1、住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程施工组织设计 住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程施工组织设计1、施工方案 12、施工进度计划及保证措施 533、平面布置 584、保证质量措施 615、保证安全措施 706、主要机具使用计划 757、劳动力安排计划 768、主要材料、构件用量计划 799、现场文明施工措施 80一、施工方案1、项目概况本工程为房地产开发有限公司住宅小区8#栋、11#栋、12#栋及C区地下室建安工程一标段，位于市区道路交叉口的西南侧。本工程由8#栋、11#栋、12#栋、C区地下室构成，总建筑面积41961.49m2。具体情况如下表：标段项目名称建筑面积（m2）底层面积（m2）
2、结构层数高度（m）地上地下一标段8#剪力墙18153.2511#剪力墙18153.1512#剪力墙18153.35C区地下室地上地下框剪114.501.1施工范围1.1.1基础工程：1.1.2房屋主体工程；1.1.3室外装修、室内初装修工程；1.1.4水电安装工程；1.1.5与主体同时施工的预留预埋工程。1.2工程概述1.2.1C区地下室工程:结构安全等级为二级,地下室耐火等级为一级,防水等级二级,建筑设计耐久年限为50年。1.2.1.1结构设计:本工程基础采用夯扩桩基础，桩端支承于强风化板岩，成桩直径400mm，扩大头直径d为700，桩基不在本次招标范围内。钢筋混凝土强度等级:砼构件名称砼强
3、度等级基础垫层C10基础底板C30地下室外墙C30地下室墙柱C35预制构件及其它C25砌体材料强度等级层次(部位)墙厚(mm)砌体材料砌体强度砂浆材料砂浆强度地面以上200轻质砌块Mu3.5混合砂浆M5100轻质砌块Mu3.5混合砂浆M5地面以下200普通粘土砖Mu10混合砂浆M7.51.2.1.2建筑设计:本工程为一类车库，建筑耐火等级为一级，建筑耐久年限为50年，抗震设防烈度为七度，防水等级二级，抗渗等级S6，可停车260辆。车库屋面采用覆土屋面，具体做法如下：钢筋混凝土现浇板，表面清扫干净20厚细石混凝土找坡2%20厚1:2。5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍3厚APP改性沥青防水卷材满铺
4、0。15厚聚乙烯薄膜一层40厚C20细石防水混凝土细炉渣60厚聚酯无纱布滤水层种植土。车库地面采用细石混凝土地面，汽车坡道采用水泥砂浆坡道。车库室内侧墙面采用涂料墙面，踢脚采用水泥砂浆踢脚。窗采用塑料窗，门采用成品木门、防火门。1.2.1.3给排水工程:消防水源由*路、*大道市政管网各引入一根DN200供给。室外消防水量由市政管网供给。消防给水管、自动喷淋给水管采用热镀锌钢管,DN80,采用卡箍连接。排水管采用排水用UPVC管,粘接,潜水排污泵排水采用热镀锌钢管,螺纹连接。2、施工组织部署2.1施工组织部署2.1.1该工程组织以土建工程和装饰工程为主，安装工程配合施工。2.1.2按照招标文件要
5、求，按质按量在要求施工工期内完成施工任务。2.1.3施工期间以主体结构施工为主要线路，一切施工协调管理，即人、材、物首先满足结构施工，确保结构施工总进度计划。2.1.4各施工班组无条件服从施工总计划。2.2施工协调工作2.2.1与设计单位间的工作协调如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构问题，协助设计院完善施工图设计。协同地方专业主管部门沟通与设计方的联系，向设计方提供需主管部门协助的专业工程，电力、自来水、电信、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计、施工安装、检测等资料，完善整体
6、设计，确保联动调试的成功和使用功能的兑现。对施工中出现的情况，除按驻场监理工程师的要求及时处理外，还要积极修正可能出现的设计错误，并会同发包方、设计方、监理方按照总进度与整体效果要求，进行基槽验收、基础验收、主体中间质量验收、主体工程验收、竣工验收等。协调在施工中需与设计方协商解决的问题，诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。协助设计方解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。2.2.2与监理工程师工作的协调在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工组织设计”进行质量管理。在各班组“自检”、“互检”、“交接检”和项目经理部专检的基础上，接受监理工程师的验收检
