1、建筑物业楼工程项目料课程计-三层物业楼工程项目料 目录第一章 施工准备工作及对应资料 11.1 签订合同 11.2 第一次工地例会 21.3 图纸会审 51.4 人员进场 61.5 施工技术准备 121.6 机械设备进场 291.7 原材料进场 311.8 施工记录 371.9 开工 42第二章 地基与基础施工工序及对应资料 442.1 定位测量放线 442.2 降水与排水 482.3 原材料进场 502.4 原材料检验 572.5 土方开挖 602.6 基础工程 652.7 各项试验报告收集 702.8 结构实体检测 722.9 基础验收 752.10 基础回填土 86第三章 主体结构施工工
2、序及对应资料 883.1 测量放线 883.2 主体原材料进厂 903.3 主体原材料检验 913.4 主体各层柱钢筋绑扎 933.5 主体各层柱模板安装 953.6 主体各层柱混凝土浇捣令浇筑 983.8 模板拆除 1003.9 类推各层板 1033.10 主体结构实体检测 1093.11 主体结构验收 111第四章 屋面工程施工工序及对应资料 1204.1 屋面原材料进厂 1204.2 屋面原材料检验 1204.3 屋面找平层施工 1224.4 屋面基层处理（冷底子油） 1254.5 屋面防水层施工 1294.6 屋面保温层施工 1324.7 屋面保护层施工 1354.8 屋面结构层施工
3、1364.9 屋面蓄水试验 1374.10 屋面分部验收 140第五章 装饰装修施工工序及对应资料 1465.1 装饰装修工程原材料进厂 146材料到场情况表 1475.2 装饰装修工程原材料检验 1495.3 内外墙一般抹灰 155一般抹灰工程质量验收记录表 156一般抹灰分项工程质量验收记录表 1575.4 外墙面砖粘贴施工 1615.5 饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表 1615.7 门窗框安装 164门窗玻璃安装分项5.6 门、窗标高引测 163工程质量验收记录 1645.8 建筑地面找平层施工 1805.9 建筑地面混凝土面层施工记录 1835.10 各项试验报告收集 1895.1
4、1 装饰装修分部验收 196门窗预埋件和锚固件 隐蔽工程验收记录 197明龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表 199第六章 竣工验收阶段资料 2046.1 竣工预验收 204监理工作联系单 206监理工程师通知 2076.2 申请竣工验收 208工程竣工验收申请报告 208甩 项 报 告 2096.3 竣工验收 210单位（子单位）工程质量竣工验收记录 210单位（子单位）工程观感质量检查记录 211工程竣工验收证明书 212房屋建筑工程质量保修书 217第七章 考核评价 219 课程设计任务书一、课程设计目的：1、资料员同施工员、安全员、监理员、质量员等岗位共同构成建筑业现场管理岗位群；2、对
5、学生进行岗位职业能力训练；3、对学生进行识图能力、方案编制能力、施工管理能力训练；、。二、课程设计要求：本课程专业周训练以大组为单位，以小组为工作实体，每班分六个学习大组，每大组分四个训练小组，每大组汇总四个训练小组的资料，最后形成该组资料整理组卷工作。资料收集训练要求学生收集指定工程施工图中相应分部的“工程实施依据资料”、“原材料、半成品、成品质量证明文件”、“施工试验记录”汇总表等资料。资料编写训练要求学生编写指定工程中相应分部的“工程施工记录”、“安全及功能检验资料”、“工程施工质量验收记录”等资料。资料组卷、归档能力训练要求学生对已形成资料进行组卷、编目录、做封面、装订、入盒。第一小组
6、：负责收集施工准备工作及对应资料、负责地基与基础施工工序及对应资料第二小组：负责主体结构施工工序及对应资料第三小组：负责屋面工程施工工序及对应资料第四小组：负责装饰装修施工工序及对应资料、负责竣工验收阶段资料各大组负责资料进行组卷、编目录、做封面、装订、入盒。三、课程设计的主要内容（一）资料收集 根据“某三层物业楼工程”施工图中介绍的原材料、半成品和成品，各大组各训练小组收集所属分部的相应资料。 （1）收集工程实施依据资料 收集施工合同、地质勘察报告、施工图纸会审纪要、施工图审查报告、施工许可证、施工组织设计等文件，并鉴别其有效性。 （2）收集原材料、半成品、成品质量证明文件 收集钢材、水泥、
