1、1.4.1 室内外装修用料及结构做法详见附表1附表1外粉刷（1）20厚1 ：2.5混合砂浆面砖墙面（选用标准图集02J1211 B型贴面砖墙面做法）（2）240厚多孔粘土砖墙（3）20厚界面剂（4）30厚聚苯颗粒保温砂浆（5）5厚聚合物抗裂砂浆（敷设四角镀锌钢丝网一层）（6）外墙面砖面砖墙面（选用标准图集02J1211 B型涂料墙面做法），外墙分格缝控制尺寸为6001200，黑硅胶压缝（5）5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻璃纤维网格布）（6）外装饰面层（刷涂料）干挂铝塑板墙面另见详细说明内（1）5厚1 ：0.5 ：3水泥砂浆全部（2）15厚1 ：1 ：6水泥石灰砂浆 ，分两次抹灰（3）满刮810
2、胶水泥腻子一至二遍，表面打磨平整（4）瓷釉底涂料一遍，瓷釉涂料二遍， （1）素水泥砂浆结合层一遍，卫生间厨房（2）1.5厚聚氨脂防水涂料三遍， （3）20厚1 ：2水泥砂浆找平 ， （4）墙体基层，踢脚线（1）1520厚1 ：3水泥砂浆打底150高，（2）10厚1 ：2水泥砂浆抹面压光顶棚（1）现浇钢筋混凝土板底面清理干净（2）7厚1 ：4水泥石灰砂浆 （3）5厚1 ：3水泥石灰砂浆（4）满刮810胶水泥腻子一至二遍，表面打磨平整（5）瓷釉底涂料一遍，瓷釉涂料二遍1.4.2 室内墙、柱、洞口等阳角一律做20后1 ：2水泥砂浆护角到顶，每侧宽为60。1.4.3 基层与突出屋面结构（墙、变形缝、烟
3、窗，管道、檐口）等转角处均用水泥砂浆粉刷成圆弧或钝角。1.5 门窗：1.5.1 门窗具体做法详见附表2。1.5.2 凡低于900的窗台均在室内设900高防护栏杆，做法详见05ZJ401 。1.5.3 门窗定位：外门居中立樘（除图中注明外）。内门平开与开户方向墙平。凡属卫生间门安装时门扇离地高20，外窗立樘居中安装。1.6 楼地面：1.6.1 楼地面做法详见附表3。 附表2名 称编 号洞口尺寸（宽高）数量备 注门FM甲11000210094甲级防火门FM丙1600104丙级防火门FM112002乙级防火门FM214004M1800180只留门洞，采用1 ：2水泥砂浆粉门套M2900418TLM1
4、1500240085+6+5厚塑钢双层普通安全玻璃推拉门TLM2180086TLM3270080TLM4300040MLC1210020MLC22800MLC3按实际尺寸窗C115001065+6+5厚塑钢双层普通安全玻璃推拉窗C2710665+6+5厚塑钢双层普通安全玻璃平开窗C347C4C522C618006C7C8240010C948018HC1HC2MQC155001玻璃幕墙FC1固定乙级防火窗附表3楼地面结构层（1）现浇钢筋混凝土楼板全部楼面楼面及地面覆盖层3水泥砂浆批烫找平（面层由二次装修定）除卫生间，厨房外其他所有楼地面（2）20厚聚苯颗粒保温砂浆（1）素土夯实一层地面（2）10
5、0厚C10混凝土（3）素水泥砂浆结合层一遍，（4） 20厚1 ：（1）素水泥砂浆结合层一遍，（2）1.5厚聚氨脂防水涂料三遍2水泥砂浆找坡1（4）现浇钢筋混凝土楼板1.6.2 阳台地面最高处均比相应室内地面低30，以0.5的坡度坡向地漏。卫生间及厨房地面最高处均比相应室内地面低50，并以1的坡度坡向地漏。卫生间防水做法参见98ZJ513 ，厨房防水做法：水泥砂浆内掺5防水剂。1.7屋面：1.7.1 屋面做法详见附表4附表4屋（1）40厚C20细石混凝土（内配双向4150）所有平屋面屋顶花园绿化由园林设计定（2）20厚1 ：3水泥砂浆找平层（3）50厚挤塑聚苯板（4）3厚SBS改性沥青防水 材（
6、5）刷基层处理剂一遍（6）20厚1 ：2.5水泥砂浆找平层（7）20厚（最薄处）1 ：8水泥炉渣找2坡（8）现浇钢筋混凝土屋面板（9）20厚1 ：1.8 节能保温：1.8.1 内墙保温做法详见附图11.8.2 分户墙保温做法详见附图21.9 其他：1.9.1 楼梯栏杆选用标准图集05ZJ401 ，扶手选用标准图集05ZJ401 ，防滑选用标准图集05ZJ401 ，扶手油漆前均应除锈，红丹打底，黑色调和漆三遍，侧栏杆高度为1050，阳台栏杆高度为1200，所有竖向栏杆净距均应110.1.9.2 凡窗头、窗台、挑廊、雨蓬、飘板底、外挑、外露构件均做滴水线。1.9.3 所有的上、下水管道均采用 UP
