1、1.本工程采用邀请招标方式2.本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则三、投标单位资格条件1.参加投标的投标单位必须具有：a）智能建筑设计甲级资质或相当于甲级（国外企业）；b）应是独立法人资格的经济实体或联合体。2.投标人必须具有肆个或肆个以上近期正在施工或已完工的3万平米以上弱电总包或楼宇自控系统项目工程经验，合同额不低于400万元的业绩。其业绩均应附相3.关证明材料（如合同、结算书复印件等）。如甲方需要考察应能协调安排参观。4.投标人投标文件应能达到招标文件要求，并有弱电施工图设计能力，设计工期应尽量在满足招标文件的基础上合理提前。四、招标范围及投标文件深度要求1.招标范围：对*宾馆
2、酒店弱电系统工程进行综合设计，提供各弱电系统施工图纸。2.投标文件设计深度：a）提供酒店弱电系统设计构想文字方案，说明各系统拟用品牌，系统组成实现方式，产品说明，系统集成方案；b）提供设计图纸目录；c）系统设计组织、工期安排及相关配合条件；d）设计收费金额要求。五、设计工期要求自设计中标日起30日内根据甲方提供图纸完成整个工程弱电系统预留通道设计，提供施工预留条件图纸。自设计中标日起90天内提供弱电系统施工图纸及设备清单（设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量）。六、酒电弱电系统设计功能要求： 本项目的使用性质为高档宾馆, 客户对象为商务客户和旅游客户。从客户的服务需求和酒店的管理需要以及今后
3、酒店的发展的角度上来看，*宾馆项目中，智能化系统的建设必须予以充分考虑，*宾馆应当建成一个智能型酒店，建设项目要建成智能大厦。鉴于此，在弱电系统设计中，应突出以下特点:1智能酒店功能明确 大厦将来的平面布局及功能配合均为旅游客户和商务客户服务, 可以将大厦办公自动化与楼宇设施管理自动化结合起来, 充分满足大厦使用的灵活性, 舒适性, 信息共享, 高效管理和节能性. 故可以考虑 弱电系统集成综合布线进入客房和办公室 （考虑在大堂和餐厅内提供无线上网服务）优良的信息服务系统 （包括综合布线系统和网络系统）2降低大厦物业运行费用与酒店节能管理 减少大厦运行管理费用是提高系统性能价格比的关键故可以考虑
4、设计:能源计量与管理 通过楼宇自控系统（BAS）实现酒店能源控制七、设 计 依 据智能建筑设计标准 GB/T50314-2000民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92民用建筑照明设计规范 GBJ 133-1990供电系统设计规范 JB 50052-95低压配电装置及线路设计规范 GBJ 541983中国采暖通风与空气调节设计规范 GBJ19-87工业企业通信接地设计规范 GBJ 79-85有线电视系统工程技术规范GB50200-94民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94包含以上及相关国标及行业标准八、设计原则：系统设计应遵循如下原则:实用性和先进性：系统设计既要强调先进性也要
5、注重实用性。方案在设计中应注意系统配置的经济效益，达到综合平衡。集成性和可扩展性：考虑到酒店的整体要求，和未来产品的升级换代，设计中应考虑全面和周到。注意予留，并保留一定的可扩展性。同时兼顾到本弱电工程中各个子系统之间的兼容性。标准化和结构化： 设计依据国家和地区有关的标准，同时注意本项目和周边市政整体的要求。安全性和稳定性：系统设计应具有较高的安全性、可靠性和容错性。经济性：在实现系统功能的前提下，提高系统的优化设计。五、主要弱电系统配置：根据上述分析, 本着从大厦使用者角度出发, 在功能分析的基础上实现弱电系统的优化,达到最佳的性能价格比的原则, 宾馆内应设计以下弱电子系统。本设计任务书中
