1、东起台江八一七南路向西至杨桥西路之间的江滨西大道至其北侧200米宽度范围内的地块；杨桥西路以南，江滨西大道以西，洪山大桥东南的闽江边地块；北至排尾路，南至江滨中大道，西至六一中路，东至连江中路范围内的地块；铜盘路以南，西二环北路以东，北大路北段以西，湖滨路以北的西湖湖滨地段；乌山路以南，八一七中路以西，斗西路以北，加洋路以东范围内的地块。二级南至华林路以北150米，西至铜盘路，东至华林路（通向火车北站），北至北环西路和北环中路以北150米范围内的地块；北至杨桥西路杨桥中路，东至白马北路白马中路白马南路，西南至江滨西大道西北侧200米范围内的三角形地区；北至乌山路，西至白马中路白马南路，东至八一
2、七路以西50米以及茶亭河，南至沿江滨西大道北侧200米范围内的地块（除了本范围内东北部的I级地块）；北至火车客站铁路，西至东浦支路华林路，东至洋下河，南至北环东路范围内的地块；北至北环东路，西至华林路六一北路，东南至洋下河所包围的三角形地块；北至洋下河，南至金鸡山路之间的六一北路晋安北路东侧宽100米的地块（包括金鸡山路北侧宽100米外的地块）；北至金鸡山路，南至塔头路，西至晋安河，东至馆尾街范围内的地块；北至塔头路，南至国货东路，西至晋安河，东至连江北路连江中路范围内的地块；北至国货东路，南至排尾路，西至六一中路，东至连江中路范围内的地块；东起五孔闸，西至连江中路之间，沿着江滨中大道向北侧宽
3、200米范围内的地块；北至铜盘路,西至西二环北路以西150米,东至西湖湖滨,南至杨桥中路范围内的地块；洪山桥西桥头（316国道）向东至鼓山大桥南桥头之间，闽江北港南岸沿江宽200米的带状地块:烟台山。中洲岛；三级北至铁路，西至蛇山五凤山铜盘路，南至北二环西路北二环中路北侧150米，东至东浦支路华林路范围内的地块；东北至铜盘路，东至西二环北路以西150米，南至象山后县山，西至科蹄山大腹山山麓范围内的地块；东至西二环北路以西150米，北至象山，南至杨桥西路杨桥中路，西至后县山金牛山范围内的地块；大腹山以南，金牛山公园金牛山以西，杨桥西路以北，洪甘公路以东范围内的地块；西至建新北路建新中路，南至建新
4、南路，东南至鹭岭路上渡路东南侧100米，东北自建新北路与闽江大道交叉口至横江路与上渡路交叉口之间（除了沿江宽200米以外）的地块；北至金山大道，南至浦上大道，东至建新中路，西至三环路的地块（包括三环路西侧地块）；金山大道与316国道之间，乌龙江边至三环路东侧200米范围内的沿江地块（包括外侧地块）；浦上大道与福湾路之间，乌龙江边至三环路东侧200米范围内的沿江地块（包括三环路西侧地块）；北至三县洲大桥鳌峰大桥之间的沿闽江南岸内侧200米，东至连江南路，南至上三路南侧100米，西南至则徐大道（至二环南路东端）西南侧100米范围内近似三角形的地块；西至连江南路，东至二环快速路，北至南江滨西大道以南
5、200米的三角形地块；东北至铁路，西北至洋下河六一北路以东100米，东南至金鸡山山麓范围内的地块；西北至金鸡山山麓，南至塔头路，西至琯尾街，东至连江北路范围内的地块；北至三八路，南至化工路，西至连江北路，东至洋头尾范围内的地块；北至化工路，南至光明港，西至连江路，东至前横北路福马路（东南走向）福光南路范围内的地块。南至化工路，西至洋头尾，北至竹屿洋头尾直街，东至前横北路范围内的地块；西至连江中路，南至江滨中大道北侧200米，北和东至光明港，东南至五孔闸范围内的地块；西北至五孔闸，东北侧至光明港和铁路，东南至三环路，西南至闽江（北港）范围内的地块；海峡国际会展中心东北侧，鼓山大桥南桥头至魁浦大桥
6、南桥头，浦下洲路以北至闽江的地块。以上区域不含山坡地。四级北至崇安路福飞路秀山路秀峰路绿园路；东南至郭前山罗汉山后山笞井山，南和西南至铁路范围内的地块；北起福建农林大学之北的山岭，东至闽江北港，西至闽江南港，南至316国道范围内的地块；北至妙峰山，西至乌龙江东岸沿三环路东侧宽200米，南至金山大道，东至闽江大道建新北路范围内的地块（不含妙峰山和西山）；西北至鹭岭路上渡路西南侧100米，北至上三路南侧100米，东北至则徐路西南100米，南至二环南路建新南路东段范围内的地块（不含长安山和虾蟆山）；北至建新南路，东南至福湾路，西南至三环路东北侧200米，西北至浦上大道范围内的地块；西北至二环快速路，
