1、北京市某工程施工组织设计 编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。在为本工程制定管理目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在施工方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们的宗旨，建设单位所想是我们的工作目标。公司管理方针：本施组在编制工程中，得到了甲方、监理及分包各方的大力支持，在此表示最诚挚的谢意。1 编制依据1.1 合同合
2、同名称编号签订日期北京市建设工程施工合同1.2 施工图（包括建筑、结构、暖通、给排水、电气专业）图纸名称编号出图日期住宅楼施工图纸2003-14-12003.10.301.3 主要规程、规范类别名称编号国家工程测量规范GB50026-93地下工程防水技术规范GB50108-2001电气安装工程电梯电气施工及验收规范GB50182-93建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质
3、量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002砌体工程现场检测标准GB/T50315-2000民用建筑工程市内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001
4、住宅装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001建筑工程文件归档整理规范GB50328-2001人防工程施工及验收规范GBJ134-90混凝土强度检验评定标准GBJ107-87行业钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程JGJ391高层建筑箱型基础与筏板基础技术规程JGJ6-99砼泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95早期推定砼强度试验方法JGJ15-83钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003J253-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑工程大模板技术
5、规程JGJ74-2003J270-2003建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ101-97建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑基坑支护技术规程JGJ120-99外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001地方北京地方标准商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DB
6、J01-62-2002聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-2001外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）DBJ/T01-66-2002建设工程监理规程DBJ01-41-2002北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ1北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ2北京市地下室防水推荐做法京95TJ3预制混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TY5-991.4 图集类别名称编号国家建筑设备施工安装通用图集91SB191SB991SB-X1建筑物抗震构造详图03G329-1行业工程做法88J1-1楼梯护栏88J7地下工程防水88J6-1屋面88J1-1内装修88J4.1内装修8
7、8J4.2外装修88J3屋面88J5X1室外工程88J9墙身轻质条板隔墙88J2X7墙身外墙保温88J2X8卫生间，洗池88J8无障碍设施88J12-1木门88JX5-1外墙外保温建筑构造02J121-1厨房排气道出屋面做法02QB91.5 主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法行业建设项目（工程）竣工验收办法计建设1990215号地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997172号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号预防砼工程碱集料反应技术管理规定京建科199
8、9230号北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定1.6 其他地质勘探报告北京市测绘设计研究院工程测量交桩书（2003普测2425）北京市测绘设计研究院建设工程验线测量成果报告书（2004验测0043）北京市2003概算定额公司管理手册管理体系程序文件2 工程概况2.1 工程简介2.1.1 工程概况序号项 目内 容1工程名称2工程地址建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8合同承包范围施工总承包9结算方式按月报量拨付10合同工期2004.1.282005.5.3011开竣工日期2004.2.212005.5.3012合同质量目标北京市结构长城杯工程2.1.2 施工现场概况项
9、目概 况环境、地貌三通一平状况场区基本平整，基坑土方已开挖。地上、地下障碍物地下有污水管道、淤泥。业主提供的水准点依据市测绘院和建设单位提供的高程控制点，用附合测法将高程引测至施工现场，在安全稳定的地方，设置三个水准点。现场水、电供应点及可供应量在施工现场东南侧设置水源；现场东北侧设置两台400KVA变压器，其中1#楼使用1台400KVA变压器。待解决的问题临水、临电管线应尽快同市政管线接驳。2.2 设计概况2.2.1 建筑设计概况序号项目内 容1建 筑功 能住宅2建 筑特 点现浇钢筋砼剪力墙结构。长方形建筑，分三个单元，一、三单元两梯四户，二单元两梯两户。分A、B、C、D四种户型。外墙外保温
10、，贴彩色面砖及彩色涂料，局部采用铝塑板幕墙。3建 筑面 积()总建筑面积26307.6地下建筑面积2248.6地上建筑面积24059人防建筑面积11244建 筑层 数地上层数22层，局部24层地下层数2层5建 筑层 高（m）地下部分地下二层2.8地下一层3.6地上部分首层2.8标准层2.8机房水箱间4.56建 筑高 度（m）0.00标高38.45室内外高差1.05檐口高度69建筑高度70.77建 筑平 面横轴编号AU纵轴编号144横轴距离（m）18.40纵轴距离（m）69.808建 筑防 火建筑物耐火等级为一级9外装修外墙装修彩色面砖，局部为彩色涂料。门窗工程人防密闭门，木质防火门，木质防盗门
11、、木门，铝合金门窗屋面工程1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡层，SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合，70厚聚苯板保温层。10内装修楼面细石混凝土、地砖、水泥、大理石楼地面墙面水泥砂浆、乳胶漆、釉面砖（陶瓷砖）、胶粉聚苯颗粒保温墙面顶棚刮腻子喷涂、乳胶漆、铝合金条板、纸面石膏板楼梯墙面胶粉聚苯颗粒保温墙面，天棚为乳胶漆，面砖踏步11防水工程地下室钢筋砼自防水（P8）+SBS（PY I型）3mm厚二层改性沥青卷材防水屋面SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合厨、卫间1.5厚聚氨脂涂膜防水12保温节能屋面外墙内墙平屋面采用70厚聚苯板保温层60厚聚苯乙烯泡沫塑料板楼
12、梯间内墙胶粉聚苯颗粒保温墙面2.2.2 结构设计概况地下水质 无腐蚀性 干湿交替环境下对钢筋有弱腐蚀性地下水性质 上层滞水 承压水地下水位38.00m以下基础类别箱型基础 渗透系数勘探报告未提供地基类别CFG桩复合地基地下防水做法3+3mm SBS改性沥青柔性防水卷材+钢筋混凝土自防水P8地下混凝土类别抗渗混凝土S8、S6抗震设防烈度等级8度标准冻结深度-0.800m人防等级战时人员掩蔽，抗力等级五级，防化等级丙级地上结构形式钢筋混凝土剪力墙结构转换层位置混凝土等级外墙C35(C30、C25，地下室外墙为C35/S8)梁C25垫层C15内墙C35(C30、C25)板C25（负二层顶板为C25/
13、S6）楼梯C25基础C30/S8柱C30其它C25混凝土保护层厚度(mm)基础底板下排40mm基础底板上排20mm地下室外墙外侧35mm地上结构外墙外侧20mm其他墙体15mm梁、连梁25mm柱30mm板15mm钢筋类别-级HPB、 -级HRB，埋件、型钢、钢板为Q235B.F钢钢筋接头类别HRB400 18以上地下室底板、梁钢筋、暗柱主筋采用直螺纹连接，剪力墙、平板分布钢筋采用绑扎接头，11层以上暗柱钢筋采用电渣压力焊连接钢筋最小锚固长度(LaE)钢筋种类砼强度等级备注C20C25C30C35且应250(括号内数字用于d25mm)I级钢筋35d30d27d25dIII级钢筋53d(58d)4
14、6d(50d)41d(45d)37d(41d)冷轧带肋钢筋58d40d35d35d墙体材料内外墙地上采用200厚钢筋砼剪力墙，部分内墙采用200（100）厚陶粒混凝土砌块（墙板）墙。隔墙户内隔墙，卫生间隔墙，管道的围护墙均采用100厚陶粒混凝土隔墙板。主要构件尺寸底板厚度800mm楼板厚度110、120、130、150、160、180、300外墙厚度300mm、200mm、220mm、250mm内墙厚度 200mm、180mm最大跨度78002.3 机电工程概况项目名称设计要求管线类别上水冷水分高中低三区，B2-4F为低区由市政给水网直供，5-16F为中区由变频供水设备供给，17-24F为高区
15、由变频供水设备供给入户干管及立管采用热镀锌钢管，支管采用PP-R管下水中水由中水处理站处理后，作为小区绿化、冲洗汽车等用水水源焊接钢管雨水采用内排水由地下一层出户，排入小区雨水系统焊接钢管污水采用废污合流系统，排至室外化粪池，处理后排入室外排水管网采用机制下水铸铁管，有压排水馆采用焊接钢管消防消火栓消火栓分高低两区，-2F14F为低区、15F24F为高区，消火栓系统采用消火栓给水泵及高位消防水箱联合供水方式焊接钢管喷淋采用湿式喷水系统 ，自动喷洒给水泵供水，高位消防水箱定压的供水方式内外壁热镀锌钢管报警消防泵房设三个湿式报警阀，四个预作用式报警阀，每个防水分区设报警蝶阀、水流指示器、末端试水装
16、置及喷洒头。通风空调空调采用水源热泵型式，系统末端采用风机盘管，夏季供冷，冬季供热。冷冻水管采用镀锌钢管通风厨房燃气热水器排烟通过风管强制排出室外，燃气灶通过油烟机排入土建风道。卫生间通过吊顶式排风扇、排风管排出室外。镀锌钢板钢板消防排烟本楼不具备自然排烟的楼梯间、电梯井合用。前室采用正压送风系统。正压送风风口采用单层百页风口，风道采用0.5mm厚镀锌钢板电气工程动力、照明电源采用电缆从室外地坪以下0.70m进户，从配电间水平干线沿电缆桥架引至强电竖井，支线穿保护管暗敷，消防电源线及控制线穿钢管保护，明敷管或线槽。/电话电话电缆穿钢管引入，总配线架明装在-1F层，各层分配线架明装在竖井内。电话
17、支线HVVP-20.5穿SC钢管保护电视电视电缆穿SC40钢管引入，总配线架明装在-1F层，各层分配线架明装在竖井内。用SBYFV-75-5穿SC20钢管引至室内分配器内避雷按二类防雷建筑物设计，屋顶设避雷网作为接闪器，利用柱主筋作引下线，每条不少于两根钢筋。建筑物45m以上设防侧雷击和等电位保护措施 接闪器采用8镀锌圆钢2.4 主要工程量序号项目名称单位数量备注1土方工程土方开挖m310500土方回填m338002防水工程地下室防水（材料）m21500SBS改性沥青卷材屋面防水（材料）m21650SBS改性沥青卷材厕浴间防水（材料）m21400聚氨酯防水涂膜3钢筋工程地下室t276地上结构t
18、12944混凝土工程地下室（防水混凝土）m31700地下室（普通混凝土）m3560地上（普通混凝土）m381005砌体工程地上砌筑（材料）m32100陶粒混凝土空心砌块地下室砌筑（材料）m3105陶粒混凝土空心砌块6外装修工程外墙面砖m27400外墙涂料m236007内装修工程抹灰m235000内墙地面m228000顶棚（吊顶）m2165008门窗工程m28650外门窗2.5 工程特点与难点2.5.1 工期根据业主要求以及土方工程实际施工进度情况，本工程结构施工实际开工时间为2004年2月21日开工，业主要求工程竣工时间为2005年5月30日竣工。其间包括冬季（含春节）、雨季施工。根据工程的实
19、际情况和业主的要求，结合我项目部综合实力，我们a将主体结构工期目标确定为180日历天(2004.2.212004.8.13)，怎样通过周密的策划组织、科学严谨的施工、高效合理的协调安排，提高效率、节省工期，在极其有限的既定工期内完成如此巨大和复杂的工程施工任务，为业主提供优质的工程和满意的服务将是我们施工中的一个关键点。2.5.2 质量标准北京市结构长城杯工程。2.5.3 施工场地施工场地异常狭小，可利用空间极其有限，现场无法设置循环道路，如何科学合理地利用有限的场地，组织好本工程的施工，使本工程的重点之一。2.5.4 周边环境1#楼东南侧紧邻学校，易造成施工扰民，且不能组织夜间施工，对施工造
20、成一定影响。2.6 标准层平面图2.6.1 地下二层平面图2.6.2 标准层平面图2.6.3 剖面图3 施工部署3.1 施工组织3.1.1 组织机构图项目经理（一级资质）连志水主任工程师（工程师）质量负责人(技术员)项目副经理(助理工程师)周积军夏友祥韩良荣技术资料质量管理水电设备安保消防生产协调计划统筹物资吴 兵刘 冰夏友祥陈德进牛志中田伯军吴祝轩韩良才韩良荣张 生缪元喜于义勤陶宝付陈宏根土建各班组机电各班组3.1.2 职责详见附录1：项目经理部职责划分3.2 任务划分3.2.1 总包合同范围土建、采暖、给排水、电气、通风空调。3.2.2 分包项目安排工程项目分包单位分包性质备注防水工程河南