7、砖、石、砂、商品混凝土、电焊条、防水建材（如沥青防水卷材、油毡瓦、混凝土瓦等）、装饰装修材料（如门、窗、油漆大理石、细木工板、石膏板、饰面板等）质量证明书、复验报告；并鉴别其有效性。 （3）收集施工试验记录 收集砼试块、砂浆试块检测报告，砼抗渗试验报告、钢材连接试验报告、室内空气质量检测报告、结构实体检测报告、等等；并鉴别其有效性。 （4）质量问题和质量事故处理资料（可选做）。（二）：资料编写 根据“某三层物业楼工程”施工图描述对应工程的施工工作，各小组编写所属分部的相应资料。 （1）编写工程施工记录 填写工程定位记录、技术复核记录、地基验槽记录、混凝土工程施工记录、施工日志等。 （2）编写安
8、全及功能检验资料 填写屋面淋水记录，地下室防水效果检查记录，有防水要求的地面蓄水记录，建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测记录。 （3）编写工程施工质量验收记录 填写检验批、分项、分部、单位工程验收资料。（三）：资料组卷、归档、入盒各大组按照建设工程资料文件归档整理规范要求，将本大组各训练小组在任务一和任务二中所收集、编写形成的“某三层物业楼工程”相应资料进行归档前重新分类，并整理、装订成册、归档。课程设计指导书一、目的与任务建设工程资料管理实训以工程资料的填写、收集、整理、归档等程序的模拟训练，使学生具备工程资料的日常填写、收集、整理和归档的专业技术能力和组织管理能力。在进行这些
9、知识学习和能力训练时，利用工程资料是用来反映“工程实际”的这一特点，引导学生通过对各专业施工员、安全员、材料员、监理员、见证员、施工项目技术负责人、专业监理工程师等关联岗位的拓展、支撑理论的深入，以及相关问题的思考，来提高学生的行业通用能力和职业核心能力，养成科学的学习、工作、思维习惯，为适应不同岗位的就业、适应就业后岗位工作的变动、以及发展和创新能力的形成奠定基础。通过本课程的实训，学生在工地实践中，可以直接顶岗参与资料编写，使其具备资料编制技能，能够直接走上资料员的岗位。二、步骤与进度1、熟悉审查图纸，收集有关编制依据资料，进行调查研究；（0.5天）2、各小组搜集有关资料并分类汇总；（2.
10、5天）3、各大组集中汇总并共同整理竣工验收资料；(1天)4、检查整理并装订成册（装入标准档案盒）；(1天)三、课程设计的具体内容（一）：施工准备工作及对应资料 1、签定合同：监理大纲、监理合同、施工合同、及其他建设合同。2、第一次工地例会：人员介绍、总监授权书、施工准备情况。3、图纸会审：签到表、起草会议纪要、会议纪要、图纸审查意见。4、人员进场：施工单位人员资格证、上岗人员登记表、建筑工程施工许可证及质量监督授权书、监理人员岗位证书、施工应用的规范、标准（施工图纸、施工合同及相关的法律、法规）。5、施工技术准备；施工组织设计（封皮）、及施工组织设计方案报审表、专项施工方案（土方、降水工程施工
11、方案、临时用电施工方案、钢筋工程施工方案、模板工程施工方案、混凝土工程施工方案、脚手架工程施工方案）、工程质量控制技术交底（至少三个）、图纸会审记录、施工日志。监理规划、监理细则、岗位责任（总监、总监代表、专监、监理员职责）。6、机械设备进场：合格证、检测合格证明、审批表及其附件（见填好的表格1）。7、原材料进场：水泥、砂、石子、砖、钢筋、焊条、焊剂等出厂证明文件或防水材料检测报告以及检验记录8、施工现场质量检查记录、施工检测计划、见证记录、见证试验检测汇总表9、分包单位资质报审表10、开工：开工申请表及其附件，营业执照,资质证书。（二）、地基与基础施工工序及对应资料1、定位测量放线：定位测量
12、记录、基槽验线记录、楼层放线记录测量。2、降水与排水：施工方案、审批表及检验批、巡视记录。3、原材料进场：防水原材料、水泥、砂、石子、砖、钢筋、焊条、焊剂等出厂证明文件或检测报告以及进场验收登记。4、原材料检验：配合比设计（砂浆、混凝土）、检测合格证明以及强度试验报告。5、土方开挖：土方开挖报审表、土方开挖工程检验批质量验收记录、回填土试验报告、土方回填工程检验批质量验收记录、旁站监理记录（土方回填）。6、基础钢筋、模板、砌筑分项、基础配筋砌体分项、基础土方回填分项、砂和砂石分项。 7、各项试验报告收集：砼、砂浆试验报告及砌筑砂浆等的试验报告。8、结构实体检测：混凝土抗压强度试验报告（同条件养