7、查，并按照监理要求，予以整改。贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各班组予以检控，确保施工产品达到合格。项目经理对整个工程产品质量负有最终责任，任何班组工作的失职、失误均视为项目经理的工作失误。因而杜绝现场施工班组不服从监理工程师工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定在使用前需进行物理性能和化学性能试验检测的材料，主动送检并递交检测结果报告，使所使用的材料、设备符合设计和规范要求，不给工程造成浪费。按分部和分项工程进行质量检验，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工
8、”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。2.2.3与各施工班组的协调公司委派多次完成合格工程的班组投入该工程的建设，项目经理部及建设单位随时对各施工班组予以考察，责成各项施工班组严格按施工总进度计划和施工组织设计建立质保体系，确保规定的目标实现。材料设备部门应按质量要求选择合格厂商，所提供的材料必须有生产合格证、检验证明，符合设计和建设方要求。各施工班组严格按照项目经理部制定的总平面布置“按图就位”，并且按项目经理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的
9、安全及文明施工工作。各施工班组进场前均与项目经理部签订工程承包合同，严格以合同条款来检查落实各施工班组的责任、义务。任何施工班组的失误，均应视作项目经理的工作失误。本公司将以指令形式组织指挥各施工班组科学合理地进行作业施工，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究延误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而延误工程或造成经济损失。项目经理部应不断加强对各施工班组的教育，提醒各施工班组增强员工对成品或半成品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对建设单位负责，使产品不污、不损。特别要与水电、消防等安装工配合好。2.2.4协调方式按总进度计划制定节点，并组织召
10、开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。由项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。项目经理部将会同各施工班组代表定期（一周）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。项目经理部以月为单位，提出工程计划，向业主和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。具体组织机构见下页。 3、施工
11、准备施工场地该工程甲方已做好三通一平工作，我方将在以下几方面为施工做好充足的准备。交通情况拟新建筑物位于*市*路和*路口的东南侧，车辆出入较方便。3.1施工生活区准备根据工程的现场情况，整个生产区及生活区的设置，本着文明、整洁、实用、节约的方针进行布置。3.2施工生产区准备整个施工区的准备本着精心组织、精心施工、精心管理的指导思想，考虑到本工程由四个单位工程组成，工程要求高、创优水平高等诸因素，因而一次投入的设备较多。施工区域在定位和水准点引进工作后，对施工区域砌筑围墙，施工区场地标高以第一次地平整体标高为路面基准，在其上面铺设施工道。施工区用电由建设方指定点引至施工现场配电间，再由配电间单独
12、配置回路至各配电箱。整个施工区设室外标准配电箱，各加工场内分别设置控制箱，照明、动力不共用回路。3.3施工用水施工用水从建设方指定的主给水管线装表接入施工现场，并根据用水量配置管径大小，在现场设两处消防栓。取DN100钢管作现场内的临时供水主管道，支管根据需用量分出，沿建筑物四周的水平面和垂直面布设管网。3.4施工排水工地现场施工产生的废水在工地设置一个沉淀池，经过沉淀后排到市政管网，生活区设置一个临时化粪池，污水经处理后排出，排出的废水要达到国家排放标准。现场内要求所有下水均进入有组织排水系统，切实保证现场文明施工。排水系统与沉淀池形成工地的废水处理系统。3.5施工用电施工用电从建设方指定点
