1、某住宅楼工程施工组织设计方案施工组织设计一、工程概况某小区住宅楼为经济适用房,为六层砖混结构房屋,建筑面积2890.8m2，(一)建筑、结构概况1、建筑形式建筑平面尺寸56.410.18m,层高。0，共六层,总高18。4米工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台一层地面标高为0.0，室内外高差0.15m、结构设计工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度,建筑安全等级二级,结构使用合理年限5年主体结构为砖混结构,现浇柱、梁、板、阳台工程所用砼等级:三层以下结构为C3,三层以上结构为C5墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖3、建筑装修3。1.门窗：主要为防盗门、三夹板门；窗主要为铝合
2、金窗3.2。楼地面:厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面,其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低3.。内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面,其它房间混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆3。.平顶:混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。.外装修：外墙面采用RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料,面砖饰面3.6。屋面:现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层,4厚20细石砼整浇层内配410钢筋网刚性屋面3。7。油漆：木门刷调和漆;预埋木砖水柏油防腐4、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等(二)施工现场条件、施工现
3、场三通一平已具备,具备施工条件2、施工用水电由业主接至现场3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告基础施工采取明排水能满足施工要求（三)招标要求1、本工程实行土建、水电安装总承包2、本工程招标工期为0天，投标工期为18天二、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量目标为区优良工程本工程质量管理按国际标准IO9001200质量保证体系实行工程质量管理我公司为ISO900100国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系,经多年来的有效运行，已达到强化质量过程控制,本工程施工管理将采用我公司认证通过IO901000国际标准进行全过程管理,形成横向由土建、安装到协作单位,纵向由项目经理到施工人组全面
4、复盖的质量管理网络施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准为了实现质量管理的目标,根据评定标准的要求,将有关指标分解以指导施工实践中质量控制,以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程,一次性验收达标成优分部工程确保基础、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准,杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象,杜绝结构裂缝等质量通病单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查工程总的观感得分率达到9分以上2、工期目标招标要求工期10天,预计2006年4月18日开工本工程投标工期19天，暂按206年4月18日开工,2006年1月日竣工期间经历雨
