1、项目建成后，有利于促进龙山县商业的繁荣发展和满足广大消费者的消费需求。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院第253号令建设项目环境保护管理条例等有关规定，龙山誉盛置业有限责任公司委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司承担红星美凯龙龙山E家天下家居建材国际商贸城建设项目的环境影响评价工作。我公司通过现场踏勘和收集有关资料，对项目所在地环境质量现状进行评价，并在工程分析和现场调查的基础上，按照环境影响评价技术导则的规范要求，编制完成红星美凯龙龙山E家天下家居建材国际商贸城建设项目环境影响报告表。1.项目编制依据：1.1法律法规1、中华人民共和国环境保护法（2015.1.
2、1）；2、中华人民共和国水污染防治法 （2008.6.1修订） ；3、中华人民共和国大气污染防治法（2016.01.01）；4、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996.10.29）；5、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2015.4.24）；6、中华人民共和国环境影响评价法（2016.7.2）；7、中华人民共和国清洁生产促进法（2012.7.1）；8、国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（200539号）；9、建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号，1998.11）；10、国务院关于环境保护若干问题的决定（1996年8月3日）；11、产业结构调整指导目录（2011年本）20
3、13年修订版（国家发改委令第21号，2013.2.16）；12、建设项目环境影响评价分类管理名录（2015年本）；13、关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发201277号）；14、大气污染防治行动计划（国发201337号）；15、湘西自治州大气污染防治实施方案（州政办发20144号）。1.2技术导则1、环境影响评价技术导则总纲（HJ T2.1-2016）；2、环境影响评价技术导则大气环境（HJ 2.2-2008）；3、环境影响评价技术导则水环境（HJ/T2.3-93）；4、环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）；5、环境影响评价技术导则生态环境（HJ 2.4-20
4、11）；6、建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）。1.3其他技术性文件1、湖南省主要水系地表水环境功能区划（DB43-2005）；2、龙山县环境保护局标准执行函；3、项目委托书；4、红星美凯龙龙山E家天下家居建材国际商贸城方案设计说明。 2.工程内容及规模2.1工程概况（1）项目名称龙山E家天下家居建材国际商贸城建设项目； （2）建设地点龙山县兴隆街道新城社区七组，其地理坐标为东经1092736，北纬292722；（3）项目性质新建；（4）占地及投资项目占地总面积60716.9平方米。本项目估算总投资100000万元。2.2工程内容拟建项目总建筑面积为204815.11平方
5、米，共设置1528个车位（地上车位526个、地下车库1002个），同时配套建设环卫、强弱电、给排水等设施（平面图中规划的外部通道如大桥不在本评价范围内）。项目共分为三个子项目，分两期进行建设。其中一期工程建设项目为红星美凯龙及建材市场等，建设时间为2017年5月至2017年12月；二期工程建设项目为星级酒店、住宅楼等，建设时间为2017年12月至2018年12月。项目建材市场如设置商业门面，应根据具体引入商业类型，按照评价等级，另行环评。其具体建设内容如下：2.3.1红星美凯龙及建材市场（一期工程）规划用地面积为49187m2，规划建筑面积为92048.18m2，主要工程内容如下（1#15#栋