13、引入，在施工现场设置配电房，并根据用电量配置管线引各施工点上。3.6施工技术准备3.6.1接到施工图纸后，各级技术人员、施工员，要认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸会审，会审时应特别审查建筑、结构、上下水、电气等图纸是否有矛盾，发现问题，及时提出，争取在开工前办好一次性洽商，同时确定各工程项目的做法、材料、规格，为翻样、加工定货创造条件。3.6.2做好各种材料、构件、建筑配件成品、半成品的加工定货准备工作，根据生产安排，进出加工定货计划，明确进场时间。3.6.3根据勘测处给定的红线桩和高程，引入建筑物定位线和标高。3.6.4现场勘察地形地貌、水文地质、地下管线等情况，检查验收红线桩及水准点。
14、现场设六条轴线为控制线，主轴线控制桩设在地面上，用混凝土墩妥善保护，设明显标志。控制桩周围不得堆放杂物，并避免车辆机械碰撞，在周围暂设建筑物上设辅轴线、双控轴线。现场设三个水平标高控制点，以便于不同程度使用和相互校核。3.6.5编制详细的施工组织设计和较复杂的分项施工方案。3.7施工作业部署3.7.1施工顺序0.00以下的工作内容有测量放线、土方开挖、桩承台基础、地下室等内容。0.00以上施工分为主体结构施工阶段、屋面及装饰施工阶段、收尾竣工验收阶段，施工程序主体坚持从下而上，内装修工程与主体交叉作业，坚持从下而上以确保工期，装修与安装立体分段交叉施工，室内外作业同时并进。3.7.2施工作业部
15、署放线土方开挖基础施工基础梁施工抄平。主体结构：现浇柱现浇梁板结构砌砖屋面工程。屋面及装饰：屋面防水外墙装饰室内粗装修油漆粉刷安装工程：水电、消防、弱电管道预埋安装工程系统调试。装修工程：装修工程在结构验收后进行，为实行平行流水立体交叉作业可在分节间结构验收后陆续进入装修，为保证装修顺利进行，装修作业面应在完成屋面防水，围护墙封闭和门窗框的安装完毕后进行。4、主要分项分部工程施工方法4.1测量工程：4.1.1施工平面控制网布设（采用方向交会法）具体步骤如下：用直角坐标法从施工现场的控制点出发，放样出该栋房屋的最外角点。在基础坑外设置龙门板，四边的龙门板尽量与建筑物体平行。用经纬仪架在最外角点上
16、，把轴线的延长线投影在龙门板上。板上钉小钉标出这些点。按设计数据，在龙门板上量距出其他轴线在龙门板上的投影点。4.1.2水准基点：该工程的高程布置根据水准基点，沿建筑物周围采用往返闭合线路，做一条二等水准线路，经平差后作为整个工程的水准点，根据其高程换算本工程标高。4.1.3垂直度控制：本工程高程垂直传递采用钢卷尺水准法，在每层楼面上测得两个以上高程点，然后用水准仪进行联测，求得闭合差，在限值范围内进行误差配平，即得到楼面标高的基准点。4.1.4沉降观测：在房屋的外交点处8个交点的混凝土柱上布置沉降观测点。每施工完一层、主体封顶后及一定期限内，由我公司测量人员和业主方代表配合勘察设计单位负责观
17、测一次，并记录归档。4.1.5装修阶段施工标高控制：装饰前，将各楼层+0.5m标高引测至各房间内作为楼地面施工操作的依据。4.2基础土方施工4.2.1基础土方开挖采用机械开挖和人工开挖相结合，自卸汽车外运的方法。土方开挖的顺序是先深后浅。深基坑采取分层开挖，基坑支护根据场地宽窄、土质情况、地下水位等确定。土方开挖到接近设计标高后采用人工修整边坡。4.2.2深浅基础变化处施工时，须将扰动土全部挖除，当基础底面高差2m时，取45度放坡，当基础底面高差2m时，取60度放坡。且应不影响周围建（构）筑物的安全。4.2.3基槽的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。4.2.4基坑开挖达到设计标高后应及时通知勘
18、察单位验槽。如发现与勘察报告不符，应通知设计院同各方研究处理。机械挖土工程外形尺寸的允许偏差及检验方法项次项目允许偏差（mm）备注基坑（槽）挖方场地平整1标高+5-0100用水准仪检查或拉线尺量检查2长度、宽度（由中心向两边量）-0-0用经纬仪、拉线和尽量检查3边坡坡度-0-0观察或用坡度尺检查4.2.5成品保护开挖时应注意保护控制定位桩、轴线桩、水准基桩，防止被挖土和运土机械设备碰撞、行驶破坏。夜间施工应设足够的照明，防止地基、边坡超挖。4.2.6施工注意事项挖土前应制定详细的开挖路线、顺序、范围、底部标高，弃土堆放位置等，避免混乱，造成超挖、乱挖。做好地面排水措施，以拦阻附近地面的地表水，
19、防止流入场地和基坑内及扰动地基。基坑开挖深度以比基底设计标高高150mm左右为准，开挖时，随时测量基坑标高，防止机械超挖而扰动基底。基坑开挖修整完成后，应尽快进行下道工序施工。如不能及时进行施工，应预留一层200300mm以上土层，在进行下道工序前挖去，以避免基底土遭受扰动，降低承载力。4.3桩基承台施工4.3.1工艺流程：核对钢筋半成品钢筋绑扎预埋管线及铁活绑好砂浆垫块。4.3.1.1钢筋绑扎工艺流程：确定组装钢模板方案组装钢模板模板预检。4.3.1.2混凝土浇筑工艺流程：搅拌混凝土浇筑振捣养护。4.3.1.3安装模板：(1)确定组装钢模板方案：应先制定出承台梁组装钢模板的方案，并经计算确定
