1、通城县自然资源系统招聘专业基础知识试题及答案说明：本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。注意事项：1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。未按要求作答的，不得分。一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。错选、多选或未选均不得分。）1、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。A、乡级人民政府B
2、、县级人民政府C、设区市人民政府D、省级人民政府【答案】B2、按价格的产生方式划分，土地价格可分为（）。A、交易价格和评估价格B、土地所有权价格和使用权价格C、土地租赁价格和土地抵押价格D、基准地价和标定地价【答案】A3、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税（）万元。A、660 B、820 C、960 D、1080 【答案】D【解析】适用：土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的，应纳税额土地增值额错误40一扣除项目错误5=3400错误40一5600错误5=1080万元。4、协议出让建设用地使用权规定第五条规定，有基准地价的地区，协议
3、出让最低价不得低于出让地块所在（）的70。A、级别基准地价B、区片基准地价C、路线价D、标定地价【答案】A 【解析】协议出让建设用地使用权规定第五条规定，有基准地价的地区；协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70。5、在下列宅基地申请情况中，（）乡（镇）国土资源所不予受理。A、已列入规划改造范围的B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的C、原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的D、原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的【答案】A6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A、50% B、60% C、70% D、80%
4、 【答案】D7、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，挂牌时间不得少于（）日。A、3 B、5 C、7 D、10 【答案】D 【解析】挂牌时间不得少于10日。8、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的（）国土资源行政主管部门调查处理。A、市级B、省级C、县级D、乡镇级【答案】C9、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（）。A、先缴纳相当于土地使用权出让金的款额B、抵押权人优先受偿C、数额最大的债权人优先受偿D、最早的债权人优先受偿【答案】A10、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的
5、土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有（）特点。A、承载性B、非生态利用性C、土地利用的集约性D、再生性【答案】B 【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。11、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A、三B、五C、二D、一【答案】A 【解析】刑法第二百二十三条【串通投标罪】投标人相互串通投
6、标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。12、土地登记发证必须达到三条标准，即（）。A、合法、合理、合情B、权属合法、界址分明、面积合乎规定C、权属合法、界址清楚、面积准确D、测量图件、身份证明、权属证明【答案】C13、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。A、用地企业B、被征地所在的村民委员会C、乡政府土地管理所D、县人民政府【答案】D 【解析】土地管理法实施条例第二十五条规定，征用土地方案经依
7、法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。14、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。A、60000平方米 B、40000平方米 C、20000平方米 D、10000平方米【答案】A 【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用
8、的土地面积。15、某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过（）等程序。A、二公告、一登记B、告知、确认、依申请听证C、告知、听证、调整规划D、调查、登记、草签协议【答案】B 【解析】国土资源听证规定第十九条有下列情形之一的，主管部门在作出决定之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：（一）较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为、吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的；（二）国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的；16、农业生产用地计划指标的重点是（）计划指标。A、耕地保有量B、农用地转用C、新增耕地D、农田水利用地【答
9、案】C17、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A、1B、2C、3D、6 【答案】D 【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。18、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（）中应分摊的面积。A、共有土地使用面积B、全部土地使用面积C、建筑物共有面积D、建筑物总面积【答案】A 【解析】土地登记中的“分摊面积”指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积，共同使用一幢建筑物时，可按使用的建筑面积比例分摊。19、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（）中应分摊的面积。A、共有土地使用面积B、全部土地使用
10、面积C、建筑物共有面积D、建筑物总面积【答案】A 【解析】土地登记中的“分摊面积”指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积，共同使用一幢建筑物时，可按使用的建筑面积比例分摊。20、下列要素中，（）不属于土地自然要素调查的对象。A、气候B、水资源C、交通及区位D、植被【答案】C 【解析】土地自然要素调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素；土地的社会经济条件调查内容包括：人口、劳动力（劳动力的数量及其素质，教育水平），交通状况及区位，基础设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构、国民生产总值、国内生产总值、工农业主导产业及市场等。21、国土资源行政主管
11、部门提出土地权属争议调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府。A、3 B、7 C、10 D、15 【答案】B22、城镇土地定级单元面积为（）。A、525公顷 B、525平方公里 C、1020公顷 D、1020平方公里【答案】A23、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是（）。A、须经县级以上人民政府依法批准B、无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得C、有使用期限限制D、没有使用期限限制【答案】C 【解析】划拨建设用地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。24、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分
12、为（）个等级。A、2B、3C、4D、5 【答案】C25、土地一级市场的供给者是（）。A、土地所有者B、土地使用者C、土地开发商D、土地经营者【答案】A26、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。A、市、县人民政府B、市、县人民政府土地管理部门C、省人民政府D、国土资源部【答案】A 【解析】城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十七条明确规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县
13、人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。27、（），是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。A、初始登记B、变更登记C、土地总登记D、异议登记【答案】C 【解析】土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。28、我国土地制度改革主要是指（）改革。A、土地储备制度B、土地所有制度和管理制度C、土地用途管制制度D、土地使用制度和土地管理制度【答案】D 【解析】城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用
14、权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。29、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。A、出售B、交换C、出租D、赠与【答案】C 【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。30、根据现行土地利用现状分类，下列表述不正确的是（）。A、水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地B、园地包括用于育苗的土地C、林地包括居民点内部的绿化林木用地D、林地包括迹地【答案】C 【解析】水田是指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。林地包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树
15、林的土地。包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。31、农村村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的，新建的房屋（）拆除，退还土地。A、可以不B、必须C、无须D、缴纳罚款后可以不【答案】B32、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。A、国土规划不涉及到土地利用问题B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划【答案】D 【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。国土规划是最高层
16、次的空间规划。土地利用规划是国土规划的一项专项规划，并对国土规划起反馈作用。33、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。A、7 B、10 C、15 D、30 【答案】C34、改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，（）城镇居民在农村购置宅基地。A、限制B、允许C、禁止D、鼓励【答案】C35、县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是（）。A、严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地B、提高土地利用率C、统筹安排各类、各区域
17、用地D、占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡【答案】A 【解析】土地利用总体规划编制原则中，严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地。36、土地储备管理办法规定，储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A、1 B、2 C、3 D、5 【答案】B 【解析】储备土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供应。37、土地登记以（）行政区为基本单位。A、镇级B、县级C、市级D、省级【答案】B38、我省农村村民建住宅的用地面积限额为（）。A、占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过200平方米B、占用耕地的，每户不得超过120平方米C、占用荒山、荒坡的，每户不得超过260平方D、占用基
18、本农田的，每户不得超过90平方米【答案】B39、买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的，将处以（）的行政处罚。A、没收违法所得，处以罚款B、吊销勘查许可证C、吊销采矿许可证D、吊销两证，并处以罚款【答案】A40、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。A、被转让宗地的邻宗土地使用者B、市、县人民政府C、国土资源管理部门D、土地收购储备机构【答案】B 【解析】城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十六条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。41、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A、50% B、60% C、
19、70% D、80% 【答案】D42、土地登记办法所称其他登记，不包括（）。A、预告登记B、异议登记C、更正登记D、变更登记【答案】D 【解析】土地登记办法第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。43、中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地利用年度计划不包括下列（）内容。A、农用地转用计划指标B、耕地保有量计划指标C、土地计划指标D、土地开发整理计划指标【答案】C 【解析】土地计划指标，不属于土地利用年度计划内容。44、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，投标人少于（）人的，出让人应当依照本规定重新招标。A、3B、4C、5D、6 【答案】A【解析】
20、投标人少于三人的，出让人应当依照本规定重新招标。45、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物46、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管
21、理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物47、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同
22、意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物48、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建
23、筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物49、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数
24、三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物50、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
25、，应当经专有部分占建筑物51、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物52、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A
26、、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物53、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占
27、建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物54、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且
28、占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物55、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【答案】C 【解析】根据物权法第七十六条规定，选
