1、最后识读建筑说明,熟悉工程装修情况。二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸,第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖
2、立面图、楼梯剖面图,这些图有工程立面尺寸信息;建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中,一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图,一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸,第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同,再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面
3、标高仅结构面标高,不包括装修面的高度。熟悉立面图后,主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致;检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于.2米,是否出现碰头现象;当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低于居室，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合,检查建筑高度是否满足功能需要。四、检查施工图中容易出错的地方有无出错1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。2、检查砖墙下有梁否，或有无结构加强。、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。、梁、板、
4、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方,若有，需验算。6、当梁与剪力墙同一直线布置时,检查有无梁的宽度超过墙的厚度。、 当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合,检查梁宽有无突出墙或柱外,若有，应提交设计处理。8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求。9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬,检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合。10、设计要求与施工验收规范有无不同。1、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。12、基础钢筋在施工时容易将上下次序弄混，如有不明确的可在会审时由设计院进一步明确。五、审查原施工
5、图有无可改进的地方主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见结构框架柱梁核心区钢筋太密会造成浇捣砼困难，可向设计人员建议调整。当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密,无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下,尽量保持各跨梁宽一致,只对梁高进行调整,以便于面筋连通和浇捣砼。当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时,向设计提出：砼施工缝如何留置。露台面标高降低后,若露台中间有梁,且此梁与室内相通时,梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固,请设计处理。2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施
6、工图意见。当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为:1:混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1:4混合砂浆，以增加粘结力。 当施工图上对电梯井坑、下沉式卫生间、消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量。3、 从有利于建筑美观方面提出改善施工图若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台,若是,则相接处不美观,建议设计处理。检查外墙饰面分色线是否连通,若不连通,建议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时,询问设计,墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观,外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙
7、成为立面装饰线条时,为使该线条上下宽窄一致,建议对突出部位的柱截面不缩小。当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900,若结构设计仍采用方形柱,可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱,以免柱角突出墙外,影响使用和美观。当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面1020cm时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是,建议修改成左右对称。按照“熟悉拟建工程的功能 熟悉、审查工程平面尺寸 熟悉、审查工程的立面尺寸 检查施工图中容易出错的部位有无出错 检查有无需改进的地方”的程序和思路,会有计划、全面地展开识图、审图工作。建筑给排水专业与有关方面的关系建筑给排水专业、各用电设备的位置与供水（电）及控
8、制位置、容量是否匹配，零配件及控制设备能否满足要求。2、水管道与电气线路、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰，埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。、水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确。4、管道井的内部布置是否合理。5、给排水管道安装与建筑结构的关系 （1）预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。（2）设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。 （3）管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。 （）建筑标高基准点和放线基准位置是否明确。 （5）给排水、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾。 （6）有关建筑设计。如主体结构、墙体结构门窗位
9、置、吊顶结构、内外装修材料等与安装有无矛盾。施工图审核要点总说明 （1）设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述,管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐油漆、管道及设备保温等内容。（2）主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。 （3）管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查维护等是否采取有效合理的措施。（4）是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。 （5）是否选用了淘
10、汰产品。给排水平面图 （1）生活水池、水箱是否为独立的结构型式。（2）给水管道与可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。 （3）生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。（4）有无厕所、盟洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。 （5）地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管。（6）选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了榆修要求。（7）管道的布置、敷设是否满足规范要求。消防、人防部分平面图 （1）建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当。 （2）消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求。 （3）消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的
11、布置是否满足规范要求。（）需要水幕分区或和防火卷帘分区处，是否按规范要求设置了相应的水幕设施。 （5）消防电梯是否设置了排水设施。（6）寒冷地区,无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有合理可行的防冻措施。 （）灭火器的选型与布置是否满足规范要求。 （8）有人防地下室时,给排水设计应符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的要求。总平面图（1）消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网。（2）入市政污、雨水管接合井的管径、标高是否合适。（）化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于1 Om。当不满足时。是否采取了防止污染生活用水水质的有效措施。排水系统（1）排水系统是否
12、采用了雨、污分流;雨水 及其布置是否符合要求。（2）污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求，或采取单独出户的措施。（）排水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口。消防系统（）消防水池和屋顶消防水箱的储水容积是否符合规定。（）系统上是否有减压、泄压等安全使用和保证灭火效果的措施。（）消防水泵及增压设备是否满足规范要求。（4）室内消火栓管网是否按规范要求连成环状。（）屋顶是否设试验用消火栓。（6）消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理。（7）寒冷地区,地下不采暖车库是否采用干式或预作用自动喷水灭火系统。（8）消防水泵接合器的设置是否满足规范要求。建筑给排水图纸审核中易被疏忽的一些问题（1）
13、施工图说明有误。 施工图说明中引用的规范或标准图不是现行有效的版本。 有的设计说明缺乏针对性，对标准化说明基本不作变动。（2）施工深度不够。有的工程为了赶进度，把详图（如卫生间等）省略了。（3）地下室及泵房排水。 地下室排水沟布置不当，跨越防火分区。 地下室内汽车库坡道起坡处截水沟（积水坑）中的排水泵流量偏小。 泵房排水沟（坑）中排水泵流量偏小。电气图设计检查要点1、供配电设计（1）建筑工程用电设备的负荷等级应符合建筑物的防火和功能要求,一、二级负荷应用2个电源供电,高层普通住宅客梯、生活水泵、楼梯照明为级负荷。（2）装有台以上的变压器的变电所,当断开1台时,其余变压器的容量不应小于60的全部
