1、 C6.02% D6%5、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 6、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是_。 A申报 B权属审核 C地籍调查 D注册登记，颁发证书 7、按照国家城市用地分类与规划建设用地标准规范规定，电视台属于建设用地。体育类医疗卫生类文化娱乐类行政办公类8、按照经租房屋清产估价原则对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指。刚刚竣工的砖混结构商品房竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋没有投入使用的砖混结构商品房折旧率很小的砖混结构房屋9、反映商业用地的环境质量主要有
2、两个指标，一为自然环境，二为（）环境。 A社会 B人文 C经济 D地质 10、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为60，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。903946983100时间因素11、市场比较法中正确的估价程序是：。确定修正项目；评估比较案例价格；比较期日修正；评估待估宗地价格确定比较案例；收集资料；评估待估宗地价格；价格修正评估比较案例价格；确定修正项目；搜集交易案例；选择交易案例；计算比准价格12、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8，土地还原率为6，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地
3、及其建筑物的价格为万元。200025002667333313、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出_。 A0.5个百分点左右 B1个百分点左右 C2个百分点左右 D标准未规定14、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以_来代替其重置价格。 A重建成本 B重置成本 C建筑成本 D生产成本 15、_年，修改土地管理法，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。 A1987 B1988 C1989 D1990 16、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年
4、，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为万元（土地还原利率取6）。3344581770007654合法性 17、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。决策核算和监督财务分析会计核算土地 18、下列对土地估价的描述不正确的是。【2002年考试真题】土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响同样一块土地，其价格
5、的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来19、_不属于其他资产核算的范围。 A银行冻结存款 B涉及诉讼中的财产 C临时设施 D其他货币资金 20、城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列_活动。 A扩建、改建房屋 B转让房屋 C改变房屋和土地用途 D租赁房屋 E新建房屋 21、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。一般因素个别因素区域因素特殊因素22、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据农村土地承包法规定，不同类型
6、农用地的承包经营权期限最长的为（）年。 A30 B40 C50 D7023、我国的土地价格不包含。土地所有权价格土地使用权价格土地租赁权价格土地抵押权价格24、采用复式记账的方法主要是为了。便于登记账簿如实反映经济业务的来龙去脉提高会计的工作效率便于会计的分工协作土地25、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请_登记。 A土地他项权利 B国有土地使用权设定 C土地预 D国有土地使用权变更二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得
7、0.5 分） 1、按服务范围和居民使用的频率，城市公共设施用地一般分成【2002年考试真题】市级区级居住区级小区级市政代征用地比例 2、房地产开发前期的规划管理工作内容包括【2009年考试真题】核发建设用地规划许可证规划条件审批核发建设用地批准书规划设计方案审批建设项目选址及定点审批3、若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为_元/平方米。 A1029.18 B1380.0
8、0 C1440.00 D1502.61 4、违反城市房地产开发经营管理条例的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得_倍以下的罚款。 A3 B4 C5 D65、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府部门依照法律和国务院的有关规定办理。土地管理部门规划管理部门建设管理部门房产管理部门农业管理部门 6、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括等项目【2006年考试真题】销售货物收入接
9、受捐赠收入预收款项转让财产收入利息收入 7、城市规划的自然环境条件主要包括：_。 A地貌条件 B地质条件 C水文条件 D气候条件 8、杜能理论中，“杜能圈”的第三圈为_。 A林业区 B草田轮作区 C三圃农作区 D谷物轮作区 9、由于土地的不可移动性、的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品。个别性价值大自然性人文性交易量少 10、全部不动产对_必须具有效用。 A承租人 B承租型所有人 C所有权人 D投资型所有人 E自用型所有人11、在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记称为_。 A土地总登记 B初始登记 C变更登记 D注销登记 12、按照土地
10、管理法规定，县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由_确定。 A全国人大常委会根据全国人大有关规定 B国务院根据全国人大常委会有关规定 C省、自治区、直辖市人大根据国务院有关规定 D省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定 13、为进一步健全土地登记制度，应该推动建立的不动产统一登记制度。【2008年考试真题】统一机构统一程序统一效力统一时点统一用途14、市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有_。 A查阅政府有关部门的房地产交易资料 B查阅各种报刊有关房地产交易的消息 C征询土地估价师的经验 D通过市场调查，直接调查交易双方 E查阅当地评估机构所掌握的交易资料 15、下列
11、各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是。税金材料费人工费施工机构迁移费施工机械使用费 16、按照现行政策，下列情况中，_可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。 A汽车销售中心用地 B商品房开发用地 C公共建筑用地 D工业用地 E现状用地方式不变的情况下补办出让手续 17、全国社会经济统计指标中的动态指标，不包括_。 A固定资产投资 B价格指数 C通货膨胀率 D进出口总额 18、根据我国当前土地储备工作实施的特点，将土地纳入储备的方式主要包括。与原土地使用人签订土地使用权转让协议经有批准权限的人民政府批准，无偿收回土地在办理农用地转用、土地征收批准手续后直接征收集体土地参与人民法院依法拍卖
12、土地资产的活动，通过竞买方式取得土地经有批准权限的人民政府批准，对原土地使用权人依法予以补偿后收回 19、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据_，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。 A社会经济发展计划 B产业政策 C土地利用总体规划，土地利用年度计划 D城市规划和土地市场状况 E当地房地产市场报告 20、市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有。市场交易情况修正期日修正区域、个别因素修正容积率修正交易量修正 21、下列各项中，不属于营业税征收范围的是【2007年考试真题】境内企业外派本单位员工赴境外从事
13、劳务服务取得的各项收入金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入运输企业在境内运输货物的运费收入 22、国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知（国办发200650号）规定，国土资源部向地方派驻_个国家土地督察局。 A5 B9 C10 D1523、下列选项中，属于破坏耕地行为的有。未经批准，擅自占用耕地的行为拒不交还土地的行为占用耕地建窑、建坟未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，使土地种植条件遭到破坏因土地开发造成土地沙化、盐碱化的 24、土地需求曲线与土地供给曲线相交的点所表示的价格称为_。 A土地供求价格 B土地平均价格 C土地成交价格 D土地均衡价格25、土地市场主体中，_是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。 A供给者 B需求者 C中介者 D管理者 雨滴穿石，不是靠蛮力，而是靠持之以恒。拉蒂默