7、VC管材，其中天沟雨水管采用管径为110UPVC管材，阳台水落管采用管径为75UPVC管材，空调的冷凝水管采用管径为50UPVC管材，此三道管可就近的合为一根立管排水。屋面落水距地1800高部分，外包不锈钢管。1.9.4 所有装饰材料如瓷片、彩釉砖、外墙漆等以及卫生洁具均须采用名牌一级产品并送样经建设单位及设计人员同意后方可采用。 2、结构设计特点： 2.1 本工程结构为框剪结构。2.2 地基基础设计等级为乙级，基础持力层为粉质粘土，地基承载力特征值为210K2.3 基础独立柱基为型的承台为双层钢筋，绑扎时设 161000支撑马凳，马凳制作详见附图324 钢筋：HPB235一级；HRB335二
8、级；HRB400三级。2. 5 钢筋焊接 HPB235钢筋采用E43型焊条，HRB400钢筋采用E5003型焊条。26 保护层厚度：基础为50、梁、柱为25、板为15；27 混凝土强度等级（基础垫层砼强度为C15，基础承台砼强度为C30）层数剪力墙柱梁板其他基础面三层C35C30C25四层六层七层屋顶28 厨房地面低于室内 30 主卫生间地面低于室内 50 ；客卫生间地面低于室内 50 。第三节 施工部署1、施工部署11 根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键，根据设计要求，进行流
9、水交差施工，主体结构结顶并经结构验收后，装饰工程从上而下进行。12 基础土方开挖 基础垫层独立柱基砖基础、地圈梁主体结构屋面工程内外装饰室外工程竣工扫尾。13 在整个工程施工过程中安装应根据土建的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰要程前做好水、电等安装工程，同时土建工程应为安装多种多样创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。2 、施工组织321我公司将对招标文件规定的范围进行总承包，由我公司自行组织施工、管理、保质、保量、按期完成工程任务。322 根据工程结构特点、装饰要求、现场环境，我公司将派出实力雄厚、善打硬仗、屡建窗口形象工程的项目经理部进场施工，项目组织机构如下：序号姓名
10、性别职称现场担任工作资历及近期承担主要工程情况杨兵强男工程师项目负责人二级项目经理宾建湘项目经理3彭 鑫技术负责人从事技术工作十余年沈阳辉助工土建施工员从事现场施工多年5肖健佳土建质检员从事现场质检多年戴艳菊女安全员从事现场安检多年7李 军材料员从事材料采购多年陈姬佧资料员从事资料整理多年9陈清元预算员二级注册造价师3、施工准备331定位测量按总平面图中的坐标基准点、高程及定位控制桩复核基础准确度，偏移度在场内稳定、合适的位置设置轴线控制点及标高控制点，在施工过中程中注意保护，免受损坏。332图纸会审合同签订后，项目部施工管理人员认真熟悉图纸，并组织图纸自审，再组织由建设单位、设计单位、监理单
11、位等参加的图纸会审。333施工班组准备a、根据施工劳动力计划，及时选择质量意识强、技术操作水平好的施工班组进场，并且安排好职工的食宿，做好进场工人的教育，增强安全、防火、防盗、文明施工等意识。b、根据图纸及材料种类、合同工期考虑，总平均人数130人，其中电工、电焊工、架子工、起重工等均持证上岗。为保证质量、提高效率，作业班组保持相对稳定。第四节 项目施工管理目标本工程开工后，项目部将开展创建“文明工地”的活动，主要采取对建设工程质量、安全生产、文明施工、降低噪音，保护环境等一系列的具体要求，我们的口号是“创建精品工程，展我公司雄风”特制定创建目标。1、质量目标：优良工程。单位工程合格率100%
12、；2、安全达标目标：以安全为本，切实抓好现场管理。达到全员无人身重大伤亡事故，轻伤事故控制在1以内。3、工期总目标：确保280天（日历天）内完成全部工程内容。4、文明工地管理目标：达到“市级文明工地”标准。重点开展创建“文明工地”活动，主要是“以人为本”，重点培养职工的爱岗敬业精神，突出抓“职业道德”教育，提高职工队伍的综合素质。5、全面履行“质量责任终身制”的保修责任，严格管理、科学施工，让业主放心满意，工程产品交付后的回访率达到100%。第二章 施工方案第一节 施工测量放线成立由测量工程师和技术员等人组成的测量小组，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。施工放线前，
