1、 地下层建筑面积： 5994 m2地上部分建筑面积： 11321 m2包括：一层： 2069 m2二层： 1685 m2三层： 1942 m2四层：五层： 1867 m2六层： 1647 m2机房层： 169 m2容积率： 1.48（根据上海市城市规划管理技术规定，屋顶机房层面积小于标准层面积的1/8，可不记入容积率）建筑占地面积： 1949 m2建筑密度： 25.83绿化面积： 2799 m2绿化率： 37.10 集中绿地面积： 1648m2集中绿地率： 21.8%道路广场面积： 1289 m2道路广场率： 17.1%机动车停车位： 70辆地上停车位： 15辆 地下停车位： 55辆非机动车停
2、车位： 208辆2、各部分面积指标地下汽车库： 2290 m2地下自行车库：312 m2餐饮： 897 m2办公： 7021 m2会议室： 1311 m2辅助用房： 423 m2设备用房： 1068 m2交通面积： 2958 m2银行面积： 582 m2入口门厅： 453 m2总计： 17315 m2用地平衡表项目 面积（m2） 比例总用地 7543 100%建筑用地 1949 25.83%绿化面积 2799 37.1%其中集中绿地 1648 21.8%道路广场 1289 17.1%第二章 总平面设计1、甲方提供的资料及设计要求2、本工程设计所用的主要规范1）上海市城市规划管理技术规定 （20
3、03年版）2）上海市植树造林绿化管理条例（二）总体布局1、建筑布局根据场地环境的特点及规划要求，地上地下均在规划要求的建筑控制范围线内。建筑在西、北方向沿用地边界的圆弧形布置，在东、南方向敞开，给予办公层最大的观景面，借景于东侧主题公园和南侧绿化带河流，将自然景观引入办公区域。如此，在总平面上也就自然形成了内方外圆的形象，有别于呆板的普通办公建筑，简洁而又充满趣味。2、入口和道路停车系统建筑的主入口位于南北向中轴向南一侧，正对基地区域内宽阔的中轴线道路，形成该路由南向北的对景。入口前结合庭院形成广场和室外临时停车场。在主入口前道路西侧为地下车库进口，而车库出口位于建筑的北侧。西北方向为办公次入
4、口和后勤出入口。食堂后勤出入口和地下自行车库出入口位于建筑的东北侧。建筑西侧则是银行营业厅主出入口和小型广场及临时停车位。银行后勤出入口位于建筑西南角。在室外庭院靠近主入口广场一侧还有直通地下层的辅助出入口。3、环境设计在环境景观设计中，将建筑的室外空间通过庭院绿地平台等的组织形成东侧主题公园的延伸。建筑座落于场地西北侧，面向东南，庭院空间适宜植物生长。建筑物即成为景观的组成部分，更是观景的最佳所在。（三）场地标高及排水本工程按平地设计，室外场地标高高于场地周边环行道路路中心线最高处高度100 m m以上。雨水排泄方式为从建筑坡向道路，经场地收水口，盲沟及吸水系统收集后排入市政管网。第三章 建
5、筑设计1）民用建筑设计通则 （JGJ3787）2）办公建筑设计规范 （JGJ6789）3）饮食建筑设计规范 （JGJ6489）4）高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595）（2001年版）5）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB5006797）（2001年版）6）城市道路和建筑无障碍设计规范 （JGJ502001）7）上海市标准建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准 （DBJ08-7-96）8）上海市工程建设规范公共建筑节能设计标准 （DGJ08-107-2004）（二）单体设计1、平面功能设计本建筑为多功能综合楼，地下1层，地上6层。建筑地上部分由北翼与西翼两大部分组成。1） 一
6、层平面，南入口大厅为二层高，通过长向空间导向西侧电梯厅。大厅东侧设咖啡厅，西侧通过休息厅连通银行营业厅。另还有商务中心和管理办公区。2） 二六层为办公区，通过楼层两端逐层退台形成室外屋顶平台。3） 地下层设有大小会议厅，职工食堂，机动车、非机动车库以及设备用房（包括变配电室、水池、泵房和通风机房等）。2、柱网建筑平面采用方形柱网，柱距8.48.2m。有利于建筑内部空间组织，满足地下车库机动车排布要求。3、水平与竖向交通组织建筑主要楼电梯设于北翼与西翼相接处。由交通中心将建筑自然分为二个大办公区域。另有两部疏散楼梯设于建筑东、南两侧端部。垂直交通分布合理、水平流线均匀。电梯共设三部，其中一部为货