13、护试块或实体检测）、混凝土抗渗试验报告。9、基础验收：检验批质量验收记录（模板、钢筋、砼、砌体）、隐蔽验收记录、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告（1、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料；2、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料出厂证明文件；3、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料复试试验报告；防水工程试水检查记录、土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表）、结构实体检测报告。11、基础回填土：隐蔽工程报验申请表。（三）、主体结构施工工序及对应资料1、测量放线（各层柱、剪力墙、梁、板以及墙体砌筑的轴线、标高引测）：填写楼层放线报验申请表（附楼层放线记录）。2、主体原材料进厂：防水原
14、材料（卫生间）、水泥、砂、石子、砖、钢筋、焊条、焊剂等出厂证明文件或检测报告以及进场验收登记，审批表及其附件（同意进场）。(同基础，使用部位不同)3、主体原材料检验：配合比设计、检测合格证明以及见证取样登记填登记。4、主体各层柱钢筋绑扎报验申请表（附钢筋绑扎检验批质量验收记录）；5、主体各层柱模板安装报验申请表（附模板安装检验批质量验收记录）。6、主体各层柱混凝土浇捣令、混凝土浇筑报验申请表（附模板安装检验批质量验收记录），旁站记录。7、主体各层砌砖报验申请表（附砌筑检验批质量验收记录）。8、模板拆除报验申请表、模板拆除工程检验批质量验收记录、混凝土同条件试块检测报告9、类推各层板（模板安装、
15、钢筋绑扎、混凝土浇筑）。10、主体结构实体检测：混凝土抗压强度试验报告（同条件养护试块或实体检测）、混凝土抗渗试验报告（卫生间、屋面）、审批结构实体检测报告；16、主体结构验收：检验批质量验收记录（模板、钢筋、砼、砌体）、分项评定表（模板、钢筋、砼、砌体）、主体分部评定表、隐蔽验收记录、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告（1、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表；2、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件；3、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告；4、预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记
16、录）、施工记录（砂浆配合比通知单、混凝土抗压强度试验报告、混凝土抗渗试验报告、商品混凝土出厂合格证、复试报告、钢筋街头（焊接）试验报告、防水工程试水检查记录、砂浆、混凝土、钢筋连接、旁站记录、混凝土抗渗试验报告汇总表）、结构实体检测报告、主体验收汇报、验收评估报告。（四）、屋面工程施工工序及对应资料1、屋面原材料进厂：防水原材料、保温材料、水泥、砂、石子、砖、等出厂证明文件或检测报告以及进场验收登记（同意进场）。2、屋面原材料检验：防水原材料、保温材料、配合比设计（找平层、保护层）、检测合格证明以及见证取样登记填登记表、审批及其附件（同意使用）。3、屋面找平层施工：检查验收记录;审批检验批；隐
17、蔽记录；4、屋面基层处理（冷底子油）：检查验收记录;审批原材料；检查验收记录；监理工作联系单；监理通知。5、屋面防水层施工：检查验收记录；审批检验批；隐蔽记录；6、屋面保温层施工：检查验收记录;审批检验批；隐蔽记录；7、屋面保护层施工：检查验收记录;审批检验批；隐蔽记录；8、屋面结构层施工：检查验收记录;审批检验批；隐蔽记录；9、屋面、卫生间/厨房蓄水试验：检验批质量验收记录、旁站记录；试验报告；检查验收记录；10、屋面分部验收：检验批质量验收记录（找平层、防水层、隔热层、保护层、细部构造、密封材料嵌缝）、分项评定表（找平层、防水层、隔热层、保护层、细部构造、密封材料嵌缝）、分部评定表、隐蔽验