13、应提前复核建筑与周边红线的距离，经市规划部门现场验线及监理、设计单位确认后方能正式施工。1施工测量的控制工程平面控制，在基础进行前，作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。控制点设在已有的建筑物墙上或作地面控制桩。11控制点的定位以城市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。并据此测量出建筑物各轴线。控制点测定后，在已有建筑物墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的控制点用砼浇筑成300300100桩，顶面复以20020040钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑加以
14、保护。12 基础的定位1.2.1 根据城市规划或设计单位指定的一个红线，架设好龙门桩。1.2.2 在测量出建筑物各轴线时，按基础图同时确定轴线位，在龙门桩上作好标记，注意保护，确保独立柱基施工控制在允许偏差值以内。13 工程标高控制建筑物的施工，根据业主、设计及有关单位提供标高点引测，至少要设三个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。根据现场情况设三个水准桩（利用平面控制桩）。实际测设时，应用精度不低于S3级水准仪。0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙向上竖直进行。水准标高应由三处向上引测，以便相互校核。三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点
15、误差在3以内，再以引测点在施工层上抄测标高。砌块墙砌好后，同样弹出每个楼层500线。14 建筑竖向控制具体方法：该工程垂直度（竖向）的控制采用经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将激光经纬仪安置在延长轴线的控制桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜轴线直接投测在施工层上。15 投测中的要点、测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。、轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显、并妥善保护好。必须以首层轴层线位置为准，直接向施工层投测，避免逐层投造成误差积累。、取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直视的误差影响。投测主
16、要误差必须控制在标准以内，即向上投测时的投点标志误差控制在3以内，照准目标的误差控制在M照60”/V。D/P”2c以内，经纬仪轴不垂直的影响误差控制在：M竖 H = Pn 5 以内，以上公式中H为建筑物全高，D为向上投测时的斜视线长，为经纬仪水平度盘水准管的分划值。V为纬仪望远镜的放大倍数，P”为常数。2、施测中应注意的问题21 观测时应做到前后视线等长，测水平线时，最好是用直接调整水平仪的仪器高度，使后视时的视线正对准水平线，前视时则可直接用铅笔标出视线标高的水平线。22 由0.000水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，测量高差时尺身应垂直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度改正。2
17、3 该工程0.000以上部分施工时，首先应对0.000以下部分的轴线，标高进行复线校核，如有误差则进行修正，修正后再采用直角或极坐标（圆弧形部分）法将控制轴线重新测出，以此为准来控制以上的轴线标高。3、建筑物沉降观测：31 沉降观测点的设置在建筑物轴线交点的位置分别设置八个观测点，在相临永久性建筑物上设立墙上水准基准点。32 沉降观测周期按每完成主体结构两层进行一次观测，达到竣工要求时进行一次观测，总数不少于四次。33 及时向有关部门提供垂直位移量成果表，变形分析报告等文件。第二节、基础施工1、基础施工顺序：放线土方挖土（业主负责）清槽、修边坡（与E2栋相接处基坑护壁支撑）验槽、地基处理砼垫层