5、季、夏季、农忙施工工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素,并采取相应经济激励措施，确保19天完成整个工程、安全目标本工程遵守国家、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制度,保证施工区域内人员安全安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故，一般事频率控制在2以内,工程施工创市级安全标化工地4、文明施工目标本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工,实行动态管理，施工现场创市级文明施工标准化工地施工现场周边设临时围墙,实行封闭式施工并协调好周边关系，严格管理,规范整齐5、推广应用新技术、新工艺、新材
6、料目标推广新技术、新工艺、新材料7项6、社会经济效益目标实施科学管理,采用新技术、新工艺、新材料,提高机械化作业程度,提高劳动生产率，加强全面质量管理及施工全过程的控制,确保质量优质结构及工期目标的实现,创市级文明施工标准化工地，现场管理科技进步效益率8三、施工组织与部署、施工组织。.工程施工采取项目法施工,成立工程项目经理部。在项目经理领导下，有项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、核算员、资料员、专业工长、翻样员等组成对工程生产、技术、质量、安全、材料管理1。2项目部施工组织管理网络图项目经理项目工程师土建工程水电安装施工技术组质检组安全组材料组机电设备组后勤组钢筋班木工
7、班混凝土班瓦工班桩基班防水施工水电安装机电班13. 工程施工管理人员配备见商务标部分2、施工部署。1。总的原则本工程本着“先土建后安装、“先地下后地上”、“先主体后装修”、“先室内后室外的原则安排各工种、各工序立体交叉施工作业.投入充足的劳力、机具设备、材料,本着“安全第一，“质量为本指导思想，地下工程立足一个“抢”字,主体工程立足一个“精”字,装修工程立足一个“细”字组织现场施工2.2。工程施工特点工程基础为条基、基础梁，主体为砖混结构工期紧天;质量要求高(质量确保为区优良)；工程施工创文明安全施工标准化样板工地施工期间经历雨季、夏季、农忙装修相对比较简单2。3。主要分部项工程的划分工程施工
8、分为:基础工程；结构主体；屋面工程;墙体工程；门窗工程；楼地面、粉刷等装修工程；水电安装;室外及其它工程等部分工程总体施工顺序室内装修墙体工程楼地面工程基础工程主体结构屋面工程外装修附属工程水电安装2。4.施工总体安排241.基础工程基础施工阶段：基坑机械开挖基坑人工修整基础梁砖基础墙地圈梁回填土(1)基础采用钢模板、钢管扣件支架支撑体系(2）钢筋由公司基地加工厂制作加工,运至现场绑扎安装,柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头,其余钢筋采用绑扎连接(3)基础结构砼现场机械搅拌，塔吊结合吊斗及井架进行浇筑()垂直运输配置QT40R36塔吊1台，角钢井架1台2.。2.主体结构主体框架结构施工顺序:柱钢
9、筋钢筋验收柱、梁、板模板梁、板钢筋钢筋验收砼浇筑养护(1）柱、梁、板采用胶合板、钢管扣件支架支撑体系，本工程模板按三个层次配置(2）钢筋由公司基地加工厂制作加工,运至现场绑扎安装，柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头，其余钢筋采用绑扎连接（3）主体结构砼现场机械搅拌,塔吊结合吊斗及井架进行浇筑（）垂直运输配置QT40R36塔吊1台，角钢井架1台(）外墙脚手架采用双排钢管外脚手架25.砌体工程砌体工程在主体结构三层屋(楼)面砼浇捣完后,经技术负责人批准底层拆模后,即可插入进行，紧跟主体由下而上逐层施工墙体构造柱在主体施工预留插筋，墙体砌筑后进行浇筑2.。屋面防水屋面防水工程待屋面层结构达设计强度拆模
10、模板后方可进行，屋面防水工程分找平层、保温层、防水层等工序2.室内外装修内粉及内装修在主体结构三层完后由下向上进行,楼梯段内粉及外装修待主体封顶、屋面工程完后由上而下进行2。8。水电安装水电预埋与土建主体同时进行，水电安装在室内进行装修时即可开始穿插进行水电安装工程3、新技术、新工艺、新材料的推广应用3.1.现浇框架采用十一合(1厚)木胶合板模板3。.竖向粗钢筋电渣压力焊焊接接头连接技术33.墙体采用加气砼砌块环保节能材料3.外墙采用JNS保温砂浆3。.屋面采用挤塑保温板、高分子卷材防水屋面36。工程采用R给水管，UP下水管道、PVC电线穿墙管新型环保节能材料37.采用计算机进行技术、质量、安