21、防腐建安公司专业分包商品混凝土威龙商品混凝土有限公司专业分包大钢模板北京巨丰恒业模板有限公司专业分包3.2.3 独立工程CFG桩基工程；土方开挖及护坡工程；铝合金工程；室内精装修；消防工程；电梯工程。3.3 施工部署原则调集高资质的，具有丰富施工经验的施工技术管理人员，组成该项目经理部承担本工程施工。严格按照项目法施工管理。实行项目施工负责制，对本工程实施全面全过程的管理。 满足合同要求的原则以合同约定的质量要求、工期目标为主线，合理组织人力、物力、财力，做到人尽其财、物尽其用、财尽其能，以最优化的资源确保总目标的实现。施工前，各级管理人员要认真研究合同，从技术、经济、工期管理等方面下工夫，满
22、足合同要求。 符合逻辑关系的原则本工程施工顺序遵循：先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业。结构施工保证流水的顺畅，为后序工作提供有力保障，便于立体交叉施工。各层合理搭接，尽可能做到均衡流水施工，减少人力、物力的投入，降低工程成本。 符合季节性施工的原则雨季施工潮气重，雨水多，钢筋易返锈，对混凝土外观会有一定影响，要合理安排施工节奏，保证构件整洁。重视冬施组织管理，统筹安排计划部署。 经济效益的原则围绕既定目标，在模板的投入、支撑的投入上不能将就，在现场管理上，要认真研究，精打细算，以管理出效益。 社会效益原则抓住机遇，精品细作，并争取取得良好的社会效益。3.3.1 钢
23、筋工程本工程凡 18的粗钢筋连接、地下室底板钢筋连接，全部采用消肋滚轧直螺纹连接，11层以上节点暗拄钢筋采用电渣压力焊。3.3.2 模板工程本工程地下室内墙及地上部分墙体模板全部采用钢质大模板，地下室外墙及顶板模板采用多层竹胶板。3.3.3 砼工程本工程砼全部采用商品砼，砼垂直、水平运输采用泵送形式。3.3.4 工期目标实际要求工期：2004年2月21日开工，2005年5月30日竣工。3.3.5 质量目标北京市结构长城杯工程质量目标分解：分部工程名称子分部工程名称计划目标地基与基础砼基础优良主体结构砼结构、砌筑结构优良建筑装饰装修地面、抹灰、轻质隔墙、涂饰优良建筑屋面卷材防水、涂膜防水优良建筑
24、给水、排水及采暖室内给水系统、室内排水系统、室内采暖系统、建筑中水系统优良建筑电气电气动力、电气照明安装、防雷接地安装优良通风与空调送排风系统、防排烟系统优良分部工程名称结构工程分项工程名称防水工程钢筋工程模板工程砼工程水电预留预埋工程计划目标精精精精良3.3.6 环境管理目标严格执行ISO14001体系标准及公司管理手册，全年100%符合北京市政府的环境管理规定，全年无重大环境污染事故。3.3.7 职业健康安全管理目标工伤事故频率低于3，设备运行完好率达到95%，确保不发生职业病，不发生重大火灾、爆炸和重大伤亡事故。3.4 施工进度计划本工程合同要求2004年1月28日开工，2005年5月3
25、0日前竣工验收后交付使用。为完成本工程工期目标，各道工序在安排上要求紧密结合，严格按施工流水和施工进度计划进行。工程部位起止时间工期（天）土方工程2004.1.282004.2.2041地下结构工程2004.2.212004.4.345地上结构工程2004.4.12004.8.13125屋面工程2004.9.12004.9.1515粗装修工程2004.6.152005.1.29229室内精装修工程2004.12.52005.5.19156水电安装工程2004.8.12005.5.18281竣工清理、验收2005.5.112005.5.3020具体工程进度安排详见后附进度计划表及网络图。为了保证
26、工程进度，提早插入装修，结构验收计划地上结构每八层验收一次，即：第一次结构验收基础及地下室验收第二次结构验收首层八层第三次结构验收九层十六层第四次结构验收十七层二十四层（机房、水箱间及屋面）每次结构验收后即可插入外墙保温、抹灰、内隔墙等粗装修及机电安装工程。本工程采用控制总工期，季、月、周计划层层分解的方法实行工期管理。以工序工期保证周计划，以周计划保证月计划，以月计划保证季度计划，最终保证阶段目标的实现，提高计划的完成率，加强计划的可行性和严肃性。同时从技术、物资、劳动力、现场机械设备等生产要素上，给予合理的调配。未完成项目要及时分析存在的问题，调整施工流水步距及分项施工插入时间，严格控制、跟踪。3.5 流水段划分由于地下室有防水要求，施工流水段的划分应尽量减少施工缝的留设。根据设计在地下室部位留置的后浇带，可把本工程平面划分为三个流水段，且各段的工程量大体相同，如图所示：0.00以上主体结构工程施工流水段的划分，考虑