18、弹线扎筋支模拆模、养护回填土 。2、施工特点：2. 1 因采用天然地基，以粉质粘土作基础持力层，自然地面 1.0 M以下有地下水，施工时，在基础底四周边均设置通长排水沟排水，坑顶周边设截水沟，具体做法详见附图4。2. 2 基础土方开挖后，基础施工过程中，在基础周围设置钢管防护栏杆，具体做法详见附图5。3、场地平整31 按设计室外标高对施工现场进行挖填找平，设置好现场排水，运出多余土方，对施工主干道和砂石堆场，进行混凝土硬化处理，具体做法详见施工平面布置图。第三节 主体结构施工1、施工程序：（每一层）梁筋制作量弹线2、钢筋工程A、施工准备21技术准备根据设计图纸、施工规范，算出钢筋下料单。制定各
19、个结构钢筋的绑扎程序。22材料准备钢筋采用湘钢、平钢两家出产的钢材。钢筋规格型号必须严格按施工图及设计要求进货，货到工地应有出厂质量证明和检验报告，并按规定在监理人员的监督下分指导抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。铁丝采用2022号镀锌铁丝或绑扎专用火烧丝，铁丝不应有锈蚀和过硬情况。制作M10水泥砂浆垫块或花岗岩垫块，50见方，厚度等于保护层，610支撑筋。23机械准备调直机、切断机、弯曲成型机、各种冷拉机械各二台，电焊机三台，电渣压力焊机三台，对焊机二台等。B、施工条件24根据工程进度和施工图纸要求，已签发钢筋制作和安装任务单，并结合工程结构特点和钢筋安装要求进行技术交底。钢筋加工机械
20、已安装检修完毕，并已试车运转可以使用。模板已全部或部分安装好，并支撑牢固，办好预检，模内木屑及垃圾杂物已清扫干净，板缝已堵严密，并涂脱模剂。在已支好模板上已标明或弹好柱、梁等尺寸线和水平标高线。根据弹好的线检查下层预留筋应进行处理，对伸出的预留筋进行整理，将钢筋上的锈皮、水泥浆等污垢清扫干净，对基层混凝土表面松散下实之处进行凿除，清理干净并湿润。配合钢筋绑扎安装的脚手架已搭设，水平运输和垂直运输机械已准备好，并进行检查和试车。向操作人员进行质量、安全等技术交底。监理人员已对钢筋进行了验收，作好隐蔽工程验收记录。并且通过见证取样送检合格。C、操作工艺25 钢筋在基础施工时进行现场加工，安排专人进
21、行钢筋验收、取样试验、制作加工、焊接取样试验、进场及成品钢筋挂牌分类堆放等。钢筋制作前首先根据设计图纸及施工、设计规范计算下料长度、填写配料单，经审核后严格按照料单下料，每批配好的钢筋应分别编号，堆放。焊工必须持有上岗证，并且在规定的范围内操作。在正式焊接前必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊，并且在每批焊接件中按规范抽取试件进行试验。326独立柱基、地梁钢筋钢筋绑扎顺序与方法：根据原有轴线基础上，弹出所有柱子、地梁、独立柱基的轴线和边线，并用红漆做好标记，钢筋绑扎前应先在垫层上用腊笔划出钢筋位置线，为绑扎好钢筋，控制、复核柱、地梁、基础轴线创造条件。钢筋加工好，现场放线结束后，方可进行钢
22、筋铺设与绑扎，钢筋绑扎前应核对成品钢筋的型号、直径、形状、尺寸和数量等是否与实际相符，钢筋随铺随扎，做到纵横成线，钢筋要垫好保护层，保护块纵横向距控制在1000以内。地梁、基础钢筋绑扎完后，方可对柱插筋进行绑扎。A、梁钢筋接头均采用焊接连接，做到能长则长，尽可能减少不必要的接头，并且能满足设计要求，确保接头位置、数量在规范允许范围内。B、柱钢筋采用电渣压力焊焊接，并每层留设实件取样实验合格方可绑扎，柱钢筋固定用水平筋和箍筋焊接固定在地梁钢筋上，以防止混凝土浇捣时钢筋偏位。C、对于钢筋绑扎尺寸，轴线要重视复核，以保证柱子轴线位置正确。27柱钢筋绑扎时，按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开要求套在下层伸出的搭接筋上，在立好的柱主筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移置，由上往下用缠扣绑扎。箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎
