1、绪言住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层 四、高层住宅为十层及以上。城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90R: 居住用地一类居住用地 ：R1 市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主的用地。二类居住用地： R2 市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地三类建筑用地： R3 市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。四类建筑用地： R4 以简陋住宅为主的用地。C 公共建设用
2、地 M 工业用地 W 仓储用地 S 道路广场用地 G 绿地第一章住宅套型设计户型 套型一. 家庭人口构成户人口规模 指住户家庭人口的数量户代际数 指住户常住人口的代际数家庭人口结构 指住户家庭之间的关系网络二. 套型与生活模式生活方式决定家庭生活行为模式 若干群体类型所需要的套型探索:在不变的套型空间怎样增加灵活可变性和适应性.三.套型居住环境按照人的生理需要划分空间：玄关客厅餐厅厨房厕所卧室（客卧主卧次卧儿童房佣人房）书房家庭室阳光室阳台露台保证良好的环境质量：空气环境最小平均容积25M2光环境日照间距声环境降低声压级热环境减少室内外热交换第二节套型各功能空间设计一居住空间一套住宅内的主体空
3、间卧室主卧室 1015M2次卧室612M2单人卧大于M2短边不小于2100mm起居室短边30004000mm工作学习室 短边不小于2100mm 餐厅 不小于M2 短边不小于2100mm 层高普通住宅层高不宜高于层高每降低mm,造价可降低门窗设置房间门900mm2000mm阳台门700mm 窗距地 900mm高二厨卫空间厨房常用面积m单排布置不小于1500mm 双排布置不小于1800mm带餐室厨房m2操作流程：食品购入储藏清洗配餐烹调备餐进餐清洗储藏卫生间单独设置门外开900X1200mm门内开900X1400mm排气井道主副井道三交通及辅助空间交通联系空间贮藏空间室外空间阳台露台第三节套型空间
4、的组合设置户内功能分析 （见图）户内功能分区公私分区动静分区洁污分区厨房和卫生间的布局相邻布置和分离布置套型的朝向和通风组织原则：避免不利朝向北方避免北向南方避免西向主要房间临好朝向保证有较好的日照条件厨厕放至不利朝向防止油烟等有害气体影响主要房间可设置排器井道，加机械排气装置利用平面的凹凸及内部天井来组织朝向及通风套型的空间组织餐厅Dinner 厨房itchen 客厅iving room卧室 Bedroom具体分类见书套型的空间组织三维空间组合型变层高住宅套内层高有变化，次要空间布置在较低空间内（见书）结构构造较复杂复式住宅部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠有共享空间跃层住宅占用两层或部分两
5、层的空间并通过专用楼梯联系空间的灵活分隔可灵活分隔的住宅体系体系住宅大开间住宅分隔方式轻质隔墙壁柜式隔断落地推拉门第二章低层住宅设计低层住宅城市集合型低层住宅 别墅第二节 低层住宅的套型设计空间组成 内外功能 内: 主卧室 ,家庭活动室,书房外: 客厅,餐厅,厨房,客卧,车库垂直交通 户内楼梯 平行双跑楼梯 直跑楼梯 多跑楼梯 弧形楼梯 , 扇型梯, 坡道, 爬梯 (悬板式)(见图2-6)横向梯 能使户内交通路线较为集中,有利于功能分区,节省交通 面积 竖向梯 有利于加大水平进深,对住宅的通风有利,交通路线不集中空间的利用阁楼 储藏,住人,晾晒衣物 楼梯 卫生间 吊柜 居室扩大院落空间独院 和
6、 合院宅院 (前院,后院,侧院) 和 庭院 概念 和 功用 图例第三节 低层住宅的组合方式水平组合 独立式 并联式 联排式 聚合式垂直组合 叠加式节约用地的方法增加排内建筑数 增加进深第四节 低层住宅的居住环境室外空间 绿地(小径) , 花池 ,水体 (泳池),廊架 ,户外桌椅.见例 中式别墅第三章多层住宅设计定义 和 分类单元划分和垂直交通 见图3-7常见的平面类型和特点 梯间式 一梯两户 三户 四户 参见书上大量图例 外廊式 长外廊 短外廊 内廊式 长内廊 短内廊 跃廊式 楼梯外凸楼梯 内楼梯 单跑横楼梯直上梯拼连方式 单元形式分类见书天井内天井式开口天井式院落式住宅的适应性和可变性可变性
7、设计（结合第一章）住宅的模数制平面扩大模数网以（300mm）为基数的系列以墙轴线来定位住宅高度以为基数工业化住宅设计砌块住宅 装配式壁板住宅 大板住宅 框架轻板住宅 第四章高层和中高层住宅设计概念 第一节垂直交通电梯层和以上高层住宅需要至少设置部电梯楼梯和电梯的关系电梯对住户的干扰第一节高层住宅消防和疏散问题层米防火分区应具两个疏散口层和以上一类建筑层二类建筑安全疏散楼梯和消防电梯的布置11层及以下单元式住宅可不设封闭楼梯间但应设乙级防火门层设封闭楼梯间层和以上防烟楼梯间层及以下封闭楼梯间（通廊式）超过层防烟楼梯间塔式层及以上单元式住宅应设消防电梯消防电梯应设前室，面积不应小于，与防烟楼梯合用
8、时，面积不小于电梯层的塔式可只设一部消防电梯12 18 层的塔式住宅应设两部电梯(其中一部为消防电梯)和一座防烟楼梯,超过18层的塔式住宅除设两部电梯外 ,还应设两部消防楼梯.(可以设剪刀梯)安全疏散间距 40m 20m 概念要记平面组合形式单元式高层住宅长廊式高层住宅塔式住宅跃廊式高层住宅高层住宅的结构体系剪力墙结构体系框架剪力墙体系设备系统供暖系统给水系统排污水系统排雨水系统燃气系统中高层住宅设计见实例第五章各地建筑设计严寒地区的住宅（）建筑不宜选址在凹地里（）争取日照向阳避风坐北朝南满足日照间距的要求（）避免季风干扰建筑间距控制在：范围内“风影效应”减少季风主导风向与建筑长边的入射角度避
9、免局部疾风“风旋”“风槽”“风洞”（）建立“气候防护单元”高大建筑布在小区北侧组团防护 住宅节能设计 一 减小 建筑物体型系数 指建筑物与室外大气接触的外表面积和其包围的体积的比值应尽可能减小 小于0.3 二. 扩大南向得热面的面积三.窗户的节能设计 缩小洞口面积 提高窗户气密性 提高窗户的保温性能 (双层玻璃)四.选用高效,合理经济的维护体系五.加强了冷桥节点部位的保温构造设计六.加强公共空间的防寒设计 住宅套型节能设计栋深加大 “温度组尼区” 北向封闭阳台 北向墙保温层加厚 三层玻璃窗减少南阳台设置炎热地区的住宅（）避免西晒 南偏东度 至南偏西度（）内部通风的组织设计较为开敞通透的平面门窗
10、对位避免“缩颈”利用天井改善住宅室内的通风条件提倡大进深住宅形成空气环流居室通风与橱卫通风分流（）遮阳与隔热遮阳板隔热性能好的外墙减少东西向墙面浅色外墙蓄水屋面垂直绿化坡屋顶坡地住宅设计与等高线的关系 平行 垂直 斜交 住宅单元的组合方式错叠 跌落 掉层 错层临街坡地住宅的建筑处理掉层 吊脚 天桥 突出楼梯间 连廊 室外梯道低层商店住宅设计一般和住宅入口分开前入口 干扰较大 后入口 互不干扰楼梯直通到底一层打通楼梯移位设置公共连廊设置屋顶平台 住宅质量标准(一).功能与室内环境标准(二).设备与设施标准(三)结构和安全防卫标准控制造价的措施 (1).节约钢材 水泥 木材和 墙体材料小跨度 节约钢材 水泥(2).充分利用材料强度(3).因地制宜,就地取材(4)选择适当的建筑材料和构造方案
