1、监理的范围：威克生物动物车间工程施工阶段全过程监理,具体范围详见监理委托合同。三、监理工作目标认真贯彻公司“严格监理保质量、优质服务创品牌”的质量方针，全面履行监理合同，遵循“守法、诚信、公正、科学”的行为准则，通过现场监理部卓有成效的工作，力求威克生物动物车间工程在参建各方的共同努力下，圆满实现建设目标，实现公司“工程合格率百分之百、顾客满意率百分之百”的质量目标。本工程监理工作目标：1、工程质量控制目标：达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）中的合格标准要求，对于创优部分的质量要达到优质要求。2、施工工期控制目标：按照合同要求及施工单位上报的进度计划严格控制进度的实施
2、情况。（总工期160天含桩基15天）3、工程投资控制目标：本工程投资控制目标为施工合同总价，严格控制变更和经济索赔。4、安全生产、文明施工控制目标：以签订的施工合同中的安全生产、文明施工目标作为监理的控制目标。监理工作中，努力维护业主和承包商双方的合法、正当权益，全面履行监理合同，力求做到业主满意，承包商信服。对来自参建各方的意见和建议，监理部将及时、认真对待，接受正确、合理的意见和建议，并对监理工作中存在的问题及时、认真地进行整改落实，坚决杜绝因监理方存在问题而导致的投诉。四、监理工作依据1、国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规、规章。2、国家、行业和地方现行的质量验收规范、相关标准和规
3、程，有关工程建设监理方面的规范及规定。3、工程建设标准强制性条文4、省、市现行的预算定额、收费标准及有关建设管理办法；5、本工程的招标文件及其附件6、依法订立的工程建设合同，包括工程建设监理合同、工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同、材料和设备供应合同及相应的寻标纪要等。7、经批准的工程项目建设文件，包括建设项目的可行性研究报告、规划、计划、勘察资料和设计文件等。8、其他五、项目监理机构组织形式为确保本工程进度、质量、投资、安全生产、文明施工目标的实现，根据本工程的规模和特点，驻地监理机构拟采用直线和职能制相结合的的监理组织形式；本工程监理采用总监理工程师负责制，总监理工程师代表我公司全面
4、负责项目监理工作，下设土建和水电安装两个监理组。项目监理部组织机构框图总监理工程师公司专家顾问 总监代表土建监理组水电安装监理组六、项目监理部的人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作。3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算
5、。8）审查和处理工程变更。9）主持或参与工程质量事故的调查。10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。13）主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表的职责：1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实
6、施细则；2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3）审核签认竣工结算；4）调解建设单位与承建商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。4、专业监理工程师的岗位职责。1）负责编制本专业的监理实施细则。2）负责本专业监理工作的具体实施。3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。4）审查承包单位提交的涉及的本专业计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对
7、重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。9）检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、测验报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。5、监理员岗位职责1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及使用、运行状况，并做好检查记录。3）复核或从施工直接获得工程计量的有关数据并签署原始凭证。4）按设计图纸及有关标准，对承包单位
8、的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5）担任旁站工作，发现问题及时指出向专业监理工程师报告。6）做好监理日记和有关的监理记录。6、见证人员职责1）取样时，见证人员必须在现场进行见证。2）见证人员必须对试样进行监护。3）见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位。4）有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。5）见证人员必须在检验委托单上签字。6）见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。7、安全生产、文明施工职责分工1）监理人员职责分工：姓 名岗 位职 责分管工作备 注叶锋总监现场总负责监理组全面工作文明施工董兵协助总监做好现场管理工作质量、安全
9、、进度、投资俞大庆安装监理负责水电、设备安装及相关安全安装专业的全面工作赵根林土建监理负责土建、设备安装及相关安全质量、进度、安全李雪祥监理员现场，资料档案管理、信息控制2）项目监理部在总监理工程师领导下，开展日常的安全生产、文明施工监理工作，检查工作按监理实施细则及 JGJ59-99 要求执行。总监每月组织一次有业主、施工方参加的检查，监理工程师、监理员按各自分工进行平时的现场巡视、检查。对于在检查中发现的问题及存在的安全隐患，项目监理部采取现场口头通知、工地会议通报及监理工程师通知单形式，要求施工方进行落实、整改，影响施工安全的待整改合格后方可进入下道工序施工以保证安全，顺利交工七、项目监
10、理部人员配备计划项目监理机构的人员配备及退场计划（一）、本工程项目监理机构人员安排如下：序号职 务性别专 业职 称1男工民建工程师总监理工程师代表监理工程师35工程监理助理工程师（二）、人员进退场计划：土建及安装施工阶段：叶锋、俞大庆 、董兵、李雪祥、赵根林 竣工验收阶段：董兵、李雪祥 赵根林八、监理的工作内容1、施工阶段监理的主要工作是“四控”、“两管”、“一协调”，做好监、帮、促工作。2、协助业主与承包人签订建设工程施工合同，参与施工单位寻标，阐明有关监理方的要求，提出建设性意见。3、审查承包单位的分包单位的资质，并提出审查意见。4、审查施工单位编制的施工组织设计、专项方案、施工进度计划和
11、施工技术标准。5、协助业主组织施工图设计交底、图纸会审工作，审查承包单位施工前的各项准备工作，审批开工报告。6、审查施工单位的质量保证体系和措施，采取旁站，巡视和平行检验等方式对施工质量进行全过程全方位的监督管理。7、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录。8、定期和不定期的检查施工单位施工技术措施和安全防护措施的落实和整改情况。9、主持或参与工程质量事故的调查，或审核质量事故报告。10、督促合同双方履行承包合同，公正的主持和协调合同条款的变更，协调合同双方的争议。11、审查和处理设计变更和工程变更，处理索赔事项，审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书
12、。12、审查承包单位的工程技术档案资料，收集整理监理工作要求的有关业主、设计、监理人和承包人等各方往来的文件和资料，及时归档。13、组织本工程竣工预验收，审查承包人的竣工申请，参与本工程项目的竣工验收并出具工程质量评估报告。14、定期向业主提交监理月报，工程竣工后提交监理工作总结。15、督促承包单位做好保修阶段的回访和保修工作九、监理工作方法与措施（一）质量控制监理工作内容1、施工阶段质量控制的依据1）合同文件及其技术规程，以及根据合同文件规定编制的设计文件、图纸和技术要求及规定。2）合同规定采用的有关施工质量验收规范、操作规程。3）工程中所用的新材料、新工艺、新结构的试验报告和具有权威性的检
13、验部门或相应部门的技术鉴定书。4）工程所使用的有关材料和产品的技术标准。5）有关试验取样的技术标准和操作规程。2、质量的事前控制1）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证的组织机构，审查质量技术管理制度、质量责任制、工程质量检验制度。2）审查承包单位现场管理人员、特种作业人员的资质证、上岗证以及施工队伍的技术资质。3）对原材料、构配件、设备的质量控制。4）监理工程师应审查施工现场主要设备的规格、型号、数量是否符合施工组织设计的要求。5）新材料、新结构、新工艺、新技术的审核。6）审查图纸，参加设计图纸会审和技术交底。7）审查承包单位提交的施工组织设计（方案）。8）审查承包单位
14、专职测量人员的岗位证书、测量设备检定证书，复核测量放线、控制桩的校核成果，控制桩、点的保护措施，以及水平控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。9）审查承包单位委托试验单位的资质。10）开工条件的审查。3、质量的事中控制在施工过程中应严格按检验批的标准验收，严格执行工程施工质量验收规范，对规范中强制性条文必须贯彻执行，其中主控项目必须合格，一般项目的合格率应符合规范定，最大偏差值不得超过规范充许值。1）工程质量控制工序质量控制就是对工序活动条件（人、机、料、方法及环境）的质量控制和对工序活动效果的质量控制，据此来达到对整个施工过程的质量控制。工序质量控制是监理工作质量控制的重点，因此监理应做
15、好以下几方面工作：在施工过程中严格执行监理工作程序，严格报验制度；主动控制工序活动条件，坚持“预防为主”的方针，对影响工序的主要因素加以严格控制，采取预控措施，以达到工序质量控制的目的；及时检验工序质量，收集影响工序质量的有关数据，分析产生原因，采取纠偏措施，当分析结果出现异常时，应责令承包单位停止施工；设置工序质量控制点是对质量进行控制的有效措施，对工程的关键部位或薄弱环节应设置质量控制点。在施工过程中监理应按规定采取旁站、巡视、抽检及平行检验等方式，对施工作业进行监督检查。2）工序质量验收坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，承包单位专业质量检查员对工序质量检查合格后向专业监理工
16、程师报验，经检查合格后进入下道工序，强化过程质量控制。3）隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，经承包单位专业质量检查员检查合格后，填报隐蔽工程检查记录，报专业监理工程师审查，在隐蔽过程中监理按规定旁站监督。4）严格按监理工作程序进行检验批、分项工程、分部工程的质量验收，认真审核有关质量资料。5）严格审核设计变更和图纸修改，未经项目总监签发的设计变更，承包单位不得实施设计变更，专业监理工程师不得予以计量。6）工程质量、事故处理在施工过程中出现工程质量缺陷及事故，监理工程师应参加有关事故的处理，包括质量事故原因、责任的分析、质量事故处理措施的商定、批准处理工程质量事故的技术措施或方案，对处理措施效果进
17、行检查。7）行使质量监督权，对施工过程中出现下列情况之一时，监理工程师应通过总监理工程师下达停工指令。工程质量下降经指出后未采取有效措施或措施效果不好继续作业者。采用未经认可或批准的材料。擅自变更设计图纸的要求。擅自将工程转包。擅自让未经同意的分包单位进场施工。没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。8）严格单项工程开工报告和复工报告审核制度。9）行使质量否决权。10）组织现场质量协调会4、质量的事后控制单位工程完工后，承包单位自检合格，提交竣工报验单，并提供工程档案资料报项目监理部审查，在资料审查合格后，由项目总监组织现场预验，承包单位对提出问题整改合格后，项目总监签署竣工报验
18、单。（二）质量控制方法1、检查：根据施工的难易程度、复杂性，对重点部位、关键工序，分别采取检查、巡视、抽查、平行检查及按规定进行旁站监督等方式进行施工质量监理。2、测量：监理人员利用测量手段，控制施工轴线、标高的准确性。利用测量手段，检查工程施工质量。3、试验：监理人员利用试验手段，通过审查原材料试验报告单，确保不合格的原材料不应用到工程；通过现场试验、检验及对工程实体检验确保工程质量。4、文件：监理人员利用“监理工程师通知单”、“工程暂停令”等指令文件，对承包单位施工中存在的质量问题责令整改；对施工中可能出现的潜在的质量问题，提醒注意；对可能危及人身安全和造成质量事故的施工现场，责令停工整改
19、。5、规定的质量监控工作程序：通过对现场质量监控活动规定工作程序，使业主、承包单位都明了项目监理部开展监理工作的程序，进而各方都遵守规定程序，按规定程序开展工作。如：未经监理工程师签认的分项工程检验批，不得进行下道工序施工。6、利用支付控制手段：监理人员利用支付控制手段，对不合格的工程不予计量及付款，能从经济上有效的控制施工质量。（三）质量控制措施1、组织措施：建立健全监理组织，完美职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制责任。2、技术措施：材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，要协助其完善质量保证体系。施工阶段，严格事前、事中、事后的质量控制措施。3、合同措施：严格质量检
20、查和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。4、监督措施：严格执行质量标准，坚持现场按规定旁站监督。监理人员严格执行质量标准，坚持做到：人力、材料、机械设备准备不足不准开工。未经检验或检验不合格的材料不准使用。前道工序未验收，后道工序不准进行；监理人员坚持施工现场旁站、巡视、平行检验，随时发现、纠正、处理、解决问题。5、预防措施：对于易出差错的施工难点或事先预料到的某些施工技术问题，预先向承包单位交底，以预防为主，避免造成不必要的返工。对于出现的质量问题，监理人员既要坚持原则又要帮助其分析解决问题，尽量避免损失。（四）进度控制监理工作的内容1、进度的事前控制1）编制项目实施总进度计划2）审核
21、承包单位提交的施工进度计划3）审查承包单位提交的施工组织设计（方案）、施工总平面图。4）审查开工条件，下达开工指令。2、进度的事中控制1）定期进行工程进度检查，根据施工情况下达停工、复工指令。2）按合同要求及时进行工程计量验收。3）工程进度的动态管理。即对计划完成情况进行检查、对比、分析和调整，提出改进措施或方案。4）为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证意见。5）组织现场协调会。3、进度的事后控制1）制定保证总工期不突破的对策措施2）制定总工期突破后的补救措施。3）调整相应的施工计划在新的条件下组织新的协调和平衡。4）按照检验批、分项、分部工程、单位工程验收程序及时进行工程验收。5）督促
22、承包单位及时办理工程移交及相关手续。（五）进度控制方法1、行政方法用行政方法控制进度，就是上级单位及上级领导、本单位的领导，利用其行政地位和权力，通过分布进度指令，进行指导、协调、考核。必要时还可利用奖、罚等激励手段或采用监督、督促等方式来进行进度控制。2、经济方法所谓经济方法是有关部门和单位用经济类手段对进度进行影响和制约。3、技术方法进度控制的技术方法主要是监理工程师经常运用的规划、控制和协调的方法。（1）规划：根据工程项目的特点及工程项目的实际情况，进行工程项目总进度计划控制目标的规划。（2）控制：工程施工中，通过月计划进度与实际进度的比较分析，及时发现偏差并查找原因，采取有效纠偏措施（
23、如增加人力、物力或设备等），调整、修改计划，确保按期完成工程施工任务。施工进度控制方法将通过工程进度图（横道图）、工程进度曲线和网络计划技术等方法进行管理。4、协调：在施工进度计划的实施过程中，可能受到工程协作各单位及其他方面的影响，有时会使计划产生偏差，影响施工进度。监理人员要积极主动地进行协调工作，对于工程外部环境的协调工作做到及时向业主进行汇报，求得问题的及时解决，以确保施工顺利进行。（六）进度控制措施落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。建立多级网络计划和施工作业计划体系；增加同时作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术，缩短工艺过程时间和工序间歇时间，实行平
24、行流水立体交叉作业。3、经济措施：确保资金的及时供应等；对由于承包方原因拖延工期者进行必要的经济处罚。4、合同措施；按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保工期目标。（七）投资控制监理工作内容1、投资事前控制1）认真审核图纸及施工图预算，明确投资控制重点，确定投资控制目标及分目标值。2）预测工程风险，采取防范措施，减少索赔的发生。3）及时办理开工前期手续，保证正常施工和连续施工，不要违约造成索赔条件。4）按合同要求及时提供设计图纸和施工场地。2、投资事中控制1）按照合同规定，及进答复施工单位提出的问题及配合要求，施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，不要造成对方索赔的
25、条件。2）严格执行工程设计变更签发程序，做好技术经济合理性分析。3）严格现场经济签证，所有签证由项目总监理工程师最后核签后方有效。4）严格执行工程计量及工程款支付程序，及时对已完成工程计量、支付工程进度款，不要违约，造成索赔的条件。5）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度，掌握市场信息。6）检查监督承包单位执行合同情况，使其全面履约。7）定期、不定期地进行工程费用超支分析，提出控制方案和措施，并向业主报告投资动态情况。3、投资事后控制1）审核承包单位提交的工程结算书。2）公正地处理承包单位提出的索赔。（八）投资控制措施1、组织措施1）编制施工阶段投资控制详细的工作流程图；2）在项目监
26、理班子中落实本阶段投资控制的人员、任务、职责分工。2、经济措施1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标；2）进行工程计量；3）复核工程付款清单，签发工程款支付证书；4）在施工过程中进行动态的投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。5）审定工程结算报表3、技术措施1）对设计变更进行技术比较，严格控制设计变更；2）继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性；3）审核承包单位编制的施工组织设计时，对主要技术方案进行技术经济分析；4、合同措施1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累基础资料，为正确处理
27、可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。（九）安全、文明施工监理方法及措施1、 安全、文明施工监控重点本工程为创优工程的范围，因此安全文明施工尤其显得重要，本工程安全监控重点是（1）高处坠落；（2）触电；（3）物体打击；（4）机械伤害。围绕这四个方面的多发事故，监理部应重点做好：脚手架、三宝利用和洞口临边防护、物料提升机、施工用电、塔吊与施工电梯、施工机械等七个方面的安全工作，发现隐患，及时督促施工单位做好整改工作，把隐患消灭在萌芽状态。同时，文明施工也不能忽视，施工现场的道路、场地的硬化，卫生清扫、排水沟的布置，材料、模板的堆放等要严
28、格执行无锡市文明施工规定，做好文明施工标化工作。2、 安全文明施工监控方法及措施1）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，督促施工单位严格执行国家、省市现行关于安全生产的法律、法规、规章和规程；2）督促施工单位建立健全安全生产保证体系；3）督促施工企业建立健全安全生产教育培训制度，做到未经培训的人员不得上岗。4）审查施工组织设计（包括专项方案）中是否包含安全技术措施，并督促施工单位实施；5）督促施工单位对工人进行分部分项工程的安全技术交底；6）督促施工单位按照建筑施工安全和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施；7）督促施工单位做好检查施工现场的消防工作、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等工作；8）定期组织安全综合检查和不定期的抽查，提出处理意见并限期整改；9）发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现隐患的令其停工整改。10）督促施工企业严格贯彻执行“伤亡事故调查处理制度”，使其对调查伤
