1、杭州市房屋租赁合同出租方杭州市房屋租赁合同注意事项：甲方于 年 月 日签署本合同甲方需在5个工作日内收到乙方签署的合同原件否则本合同不成立杭州市房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、杭州市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、 出租房屋情况1-1 甲方出租给乙方的房屋座落在本市 室（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为 平方米，房屋用途为住宅，房屋类型为公寓、结构为钢混。1-2 甲方作为该房屋的租赁权利人与乙方建立租赁关系，甲方
2、已向乙方出示相关权利证明。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋无任何抵押。1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1
3、 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日向乙方交付该房屋。房屋租赁期为12(壹拾贰)个月，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自 年 月 日至 年 月 日止为固定期，双方均不得解除本合同；自 年 月 日至 年 月 日止为非固定期，一方有权在给予另一方一个月书面通知的前提下解除本合同而不被视为违约(本合同最早可于 年 月 日解除)。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前2(贰)个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，约定新的租金。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋的月租金为人民币 (大写： 万 )元。该
4、房屋的租金在租赁期内保持不变。4-2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付七天的，乙方应当于向甲方支付逾期支付违约金人民币 (大写： )元，甲方向乙方出具发票；逾期支付超过七天的，每逾期一日，则乙方还需按月租金的0.5 %向甲方支付违约金；甲方按天向乙方出具发票。4-3 乙方应通过银行转帐的方式支付租金及保证金： 收款银行： 收款人： 收款帐户： 五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为2(贰)个月的租金，即人民币 (大写： )元。 保证金必须于甲方交付房屋给乙方之前，由乙方支付给甲方。甲方收取保证金后向乙方开具凭证。 租赁关
5、系终止后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。在任何情况下，租赁保证金都不得抵充租金。5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话、宽带等公共事业费用及其他因乙方使用而产生的费用均由乙方承担。5-3 乙方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：乙方应在收到有关单位出具的账单后，按月及时自行交付；因乙方未能及时交付而产生的滞纳金应由乙方承担。六、房屋使用要求6-1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。租赁期届满后，家电等附属设施都必须处于正常的运作状态，否则甲方有权在保证金中扣除相应的维修费。6-2 乙方应当根据天气
6、情况，不时地对房屋进行通风，以避免霉斑的生成。因乙方违反本约定，致使该房屋产生霉斑的，乙方应承担重新粉刷的费用。6-3 除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意；按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另 行书面约定。6-4 非经甲方的事先书面同意，不得将不合理的重型家具或设备搬进该房屋；由于增设该等家具或设备造成的对该房屋的磨损或损坏的，乙方应承担维修责任。6-5 租赁期间，非经甲方书面同意，乙方不得在该房屋内饲养宠物。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方
7、应在本合同的租期届满当日返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1(壹)日，乙方应按日租金的4(肆)倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2 返还时，乙方应彻底清洁该房屋，经甲方验收认可，并且相互结清各自应当承担的费用。乙方返还该房屋应当符合可出租状态，否则视为未能按时返还。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人，但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在地房地产交易中心办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将
8、该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的；（六） 其他非甲、乙双方原因致使该房屋不再能实现租赁目的的。9-2 甲、乙双方
9、同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2(贰)倍，即人民币 (大写： )元支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告15(壹拾伍)日内仍未交付的；（二） 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；（三） 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四） 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五） 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六） 乙方逾期
10、不支付租金累计超过15(壹拾伍)天的；（七） 乙方未征得甲方书面同意，擅自在该房屋内饲养宠物的。十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的7(柒)日内进行修复。10-2 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-3 租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的2(贰)倍，即人民币 (大写： )元向乙方支付违约金。10-4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。10-5
11、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的2(贰)倍，即人民币 (大写： )元向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行交付。一十一、 其他条款11-1 租赁期间，甲方需再抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前30(叁拾)天书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2 本合同自双方签字后生效。本合同采用甲、乙双方分别签署的方式。甲方先签的，签署日以甲方落款之日为准。乙方应于甲方签署后5个工作日内签署完毕，并向甲方发出书面通知，同时交付该合
12、同；甲方收到合同后向乙方出具收据；若5个工作日内，乙方未签署，即甲方未收到乙方签署的合同，则自约定签署期限期满之日起，本合同不再以任何方式成立。11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第 （二） 种方式解决。（一）、提交仲裁委员会仲裁；（二）、依法向人民法院起诉。11-6 本合同连同附件一式 2(贰)份。甲、乙双方各执1(壹)份，均具有同等效力。补充条款兹共同协议签订一下补充条款。主合同与本补充条款有不一致的，以本补充条款为准。无 家具清单 （粘贴处） （骑缝章加盖处）出租方（甲方）： 承租方（乙方）：国籍： 国籍：身份证号码： 身份证号码： 住址： 住址：邮编： 邮编：电话： 电话：委托代理人： 委托代理人：签名盖章： 签名盖章：签约日期： 签约日期：签约地点： 签约地点：