18、收记录、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告（1、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表；2、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告；4、预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录）、施工记录（、砂浆配合比通知单、混凝土抗压强度试验报告、混凝土抗渗试验报告、旁站记录、商品混凝土出厂合格证、复试）；屋面分部报告。（五）、装饰装修施工工序及对应资料1、装饰装修工程原材料进厂：门、窗、涂料、面砖、油漆、水泥、砂、石子、砖、等出厂证明文件或检测报告以及进场验收登记，审批及其附件（同意进场）；2、装饰装修工程原材料
19、检验：门（三性试验）、窗（三性试验）、玻璃、面砖、水泥、砂、石子、检测合格证明以及见证取样登记填登记表、审批及其附件（同意使用）；3、内外墙一般抹灰：砂、水泥（凝结时间）等原材料质量证明文件及试验报告；施工记录；检查验收记录；审批原材料；进场登记记录，见证取样记录；审批检验批；4、外墙面砖粘贴施工：施工记录；面砖拉拔试验；审批检验批；拉拔试验报告；检查验收记录；5、门、窗标高引测：测量放线；检查验收记录；6、门窗框安装：发泡剂、锚固板的隐蔽验收；检查验收记录；审批检验批、隐蔽记录；7、建筑地面找平层施工：检查验收记录；检验批；隐蔽记录；8、建筑地面混凝土面层施工记录：检查验收记录；检验批；9、
20、各项试验报告收集：砼、砂浆、门、窗、砂浆配比试验报告整理收集。10、装饰装修分部验收：检验批质量验收记录（内外墙一般抹灰、外墙面砖粘贴、内墙、顶棚涂料粉刷、门窗框安装、门窗扇、玻璃安装、建筑地面找平层、水泥砂浆面层、护栏及扶手安装、溶剂型涂料涂饰）、分项评定表、分部评定表、隐蔽验收记录、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告（1、砂、石、砖、水泥、轻集料试验汇总表；2、砂、石、水泥、门、窗复试试验报告；3、预制构件出厂合格证、试验记录）、施工记录；装饰装修分部报告。（六）、竣工验收阶段资料 1、竣工预验收：单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、检查
21、验收记录；监理工作联系单；监理通知。2、申请竣工验收：竣工申请报告；甩项报告。3、竣工验收：单位工程（子单位）验收质量记录；单位工程观感质量检查记录、竣工验收证明书；竣工验收报告；竣工验收总结；工程质量保修书；过程中形成的以上所有资料；竣工验收评估报告。第一章 施工准备工作及对应资料 一.1 签订合同建设工程施工合同工程名称： 某三层物业楼工程 工程地点： 发包人： 承包人： 茂名市X建筑有限公司 一.2 第一次工地例会工地例会纪要 时 间： 2012年01月10号 地 点： 工地会议室主 持 人： 建设单位 参加单位及人员： 建设单位代表 监理单位代表 施工单位代表建设单位： 茂名职业技术学
22、院监理单位： 茂名市X监理有限公司施工单位： 茂名市X建筑有限公司例会内容：一、工程进展情况：1上周进度计划：1、计划完成-轴筏板钢筋绑扎85%。2、计划完成-轴筏板钢筋绑扎20%。2实际完成情况：1、实际完成-轴筏板钢筋绑扎80%。2、实际完成-轴筏板钢筋绑扎15%。二、工程进度分析：1工程进度总体评价：工程进度总体较慢，需采取相应措施加快进度。2、采取的进度控制方法和措施：(1)与施工负责人进行沟通，在保证质量的前提下加快施工速度。(2)要求施工单位采取组织、管理、经济、技术等措施，保证工程进度。3未完成进度计划的主要原因：(1)下雨对进度稍有影响。(2)施工生产组织不当；(3)劳动力不足
23、。三、下周进度计划： 1、计划完成轴东边后浇带筏板混凝土浇筑。 2、计划完成轴东边后浇带地下室剪力墙钢筋绑扎的80%。 3、计划完成轴筏板钢筋的75%。四、工程质量分析： 1采取的质量控制方法和措施：（1）检查施工单位的质量技术管理体系，监督主要管理人员到场。（2）严把材料进场验收关，对进场的钢筋进行外观、直径等方面进行实测实量，并要求施工单位按规范及图纸要求进行送检复试。2质量控制效果：通过采取上述各种控制措施，工程质量基本处于受控状态。3分析工程质量状况，针对存在的质量问题提出改进意见。工程质量总体合格，但仍存在以下问题：1、施工单位对工程质量自检不到位，管理工作不够细致深入。2、资料与工