14、负荷，并保证用户的一、二级负荷用电。（）配电所的0KV或6V非专用电源线的进线侧，应安装设带保护的开关设备，当有继电保护或自动切换电源要求时，变压器低压侧总开关和母线分段开关均应采用低压断路器。（）民用建筑的继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要求,应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。（5）电能计量应按供用电管理部门对不同用户的计费要求，每套住宅、住宅建筑的水泵、电梯和公共照明应分别设电度表。（6）电气设备和导体的绝缘水平、载流量、动稳定、热稳定以及电气设备的断流能力应满足正常运行、短路和过电压状态的要求。（7）变配电所的位置应选择在通风、散热条件较好的正常场所，
15、室内除本室需要的管道外，不应有其他的管道通过,配电屏的上方不应敷设管道;一类高、低层主体建筑内,严禁设置装有可燃性油的电气设备的配电所。配电室长度超过7m时,应设个出口。（8）低压电力网中，电源中性点的接地电阻不应大于欧姆；电气设备的外露可导电部分，必须与接地装置有可靠的电气连接;成排的配电装置的两端均应与接地线相连。、用电安全（）住宅建筑的低压配电系统的接地型式应采用T制，在建筑物内应设置总等电位联结和局部等电位的联结。（2）在三相四线制配电系统中，中性线（以下简称N线）的允许载流量不应小于线路中最大不平衡负荷电流，且应计入谐波电流的影响。PE线采用单芯绝缘导线时,按机械强度要求，截面积不应
16、小于下列数值:有机械性的保护时为25m;无机械性的保护时为4mm。（3）电线、电缆的载流量应根据不同的基准条件进行校正。（4）配电线路过负荷保护装置的整定值，应不大于导体允许持续载流量且不小于线路计算电流,保护装置上、下级之间应有选择性配合。（） T系统配电线路接地故障保护的动作特性应符合以下要求:aIa5V式中 a外露可导电部分的接地电阻和P线的电阻;Ia保证保护电器切断故障回路的作电流。当采用过电流保护电器时,反时限特性过电流保护电器的人为保证在s内切断的电流；采用瞬时动作特性过电流保护电器的a为保证瞬时动作的最小电流。当采用漏电电流动作保护器时，a为额定动作电流I。（6）暗敷于地下的管道
17、在穿过建筑物基础时,应加保护管保护；在穿过建筑物伸缩、沉降缝时，应采取保护措施。当封闭式母线直线敷设长度超过制造厂给定的数值时，宜设置伸缩节。在封闭式母线水平跨越建筑物的伸缩缝或沉降缝时，也应采取适当措施。梯架、托盘的直线段超过下列长度时,应留有不少于20mm的伸缩缝:钢制，0；铝合金或玻璃钢制,15。（7）竖井内的高、低压电和应急电源的电气线路,相互之间的距离应等于或大于00m，或采取隔离措施,并且高压线路应设有明显的标志。当强电和弱电线路在同一竖井内敷设时,应分别在竖井的两侧敷设或采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰,对于回路线数及种类较多的强电和弱电的电气线路，应分别设置在不同竖井内。（8
18、）电梯机房和井道照明电源应与电梯电源分开。（9）用电设备的启动、运行、控制及调速方式应满足使用功能和电压波动的允许值的要求,电动机频繁起动时配电母线上的电压不应低于额定电压的9,当突然起动可能危及周围人员安全时，应在机旁设起动预先信号和应急断电开关或自锁按钮。3、防雷安全（1）一、二、三级防雷建筑物防直击雷的屋顶避雷带网格分别为不应大于1m1m,1m15和02；其引下线间距分别为不应大于18m,和25m。其引下线应优先利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋,建筑外廓各个角上的柱筋应被利用。当钢筋直径为1mm及以上时，应利用根钢筋（绑扎或焊接）作为一组引下线。如果为10mm及以上但小于6mm时，应利用4根
19、钢筋（绑扎或焊接）作为一组引下线。（2）为防止雷电波的侵入，进入建筑物的电缆的金属外皮、钢管和其他各种金属管道,应在进出建筑物处与防雷电感应的接地装置相连；对低压架空进出线，应在进出处装设避雷器。（）一、二级防雷等级的高层建筑物内的各种竖向金属管道及类似的金属物应每三层与圈架的钢筋连接一次,并在底部与防雷装置连接；30m及以上部分外墙上的栏杆,金属门窗等较大的金属物直接或通过其埋铁与防雷装置相连以防高电位跳门和侧击雷。（4）当防雷接地装置与其他接地装置合用时,接地电阻应不大于1欧姆。4、 防火安全（1）消防用电,一类高层建筑应按一级符合要求供电,二类高层建筑物应按二级负荷要求供电。消防用电设备
20、应采用专用回路供电,双电源自动切换。（2）建筑高度超过100的高层建筑,除面积小于5.的厨房、卫生间外，均应设火灾自动报警系统。其他建筑物,火灾危险性较大。性质重要的部位（或房间）应设置自动报警系统。（3）消防泵、防烟和排烟风机的启、停,除自动控制外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。（4）消防栓按钮控制回路应采用50V以下的安全电压,消防控制设备具有显示启动按钮位置的功能。（5）消防控制设备应具有显示喷淋系统的水流指示器、报警阀、安全信号阀工作状态的功能。（6）消防用电设备电动机的过载保护、接地故障保护应只发报警信号而不自动切断电源。（7）火灾应急照明和疏散标志的设置部位、照度及连续供电
21、时间应满足消防要求，应急照明应采用专用回路供电。（）消防用电设备配电线路应按建筑类型选用不同防火等级的电线、电缆。消防配电线路明敷时,应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。电缆构筑物中电缆引至电气柜、盘或控制屏、台的开孔部位，电缆贯穿隔墙、楼板的孔洞处,均应实施阻火封堵。（9）消防控制室应设置消防专用电话总机，消防水泵房等重要部位应设置消防电话分机，消防控制室、消防值班室应设置可直接报警的外线电话。消防控制室内应严禁与其无关的管线穿过。、弱电系统（1）电话站初装机容量宜接电话用户数量与近期发展的容量之和再计入0%的备用量进行确定，每户住宅电话进线不应少于两对。电话通信系统设计应符合JGJ/T6相关的规定。（2）有线电视系统输出口电平设计值宜符合下列要求:非邻频系统可取（705）dBMV,采用邻频传输的系统可取（64）BMV。（）火灾应急广播线路应按疏散楼层或报警区域划分分路配线,该线路不应和其他线路（包括火灾信号、联动控制等线路）同线或同线槽槽孔敷设,火灾应急广播扬声器不得加开关。（4）闭路监视电视监视目标的最低环境照度应高于摄像机最低照度的10倍，摄像机应安装于监视目标附近不易受外界损伤并且不影响现场设备运行和人员正常活动的地方,摄像机应避免道光安装。（5）综合布线子系统的芯线长度应9，综合布线系统应根据不同场合采用必要的防护措施和防火措施。