6、不包含对消防系统的内容，该部分内容应根据当地消防部门的要求由具备相应资质单位进行设计。在本设计任务书中不另行说明。1.楼宇自动化系统 （包含能源计量和节能管理）系统应采用两级通讯网络，一级为以太网通讯方式，二级为主从式通讯方式。空调控制系统 （包含空调机组和新风机组）冷冻站系统热交换系统给排水控制系统送排风控制系统（不含消防送排风机）变配电监测系统公共照明控制系统 （含庭院景观照明和酒店室外泛光照明）能源计量（冷/热负荷、用电量计量）、给水计量、用电用水量部分计量监管，如洗衣房、餐厅、桑拿等室内风机盘管温控器（要求有定时功能、日夜模式转换等）分散独立现场控制WEB浏览系统2.综合布线系统 （要
7、求考虑大堂和餐厅内无线上网）传输速率按1000Mb/s设计按主干光纤，水平六类线设计。3.综合保安系统CCTV闭路电视监控系统防盗报警系统客房门卡一卡通系统（与客房门禁管理、餐厅消费、酒店购物和停车管理构成一卡通系统）内部联络保安对讲系统（设备），分为3通道，1#宾馆内部联络，2#专用对讲，3#保安对讲4.停车场管理系统 集中收费管理分长期客户卡和访客卡5.手机信号放大系统 （免费接入移动和联通信号）6.卫星电视和有线电视系统 接入*市广播事业局有线电视信号，共27套节目境外及港澳等卫星电视节目宾馆内自办节目 （包含VOD点播）7.背景音乐和客房广播系统 8.电子会议系统多功能厅：要求具备四译
8、员的同声传译功能；会议集控；电视会议报告厅和接见厅： 要求具备无线会议音响设备；9.弱电系统集成与安防系统的集成与广播系统的集成与停车场系统的集成VOD系统与酒店管理系统集成10.酒店管理系统11.公共区调光及客房节能设计扩展六、弱电子系统详细说明：1 楼宇自控系统根据*宾馆智能化系统的特点和设计要求，楼宇自动化中央管理系统的监测和控制的系统包括：冷热源系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、能源计量、WEB浏览等。 冷热源系统冷热源系统包括：冷源系统、热交换站、管网蒸汽、天然气。以下将就各分系统的控制及采样点位设置、设备配置、控制方式及功能作一详细说明。 冷源
9、系统冷冻站自动控制系统由冷冻机组的群控系统独立控制，通过INTEGRATOR与楼宇自控系统进行联网通讯，由METASYS系统程序对冷冻机组各参数进行监测，对冷水分集水器的负荷进行调节，具体功能如下：测量冷冻水总供/回水温度；测量冷冻水供/回水间的典型压差；控制冷冻水旁通阀的开度，以维持要求的压差；测量冷冻水总流量；监测冷冻水、冷却水的水流状态；控制冷冻水、冷却水蝶阀开关；控制冷冻泵、冷却泵的开关，并监测其状态与故障报警；控制冷却塔的开关，并监测其状态与故障报警；主机和辅机的程序控制和多台机组的联动控制。以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。 热交换系统对
10、采暖热水及生活热水进行监测。测量采暖热水供回水温度；测量采暖热水供水流量；测量采暖热水供水压力；测量两路生活热水供水温度；测量两路生活热水供水压力；测量两路生活热水供水流量；热水温度调节生活热水泵联动控制，按用水量大小控制热水泵投入台数的增减，水泵故障自动投切备用泵。 蒸汽系统蒸汽压力监测及超限报警；蒸汽流量检测和累积，按日、月、年打印报表、图表；天然气天然气压力监测及报警；天然气流量测量和累积记录，按日、月、年打印报表和图表。 空调机组系统对于空调机组（包括带加湿和不带加湿），系统的监控功能如下：监测风机手/自动转换状态，确认空调机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误
11、报率；当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；风机装有热继电器，结合电流测量继电器通断状态并跳闸报警；监测过滤网淤塞报警状态，当堵塞严重的情况下可提示操作人员进行适时的维修，同时因不需经常巡检可极大的节省日常维护时间及人力；监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行，可区别机械部分与电气部分的故障报警；测量新风机水盘管表面温度，当温度低于设定值（可调整）时触发报警并联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等；回风温度监测；回风湿度监测；送风温度监测；送风湿度监测；通过测定回风温度与设定点间的差值，实时计算并确定送风温度的设定点，以满足空调空间负荷需求；通过对安装于水
