沼气发酵产物清洁分离分装技术指标及产品，在国内尚属首例。（三）解决的关键技术及创新点：沼液、沼渣是一种优良的有机肥料，沼液、沼渣作为
24、肥料，施用于农田、菜地，有助于土壤理化性质的改善，促进了作物健康生长，增强了作物抗病、抗虫能力并兼有杀虫、杀菌作用，大大减少了作物病害的发生，防止了使用化肥带来的污染，提高了农产品的品质，为发展有机食品奠定了坚实的物质基础。本项目突破性的在沼渣、沼液中添加生物菌剂和其他微量元素，生产的有机肥养份全面，更加有利于农作物吸收利用，释放缓慢，大大降低肥料中氨、氮流失，提高肥效，降低土体、水体的富营养化程度。项目处理沼渣的关键技术是微生物菌剂好氧发酵技术，同时针对不同作物、不同生长期，运用不同的添加剂配方，生产满足作物需要的有机肥料，该技术处理沼渣具有节能，高效的特点。在脱水的沼渣中喷洒微生物菌剂，利
25、用微生物菌种，对沼渣进行堆肥好氧处理，通过堆肥使微生物发酵产生高温，杀灭沼渣中含有的病菌、虫卵，使动植物残体、胶质体等物质充分分解断裂，转化为小分子的有机质，便于农作物、林果、花卉、树木、植物的吸收。（四）对项目的实施效果和应用前景进行评价1、项目产生的经济效益、社会效益和生态效益情况（1）科技效益项目形成沼液肥产品技术标准1个，研发沼渣沼液系列有机肥、冲施肥新产品3个，沼渣沼液有机肥生产基地1个，农村沼气技术服务中心1个，发表论文1篇。（2）经济效益项目基本达到1 万吨沼渣沼液生产规模，年产值达到500万元，实现销售收入100万元；增产粮食10%左右，增加农业产值2000万元。可提高单位鸡粪
26、产品附加值200以上，提高经济效益50以上，每亩农作物可增加产量15%，增加产值200元以上，减少化肥投入20%。（3）社会效益该项目的实施将促使大量畜禽粪便的无害化处理，改变农作物施肥习惯，促进宁夏农业结构的调整，促进项目区生产条件改善，推进农业新技术的研究和应用，加快农业产业化的步伐，并改造传统产业，延长产业链，成为带动宁夏农业产业化发展的源动力，推动资源与经济社会的协调发展。项目产生的沼气，可向养殖园区提供生产或生活用燃料，年节约原标煤72吨，沼渣、沼液用于无公害农产品的生产，可提高产量和质量，增进城乡人民身体健康，促进经济社会和谐发展，为构建社会主义和谐社会创造条件。（4）生态效益项目
27、成果每年可处理沼渣、沼液3.2万吨，生产有机肥0.96万吨，生产沼液肥2.24万吨，相当于减少3.2万吨污染排放量。2、项目成果的应用前景本项目紧密结合当前生产实际，形成了包括厂房设计、菌种扩繁操作规程、有机肥生产技术规程在内的一系列标准化生产技术体系，具有生产机械程度高，操作简单，投资较小（500万元）、生产成本低等特点，因此具有很好的推广应用前景。同时，通过项目建设，为使用沼气池的农户提供及时周到的技术服务，解决农户单独难以解决的沼气池大出料及沼渣、沼液随处乱到的问题，把产生沼渣、沼液进行分离，制成发展绿色农业、生产绿色食品、有机食品所需要的有机肥料，有效保障了沼气新能源建设工作的顺利进行
28、，实现种植业（饲料）养殖业（粪便）沼气池种植业（优质农产品、饲料）养殖业的循环，延长农业产业的链条，增加城乡就业岗位，为服务业提供了产业发展空间。（五）对项目总体水平进行综合评价本项目在宁夏首次以沼渣沼液为主要原料，研制与滴灌设施配套使用的液体精细有机肥和固体有机肥，制定出沼液肥企业标准，提高设施农业水肥一体化技术水平，实现沼渣沼液的资源化利用，促进农村沼气事业的发展。主要内容：（1）渣沼液有机肥形态性质及其质量标准的研究；（2）沼渣沼液有机肥生产工艺、菌种和设备研究集成，根据沼渣沼液有机肥的形态类型和质量标准要求，研究确定液体和固体两套生产工艺技术；（3） 研究产品的外观设计和标签样式（包括
29、标识、使用说明书），争取申请专利保护；（4）开展沼液沼渣肥料效应田间试验，进行肥料登记，实现年产万吨的生产规模。项目严格按照年度计划执行，依据沼渣沼液的基本特征，综合考虑菌种添加、设备选型及生产工艺等因素，研制开发出沼渣沼液肥，使得农业废弃物通过沼气发酵-沼渣沼液有机肥生产-安全农产品生产得到循环利用，提高农业资源转化效率，建立起农业循环经济新模式，推动沼气产业的持续发展。本项目组织实施得力，经费使用合理，资料详实，圆满完成了项目合同书规定的各项指标，总体水平处于国内领先地位。（六）存在的问题和改进意见1、目前对肥料制作技术的要求和肥料产品的质量己提出了更高的要求，初级产品直接使用正在减少，利
30、用沼渣沼液肥中的有机质，氮、磷、钾及各种微量元素，与适量的化学肥料搅拌、成型，从而制成一种集有机与无机，速效与缓效、氮磷钾与微量元素为一体的新型高效有机复合肥料效果更好。建议在生产沼渣沼液有机肥的过程中，根据农作物需肥特点，添加一定数量化学肥料，制成有机无机复合肥料系列产品，不仅提高肥料质量，减少单位面积使用量，减轻劳动量，还简化施肥工序。2、禽畜养殖等废弃物也含有很多重金属和病原体，病菌与寄生虫可在发酵过程中被杀灭，但是重金属的控制效果却不能精准，建议今后应开展沼渣沼液有机肥长期施用的土壤学效应研究以及其长期施用后土壤中重金属的积累效应以及可能对食物链和人体健康的影响。3、本研究对沼渣沼液有机肥的配方采用广普型，今后可
