1、电系统施工组织设计方案XX住宅及综合楼弱电系统总包工程施工组织设计编制单位： 施工组织设计审批表工程名称XX住宅及综合楼弱电系统总包工程建设单位设计单位监理单位施工单位建设单位审批意见签字： 年 月 日监理单位审批意见 签字： 年 月 日施工单位审批意见 批准：审核： 编制： 年 月 日目录编制说明 1一、编制依据 1二、需要说明的问题 1第一章 工程概况 21.1工程简介 21.2工程特点 21.3子系统及施工范围界定 2第二章 各子系统的实物工程量 32.1工作范围 4一、主要线缆敷设工程量 4二、设备（器材）安装工程量 5三、系统调试工程量 9第三章 施工布署及综合进度 103.1 施工
2、布署 101、施工力量配置 102、施工组织原则： 103、XX大厦弱电工程施工顺序 104、关键问题 113.2要求土建交付安装的计划 113.3 主要工程里程碑（见表） 123.4大厦智能系统二级进度计划（控制性进度） 133.5大厦智能系统详细进度计划（三级进度） 133.6 保证工期的措施 17第四章 各种资源供应计划 184.1劳动力计划 184.2 施工工具（机具）计划 184.3主材、辅助材料月供应计划 184.4设备（器材）供应计划 18第五章 保证工程质量的措施 225.1质量目标 225.2工程所执行的质量标准 225.3质量控制措施 235.4质量通病的控制措施 255.
3、5关键工序作业指导书清单 265.6进场工程材料及设备质量控制办法 275.7质量控制具体措施 27第六章 文明施工及安全技术措施 29第七章 降低工程成本措施 32第八章 子系统施工及调试方案 错误！未定义书签。编制说明一、编制依据 1、XX公司与XX公司签定的XX住宅及综合楼弱电系统总包工程施工合同2、工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99二、需要说明的问题1、 根据施工合同约定，本工程的竣工日期为XX年10月10日，但根据乙方在工地实际考察得知，弱电系统电缆主架桥及分支架桥尚未做完（截止9月24日），只有住宅部分具备导管内穿线条件。其它部分如商场、办公区、酒店、停车场尚不具备交付安
4、装（弱电安装）的条件。因此，经与业主协商，同意将系统开通控制在XX年12月20日。本设计工期是按此目标设定的。2、 根据业主意图，商场提前开业，地下停车场亦同时营业。因此，本工程的施工组织形式定为流水加交叉式，即不能按正常流水式组织施工，这将给劳动力平衡造成一定困难。同时出现住宅和商场两个劳动力高峰，较正常组织施工增加了劳动力配置。3、 业主决定商场年末开业，将会在11月份出现赶工局面，在此情况下，乙方将提出相应的赶工措施（报业主批准），本设计中不再赘述。4、 本设计在第四章编制了大厦的土建交安计划，如土建不能如期交安，弱电安装工期将依控制性进度顺延。第一章 工程概况1.1工程简介1.1.1
5、XX工程是由XX房地产开发公司开发建设的一座集住宅、购物、办公、酒店为一体的多功能建筑，建筑总面积为50164M。由两座12层高层加裙楼组成。1.1.2 主要用途 A：1号主楼：4-11层为住宅，共76户，9700 M；2号主楼：分为两部分，一部分为办公，4100 M；另一部分为宾馆酒店，4100 M；B：商场部分为裙楼1-3层，25800 M；C：停车场在地下层，面积为6464 M。1.1.3工程承包：该工程建筑智能化系统的设备（器材）供应，设备（器材）安装调试工程由XX集团承建，考虑当地实际情况，工程以xx公司的名义出现。1.1.4设计单位：该工程建筑智能化系统的设计由XX设计院完成。1.
6、2工程特点1.2.1 该工程地址在XX市，远离XX基地，给施工组织与协调造成不便。1.2.2 该工程合同工期短。1.2.3 据现场勘察，只有住宅部分土建已交付安装，其它部分尚未交安，不具备电装条件。1.3子系统及施工范围界定1.3.1 智能化系统的子系统内容：1、综合布线系统；2、有线电视系统；3、三表远传系统；4、保安监控系统；5、可视门对讲系统；6、地下停车场管理系统。1.3.2 各子系统的范围界定A:住宅部分：1、可视门对讲系统：居室内线缆敷设，主干线缆敷设，可视主机、分机，管理中心机，层间分配器，电源，电控锁安装。 2、 有线电视：居室内线缆、垂直干线线缆敷设、分支器、放大器、终端插座
7、、终端电阻安装。 3、三表远传：除三表以外的器材和线缆敷设。B:停车场部分： 道闸、地面车辆监测器、发卡机、PLC安装 ，出入口机箱、读卡器安装、出入口摄象机安装及该系统的线缆敷设。C:商场、宾馆及办公楼部分：含有线电视、电话系统、综合布线系统、闭路监控系统的所有线缆敷设和器材安装（见器材清单）。第二章 各子系统的实物工程量2.1工作范围根据XX公司与XX公司在XX年 8月29日签定的XX住宅及综合楼弱电系统总包工程合同中所约定的工作范围如下：1、以建筑红线内的各子系统界定，其住宅部分包括：可视门对讲系统；三表远传系统；电话系统；综合布线系统。综合楼部分包括：有线电视系统；综合布线系统；电话系
8、统；闭路监控系统；停车场管理系统。2、施工生产中的主要内容为：工程设备安装，调试开通，竣工交付。2.2工程主要实物工程量本工程主要实物工程量包括三部分 ：即线缆敷设工程量，设备器材安装工程量和系统调试工程量。 一、主要线缆敷设工程量主要线缆敷设工程量1.综合楼闭路电视监控系统序号设备名称型号数量单位1 视频线SYWV-75-56500 米2 电源线RVV2*1.01000 米3 云台控制线RVVP4*1.01000 个4 摄像机电源12V,500mA36 个5 视频接头Q980 只2.综合楼停车场管理系统1 通讯线RVVP2*1.0200 米2 电源线RVV3*1.0200 米3.综合楼有线电
9、视系统1 视频线SYWV-75-9450 米2 视频线SYWV-75-52000 米4.综合楼综合布线系统1 5类非屏蔽双绞线SWTON95 箱2 超5类非屏蔽双绞线SWTON2 箱3 20对电话电缆3000 米425对电话电缆300 米4 水晶头SWTON500 个5.住宅部分三表远传系统1 抄表线RVVP2*1.0100 米2 抄表线RVVP4*1.03800 米3 通讯线RVS2*1.0600 米4 电源线BV2*1.5600 米6.住宅部分可视对讲系统1 视频线SYWV-75-52100 米2 通讯线RVVP4*1.02500 米3 可燃气体报警线RVV-2*1.01200 米7.住宅
10、部分有线电视系统1 视频线SYWV-75-9160 米2 视频线SYWV-75-54200 米8.住宅部分综合布线系统1 5类非屏蔽双绞线SWTON17 箱2 超5类非屏蔽双绞线SWTON16 箱3 二芯电话线2000 米4 四芯电话线800 米5 水晶头SWTON300 个二、设备（器材）安装工程量设备（器材）安装工程量一、综合楼闭路电视监控系统序号设备（器材）名称型号规格数量11/3黑白半球摄像机420TVL 1LUX F1.2（采用SONY芯片）BC6020421/3低照度黑白摄像机420线 0.01LuxF1.2（采用SONY第三代芯片）BC105231/3黑白摄像机SONY芯片420
11、线0.1LuxF1.2（采用SONY芯片）BC8123042.8mm广角镜头45日本精工镜头电动六倍三可变636mmSSL06036M46日本精工镜头8mm手动光圈镜头SSE0812267日本精工镜头8mm自动光圈镜头SSG0812NB28中型铝质室内/外防护罩BT-410329室内水平云台PT7012610直型铝质接杆支架BT-830I2611铝质云台支架(有穿线槽)BT-003B612AB矩阵（16路入5路出，含主控键盘）AB-D2130D16-5113室内解码器AB-D1641M-1X614黑白十六画面处理器BQ4216315单路嵌入式硬盘录像机支持网络带移动侦测报警、遮盖功能BT-90
12、2116硬盘（自备）80G11720黑白监视器 800线 有声（采用专业中华监视管）BM2012A319楼层显示器4二、综合楼停车场管理系统序号设备名称型号数量单位1 停车场管理软件JSZN20001套2 IC卡发行授权系统JS621B1套3 RS485通讯卡JS6701套4 系统管理卡Mifare-13张5 全自动标准直杆道闸JSZD0042套6 地面车辆监测器（含防砸车）JS8003套7 程序逻辑控制器（PLC)JS6752套8 自读式临时卡发卡机JS5811套9 入口IC卡读写器JS6801套10 出口IC卡读写器JS6801套11 入口机箱JS6001套12 出口机箱JS6011套三、
13、综合楼有线电视系统序号设备名称型号数量单位1 二分支器SFT21118台2 三分支器SFT31115套3 四分支器SFT41129套4 终端电阻AR75F19套5 三分配器SFS3057台6 四分配器SFS4053个7 放大器BC117T3台8 宽带放大器BC119Y1台9 终端插座SKE01197台四、综合楼电话系统序号设备名称型号数量单位1 主系统MCPU1台2 子系统SCPU2台3 DTMF音铃板SCP2台4 30U大机柜CABINET1台5 216子系统LCP2台6 8外线板DCS-8TRK1台7 8分机板DCS-8DLI25台8 接线箱JX-10010台五、综合楼综合布线系统序号设备
14、名称型号数量单位1 超5类RJ45数据/语音模块面板DVS3.668.003287个2 4芯电话插座模块面板DVS3.668.0028台3 宽带接入箱（大）DVS4.100.1598套4 100回线高频模块（带安装架）DVS3.691.04429台5 ST法兰盘适配器SWTON2个6 ST-SC光纤双芯跳线SWTON2根7 管理线盘SWTON2个8 接线工具SWTON1把9 19配线柜（40U)SC42001套10 层交换机（16口）D-Link8台11 层交换机（24口）D-Link8台12 主交换机D-Link1台13 服务器Legend1台六、住宅部分有线电视系统序号设备名称型号数量单位
15、1 二分支器SFT21115个2 四分支器SFT41133个3 六分支器SFT6115个4 终端电阻AR75F15个5 三分配器SFS3055个6 放大器BC117T5个7 终端插座SKE01192个七、住宅部分综合布线系统序号设备名称型号数量单位1 RJ45数据模块面板DVS3.668.005163个2 RJ11语音模块面板DVS3.668.002237台3 宽带接入箱（小）DVS4.100.1595套4 100回线高频模块（带安装架）DVS3.691.04410台5 ST法兰盘适配器SWTON2个6 光纤分线盒（12端口）SWTON1个7 ST-SC光纤双芯跳线SWTON1根8 管理线盘S
16、WTON2个9 19配线柜（40U)SC42001套10 主交换机（24口）D-Link 32261台11 楼道交换机（24口）D-Link5台八、住宅部分三表远传系统序号设备名称型号数量单位1 管理中心计算机1台2 Lon网络管理工具软件1套3 小区管理系统软件1套4 Lon网络适配器1台5 UPS不间断电源1台6 8路抄表/报警模块25台7 电源箱5台8 明装箱15台9双节琴台柜1台九、住宅部分可视对讲系统序号设备名称型号数量单位1 管理中心机1台2 可视室外主机（黑白）5台3 可视室内分机（黑白）76台4 对讲室内分机5台5 层间分配器23台6视频放大器2台7电源6台8电控锁双胆5把三、
17、系统调试工程量分为五大系统两大部分，即有线电视系统；综合布线系统；电话系统；闭路监控系统；停车场管理系统。两大部分为住宅部分和综合楼部分。第三章 施工布署及综合进度3.1 施工布署1、施工力量配置根据该工程的实际特点，可将该工程按工序分为如下阶段： a:施工材料、机具准备阶段； b：住宅楼内导管穿线阶段； c：宾馆内导管穿线阶段； d：商场内导管穿线阶段；e：商场、住宅楼内设备安装阶段；f、宾馆内设备安装及地下停车场穿线阶段；g、停车场设备安装及子系统调试阶段。按上述各阶段的划分，可将现有施工力量分为三组，将各阶段按梯次和施工顺序组织施工。根据业主年末商场开业的安排，将施工重点移至综合楼部分，
18、同时兼顾大厦的总体进度，将住宅部分安排一个作业班组进行施工（第一班组）。将综合楼部分安排两个班组进行交叉作业，即综合楼施工人数在高峰时达712人。（可根据进度计划调整用工量，尽量考虑在当地招工）。住宅楼可达4人。2、施工组织原则：该大厦的弱电施工的组织形式以流水施工为主，部分工序采用交叉施工。住宅楼部分采用流水形式，综合楼部分采用流水加交叉形式。各阶段施工的总原则：先高层，后低层；先管线，后设备；先商场，后住宅；先地上，后地下。3、XX大厦弱电工程施工顺序A：2号主楼（办公、酒店 ） 商场 1号主楼（住宅） 地下停车场 B: 1号主楼住宅施工顺序为：1单元（电一）：12层顶楼居室内各子系统穿线
19、 逐层向下推进至四层；2单元（电二）：12层居室内各子系统穿线 逐层向下推进至四层；3单元（电三）：12层居室内各子系统穿线 逐层向下推进至四层；1单元（电一）：12层子系统设备（器材）安装 逐层向下推进至四层；C：办公楼及酒店同住宅楼。D：商场及地下停车场可由三个作业班同时进行。主要施工方法见第八章。E：工序流线图。（以住宅门对讲系统为例）居室内穿线 单元楼道立管穿线 分机定位安装接线 主机定位安装接线 电控锁安装接线 闭门器安装 系统检查 通电粗调F：垂直搬运问题 设备器材一律采用人工搬运至楼上。4、关键问题A：施工材料的采购和备料。B：商场及地下停车场的交叉作业。（主要是与其它施工单位的
20、交叉作业）C：成品保护（主要考虑在赶工阶段，安装完毕的器材丢失，此工作需项目部与业主现场协商） 3.2要求土建交付安装的计划建筑物各主要部分各线缆桥架作完，具备安装时间备注住宅楼411层9月5日已具备宾馆412层9月10日办公区412层9月15日商场9月19日停车场9月22日3.3 主要工程里程碑（见表）主要工程里程碑作业名称日期参建班组其它住宅楼内电话系统穿线，电装工程开工2002年9月9日电二在施住宅电话系统穿线结束2002年9月25日电二住宅内有线电视穿线2002年9月17日电二住宅可视对讲系统穿线2002年9月26日电二住宅抄表系统穿线2002年10月2日电二住宅综合布线穿线2002年
21、10月7日电二住宅居室内各系统器材安装穿线2002年10月7日电二住宅居室内各系统器材安装结束2002年10月22日电二竖井内设备安装完2002年10月28日电一、电二、电三抄表系统调试进场2002年11月5日电一、电二、电三子系统调试结束2002年12月20日厂家综合楼电话系统导管穿线2002年9月20日电一、电三综合楼系统穿线结束2002年10月16日电一、电三综合楼监控中心设备安装2002年9月26日电一、电三综合楼设备安装结束2002年12月3日电一、电三综合楼系统调试结束2002年12月11日供货商3.4大厦智能系统二级进度计划（控制性进度）（见XX大厦工程控制性网络图）3.5大厦智
22、能系统详细进度计划（三级进度）（见附页）3.6 保证工期的措施XX大厦工程的合同工期为2002年10月10日，截止到现在商场部分和酒店一部分电缆桥架尚未安装完，只有住宅部分可以导管内穿线。因此，为确保工期，我部已先期将施工力量进入工地进行住宅楼内的穿线。同时为保证二级进度12月20日竣工的控制工期的目标，应采取如下措施，以确保二级进度的实现：1、 严格按土建交付电装的计划执行，否则工期将滞后；2、 严格按材料、设备、机具（工具）的供应计划组织上述资源入场并及时检验；3、 在组织施工上，按施工顺序，由顶楼逐层向下推进。同时根据土建交安所提供的作业面，由项目经理根据具体情况及时调整作业班组，作业顺
23、序，努力实现交叉作业。4、 可以采取将部分工作内容按工程量一次包给作业班组，调动安装工人的积极性。5、 合理安排工序，避免返工和窝工。6、 在工具机具的配置上按三个独立的作业班组考虑，避免各班争工具（机具）。第四章 各种资源供应计划4.1劳动力计划根据该工程主要实物工程量，在劳动力组织上拟按三个作业班考虑，每班三名电工为主要作业人员，在穿线、设备安装的高峰可招当地力工补充到三个作业班中，即达到总安装人数为12人。月份项目部管理人员施工队外雇力工（其中）电一电二电三9333310344431134443123333注：项目部三位管理人员包括：项目经理1人、专责工程师1人、材料员1人4.2 施工工
24、具（机具）计划根据施工现场实际情况，需采购如下工具：工具或仪表名称规格单位数量金额（元）电烙铁30W3把824万用表数字式2块100200简易网络测试仪2合150300合计5244.3主材、辅助材料月供应计划4.4设备（器材）供应计划第五章 保证工程质量的措施5.1质量目标 1、质量目标 工程质量100%达到合同要求。 子系统调试一次成功 安装可靠性100% 工程质量优良率95% 2、质量保证组织机构5.2工程所执行的质量标准1、执行的质量标准建筑工程质量评定统一标准GB50300建设行业智能建筑试点项目住宅小区智能化系统工程质量验收标准（试行）2、部分标准目录子系统名称执行标准标准代号保安监
25、控系统智能建筑设计标准民用闭路监视系统工程技术规范安全防范系统验收规则安防视频监控系统技术要求GA308GA/T367可视对讲系统入侵探测器通用技术条件安全防范工程程序及要求工业自动化仪表施工及验收规范自动化仪表安装工程质量检验评定标准建筑电气安装工程施工质量验收规范GB10408.189GA/T75-94GBJ93-86GBJ131-90GB50303停车场管理系统建筑电气安装工程施工质量验收规范民用建筑电气设计规范市内通信全塑电缆线路施工及验收技术规范自动化仪表施工及验收规范GB50303JGJ/T16-92GBJ93-865.3质量控制措施1、开工前的施工准备（1） 编制详细的施工方案及作业指导书（在施工组织设计中已经列出“作业指导书”的清单）（2） 编制完弱电工程质量控制办法（3） 经过图纸会审、经过技术交底（4） 进场的材料、设备（器材）经过检验或验证且符合要求。2、施工过程要求（1） 严格按图施工，任何修改都必须有经过审批的文字性文件做支持；（