12、盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对送风温度设定点（可调整）的控制，保证空调机组供冷/热量与所需冷/热负荷相当，减少能源浪费；通过测定回风湿度与设定点间的差值，实时计算并确定送风湿度的设定点；通过控制空调机组加湿阀的开度，实时调整机组加湿量，实现对送风湿度设定点（可调整）的控制，确保人员舒适程度；通过对测量所得新/回风温湿度计算确定室内/外空气焓值；控制新风风阀的开度，与新风风阀联锁控制回风风阀的开度，通过以上对风阀开度的控制，在过渡季节尽可能多的利用新风焓值，空调季节在保证满足空调空间新风量需求的前提下，最大限度的利用室内焓值，以达到充分节能的目的；提供系统的运行报告，生成日、月报表，
13、并打印各参数历史记录曲线，定时将统计资料传至中央数据库，以便其他职能部门共享安装在现场机房内的直接数字式控制器将按内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。中央控制机设在工程部办公室（或地下室机房）。新风机组系统对于新风机组，系统的监控功能如下：新风机组送风温、湿度；监测风机手/自动转换状态，确认新风机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；过滤器过阻报警，提醒运行管理人员及时清洗过滤器；新风机组故障状
14、态；监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行；测量水盘管表面温度，当温度低于设定值（可调整）时触发报警并联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等；新风机组启、停，包括远程控制和定时自动启停；根据送风温、湿度与设定的温、湿度比较调节制冷/加热电动二通阀的开度，以满足送风温、湿度精度；新风阀与送风机连锁，防冻开关与电动二通阀联动，风机停止时自动关闭新风阀；控制加湿器启停；通过对安装于水盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对送风温度设定点（可调整）的控制，保证新风机组供冷/热量与所需冷/热负荷相当，减少能源浪费； 送、排风机（除消防送、排风机）对送、排风机组的运行监控监视
15、送、排风的运行状态，手动/自动控制状态。控制送、排风机启停，包括远程控制和定时自动启停。 给排水监控系统给排水系统包括：集水坑、污水坑、宾馆污水处理系统、变频给水设备、生活水池、屋顶消防水箱及市政给水流量的监测。系统按预先编定的程序进行控制，具体的监控功能如下。监测消防水箱及消防水池的溢流水位及超水位报警；监测2路市政给水流量、水压流量，并打印日、月、年计量记录和图表；监测生活水池低水位报警及溢流水位报警；监测生活给水泵的运行状态；监测给水泵的故障状态和停止运行的控制，使用成套自动控制箱，具有水位（或压力）控制定时与切换主备泵运行，故障水泵自动撤出，备泵自动投入，控制箱具有BAS通讯接口； 变
16、配电监测系统系统主要对该系统中的设备运行状态及运行参数进行监视，具体的监视功能如下：进户线三相电流、电压，功率因数；高压进线开关状态；高压出线开关状态；变压器低压侧馈路开关状态；馈电回路开关状况，监测，事发跳闸报警；变压器温度监测（变压自带温度监测，报警，超高温跳闸）自带风机，应设50时风机开启；低压母联开关状态；自备发电机系统停电时自动开启低压切换，系统来电时自动解到低压切换；监测发电机电压、电流，频率超值报警，监测发动机油压、油温，冷却水水位，超限报警，直流电压。6台电梯的运行状况，电梯有BAS通讯接口，故障报警。 照明系统系统按预先编定的程序进行控制，具体的监控功能如下。室外照明（全系统