20、对拉螺栓的直径、长度、位置和纵横龙骨、连杆点的间距及尺寸，遇有钢模板不符合模数时，可另加木模板补缝。(2)安装钢模板：安装组合钢模板，组合钢模板由平面模板、阴、阳角模板拼成。其纵横胁拼接用的U形卡、插销等零件，要求齐全牢固，不松动、不遗漏。(3)模板预检：模板安装后，应对断面尺寸、标高、对拉螺栓、连杆支撑等进行预检，均应符合设计图纸和质量标准的要求。4.4地下室施工4.4.1底板砼浇筑4.4.1.1底板砼施工特点现场布置输送泵，采用商品砼泵。以后浇带为界，分区进行平行流水施工。每段一次性浇注完毕。4.4.1.2砼浇筑方法底板砼采用商品砼泵送入模，布置1台泵车，1条管线投入施工，两班连续作业，分
21、二段进行，在砼初凝之前接头。砼振捣必须密实，均匀振捣，防止欠振，漏振或过振。浇至板面标高时用杠尺刮平，用水准仪检测标高，初凝前再用木抹子抹压搓平，以控制标高和平整度。4.4.1.3大体积防水砼施工措施降低砼内的水化热和尽可能降低水泥用量。掺HEA型膨胀剂，延缓水化热峰值期和降低水泥用量，产生砼预应力。控制砼内外温差不超过25摄氏度，布置测温点按规定要求测温，砼浇灌初凝后表面覆盖层为：底层塑料薄膜和中层三层麻袋，面层彩条纤维布，以延缓砼表面温度陡降。砼浇灌后安排专人连续淋浇3040热水养护14天，每台班100m3最少留置1组试块。4.4.2地下室结构模板工程施工时为保证工程质量，对施工过程中的搅
22、拌、运输、浇筑、振捣及养护等环节严加控制。施工期间，做好基坑排水工作，严防地下水及地面水流入基坑造成积水，影响混凝土正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性降低。模板固定采用带止水片的对拉螺栓，浇捣拆模后，沿螺栓头清凿2cm深凹坑，割掉外露螺杆，用膨胀砂浆补填，防止因钢筋锈蚀形成引水通道。混凝土入模时的自由倾落高度不超过2m，超过2m使用下料串筒和溜槽。防水混凝土施工，必须先将防水剂在水中溶解，采用机械振捣，达到表面泛浆、无气泡排出为度，插点间距350mm，严防漏振、欠振、过振；地下室墙体采用斜面分层推进浇捣；梁板采用退浇法浇筑。防水砼采用商品混凝土，搅拌时间根据外加防水剂确定。防水混凝土尽量一次
23、浇捣完毕，少留施工缝。地下室竖向分二段（即地下室底板、地下室墙体）进行施工，不留竖向施工缝；水平施工缝留在底板面上500mm，施工缝处采用3mm厚钢板止水带。4.4.3地下剪力墙模板施工：模板采用钢框及厚14mm厚12002400竹胶板模板，采用12800*800mm上下错开带止水环的螺栓固定，在对拉螺栓中部加焊止水环，止水环与螺栓满焊严密，拆模后沿混凝土结构边缘将螺栓割断。4.4.4基础部分钢筋工程钢筋按照设计图纸及施工规范要求相互间绑扎牢固，谨防浇捣砼时因碰撞、振动使绑扣松散、造成钢筋移位，绑扎钢筋时按设计规定留足保护层，其中钢筋砼墙外侧35mm，内侧25mm，梁25mm，柱35mm。留设
24、保护层采用以相同配合比的细石砼制成垫块，将钢筋垫起，钢筋及铅丝均不得接触模板。钢筋绑扎顺序：先绑扎墙板竖向钢筋及暗梁柱钢筋，再绑扎墙壁体水平钢筋及墙体拉结筋，最后绑扎门窗、洞口过梁受力钢筋和焊接于暗柱内的加强钢筋。钢筋加工绑扎必须充分熟悉设计图纸和96G101图集钢筋混凝土结构平面整体表示法制图规则和构造详图，按照设计要求的规格、形状、数量、位置进行配料和加工绑扎，加工好的钢筋必须分类堆码整齐，挂牌编号。钢筋的锚固和搭接长度、接头位置必须符合设计和施工验收规范要求。绑扎的钢筋垫好保护层垫块。18mm及18mm以上竖向钢筋采用电渣压力焊接头（对各种规格的电渣压力焊接头，特别是25mm、28mm、
25、32mm等粗直径钢筋的焊接接头，在正式施焊前先进行试焊，掌握好焊接参数，送检合格后方可正式施焊），18mm以下的竖向钢筋采用绑扎接头。梁主筋采用电弧焊接头或对焊接头，板筋采用绑扎接头或单面电弧焊接头，楼板双层钢筋之间采用141000mm钢筋支撑。4.4.5地下室砼工程注意事项：4.4.5.1结构自防水施工的技术措施按照设计要求，地下室采用防水砼，并且有良好的抗裂性能，地下室结构防水砼在工程结构中不但承担防水作用，还要和钢筋一起承担防水作用，为确保防水砼质量达到结构自防水的目的，从以下几个方面采取有效措施。4.4.5.2防水砼施工方法确定：根据上述要求，结构自防水砼必须具备密实度高、收缩率小、强度高、可灌性好的多种性能，因普通防水砼工艺均通过选择附加剂的办法达到防水目的根据以往工程经验，采取普通防水砼，由于掺外加剂的稳定性易使结构体产生裂纹，难以达到防水效果，