7、梯。所有电梯均可由地下层至地上六层，满足人员和货物的垂直交通需求。4、外部造型建筑与自然环境紧密结合，通过建筑体量水平、高低穿插组合和退台，使建筑造型精巧而丰实。在平面形态上，呈外圆内方。立面形态上，于北翼顶部设架空构架，其下布放空调热泵机组，形成北高西低的天际线。在朝向南、东两个方向的界面，采用折窗形态，一方面起到引导建筑物内观景视线的作用，另一方面形成了富有韵律的立面构成。在建筑面向中轴路的北翼南向入口处则以双层高的无框大弧形玻璃面体现出较大的空间尺度，强化了与入口广场的对应关系。在立面造型语言上，采用了理性主义与趣味变化相结合的手法，通过重点部位造型的相似手法创造出统一的富有时代气息的建
8、筑风格。（三）主要建筑用料1、车行道、广场150厚碎石垫层，100厚细石混凝土，50厚花岗岩面层。2、外墙：200厚非承重小型混凝土砌块，30厚挤塑泡沫保温板。一层局部外墙采用干挂花岗岩墙面，其余各层为水泥砂浆外刷灰白色高级外墙涂料二度。3、玻璃窗：金属色铝合金窗框（带热断桥），中空低辐射镀膜玻璃。4、遮阳格栅：铝合金构架，氟碳烤漆饰面。5、室外台阶：花岗岩台阶，在钢筋混凝土基层上用30厚磨光花岗岩板。6、车库坡道：在混凝土基层上用25厚水泥砂桨粉出60宽7深锯齿形蹉。7、屋顶及各层百页：铝合金百页，色同窗框。8、雨棚：钢结构框架，镶夹胶玻璃。9、室外扶手：不锈刚圆管，与混凝土基层上的预埋件连
9、接。10、地面、楼面：1）一层大厅及上部各层电梯厅、走道、咖啡厅、银行营业厅、地下层公共走道及大厅用30厚磨光花岗岩铺地。地下车库、设备用房等用水泥地面，30厚水泥砂浆压实赶光。其中车库部分在混凝土基层上做150厚细石混凝土，内配6200双向钢筋。2）厨房、卫生间、楼梯采用防滑地砖。卫生间地面做防水层。地下厨房用300厚泡沫混凝土，上贴地面砖，并做防水层。其余地下室混凝结构外也需做防水层。3）办公、会议等处仅做30厚水泥砂浆找平。面层用料由二次装修时定。11、屋面：保温层采用40厚挤塑泡沫保温板，倒置式做法。防水层用1.5厚三元乙丙和3厚SBS复合卷材。面层用40厚细石混凝土（内配6200双向
10、钢筋）。上人屋面在此基础上做防滑地砖。12、隔墙：加气混凝土砌块，抹灰刷白，厨房和卫生间部位贴釉面砖。管井及设备用房墙体采用200厚小型混凝土砌块。13、内墙面1） 水泥墙面：刷内墙涂料，用于地下车库、设备用房、库房、楼梯间等部位。2） 面砖墙面：贴5厚全瓷釉面砖，用于卫生间、洁具间、厨房、粗加工等部位。3） 抹灰墙面：刷内墙涂料二度，用于会议、办公等部位。14、顶棚：水泥砂浆顶棚，吊顶材料二次装修确定。电梯设备表电梯类型编号位置服务层数备注客梯EL1北翼西侧地下一层，地面六层1.0吨EL2货梯EL3第四章 设计综述（一）交通组织篇1、道路系统和出入口的设置2、机动车和非机动车的停放本工程停车
11、分为机动车和非机动车二部分。机动车停放又分为地上、地下二部分，地面机动车停放分两处，一处位于主入口广场西侧，作为主入口处的短时机动车辆停放，数量11辆；另一处位于建筑西侧银行营业厅入口两侧，供到银行的外来车辆临时停放，数量4辆。大部分车辆停放于地下车库内，数量55。设二个单车道出入口，车道宽度4m，坡度DN100采用无缝钢管，法兰或机械卡箍连接，热浸锌二次安装。3、排水管室内排水管除排水泵出水管采用镀锌钢管，丝扣连接外，皆采用UPVC排水塑料管，承插粘接连接。室外排水管均采用建筑排水用HDPE高密度聚乙烯双壁波纹管；室内采用建筑排水用硬聚氯乙烯塑料管。第七章 通风空调设计1、建筑专业提供的条件2、业主关于空调的意向3、国家颁布的现行规范规程和上海市有关规程规定1）采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003）2）建筑设计防火规范 （GBJ16-8