17、设一套），广告灯、庭园灯。 风机盘管控制实行分散独立现场控制。房间内的风机盘管设计为就地人工调整温控器，温控器含风机三速开关，内置式温度传感器，温度由人工设定，根据测试的房间实际温度与设定温度的差值，自动调整电动二通水阀的开度，使房间温度达到设定值。控制为电子；可进行冬夏季转换；带风机三速开关的温控器安装于室内适当位置，实时测量空调空间的温度；常闭型水阀安装于风机盘管水管管路上；根据温控器测得室内温度与设定温度的差值控制水阀的开关；人为控制风机转速以达到对室内温度降温速度的控制。（9） 软件功能说明各种不同功能的软件，构成完整操作系统。主要软件功能如下；摘要（各类报告清单）密码保护（5级）用户
18、编程（图形化编程语言）状态改变报告报警信息报告报告分组/报警管理监控点历史动态趋势分析累积、统计功能数据库下传/上载功能基于Microsoft Windows之图形化及操作站工作环境能量管理控制时间预定功能设备循环启/停保护重大设备启/停延时供电恢复启动程序用电量限定/负载循环2 综合布线系统 21 结构化综合布线系统的组成和器件选择原则根据五个子系统的设计思想，设计方案包括：工作区子系统:为用户提供一个符合标准，又可满足高速数 据传输的接口模块，采用RJ45插座。水平子系统：将工作区引至分配线间子系统。垂直子系统：将分配线间内分配线架与主配线间内主配线架用星型结构连接起来。主配线间子系统：
19、采用配线架连接主机及网络设备。分配线间子系统：分布在各层弱电竖井附近, 采用配线架管 22 系统功能：能适应各种计算机网络体系结构的需要，并能支持语音数据、楼宇自控和保安监控等系统的应用。产品的通用性能满足各种网络产品及通信系统的要求。适应未来网络发展的需要，系统的扩充升级容易。为用户提供快捷、开放、易于管理的语音与数据信息基础传输平台。为用户及时传递可靠、准确的各类重要信息，实现办公自动化系统（OA）。为用户提供电子数据交换（EDI）、商业销售终端系统（POS）等各种服务的传输平台，为实现无纸贸易创造条件。为用户提供可视图文、电子信箱、用户电报、中国公用分组交换数据网（CHINAPAC）等系
20、统的接口。为用户提供统一的局域网和广域网接口。符合宽带综合业务数据网（BISDN）标准。能在设备布局和需要发生变化时实施灵活的线路管理。能支持综合信息传输和连接，实现多种设备配线的兼容。能够保证系统很容易的扩充和升级而不必更动整体配线系统。改变结点连接能使网络拓扑结构方便在星型、总线、环型等之间进行转换。能为数据及高清晰度图像信息提供高速及宽带的传输能力，适应异步传输模式（ATM）。提供有效的工具和手段，能够简单、方便进行线路的分析、检测和故障隔离，当故障发生时，可迅速找到故障点并加以排除。具有适应未来的需求，平稳过渡到增强型分布技术的智能型布线系统。并能实现大厦与Internet等全球信息高
21、速公路接轨的需求。具有网络管理功能，防止有害信息进入内部网络。23 配线间要求配线间布放、选型及环境条件的考虑是否恰当，都直接影响到将来信息系统的正常运行及维护和使用的灵活性，应尽量保持室内无尘土、通风良好、室内照明不低于200Lx；应符合消防法规，使用防火门、至少能耐火1小时的防火墙（从地板到天花板）和阻燃漆；提供合适的门锁，至少有一扇窗留作安全出口；远离强震源、强噪声源、避开强磁场的干扰；有足够的设备安装空间，提供离地板至少为2.55米高度的无障碍空间，门的大小至少为高2.1m宽0.9m，地板的载重能力至少为500kg/m2；室内应提供UPS电源配电盘或双路供电配电盘，以保证网络设备运行及
22、维护的供电。每个电源插座的容量不小于 300W；应保持电气连接并接地，接地电阻值不应大于1。机房内设分体式空调,防尘和防湿，安装防静电地板。24 工作区子系统要求客房内至少提供一个数据点，两个语音点，视客房情况可适当增加。客房内应提供一个不间断电源；多功能厅及报告厅应充分考虑今后网络视频会议数据传输要求。3综合安防系统*宾馆将建成一座智能型酒店，为确保大厦所有系统的安全运行和生命财产的安全，应设立闭路电视监视系统。闭路电视监视系统是大厦保安自动化（SA）的一部分。在酒店的一层主要入口，各层核心筒走道，电梯轿厢，室外停车场及裙房公共部位，电视摄像机及电视监视器主要以彩色为主，电梯桥箱内摄像机及监
