1、建筑工程施工总承包合同模板建筑工程施工总承包合同第一部分协议书发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其 他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。一、 工程概况工程名称： 工程地点： 承包形式：包工包料（除回填土方属于甲方外）工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 二、 工程承包范围承包范围：1施工设计土建部分第一卷第一册，总交及屋外架 构设备部分，图纸共计20张2施工设计土建部分第一卷第二册，主控楼建筑部 分，图纸共计10张3施工设计土建部分第一卷第三册，主控楼结构部分，图纸共计1
2、1张4施工设计照明部分第一卷第二册，照明部分，图 纸共计10张以上四套施工图设计范围内的所有建筑、装饰、安装工程，雨篷 及钢结构工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。 本合同圈定施工范围以站内外围墙以内（包含围墙）的所有建设项目； 如图纸内对于某分项部分未设计详图但是图纸内提到的施工内容也 属于乙方施工范围，并要按照本分项工程的国标图集做法施工； 所有 工程内容乙方包工 包料 包设备 包验收。三、 合同工期1桩基工程 完成；2主控楼工程 日前完成并具备安装机电条件；3 完成所承包范围的所有分项工程。合同工期总日历天数：天四、 质量要求工程质量要求： 合 格 五、 合同价款金额（
3、大写）： 人民币 元整（大包干）: 元整（如按期完工并验收合格甲方奖励人名币壹拾万元整）六、 组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议书2、 中标通知书3、 投标书及其附件4、 标准、规范及有关技术文件5、 图纸6、 工程量清单7、 工程报价或预算书七、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、 竣工并在质量 保修期内承担工程质量保修责任。八、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价 款及其他应当支付的款项。九、 合同生效合同生效时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同约定自双方 签字、盖章 后生效。开户银行：账 号:开户银行:账 号:年 月 日:年 月 日：第二部分专
4、用条款一、词语定义及合同文件1词语定义同通用条款2、 合同文件及解释顺序：(1)本合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标书及其附件 ;(4) 标准、规范及有关技术文件； (5) 图纸; (6)工程量清单；(7)工程报价单或预算书。若争议涉及到“在工程实施过程中发包人与承包人或授权代表签 署的补充协议、保证书、承诺书等具有合同性质的文件”的内容时， 它具有优先解释的效力。3、 语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用语言为汉语。3.2适用法律和法规：中华人民共和国合同法、中华人民共 和国建筑法、建设工程质量管理条例、山西省建筑市场管理条例 等有关国家、省、市、县现行法律、法规和规范性文件
5、。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行现行的建筑、安装工程施工验收规 范和质量检验评定标准及省、市、县有关规定。4、 图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：共提供一套，开工前 7天一次性提供。4.2发包人对图纸的保密要求：不得将本图纸用于本工程施工以外的任何其它用途。二、双方一般权利和义务5、 工程师5.1监理单位委派的工程师姓名： 职务： 总监理工程师5.2发包人委托的职权：在本合同的范围内，按照国家的有关法 律、法规、建设工程监理规范 GB50319-2000以及发包人的合理 要求对本工程的质量、进度、投资进行全面监理及项目内部各方面关 系的协调（详见发包人与监理单位所签订
6、的委托合同）。5.3需要取得发包人批准才能行使的职权：开工令、停工令、复 工令、工程设计变更、工期延长以及索赔事项。6、 发包人派驻的工程师6.1姓名： 职务： 业主代表职权：按照本合同，代表发包人行使各项职能。发包人工程师可 委派自己的代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时， 撤回委派，委派和撤回都应提前5天通知承包人。发包人驻工地代表 需换人时，应在新任人员到达岗位后3天内通知对方，后任继续承担 前任应负的责任。6.2不实行监理的工程师职权： 无7、 项目经理及技术负责人姓名： 职务： 项目经理项目经理职责：全权代表承包人履行合同，并常驻施工现场，直 接负责本工程施工中的各项责任
7、。承包人项目经理和技术负责人必须驻施工现场。 无正当理由，不经发包人同意不得更换，否则，按违约处理。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前三日 内，施工现场具备“三通一平”，即：水通、电通、路通、场地平整， 施工前现场具备开工条件。（2） 将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供 应要求： 开工前三日内，将水电等施工管线接至施工现场内（3） 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 发包人负责 办理临时用地和占道许可，确保开工前施工场地主要交通干道及公共 道路间的畅通。（4） 水准点与座标控制点交验要求： 根
8、据工程实际，现场交验。（5） 图纸会审和设计交底时间：发包方提供图纸后七日内会审 图纸并向承包人交底。（6） 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含 文物保护建筑）、古树名木的保护工作（7） 双方约定发包人应做的其他工作：1、发包方负责协调当地居民及政府各部门等地方的社会相关关 系，女口因当地居民等而影响施工或手续等原因造成无法正常施工， 工期相应顺延，由发包人签证相应的损失。8.2发包人委托承包人办理的工作：另行协商9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1） 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：（2） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和
9、施工噪声管理 等手续，其中施工场地交通、环卫管理及施工噪音管理手续均由承包 人办理并承担费用。（3） 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责自行施工工程的成品保护工作，其间因承包人原因发生的损坏，承包人 负责修理并承担材料及施工费；（4） 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保 护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：若因承包人原因发生损 坏，由承包人承担由此发生的经济损失。（5） 施工场地清洁卫生的要求：承包人承担与现场环境有关的 环境卫生、生活污水粪便排放等工作，建筑垃圾外运费用由发包人承 担（以签证为准）。（6） 双方约定承包人应做的其他工作：1因承包人原因，本工程
