1、尚择优选房屋漏水起诉书6法院通过题外话：人生不如意之事，十之八九。比如别人家房子漏水，把你们家淹了，而对方又拒绝维修，拒绝因房屋漏水对你家财产造成的损失做出赔偿，态度嚣张，长期生活在这样的环境里，一家老小的心情可想而知。怎么办，上法院起诉。没那么容易，首先，你得写起诉书，你得知道对方的居住地址、身份证号、联系电话。想得到对方的这些信息，过程艰辛，就不多说了。跑了不下10趟，反复修改，终于通过法院审合。后面你还得拿出物业调解证明，财产招受损失的证据，（照片）。（房屋漏水）起诉书原告：XXX 性别：男 出生年月：20YY年Y月Y日身份：3YY室业主 身份证号：居住地址：联系电话：被告：XXX 性别
2、：男 出生年月：20YY年Y月Y日身份：4YY室业主 身份证号：居住地址：联系电话：诉讼请求一、要求被告检修自己房产，彻底排除对原告房屋的漏水妨害；二、要求被告承担原告修复卫生间吊顶、墙体大衣柜、房顶、墙立面以及维修期间的其它相关费用；三、要求被告承担所有与诉讼有关的费用，包括诉讼费、如需鉴定，请律师，包括鉴定费、交通费、材料费、律师费等，根据实际发生金额计算，赔偿费用20000元。事实和理由原、被告虽为相邻关系，但被告不居住在四楼（原告居住在三楼），被告长期将房屋出租，被告房产多次漏水至原告家中， 20132015年就有多次漏水，经物业多次协调，要求被告维修其漏水点，被告一直不予理睬，推诿拖
3、延。漏水经过如下：1、原告于2013年初装修的新房，2013年夏天就发现被告的阳台漏水，因面积较小，本着邻里和睦的原则，原告并未与被告计较；2、2014年11月又发现卫生间漏水，有4处滴水，原告找物业，物业说只有找被告协商解决。由于没有被告的联系方式（当时去找物业管理人员，他们说不知道），原告只能自行用多个水盆放在吊顶之上接水，暂时缓解问题；3、2015年3月26日，原告妻子下班回家时，楼下2YY室住户来敲门，告知原告，说原告家的房子漏水漏到楼下2YY室了，原告妻子发现自家的屋顶大面积渗水、滴水，形成长度3.5米，宽3米的渗水带，渗漏情况严重。这次漏水损失最大，原告的墙体大衣柜被水浸泡，放在柜
4、子里的棉被、被单、外套、春夏秋冬的衣服全部浸湿，由于那几天都是雨天，无法晾晒，导致原告衣服被子发霉，其中有一床是生态驼毛被。多次漏水造成原告天花板、吊顶、墙立面泡水损坏，多处鼓包，裂缝、发霉，掉皮，电线受潮，有短路起火隐患。由于情况紧急，原告找楼上4YY室住户时，发现4YY室家中无人，但水表却在转动，原告只好再次找物业，因无法联系到被告，物业管理员张健没有办法，只能关掉被告的用水总阀，暂时缓解了问题进一步恶化。原告多次找物业解决此问题，后来物业不知从何处找到被告电话，让原告打电话找被告自行协商。原告多次联系被告要求其彻底维修自家给排水设施，并赔偿对原告漏水造成的损失，被告一直不予理睬，推诿拖延
5、，十分影响我们的正常生活，给原告房产造成安全隐患。2015年5月被告委托本小区物业的工作人员XX找人维修厕所的漏水点，重做防水，其它漏水点并未维修，如阳台等。由于被告房屋维修后一直未住人，也不知道还漏不漏水。从房屋漏水起一直到2015年8月18，被告一直未出现，也未对原告的损失做出赔偿，此事一拖再拖。2015年8月19日，物业打来电话，问原告房子漏水的问题解决没有。并告知原告，被告欲出售4YY室，当天下午将与买家签定买卖手续，请原告当面与被告协商因漏水造成的财物损失问题。原告妻子当即请假回家，与被告见面协商，被告只愿赔偿1000元，协商无果，被告更是放出话来说：“我的房子不卖了，我又不在这里住
6、，我将房子继续出租，看你找谁，拖死你。”并骂小区工作人员多管闲事，不该把被告卖房的信息告知原告。目前情况就是这样，由于被告的蛮横无理，原告实在是没有办法才起诉到贵院，希望贵院主持公道，为民做主。依据中华人民共和国物权法第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和民法通则第五条、第八十三条、第一百一十七条，第一百三十四条，特向贵院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。有关法律条文：中华人民共和国物权法第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损
7、害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。民法通则第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第八十三条 不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百零九条 因防止、制止国家的、集体的财产或者他人的财产、人身遭受侵害而使自己受到损害的，由侵害人承担赔偿责任，受益人也可以给予适当的补偿。第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或
8、者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。此 致 XX区人民法院 具状人：XXX 20YY年Y月Y日附：1、本诉状一式二份，本人保留一份，上交法院一份； 2、后附赔偿清单一张； 3、物证：后附
9、部分照片。赔偿清单1、卫生间吊顶重新维修，主卧、主卧与次卧过道、房顶墙立面，客厅阳台重新粉刷，卫生间吊顶维修，共3800元2、赔5床被子，被单及衣服损失1200元（都是结婚时的新被子）3、主卧墙体大衣柜被水泡，已腐烂5000元4、装修期间，在外借房费750元5、家具搬运费400元（两次）6、室内装修完清洁费150元7. 装修垃圾清运费320元8、房屋维修期间的误工费600元合计：XXXXX元图为主卧靠漂窗漏水点图为主卧墙体大衣柜旁漏水带图为主卧墙体大衣柜柜内漏水点图为主卧墙角、墙立面漏水带图为主卧进门墙体因漏水鼓包、掉皮图为主卧大衣柜腐烂、发霉图为主卧墙立面掉皮图为客厅阳台最早出现的漏水点图为卫生间出门口大面积漏水带图为卫生间漏水时间最长的漏水点以上多个漏水点严重影响了原告一家5口人的健康生活，原告多次联系被告，要求其彻底维修自家给排水设施，并赔偿对原告漏水造成的损失，被告一直不予理睬，推诿拖延，曾经打算偷偷卖掉房子，希望贵法院能伸张正义，为民做主。