23、视器用黑白颜色。各摄像监视点采集的摄像信号通过同轴视频电缆传送至位于大厦一层的中央监控管理中心进行统一的保安监视与管理。同时，闭路电视监视系统在中央操作站通过以太网Ethernet与大厦的其他弱电系统如BAS系统、安全防盗系统、停车库系统、OAS等进行联网系统集成，以达到信息共享，协调工作的要求，中央集成系统可以对CCTV系统进行集中管理和控制。为确保大厦的安全，设置保安防范及出入口管理系统。保安防范及出入口管理系统在功能上是为了防止人为的非法入侵，以及违反安全的事故发生。保安防范及出入口管理系统要求具有一系列的安全防范措施，利用这些设施大厦管理及保安人员能够及时发现意外事故发生，并能够通过这
24、些保安措施对意外事故进行记录。保安防范和防盗和出入口管理重点是财务部，贵重物品和仓库。保安防范及出入口管理系统主要包括：保安防范报警系统出入口控制系统闭路监视系统保安无线对讲系统4停车场管理系统主要工作：停车位管理，车位信息传输至车库管理室，便于车辆进出管理；设备的状态监测及报警管理；可以直接控制停车场设备的启停；手动收费/自动收费的切换；通过网络将停车库管理信息传送给大厦管理系统；车库管理及收费系统设计十分完善，能为各类型用户提供快捷全面的高质量服务。5手机信号放大系统*宾馆工程建筑面积大、移动用户话务量密集、属于重点地区等因素，再加上其作为现代社会的智能性大厦，其对各种通讯设施的完善性有着
25、更高的要求。因此需要为大厦解决室内移动 GSM信号（中国移动和中国联通）和无线寻呼信号的覆盖规划方案，通过在模块局内建立基站，增加信道，从根本上解决建筑楼内的移动通信质量问题。由手机经营商免费根据现场实测信息强度设置信号放大装置。应提供线路通道。6有线电视和卫星电视系统61 开路接收部分 有线电视节目62 卫星接收部分 鑫诺一号，可接收31套节目，详见宁波供电局允许开的节目单。STAR-TV体育台:其节目源是由世界上最好的体育节目制造公司, 美国丹佛公司提供及时报导在世界各地举行的体育赛况。亚洲MTV台:其节目源主要由国际音乐电视网络MTV提供24 小时不间断播送亚洲和世界级歌星的演出,青年人
26、心目中的英雄的采访等（英语）。STAR-TV文娱台:专门播放欧美各地深受观众欢迎的电视剧、电影、喜剧、儿童节目等（英语）。STAR-TV中文台:主要播放中国、香港、台湾、新加坡等摄制的中文节目源,包括古装、时装电视连续剧、电影、娱乐、旅游等节目。卫视电影台 全天24小时最新亚洲各地华语片及各地电影精粹为主, 无广告播出需配置解码器。选择如下节目频道：CNN，HBO（美国华纳），NHK（日本），BBC（英国），V音乐（美国），卫视中文凤凰，卫视凤凰电影，卫视体育（香港）63 VOD点播系统客房服务部分的VOD点播系统与歌舞厅娱乐点播系统应相对独立，便于今后管理的灵活使用。VOD点播系统应采用基于
27、计算机网络的方式实现。7广播系统 广播系统的设计，主要是作消防广播兼作一般广播使用，扬声器的布点上按消防规范要求设置，最大间距不超过25米，扬声器功率为3w,凡有吊顶的位置均为嵌吊顶安装，无吊顶部位为挂墙安装，扬声器主要设置在走道、地下车库、餐厅及空调机房等处。消防广播前端设置在一层消防控制中心，各层广播线由中心单独配线，配出回路的闭合或断开由输出回路控制器控制，为满足消防规范的要求，火灾报警确认后，由火灾报警控制器联动消防广播设备工作及自动接通着火层及上、下层共三层广播线路。本系统既能满足消防广播的需要，又能满足一般广播要求，广播设备容量的配置不仅满足三个层面消防广播，还同时能满足各层一般广
28、播。可以按需要手动开启任何一路广播线路。系统传输信号为70V定电压，系统信噪比43db，频率特性为808000Hz3db。8电子会议系统*宾馆弱电系统本着适应现代化的需求，提高工作效率，更好的服务。必须建设与之相匹配的现代化硬件设施 ，如会议，同声传译系统，多功能厅扩音系统，歌舞厅扩音系统，电子投影系统等等。并保证在将来较长时间内保持先进性和适应性。9系统集成智能建筑的系统集成，就是根据智能建筑的功能需求，优选各种技术和产品，并将它们连接成一个集成的系统的过程。这个集成的系统既要符合有关标准和规范，又要保证系统间的互操作性，并且是易于管理的、经济的，并且与建筑环境相互协调一致。集成系统的设计原则是：信息共享、分散控制、集中管理并节省投资。系统集成可以给我们带来以下好处：系统集成商可以帮助业主选择性能价格比优异的弱电子系统。只要它是开放系统即可。这样可以充分享用该先进系统的性能、价