7、西南至则徐大道，东北至南江滨大道浦下洲路，东南至高速公路三环路范围内的地块；西至鹤林高架桥，南至三八路，北至铁路，东至铁路范围内的地块；金鸡山山麓以东，笞井山山麓以南，铁路以北范围内（登云新村、火车东站及附近）的地块：南至竹屿洋头尾直街-化工路，西至洋头尾，北至三八路，东至东山路范围内的平坦地块；北至化工路，西至前横北路，南至福马路，东至福兴路北段阜兴路范围内的地块；东北至福马路，西至福光南路，南和西至光明港，东至铁路范围内的地块；鼓山隧道西南与铁路之间范围内的地块；北至东塔路-旧永南路，南至环岛快速路，西至福峡路，东至火车南站东广场以东200米的地块。五级南至崇安路福飞路秀山路秀峰路绿园路郭
8、前山山麓，东至杨廷水库、北至园山斗顶水库八一水库、西至猫头山的山坡地之间的地块；大腹山以西至闽江北港之间的地块；福建农林大学校区以北至闽江的除了山坡地以外的地块；西至福湾路，北至二环南路，南至乌龙江，东至则徐大道福峡路范围内的地块（不含高盖山）；西北至高速路三环路，北和东北至闽江北港，西南至福峡路，东南至乌龙江范围内的除了火车南站周边和丘陵山坡地外的地块；三八路以北，东山老安山以东，鼓山山麓以西范围内的平坦地块（除了牛港山等山坡地外）；福兴大道北段（化工路至福新东路之间）南北向铁路以东至鼓山山麓之间的呈南北向带状地块。六级除一至五级土地以外，定级范围内的其他所有土地（包括一级、二级地块以外的所
9、有丘陵山坡地）为六级地；不在定级范围内的其他土地参照六级。（二）福州市四城区工业用地级别分布（详见基准地价级别图）表3福州市四城区工业用地级别范围闽江北港以北：北至铁路线，东至金鸡山北环东路连江北路连江中路，南至闽江北港，西至福飞南路北环西路西二环北路杨桥中路杨桥西路范围内的地块。南台岛：北至闽江北港，东至连江南路，南至上三路三高路范围内的地块。中洲岛。以上区域含山坡地。北部：北至崇安路南平东路秀峰路绿园路郭前山，东至后山笞井山，南至铁路线范围内的平地；西部：北至铁路线，东至福飞路北环西路西二环北路，南至杨桥西路杨桥中路，西至闽江北港，西北至五凤山大腹山范围内的地块；东部：北至金鸡山东山老安山
10、，西至连江路，南至江滨大道，东至鼓山山麓规划三环路范围内的地块；规划三环路以东至晋安区行政区划东界线，南至江滨东大道，北至鼓山山麓范围内的地块。西北至妙峰山316国道，东北至闽江北港横江路上三路三高路，东至连江南路则徐大道，南至浦上大道建新南路二环南路，西至乌龙江范围内的地块；东北至闽江北港，东南至规划三环路，南至高速公路，西至连江南路则徐大道范围内的地块。除一级、二级工矿仓储用地外，定级范围内的其他所有土地（含山坡地）为三级工矿仓储用地；不在定级范围内的其他土地参照三级工矿仓储用地。三、福州市四城区基准地价表表4福州市四城区商服用地路线价表元/平方米序号路段名称起止范围路线价范围修正幅度标准
11、深度L001南后街杨桥东路-吉庇巷口62413561726865410%30米L002八一七南路（中亭街）达道路口-台江路口53977431826477220%50米L003东街-东大路（西段）东街口-温泉路口490953927658914L004华林路（北段）北环东路立交桥-火车站375143376341265L005澳门路吉庇巷口-道山路367203304840392L006东大路（东段）温泉路口-晋安河西岸35981305844137815%L007道山路（东段）澳门路-八一七北路344063096537847L008上三路（西段）三县洲立交桥-首山路口331132980236424L0
12、09首山路（北段）上三路-交通学院327992951936079L010台江路八一七南路（中亭街）-六一中路325622605039074L011瀛洲路五一南路-台江路323152746837162L012津泰路八一七北路-五一北路322272578238672L013八一七中路斗东路口-达道路口320212561738425L014八一七北路（北段）鼓东路口-津泰路口313762510137651L015省府路达明路-八一七北路307162764433788L016八一七北路（南段）津泰路口-斗东路口（包括南门环岛东至新权路口的古田路段，西至乌山支路的乌山路段）306682453436802
13、L017杨桥东路（东段）东街口-达明路口301132409036136L018杨桥东路（中段）达明路口-通湖路口L019鼓西路湖滨路-鼓屏路口298722688532859L020杨桥东路（西段）通湖路口-白马路口293842350735261L021鼓屏路华林路-鼓东路口292222630032144L022新权路-新权南路圣庙路与法海路交叉口-广达路283382408732589L023工业路（东段）西二环路-八一七中路（洋头口）280982388332313L024达明路鼓西路-杨桥东路2783526443292275%L025达道路八一七南路-五一南路277872500830566L0