10、如有政府及建筑监管部门的书面停工通 知，因此出现的施工困难、拖延工期及因停工所造成的所有损失及责 任由承包人负责。2因承包方原因，造成质量事故、安全事故，人员生命财产损害 和经济损失，由承包人承担全部责任，并赔偿发包人因此受到的经济损失。三、 施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 图纸会审后15天内提供。工程师确认的时间：应在收到七日内。12、 工期延误12.1双方约定顺延的其他情况： 由于不可抗拒的自然原因四、 质量与验收13、 隐蔽工程和中间验收13.1双方约定中间验收部位： 五、 安全施工：贯彻实施中华人民共和国安全安生产法、 中华
11、人民共和国建筑法、建设工程安全生产管理条理 的有关规定及省市有关部门安全生产文明施工管理规定，根据 泽州县安全监督管理局 安全生产文明施工管理制度相关规定，结合 泽州县金秋铸造有限责任公司 安全生产文明施工的管理制度，为加强对总包（分包）工程安全生产文明施工的管理的责任、权利和义务，保障甲 乙双方正当合法的权益六、 合同价款与支付14、 合同价款及调整14.1本合同价款采用 固定价款合同。15、 工程预付款: 本工程无预付款15.1发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同金额的 比例：在桩基础开挖完成验槽前支付承包方贰拾万元整； 约占合同金额 的 12% 。16、 工程量确认16.1承包人
12、向工程师提交已完月工程量报告的时间：每月 25日 提供月工程量报表一式三份， 工程师收到后七日内审核完毕， 并返还 承包人一份。17、 工程款（进度款）支付每个月递交当月完成工程量后甲方组织验收， 验收合格后进度款 按本次工程量的85%费用支付；七、材料设备供应18、 发包人供应材料设备： 回填土及接地用的镀锌扁铁18.1发包人供应材料、设备的结算方法：_无 19、 承包人采购材料设备19.1承包人采购材料设备的约定： 由承包人负责施工的所有分项工程，材料均由承包人采购；其中钢材、商砼、木材、电线、灯 具、空调、灭火器、模板材、水泥、地材（砌筑用砖、地面瓷砖、石 灰、石灰膏、砂、碎石等）及安装
13、主材的材料质量由双方联合考察确 认（如双方对某项材料质量不能达成一致， 以发设计单位指定的供货商签认的质量为准）八、工程变更工程变更与增加的工程量工程完工后双方商定价格后，发包方支 付给承包方，增加与变更的工程量同样产生质保。九、竣工验收与结算20、竣工验收20.1承包人提供竣工图的约定：竣工备案后三十日内提供完整竣工图壹套20.2中间交工工程的范围和竣工时间： 按照合同工期规定的日期执行21结算工程结算执行：工程完工并现场监理验收合格后支付总合同价 款的85%给承包方； 待工程由电力部门验收合格并正常投入使用后 付款至合同价款的95%,留5%为质保金，24个月工程无质量缺陷后 一并支付给承包
14、方十、违约、索赔和争议22、违约如因承包人原因不能按期交付使用，则发包人有权每日加罚工程 总造价（承包人施工范围）的万分之三的违约金，最高限额不超过合 同价款的3%。本工程如达不到约定质量标准，承包人应承担采取返工、修理等 补救措施，使工程质量达到合同约定的质量标准并承担相应费用， 并 承担因此对发包方造成的损失。23、争议23.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,协商不成的，按下列第 （二） 种方式解决。（一） 、提交 晋城 市仲裁委员会仲裁。（二） 、依法向工程所在地 人民法院起诉。十一、其他24、 工程分包24.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 无 分包施工单位为：
15、 无 25、 不可抗力25.1双方关于不可抗力的约定： 执行通用条款和国家、省、市有关规定。26、 合同份数26.1双方约定合同份数： 本合同一式肆份，其中甲乙双方各执 贰份27、 补充条款27.1承包人要严格履行合同，有效完成施工任务，保证施工质量、 安全及进度，有效配合甲方的协调管理。否则，如因乙方原因工期滞 后影响使用，或存在质量、安全及管理违约行为，甲方有权进行违约 处罚，违约处罚可自工程款中扣除。27.2在承包人施工期间，承包人应做好发包人另行专业分包单位 的协调、管理、配合工作。在施工时负责预留孔洞和预埋配件的工作 并符合质量要求（不符合质量要求的返工及整改费用由承包人承担） 在承
16、包人施工期间， 所有由发包人另行专业分包的工程， 承包人应做 好配合工作，承担总包管理责任。27.3 本工程严禁承包人转包施工， 一经出现，承包人将接受发包 人的违约处罚， 发包人并保留包括清退承包人退场、 拒付工程款等的 权利。附件1:承包人承揽工程项目一览表单位工程 名 称建设规模建筑面积（平方米）结 构层数跨度 （米）设备安装 内 容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2 :发包人供应材料设备一览表序 号材料设备 品 种规格 型号单位数量单价质量 等级供应 时间送达 地点备注详见本合同28.1条款“承包人采购材料设备的约定”附件3 :房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）：
17、 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量 管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，签订工 程质量保修书。1、 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方 约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电 气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项 目。具体保修的内容，双方约定如下： 执行国务院第279号令建设工程质量管理条例。2、 质量保修期2.1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1
18、） 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合 理使用年限；（2） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5年;(3)装修工程为_J2年;(4) 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2年；(5) 供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；(6) 站内的给排水设施、道路等配套工程为 1年；(7)其他项目保修期限约定如下：无2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3、 质量保修责任3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之 日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的， 发包人可以委托他人修理。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即 到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质 量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全 防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修 方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、 保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。5、 其他5.1双方约定的其他工程质量保修事项： 5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。包人（公章）:表人（签字）:承包人（公章）:代表人（签字）:
