1、年产30万立方米商品混凝土搅拌站项目可研报告一、总论（一）项目单位概况项目名称：年产30万M商品混凝土搅拌站项目建设地点：盐城市人民北路 117 号 建设单位：盐城天瑞混凝土有限公司 法定代表人：王永瑞 企业性质：股份制 注册资金： 1000 万元盐城天瑞混凝土有限公司创建于 2004 年，公司发起人为王永瑞，主营 商品混凝土，为盐城基本建设项目的建筑施工提供预拌商品砼，公司在盐 城建筑市场有近二十年经营、管理经验。公司的合作伙伴为浙江省天瑞集 团，该集团在浙江省以经营房地产为主的大型企业，经营内容涉及到建筑 工程、散装混凝土项目以及商品混凝土，集团在人员技术力量、设备、市 场和资金等方面拥有
2、雄厚的实力。（二）项目提出的理由1、混凝土工业发展的必然趋势 商品混凝土亦称预拌混凝土或商品砼，它的产生和出现可以说是混凝 土发展历史上的一次“革命”，是混凝土工业走向现代化和科学化的标志。 商品混凝土的实质就是把混凝土这种主要建筑材料从备料、拌制到运输等 一系列生产环节从传统的施工系统中游离出来，成为一个独立经济核算的 建筑材料加工企业预拌混凝土厂或混凝土公司。混凝土的商品化生产 能够因为生产的高度专业化和集中化等特点为建筑工程中节省水泥及其砂 石材料，提高工程质量，改进施工组织，减轻劳动强度，降低生产成本提 供可能，同时也因为能节省施工用地，改善劳动条件，减少环境污染而使 人类受益。同时，
3、推广商品混凝土还是推广散装水泥的重要先导措施，因 此受到国家有关部门的高度重视。混凝土集中搅拌，是建筑工程生产方式的重大变革。一个国家商品混 凝土的应用数量和比例，标志着这个国家的混凝土工业生产的水平。商品混凝土一般可提高劳动生产率一倍以上，节约水泥 10%15%,降低工程成本 5左右。与此同时，还可以保证工程质量，节约施工用地， 减少粉尘污染,实现文明施工。到 20 世纪 80 年代,经济发达国家的商品 混凝土应用量已达到混凝土总量的 60% 80%。我国商品混凝土搅拌站始建于 20 世纪 80 年代,起初是在上海、常州 等地。由于建设规模的持续扩大,尤其是由于东南沿海城市建设的高速发 展,
4、再加上建设主管部门采取了一系列扶植政策和措施,使城市的商品混 凝土每年以 15%的幅度递增。据统计, 1 990年全国 35 个城市建成 100 个 搅拌站，年设计能力为1450万m,实际产量约500万m； 1993年全国建成 200个搅拌站，年设计能力为2000万m,实际产量约900万m； 1995年全 国建成搅拌站616个，年设计能力4000万m,实际产量约2600万m3； 1999 年全国商品混凝土生产企业达 683家，年设计能力12700万m,实际产量 约5400万m。2000年全国商品混凝土产量增加到 7833万m,比1999年增 加了近 45%。在全国范围内按保守的估计,有 5 亿
5、吨水泥用于生产混凝土；以每 m3 混凝土 400公斤水泥计，则混凝土增量达 6.25亿用。实际上，我国2000 年商品混凝土的产量为7653万m,仅占混凝土总量的12%左右。如前所述， 发达国家商品混凝土已达到其混凝土总量的 60%。很明显,我国与这些国家的差距是很大的。无论从哪方面看,我国的确应大力发展商品混凝土。 可以肯定地说,我国发展商品混凝土具有巨大的市场潜力和广阔的发展前景。建设行业力争到 2005 年全国预拌砼年产量占现浇砼总量的 30%。2、散装水泥行业发展的需求大力发展预拌混凝土是我国大、中城市发展散装水泥的必由之路。水 泥散装化对于节约资源和能源、减少粉尘排放、提高工程质量、
6、保护生态 环境等方面具有显著作用，它是实现水泥清洁生产有效途径，水泥散装率 的高低在一定程度上反映了企业技术进步和文明生产水平。与国际上先进水平相比，散装水泥发展我国仍处在初级阶段，水泥的 散装率仍然很低，工业化国家在二十世纪七十年代初就基本实现了水泥散 装化（散装率达 70以上）。“九五”期间，国务院批转了原国内贸易部等 六部委关于 进一步加快发展散装水泥的意见 （国函19978 号），成为指 导我国散装水泥发展的纲领性文件。 “九五”期间，我国散装水泥继续保 持了快速、 健康的发展势头。 2000年, 全国散装水泥生产量为 11,120 万吨， 比 1995 年增长 190.64，散装率由
7、 1995 年的 13.1上升到 19.07 ，提高 6.97 个百分点。 “九五”期间累计生产散装水泥 4.28 亿吨，是“八五”期 间的1.9倍，年均增长13.7。相当于节约木材1,412万m,节电31亿千 瓦时，节煤334万吨，节水5亿多用，减少固体废弃物排放258万吨，减 少水泥损失 2,140 万吨,创综合经济效益 193亿元。 “九五”期间散装水 泥设施设备综合配套能力年均增速为 14。另外,预拌混凝土生产能力已达 到1.47亿m，散装水泥和预拌混凝土联动发展格局正在形成。散装水泥 发展“十五”规划（国经贸资源 20011022 号）的出台进一步规范和加速 散装水泥行业的的健康和快
8、速发展。江苏省发展散装水泥管理规定已于 1999年 8月6日经人民政府第 29 次常务会议讨论通过，建设部关于加快预拌混凝土发展的若干意见 等一系列文件精神要求，发展商品砼推动利用散装水泥，符合国家宏观产 业政策。 2002 年上半年，江苏省散装水泥呈现跨越发展态势，累计完成散 装水泥供应量 916.12 万吨，同比增加 202.89 万吨，散装率达到 34.73 。 2004 年 2 月份，盐城市散装水泥量为 175963 吨，散装率为 23.55，同比 增长分别为 63402 吨和 56.33。3、市场发展和环境保护的需要 目前盐城市经济发展正处快速增长期，随着地方经济的发展和建设需 要，
9、城市公用事业、交通设施等项目的建设和发展这就给建筑业的“绿色 产品”预拌商品砼造成旺盛的需求。发展预拌商品砼和散装水泥对改善盐城市环境污染，美化城市旧貌起 到积极的作用。在工程施工直接预拌混凝土，水泥的包装运输，拆包分散 拌砼，砂、石运输，砼质量难以控制，给偷工减料留下可剩之机，对城市 环境污染严重，劳动条件恶劣。当今社会环保问题已成为一个十分重要的问题，环保问题已严重威胁 着人类的生存和健康。应用商品混凝土环境效益十分显著。首先它不需要 在现场堆放材料及中转材料，避免了城市的脏、乱、差现象；其次，从根 本上消除噪声、粉尘、污水等污染，改善了市民工作、居住环境。“十五”时期我国将全面实施可持续
10、发展战略，更加重视节约资源， 保护环境，改善城市环境质量和加快城乡生态建设，为散装水泥和商品砼 的发展创造了良好的宏观环境。4、调整经营结构，寻求经济发展 公司为了在市场竞争中增强实力，提高抗风险能力，充分利用公司原 有的技术力量和和资金实力，积极调整经营结构，寻求经济的发展。城市 建设正进入一个飞跃的时期，盐城经济总量的提升带动地方经济的进一步 提高，为商品砼的发展带来机遇。盐城的基础建设方兴未艾，已建以及正 在建设的项目有盐城市政府大楼、交通大厦、供电大楼、沿海高速公路等。商品砼项目的上马可以提高公司的市场竞争力，增加公司的经济效益， 为公司进一步做强做大打下坚实的基础。二、市场调查及前景
11、预测商品混凝土最早出现于欧洲。到 20 世纪 70 年代，世界商品混凝土的 发展进入黄金时期，商品混凝土在混凝土总产量中已经占有绝对优势，其 中美国占 84%，瑞典占 83%，日本占 78%，澳大利亚占 63%，英国占 57%。20 世纪 70 年代末全世界已有 30000多个预拌混凝土工厂，其中日本和美国各 拥有 5000 个左右的预拌混凝土工厂。目前，美国和日本仍然是世界上最大 的两个商品混凝土生产国，年产量均在 2 亿 m3 左右，约占本国混凝土总用 量的80%俄罗斯现在年产水泥5000万吨，其中3040%0于生产商品混 凝土。全俄罗斯年产商品混凝土 4000万5000万用,人均商品混凝
12、土用量 0.20.3m3。欧洲22个发达国家累计年生产商品混凝土 3亿mi,人均0.6m3。 包括东欧国家，全欧洲总的年产商品混凝土约 4亿m3。在欧洲国家中，德国商品混凝土产量最高，年产量达到 7400万用,人均0.9m3。而人口仅650 万的瑞士，却有商品混凝土工厂 300多座，年产量 970万 m3, 人均 1.49m3， 居欧洲第一。目前，商品混凝土在国外已成为一门新兴的产业。建国初期，我国在一些大型水利工程中采用了预拌混凝土，但是由于 种种原因，我国商品混凝土的生产发展比较迟缓，与发达国家相比，形成 了很大的差距。我国的商品混凝土搅拌站始建于 20 世纪 70 年代后期，在 上海、常
13、州等地。随后，由于建设的需要和政府的支持，城市商品混凝土 发展较快，每年以约 15%的幅度递增。据统计， 1990年全国 35个城市建成 100 个搅拌站，年设计能力为 1450 万 m3, 实际产量 500 万 m3； 1993 年全国 35个城市建成200个搅拌站，年设计能力为2000万m,实际产量约900万 用；1995年全国建成搅拌站618个，年设计能力4000万m，实际产量约2600 万用；1999年全国商品混凝土生产企业达 683家，年设计能力12700万用, 实际产量约 5400 万 m3 。另外,商品混凝土在我国发展极不平衡,地区差异 较大。在北京、上海、广州、大连、厦门等大城
14、市，商品混凝土使用量比 较大，占这些城市的混凝土总用量的6080%左右，已经接近或达到发达国 家的水平。我国商品混凝土的发展无论从数量上讲，还是从质量上讲，与 发达国家相比，都还处于起步阶段。我国商品混凝土的使用主要集中在省会城市和沿海发达城市，这些城 市，如上海、广州、深圳、常州等地的商品混凝土使用率已达 6080%，基本达到发达国家的水平。然而，在一些中等城市和小城市，商品混凝土的 使用率还很低，甚至没有。可见，商品混凝土的发展空间还十分巨大。北京、上海、常州、天津等商品混凝土搅拌站的经营统计资料分析表 明，与现场搅拌混凝土比较，使用商品混凝土可获得如下优势：1、 经济效益：（1） 建筑施
15、工单位用工降低，劳动生产率提高：一般生产商品混凝土0.25工日/m3,全员产值2.53.0万元/人年；现场搅拌0.35工日/m3,产 值一般间 0.8 万元/人年。（2） 节约原材料：测算和分析表明,应用商品混凝土可节约水泥 8%, 砂石 12%左右。（3） 促进机械化、自动化水平的提高,大大提高设备利用率。（4） 提高混凝土质量,延长工程使用寿命。2、 社会效益（1）相关部门获利明显：统计表明,应用商品混凝土节省了许多单位 的费用支出,普遍受到欢迎。如,节省砂石及中间储料的堆场租用费 0.9 元/m3,水泥包装袋费用节约1.75元/m3。现场建材堆放场地租用费等节约 2.40元/m3,现场临