24、程进度不同步。3、钢筋焊条不符合规范要求，已要求施工单位按照规范施工焊接。五、安全文明施工情况：经项目监理部口头、书面通知，施工单位对施工现场安全文明施工进行了整改，但仍存在以下问题：塔吊无安、拆方案，且未经验收擅自使用。六、需协调解决的问题和要求：施工单位：有关电梯旁的预留孔洞没有详细的施工图纸。七、上周监理例会议定事项及监理、业主单位要求落实情况：1、监理部要求施工单位报验项目管理人员名单及证件；落实。2、监理部要求施工单位报验套筒的型式检验报告、合格证及机械连接检验报告：落实情况：机械连接检验报告已报审，但套筒的型式检验报告、合格证没有。3、监理部要求施工单位报验公司资质证书、营业执照、
25、安全生产许可证；落实。 4、监理部要求施工单位上报月进度计划和总进度计划；落实。八、监理部和建设单位对工程施工单位的要求：（一）建设单位对施工单位的要求：1、要求施工单位对自身进行反省，以便使工作做的更好，提高项目部的人员的整体素质。2、要求施工单位对质量问题事前控制，发现问题马上处理，以免造成不必要的质量问题而影响施工进度。3、想办法加快施工进度，优化进度计划，以便在七月底能完成基础。4、本周必须完成测量仪器和施工机械的报验。5、要求施工单位夜间施工，加快施工进度。（二）监理部对施工单位的要求：1、由于上周进度计划未完成，要求施工单位提前报审周进度计划，审查其可行。2、对上周计划未完成部分要
26、在本周内应采取赶工措施，不得影响下道工序开始时间。3、要求施工单位一定要先报审资料，再进行施工。4、要求施工单位对安全问题及时进行整改，本周内必须完成。5、施工进度加快，人员增加，要求施工单位对质量严格把关，以做到不出现质量问题。6、要求施工单位，对在会议上提出的问题应该认真对待，及时解决。7、加强轴线筏板钢筋机械的控制，必须严格按照规范进行丝头的检查，机械连接的安装、检查验收。会 签 栏与会单位建设单位监理单位施工单位负责人签字 各单位收到后如有异议24小时内提出。茂名职业技术学院项目管理部会 议 签 到 表会议名称监理例会地 点工地现场会议室日 期2012年01月10号单 位姓 名职 务联
27、系电话备注建设单位陈工程经理监理单位袁总监理工程师李监理工程师承包单位项目经理项目总工程师项目副经理其他单位人员介绍建设单位：茂名市职业技术学院施工单位：茂名市X建筑有限公司监理单位：茂名市X监理有限公司设计单位：茂名市X设计有限公司勘察单位：茂名市X勘察单位建设单位：一.3 图纸会审图纸会审签到表工程名称： 三层物业楼工程 会审日期：2012年01月12日序号单位姓名职务备注1茂名市职业技术学院 陈泽滨工程经理2茂名市X建建筑有限公司肖璇珠项目经理3茂名市X建建筑有限公司韩钊项目副经理4茂名市X建建筑有限公司陈泽锐项目总工程师5茂名市X建建筑有限公司张三施工员6茂名市X监理有限公司袁秀芸总监
28、理工程师7茂名市X监理有限公司李斌监理工程师8茂名市X监理有限公司陈一监理员 一.4 人员进场上岗人员登记表序号姓 名拟任职务职称专业备注1刘正技术主管工程师工民建已进场2李全主管技术员助工道路管理已进场3陈群技术员助工土木工程已进场4李家技术员助工土木工程已进场5刘一技术员助工道路工程已进场6张群试验员助工公路与桥梁已进场7肖杰队 长工程师工民建已进场8黄锐工长高中已进场9李苗现场负责人中专已进场10刘芳财务主管中专财会已进场11王明安全员高中已进场12吴杰钢模班班长高中已进场13林力木模班班长初中已进场14黄勇支架班班长高中已进场15章晴砼加工班班长高中已进场16陈杰钢筋班班长高中已进场1
29、7黄嘉预应力班班长高中已进场18钢模板工10已进场19木模板工12已进场20支架班技工1121砼 工20已进场22钢筋工22已进场23预应力班技工1724电 工1已进场建筑工程施工许可证申 请 表 中华人民共和国建设部制青 海 省 建 设 厅 印工 程 简 要 说 明建设单位名称茂名市职业技术学院所有制性质国有建设单位地址茂名市电 话147法定代表人领 证 人工 程 名 称某三层物业楼工程建 设 地 点茂名市合 同 价 格1300000元建 设 规 模313.83m结 构 类 型框架合同开工日期2012/01/10合同竣工日期2012/12/20施工总包单位茂名市X建筑有限公司 施工分包单位申请单位 茂名市职