6、建筑的具体分布情况见总平面图）：表2-1 红星美凯龙及建材市场主要建设内容工程类型建设内容栋号部位编号主要功能层数建筑面积（m2）主体工程1#1F建材市场11382.272-3F21317.004F1170.442#1566.961169.643#1562.251163.434#5#6#1362.971037.497#1610.961195.838#1614.821202.049#1515.271115.810#556.64消防控制室69.79422.9211#1191.79868.1412#1556.51161.513#1634.281223.114#1142.661375.741223.9
7、15#1871.51红星美凯龙3719.18公厕115.822F1172.633467.44100.633-4F4745.97辅助工程一期车库车库及设备用房18250.14环保工程216.45垃圾站面积50废气处理地下车库排风措施污水处理共设置化粪池4个。2.3.2星级酒店及住宅楼工程（二期工程）二期工程总占地面积为16318m2，总建筑面积为117266.93 m2，主要建设内容为：（1）住宅楼住宅楼6栋共588户，总建筑面积为79394 m2。19#、20#、21#为25层，每栋75户；22#、23#、24#为24层，每栋72户。（19#24#栋建筑的具体分布情况见总平面图）（2）22层星
8、级酒店一栋，总建筑面积为15334 m2。地下1层为地下停车场、发电机房、空调机房、水泵房、监控室、消防控制室、配电房、锅炉房等；1层为大堂、总服务台、中西餐厅、厨房、采购部、民族文化展示及休息区、员工通道；2层为商务中心及休息大厅、餐厅大堂、厨房、VIP包房；3层为大、中、小型会议室及服务用房；422层为酒店客房。（3）建材市场二期工程新建建材市场3栋，均为2层建筑，总建筑面积为4710.5 m2。其分别为16#、17#、18#。表2-2 星级酒店及住宅楼主要建设内容酒店-1F地下车库1034大堂650餐厅3F会议室等422F客房1912350住宅楼19#125F住宅2513502.420#
9、21#22#124F2412962.2923#24#建材市场16#12F1570.16建材市场17#建材市场18#地下车库排风措施、酒店油烟处理共设置化粪池7个。2.5公用工程2.5.1给水工程（1）利用市政给水干管作为本建筑给水水源。从地块北侧的市政给水干管上，接1根DN200的给水管，在小区内形成环状管网供消防及生活用水，市政干管接口点供水压力为0.35MPa（从0.00计起）。（2）给水分为3个区域。车库到3层为低区，4层到18层为中区，19层到屋面为高区。其中低区由市政管网直接供水；中高区由中区给水泵组（变频恒压） 通过减压阀组减压后供水。在地下车库水泵房分别设置独立的生活给水泵组及贮
10、水箱，其中贮水箱有效容积为Vx=120m3。生活水箱采用不锈钢材质。本项目生活冷水系统由市政管网供应，其水质符合国家规定的标准。酒店生活热水及饮用水由锅炉房提供。生活给水系统室外管材采用PE管，室内采用PP-R管，热熔连接。所有室外外露给水管采用防冻保护层，外层采用聚氨酯发泡层，保护层用高压聚乙烯外壳。（3）生活热水系统（酒店用）1.热源：采用天然气作为无压热水机组的热源。2.热水用水量：酒店热水用水量 （水温按60计）：最高日用水量为197 m3/d，最大时用水量为：34 m3/h。（3）用水量分析本项目建设内容为：家居建材市场营业面积为73511.8m2、住宅楼建筑面积79394m2共58
11、8户2058人，酒店建筑面积为15334m2共有660张床位。根据湖南省地方标准-用水定额（DB43/T 388-2014），故估算本项目用水量为929.2m3/d、334764m3/a。表2-3 拟建工程给排水表用户名称用水标准计算单位用水量（m3/d）排污系数排水量备注家居建材市场5L/m2d73511.8m2367.60.85312.5生活废水145L/人天2058人79.7567.8住宿部500L/床660床位330280.5餐饮部55L/m2700 m238.532.7餐饮废水二期建材市场4710.5 m223.520.0地下车库冲洗水0.14L/ m224942 m23.32.8绿
12、化及道路洒水0.2L/m22.3/不可预计用水总用水量10%84.2总计929.2716.3注：酒店用水量按三星级酒店核算，餐饮部用水量按中档餐饮标准核算，居民用水量按小城市居民标准进行核算。地下总建筑面积为31178.57 m2，地下车库冲洗面积按地下总建筑面积的80%，则为24942 m2。每月冲洗2次，每次用水标准为2L/ m2，则用水量标准为0.14L/ m2d。2.5.2排水工程（1）排水采用雨、污分流排水系统。雨水采用有组织排放，屋面雨水经收集后与室外雨水汇合，就近排入小区雨水管网，进而排入市政雨水管网。室内污水经管道、检查井排至化粪池处理，处理达标后，经管道排至城市市政污水管网。
13、室外污水管管径为d300d400，坡度按0.005进行设置。检查井间距按30m设置。（2）项目拟建地区域属龙山县宝塔污水处理厂收集范围内。目前项目所在区域城市污水管网已建成，拟建项目建成后污水可进入龙山县宝塔污水处理厂进行处理。项目产生的废水经预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级排放标准后，纳入龙山县宝塔污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污水排放标准（GB18918-2002）中一级B标准后，排入果利河。2.5.3能源（1）空调本建筑住宅部分采用风冷热泵分体空调。商业及酒店采取中央空调，冷热源采取多联机系统和水冷机组+燃气锅炉。制冷机房设置在地下室，冷却塔置于酒店裙房屋面。空
14、调水系统采用两管制。水平同程，立管异程。商场等大空间房间采用布置在吊顶内的吊顶式空调器对室内空气和室外新风分别进行处理，新风直接送至室内，风系统气流组织为上送上回。商铺客房等小空间房间，系统均采用风机盘管加新风的方式。（2）燃料项目酒店设有餐饮部，厨房采用天然气为燃料。锅炉采用天然气为燃料。2.5.4供电（1）酒店、商业以及住宅的城市综合体，其用电负荷有一、二、三级。 酒店、商业，住宅及其配套设施部分供电由两路市政10KV电网电源互为备用，设置应急柴油发电机作一、二级负荷和消防负荷的备用电源。消防疏散、指示和标志照明，采用采用智能系统。（2）市政10KV电网供电、供电电压10KV，负荷用电电压
15、380V/220V。（3）本工程设置10KV开闭所一座。10KV进线采用断路器保护控制，10KV变压器保护采用断路器保护控制或熔断器带SF6环网负荷开关保护控制。（4）根据本工程建筑物分布和负荷容量，设置10KV开闭所一座及五座低压配电房。1、每套住宅设照明配电箱。住宅楼各单元走道照明电源取自本单元用电计量箱，且设计量表。配套设施、酒店、商业均按电单位分别设置照明配电箱。2.5.5排烟设计（1）具备自然排烟条件的地上需排烟区域利用可开启外窗自然排烟，自然排烟口有效面积不小于房间面积的2%。（2）不具备自然排烟的地上房间及车库均设置机械排烟。（3）建筑内具备自然排烟的防烟楼梯间及前室、合用前室、
16、消防前室均利用可开启外窗自然排烟。2.6拆迁工程 项目因占地共需工程拆迁房屋约10户，约3000m2。拆迁补偿安置采用货币的方式。2.8项目实施进度计划根据本项目的特点，计划建设总工期为20个月，即从2017年5月至2018年12月。2.9总平面布置根据地形条件就势布局，减少土石方工程量，总面积布置考虑以功能分区。整个片区根据各地块用地性质共分为居住组团、酒店、家居建材卖场及组团内部的绿化景观带及南侧的沿河景观带。沿城市主干道一侧设置有旨在提高周边生活服务配套的星级酒店及家居建材卖场，提升周边服务配套，项目南侧的高品质居住区与项目周边住区相呼应，形成规模效应。片区居住组团主要由高层住宅组成，在
17、组团内部形成中心绿化院落，加强了各组团院落的围合感。在北侧滨河主干道临街设置有星级酒店及家居建材卖场，结合商业人行入口，方便居住人群，并且与周边新建及已建小区相互呼应。地面停车场布置在场地东北侧。2.10项目所依托市政工程情况龙山县宝塔污水处理厂于2010年一期工程开始营运，设计日处理废水2.5万m3/d，目前废水实际处理量已达到2.4万m3/d，接近于设计处理量。龙山县宝塔污水处理厂二期已扩建完成，二期扩建完成后污水处理厂运营后，废水处理量可达4.0万m3/d。项目采用科利尔生物接触氧化法（KIC）工艺，废水处理后达到一级B标排入果利河2.11项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标见下表。
18、表2-4 主要经济技术指标总经济技术指标项目设计值单位一、总规划用地面积60716.9二、规划总建筑面积204815.11（一）总户数588户（二）总人数1882人3.2人/户（三）地上建筑面积计入容积率 1、住宅建筑面积79394 2、非住宅建筑面积 （1）商业用房建筑面积78222.3 （2）酒店建筑面积15334 （3）一期公厕建筑面积 （4）一期消防控制室 （5）二期物管及社区服务用房400（四）地下建筑面积及层数31178.57车库及设备房层不计入容积率三、机动车停车位辆公建1辆/100（1）机动车地上停车位526（2）机动车地下停车位1002四、容积率2.86五、基底面积28070
19、.29六、建筑密度46.23七、总绿地面积11563.72八、绿地率19.04%2.11评价范围说明根据建设项目污染物排放特点、评价工作等级及当地气象条件、自然环境状况确定各环境要素评价范围见表2-5。表2-5 评价范围表环境要素评价范围大气环境以场址为中心，东西南北各延伸2.5km范围内水环境果利河，龙山县城市污水处理厂上游500m，下游1500m地下水环境根据地下水评价导则，本项目为类项目，不须开展地下水评价噪声环境项目场界外200m范围环境风险对环境风险进行定性分析，提出防范措施和应急预案生态环境项目建设范围内地表植被、土地利用等受影响的城市生态景观及绿地 3.与本项目有关的原有污染情况
20、及主要问题拟建项目位于龙山县兴隆街道新城社区7组、新城大道旁。项目地原为旱地，种植有少量农作物。目前该区域主要的环境问题有：1项目拟建地周边居民日常产生的生活废水、生活垃圾等生活污染。 2新城大道上来往车辆产生的交通噪声、汽车尾气等。 4.项目所在地自然环境简况社会环境简况4.1自然环境简况（1）地理位置龙山，位于湘西北边陲，地处武陵山脉腹地，连荆楚而挽巴蜀，历史上称之为“湘鄂川之孔道”，全县南北长106公里，东西宽32.5公里，总面积3131平方公里。地势北高南低，东陡西缓，境内群山耸立，峰峦起伏，酉水、澧水及其支流纵横其间。本项目位于龙山县华塘街道教体中心片区，其地理坐标为：东经10925
21、50，北纬292831。（2）地形、地貌、地质龙山县一带处于云贵高原东端，地形地貌上多为中、低山峡谷和低山丘陵峡谷谷地形态，局部为山间谷地平原。总的是群山起伏，山势雄伟，沟谷深切，山高坡陡，谷峡、水急。山脉走向多呈北北东北东向延伸，山顶海拔最高为1736m（万宝山），1000m左右的山峰较多，一般在500800m之间，最低为隆头镇酉水河谷，海拔218m左右。酉水河床为本区最低侵蚀基准面。河谷多呈V字形，下部常见有两岸直立峡谷，河谷走向大多与山脉走向一致，呈北北东北东向，滩多水急，酉水在县南部大致沿东西向呈蛇曲发育。山坡坡度多在3550间，部分达6070左右，并有大量悬岩陡壁。（3）气象、水文龙
22、山县气候属亚热带季风湿润气候，具四季分明，季节变化大的特点。降雨丰沛，多年平均降雨量1357.1mm，年最多降雨量1883.4mm，年最少降雨量930.6mm，日最大降雨量205.7mm，多年平均降雨日为162天左右，降雨时空分布不均，多集中在每年4-9月，占全年总降雨量的76.6%。在地域上分布显北多南少趋势，处于八大公山西南部属多雨区。多年平均气温为15.416.6，极端最高气温为39.2，极端最低气温为-3.8，最冷月为1月，月平均气温4.4，最热月为7月，月平均气温26.5。多年平均日照时数1273小时。每年12月至次年3月为积雪期，最多积雪天数为5天，最大积雪深7cm。最多霜冻日数1
23、06天，一次性最长冰冻时间72小时。多年平均湿度为80%。县内地表水系较发育，酉水河上游基本上就是县境内西、南天然边界，其主要支流有洗车河、石牌河二条。酉水位于湖北、湖南、贵州省及重庆市交界处，全长427km，流域面积18530 km2，（其中属湖南9184 km2）。酉水石堤以上属于上游，以石堤为界分南北两源，北源为干流，发源湖北鹤峰酉源山，向南流经湖北来凤、湖南龙山、重庆酉酬、石堤，折向东流经湖南保靖于沅陵汇入沅水。石堤以上沿三省市边界穿行，主流北源控制流域面积5400 km2，河长235 km，河床平均坡降11，河流两岸山坡陡峻，峡谷相连，仅来凤、龙山盆地有耕地八万多亩左右，分布在440460m高程之间，南源梅江上游的龙潭、麻旺带状盆地有耕地六万多亩左右，集中在310360m高程之间，其余盆地较小，如百福司、秀山等有耕地数千亩。本流域洪水由暴雨形成。洪水陡涨陡落，一般洪水历时13天。根据坝址上游来凤站19572007年共51年实测资料分析，量级大的洪水主要发生在68月，来凤站年最大流量超过1500m3/s的较大洪水，均发生在68月。6月、7月两月尤为频繁，出现年最大洪峰机率为70.6%。4.2社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）（1