14、26斗东路八一七中路-新权南路271642308931239L027国货西路-国货东路五一中路-晋安河西岸269882428929687L028通湖路（北段）湖滨路-鼓西路269822428429680L029群众东路五一中路-六一中路266362530427968L030仙塔街东街-津泰路264152509427736L031交通路白马中路-八一七中路263832374529021L032庆城路井大路-五四路260612475827364L033温泉公园路五四路-晋安河西岸258772199529759L034道山路（西段）白马北路-澳门路口257562318028332L035群众路八一七
15、中路-五一中路254342289127977L036西洪路（东段）西二环北路-湖滨路252792401526543L037老药洲路246722097128373L038施埔路（北段）上三路-施埔百货245732211627030L039吉庇巷南后街-八一七北路240462164126451L040国货西路（西段）239162032927503L041白马中路乌山路-工业路236462246424828L042施埔路（南段）施埔百货-长安路232902096125619L043达江路达道路-台江路231021963726567L044五四路（南段）华林路-五四路口2145418236L045冶山
16、路-营迹路鼓屏路-五四路214112034022482L046尚宾路-五显巷湖东路-卫前街213362026922403L047状元街五一中路-群众东路206591962621692L048华林路（南段）北大路口-北环东路立交桥205601850422616L049白马北路杨桥东路-乌山路200601905721063L050广达路古田路-达道路口199971799721997L051杨桥中路湖滨路-工业路196311864920613L052五一路（北、中、南）五四路口-江滨中大道194061746521347L053树汤路（北段）华林路-温泉公园路193951745621335L054东泰
17、路192001824020160L055塔头路（东段）长乐北路-连江北路190181806719969L056塔头路（西段）晋安河东岸-长乐北路口189591801119907L057古田路-福马路新权路口-晋安河西岸187831690520661L058井大路湖东路-东街185751764619504L059温泉路湖东路-东大路184531660820298L060得贵路五一北路-晋安河西岸184451660120290L061树汤路（南段）温泉公园路-湖东路184271658420270L062国货东路晋安河东岸-连江中路183311741419248L063湖东路湖滨路-六一北路1832
18、21649020154L064五四路（中段）北环中路-华林路182861645720115L065屏东路华林路-营迹路182731735919187L066圣庙路-花园路-法海路八一七中路-津泰路182701644320097L067交通西路西二环中路-白马中路182221731119133L068北大路华林路-鼓西路179081701318803L069学军路延平路与洋中路交叉口-八一七中路175101663518386L070六一北路华林路-紫阳立交桥173471648018214L071福新中路晋安河东岸-连江北路171511629318009L072古田支路五一北路-古田路170551
19、535018761L073鼓东路鼓屏路口-井大路168371515318521L074东水路东大路-福新西路165881492918247L075乌山支路乌山路-福中路165861492718245L076洋中路工业路-延平路与学军路交叉口165491572217376L077通湖路（南段）鼓西路-道山路165261487318179L078湖滨路福建人民会堂-杨桥东路164151477418057L079中选北路国货西路-五一南路163651472918002L080六一南路闽江大桥南-三叉街161871537816996L081福马路（中段）晋安河东岸-前横路口161471534016954