11、全管理四、施工准备工作及各项资源计划1、施工准备1技术准备(）学习和审查施工图纸,进行施工图会审（2）编制施工图预算、项目施工成本预算。（3)编制施工组织设计，工程质量计划,提出进度、劳力、机具、材料计划。由项目经理部负责编制并负责实施,施工组织设计和工程质量计划报公司总工程师审批,劳力计划报公司劳务办备案,材料计划报公司建材办备案,进度及机具计划报公司施工计划科备案()下达作业指导书和安全、技术交底单，由施工员向工长、工长向班组进行逐层交底(5)编制特殊、关键部位的施工方法，提出质量通病防治措施12物资材料准备（1）大宗建材的采购、送检选择、订货()提出构配件加工及进场计划,成品、半成品采购
12、进场计划(3）三材及水电主进场材计划报送建设单位及现场检验复试（4）机具设备、周材材料数量、规格的确定1.3劳动组织准备1）建立项目领导机构,调配施工队组()组织施工人员进场()做好进场人员中质量、安全、特殊作业人员岗前教育培训工作2。4施工现场准备（）进行工程定位放线,建立施工用建筑轴线及高程引测控制点(）做好施工现场的施工用水、施工用电、道路、堆场、通讯、排水、场地平整工作,并按消防要求,设置消防器具（3）搭设办公用房、会议用房、工具房、库房等临建设施(4）组织各项材料进场并做好材料试验3、各项资源计划3。劳动力计划(1)钢筋工 1个班 0人 （）木工 2个班 40人 （3）砼工 个班 4
13、0人 (）瓦工 2个班 40人 (5）普工 1个班 20人(6）水电 个班 2人（7)机修 个班 1人 (8）管理 10人小计 20人3.主要施工机具设备计划序号机具名称规格型号数量用电量W备注1静压桩机 201 0 2塔吊QT40 1台351 3 井架30m1台4卷扬机1T1台 4。8* 5 砼搅拌机J302台8。0*2 砂浆机 JH0台4.* 7插入震动器H-6460台 。 8平板震动器 2台 1。5*2 9 电焊机X-3002台 15* 10电渣压力焊机2台 15* 11 砂轮切割机 1台 1。1 12 氧、炔割炬 2套1 潜水泵5台36*14 水泵扬程30m 1台 。6 15磅秤 2台
14、16震动夯机 2台3.2 高压镝灯 35KW2套3.5*2 18 照明太阳灯1。0KW 20套 120 19 盘锯、压刨1套5。 基地解决20钢筋对焊机U1-100 1台 100 基地解决2 钢筋切割机 GJ4A1套。5 基地解决2钢筋弯曲机 GW4 1台。5基地解决2挖掘机EX200 台基地解决4自卸汽车 8T5辆基地解决25 手枪电钻 2台26电动弯管机1台7电动套丝机 台8经纬仪 J2 1台 水准仪 S-台30试验检验仪器 1套31柴油发电机75W1台33计划投入的周转架设材材料(1)钢模板002(）胶合板3000m2(3)木模板30m（)钢管 200t(5）脚手板300m(6）竹笆片3
15、002(7)安全网3000m五、工程施工进度计划本工程计划工期98天，工程进度详见进度计划、网络图六、施工现场总平面布置1、工地一周设临时围墙与外界分隔2、现场大临主要考虑少量办公、工具、材料等用房，职工食宿、钢筋加工、木构件加工、砼构件加工由公司基地解决3.施工用电按用电量150w,三相五线低压线路通至各主要用电器施工用水按50管径自来水一处考虑,出水管按管径分水管按二处设置施工现场设一10m3砖砌蓄水池,防止停水使用1施工用电量计算本工程用电量按主体结构施工高峰期用电量计算,考虑1台塔吊5,2台井架5kw,2台砼搅拌机16kw,2台电焊机30kw,照明15kw,经计算施工用量总容量取15本
16、工程施工用量总容量取150W32。施工用水量计算施工用水主要考虑墙体砌筑，砼浇筑、养护,装修时需要，总用水量不大施工用水主管按管径5自来水上水管沿场地周边布置，出水管按管径25分水管按二处设置施工现场现有管径自来水管网可满足施工要求4.施工现场设临时厕所、化粪池5.施工现场排水采用明沟有组织排水6。施工现场布置详见施工现场平面布置图七、主要工程施工方法(一)土建工程1、施工测量与沉降观测1.1。施工测量（1)开工前设置平面控制点及高程控制点控制轴线用J2经纬仪引测。高程控制在现场埋设两个水准点，与城市水准校测后设置(2）楼层轴线引测,垂直度控制采用外投法,在建筑外侧采用激光经纬仪投测()楼层标
17、高传递采用钢尺、S3水准仪引测（4)竖向垂直度精度要求，偏差不大于H/1000,且不大于m1.沉降观测(1)在房屋四周转角以及中间轴线每隔20左右设置沉降观测点。在距建筑物5m处设置永久性水准点,作为沉降观测的依据，永久性水准点要求土层稳定，不下沉(2)观测要求沉降观测采用1水准仪，3m铟钢水准尺定期观测,从观测点稳固即开始,以后每层一次直至完工,完工后移交建设单位，当年每3个月测一次共四次,第二年6个月一次，第三年起每年一次直到稳定,如施工中途停顿,在停工前，与复工前各观测一次,停工期间每隔个月一次水准点沉降点要平衡,沉降观测做到四固定即观测条件环境基本相同，观测路线仪器人员、程序方法要固定
18、1.3。施工测量的精度和技术要求()定位基准点测量的技术要求要满足，红线点位中误差不超过5cm的要求(2)轴线基准点的技术要求按其测角精度不大于0,测边精度不大于110000（).0标高的引测精度和楼层标高的测设精度往返两次的高差误差不超过0mm，每层不大于3m,总高度不大于(3H/0000)()垂直度控制的精度以满足层间垂直度不超过mm,全高不超过1的要求(5)沉降观测的精度和技术要求按BJ-89规范的附录条款的规定执行及设计的要求,沉降观测闭合差值不得大于2,若超过应重新观测（6）分划轴线开间尺寸，应采用总长度尺寸进行复核，以尽量减少分划尺寸积累误差(7）经纬仪、水准仪、钢卷尺等检测工具,
19、经核验精度符合要求后方可使用(8)测量仪器及测量人员应相对固定,不宜经常更换()每次测量必须做好记录,作为原始资料妥善保存。1。塔吊本工程选用一台Q40R36塔吊，具体布置位置见施工现场平面图由于建筑最高点标高2015,考虑室内外高差因素塔吊最大需要起吊高度按25M计算,并考虑起吊吊钩等塔吊安装高度为6mQ40塔吊固定使用最大起重高度为6m,故本工程采用QT-4塔吊固定使用(无须附墙)T0塔吊主要技术参数序号技术性能QT0塔吊1 起重力矩 40m 固定使用最大起重高度63臂长36 塔吊中距建筑物距离45功率 35 臂端起重量 。1T/362。2.外井架本工程采用台角钢外井架配合塔吊使用，井架配
20、1台1吨卷扬机牵引、提升吊篮外井架安装高度M能满足工程要求23。塔吊与井架的配合工程施工时井架作为塔吊完成运输的辅助，装修时垂直运输主要由塔吊来完成为了使塔吊与外井架在工程施工中不互相干涉、影响,本工程施工时，T0塔吊一次性安装至高度36m，这样与外井架就不会“打架,互相影响3、基础施工3。1。基础工程（1)基坑开挖本工程基础土方开挖采用机械开挖、人工修整挖土,明沟排水与挖土相结合的施工方法，挖出土方原则上考虑场地及后期回填就近堆放,多余土方外运至业主指定弃土地点工程土方开挖采用台-200(078m3）反铲挖掘机坑顶反铲开挖，挖出土方用5台8T自卸汽车运输就近回填场地、堆放后期回填所用土，多余
21、土方用自卸汽车运至业主指定弃土地点基础底部土方须留0c用人工清底至设计标高以防止超挖及地基扰动，基坑工作面每边0。5m;挖土基坑边坡留设：按1:。6,清底及边坡修整由人工手工操作进行土方开挖应采用排水沟、挡水土堤做好地面排水，避免地面水流入基坑内浸泡地基清槽时在基坑边开挖2250m排水沟，在四角挖积水坑50400mm深,用水泵排除基坑积水土方开挖后根据图纸要求对照地质勘察报告,开挖至持力层,基坑开挖至设计标高及时通知甲方、监理、设计部门验槽对土质不符处及时会同业主、设计部门提出处理意见（2）钢筋砼基础1）基础主要有钢筋混凝土承台、基础梁,采用钢模板、钢管扣件支架支模，钢模板使用回形卡拼接，背楞
22、用钢管，背楞根据其高度而定,独立基础设置设置两至三道模板加固采用坑边钢管扣件支架，并在基坑(槽)边打入钢管桩作支撑点,并用钢管与支架连接起来2)基础钢筋由场外加工厂制作后，运至现场并人工搬运至相应的基坑周围,用塔吊运输至基坑,进行手工绑扎3）模板及钢筋的具体操作方法参见主体结构施工部分4)基础砼采用现场集中搅拌、浇筑在砼浇筑过程中严格把好计量关,每一工作台班必须按实做砼试块，同时复核柱插筋.具体参见主体施工部分(3）回填土回填土质不得含有机物质,粘性土含水量控制在193%。填土用人工分层夯填回填,每层厚度不大于200m,每层压实4遍,基槽回填土要两侧均匀下土,分层夯实，回填土夯实系数要求0.9
23、3.、主体结构工程主体框架结构施工顺序：柱钢筋钢筋验收柱、梁、板模板梁、板钢筋钢筋验收砼浇筑养护.1模板体系()材料及要求a。木楞胶合板模板：工程主体结构除局部采用木模板外其它均采用胶合板模板，表面平整、边角方正，拼缝严密。刷隔离剂b。木模板:局部补模采用木模板支撑:483钢管扣件支撑d。对拉螺丝:12钢筋车丝,M12粗制罗帽管卡：铸铁管卡，必须做抗拉试验（2)柱模板a.柱施工顺序：弹线立排架扎筋预埋件验收立柱模验收清理清扫口浇砼养护b.柱模采用定型十一合胶合板加钉5010木楞,模板宽度与柱截面相同,高度就胶合板模板,木楞间距取50700d。柱箍间距同木楞间距,每道木楞处设钢管柱箍，柱箍为48
24、5钢管。柱箍与排架间用短钢管连接，并用以校正、固定柱位置;柱下部13高度范围柱箍加密一倍柱模底部设置清扫口，砼浇筑前清除柱根杂物f.柱模支立前,先清除柱根处杂物,凿除砼浮浆浮渣。柱模支立后，柱模根部用水泥砂浆堵严,板缝用胶带纸粘贴,防止浇砼时跑浆g。柱模板支立保证柱子截面尺寸准确,支设牢固可靠(3）梁板模板a.梁模板采用胶合板模板体系b.梁板部分施工顺序弹线搭设排架铺梁底模及梁侧模板验收绑扎钢筋支立梁另一侧模板、楼板模板验收绑扎楼层钢筋验收浇砼养护c.梁距大于8m时按21000起拱,梁截面高度大于00m时，梁侧模间设一道100对拉螺栓，用以防止模板侧向变形,梁底模钢管设双扣件支托d。梁头与柱头
25、连接处不就模数或边角处采用木模填补、镶拼e。梁高大于600mm时，先立底模及一侧侧模，待梁钢筋扎好后再立另一侧模板模板安装允许偏差和检查方法项次项目名称允许偏差责任人检验方法1轴线位移3 木工工长量尺检查2标高 木工工长水准仪3 截面尺寸+4、5 木工工长m托线板每层垂直度3木工工长2m托线板 相邻两板表面底差2 木工工长直尺和量尺表面平整度 3木工工长2靠尺和楔形塞尺(4)模板拆除a.拆除顺序遵循先支后拆，后支先拆，先非承重部分,后承重部分的原则,严禁用大锤和撬棍野蛮操作b.拆模过程中因故中间停歇时,必须将支撑系统连接牢固,不得单摆浮搁,拆下的模板不得抛扔，以防伤人损坏，并按指定地点堆放,做
26、到及时清理，维修和涂刷隔离剂，以备待用。c。非承重模板拆除按砼强度大于.2N/mm时作业,以保证砼表面及棱角不受损坏承重模板拆除按设计要求或按施工规范执行4.2钢筋工程（1)材料要求钢筋:所有钢筋必须有出厂证明和试验报告单方可进场,进场时按批号、规格分批验收,验收包括标牌及外观检查,并按有关规定抽取试样做力学性能试验，经复检合格后方可使用钢筋加工过程中发现焊接性能不良或力学性能显著不良时应进行化学成份分析或其它性能试验工程使用钢筋品种和质量都必须符合设计要求和有关规定焊接用电焊条、焊剂的规格、牌号必须符合设计及规范要求钢筋焊接接头必须按规定检验焊接质量绑扎铁丝：2022号铁丝钢筋保护层垫块:采
27、用50mm见方,厚度同保护层，标号比砼构件高一级的细石砼制作,内埋02号铁丝用以与构件钢筋固定（2）钢筋的制作加工工程所用钢筋均由公司综合厂加工制作，钢筋的加工主要由钢筋的除锈、调直、接长、切断、弯曲、成型等工序，均采用加工厂机械化施工钢筋的除锈、调直直径8以下钢筋的除锈、调直钢筋采用调直机直接除锈、调直;直径8以上钢筋的除锈、调直主要采用冷拉来解决,在公司综合厂用3T卷扬机、滑车组、地锚、夹具等进行张拉除锈、调直时级钢筋冷拉率不大于%,级钢筋冷拉率不大于%经冷拉的钢筋表面达到光滑、洁净，油渍、漆污及用锤击能剥落的浮皮、铁锈均清除干净;钢筋平直、无局部弯曲钢筋的接长钢筋的加工厂接长采用UN10
28、0闪光焊机闪光焊对接接长，对接接长后作冷拉调整钢筋闪光对焊施工钢筋直径20以下（含20)采用连续闪光焊;钢筋直径以上采用闪光预热闪光焊对焊前应清除钢筋端头约150mm范围内的铁锈、污泥等，以免在夹具和钢筋间因接触不良而引起“打火”.此外,钢筋端头有弯曲,应予调直或切除当调换焊工或更换焊接钢筋的规格和品种时,应先制作对焊试件进行冷弯试验。合格后，才能成批焊接焊接参数及焊接电流应根据钢种特性、实际电压、焊机性能等具体情况由操作人员自行修正焊接完毕后,应待接头处由白红色变为黑红色才能松开夹具,平衡取出钢筋,以免引起弯曲取样数量从每批成品中切取6个试件，3个进行拉伸试验,3个进行弯曲试验。在同班内,由同一焊工,按同一焊接参数完成的200个同类型接头作为一批外观检查接头处不得有横向裂纹,与电板接触处不得有明显烧伤,接头处的弯折,不得大于4度,接头处的钢筋轴线偏移，不得大于1/10钢筋直径，同时不得大于2m钢筋加工好后由项目部派专人验收,运至现场分规格、品种挂牌堆放,堆放钢筋时钢筋下面垫木保证钢筋离地20cm以上钢筋的切断钢筋的切断采用GJ40A钢筋切割机机械切割，该机械能切割40以下钢筋钢筋的
