1、建设单位工程项目管理流程图1120福建客家同元古镇开发有限公司工程项目管理工作流程编制人：谢镜华2013.11.20目 录一、 建设工程审批流程二、 招标工作程序三、 质量控制程序四、 工期控制程序五、 成本控制程序六、 重要材料控制程序七、 设计变更程序八、 隐蔽工程验收程序九、 竣工验收程序一十、 信息、资料管理程序 一、 建设工程审批流程项目用地规划选址土地出让合同建设项目立项、批复 环境评估建设工程规划设计要点 场地初勘、方案设计建设工程设计方案审查场地勘探、岩勘审查 施工图设计 建设工程消防审查意见书建设工程规划许可证施工图审查建设工程招投标建设工程施工许可证开工验线施工检查竣工测量
2、、规划验收 二、招标（施工、设计、监理、勘探等）工作程序发出资格预审合格通知书出售招标文件现场考察（可无）、标前答疑确定招标代理公司投标人编制投标文件投标文件送达、投标截止开 标评 标定 标发出中标通知签订合同三、质量控制程序质量达标、移交编制竣工资料档案组织初验整改核定质量等级事后控制竣工控制竣 工 验 收工序质量跟踪控制签认分部分项工程质量检查验收隐蔽工程审查设计变更工程更改分析处理质量事故签订装饰工程样板检查原材料构配件事中控制施工控制施工设备上 岗 证测量定位质量自检工序管理组织机构审查质量体系检 查 监 督审批施工组织设计组织图纸会审和设计交底事先控制质量预控制 质 量 控 制四、工
3、期控制程序签订承包合同（业主与施工单位）清表工程土方工程房建工程市政道路工程审查施工进度计划（项目管理部）编制年/季/月度/周实施计划（施工单位）审查施工计划（项目管理部）实施进度计划（施工单位）检查计划实施情况（项目管理部）修改实施进度计划实际值与计划值对比（项目管理部）偏离否编制下期实施性计划（施工单位）报出形象进度报表（施工单位）同意否NOYES同意否NOYESNOYES动态管理跟踪控制审查施工措施检查材料、施工设施检查劳动力落实情况组织协调各方关系编制施工进度计划（施工单位）五、投资控制程序投资预控（事先）优化设计施工图会审概、预算审查施工招标择优选择承建单位审查设计变更工程更改审查合同价分解审查材料、设备订货动态控制（事中）月末验工计价付款竣工验收决算（事后）补偿与索赔审查竣工决算扣保修金实现投资控制目标六、重要材料控制程序材料进场前提出材料使用计划、村质试验报告专业监理工程师审查报告监理工程师发现疑问则承包单位重新检验批准报告、同意材料进场专业监理工程师再次审查不批准承包单位用村，指令并监督不合格材料运出现场申报是再次申报否业主抽查是八、隐蔽工程验收程序九、竣 工 验 收 程 序十、信息、资料管理程序其他部门表示文件、档案资料的收集表示文件、档案资料的发送