16、时水电及设施费 4.00元/m3等。（ 2）加快施工进度,提前发挥投资效果。（3）促进水泥工业和混凝土新技术发展及其建筑工业化的发展。3、还有改善环境污染的效应。 国家大力提倡，为商品混凝土的发展创造了极为有利的条件。八十年 代以来，党和政府十分重视商品混凝土的发展，各级建设行政主管部门制 定了相应的扶持政策和措施。 1987 年建设部印发了关于“七五”城市发 展商品混凝土的几点意见 ，明确了发展预拌商品混凝土的方向和有关技术 经济政策。 1990 年国家建设部印发的建 1994 490 号文建筑业重点推 广应用 10 项新技术中，又把推广商品混凝土和散装水泥应用技术列为重 点推广的首要内容。
17、“八五”期间，建设部安排国家支持施工企业技术改 造专项贷款的 11 亿人民币中，有 5 亿元之多（不包括企业自筹）用于支持 预拌混凝土的发展。在国家“九五”规划中，又明确要求“九五”期间全 国预拌混凝土的产量要比“八五”末期翻一番，商品混凝土占现浇混凝土 的比重增加到 20%。最近发布的我国散装水泥发展“十五”规划中明确 规定，到2005年，我国预拌混凝土生产能力将力争达到 3亿m,预拌混 凝土占混凝土浇注总量的比例达到 20%，其中大中城市要达到 50% 以上； 直辖市、省会城市、沿海开放城市和旅游城市将积极发展预拌混凝土，从 2003 年 12 月 31 日起，禁止在城区现场搅拌混凝土；其
18、他城市 2005 年 12 月 31 日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。国家发展商品混凝土政策的 力度加大，对我国商品混凝土发展的提速必然会发挥积极的作用。目前盐城市商品砼生产能力为 40万m,盐城申高混凝土有限公司 30 万m,盐城市建筑总公司搅拌站10万m。盐城市商品砼的需求量为100万 m，由此可见，商品砼的需求量与供应量矛盾十分突出，市场缺口较大，随 着盐城地方经济发展提速,商品砼的市场前景较好,经济效益和社会显著。本项目拟建项目生产规模年生产能力为 30万立方，与市场需求量仍有 较大的差距。三、项目概况1、选址：项目拟建在盐城市人民北路 117 号。该址水陆交通便利，区 位优势明显，东
19、距 204国道 5公里，西距京沪高速 1 公里，靠近新长铁路， 距盐城机场 10 公里，临近串场河和通榆河。地质条件：地质情况自上而下依次为：第一层土为素填土，松散，层 厚 1.0m 左右；第二层为黄褐色粘土，可塑、中密，层厚约 1.2m 左右，地 耐力 f=20KN/m2; 第三层为灰色淤泥，流塑、松软，层厚约为 1.8m ，地耐力 f=70KN/m2;第四层为灰色粉砂，饱和、稍密，层厚 0.80m左右，地耐力f=80KN/m2;第五层为灰色淤泥，流塑、松软，层厚 4.8m左右，地耐力f=60KN/m2;第六层为灰-黄褐色粘土，可塑、中密，地耐力f=240KN/m。场 地地下水位距地表深度级
20、 0.97-1.40m 左右。地震烈度：根据苏建（ 78）第 183号和苏震（ 78）第 687号文的精神，盐城市市区的地震基本烈度为6 度。本项目按 7 度抗震构造设防气象条件：（1）气温极端最高气温39.1极端最低气温-14.3年平均气温14.2（2）湿度年平均相对湿度78%年最小相对湿度50%（3）湿度年平均相对湿度78%年最小相对湿度50%4）大气压极端最高气压1045.7毫巴极端最低气压987.9毫巴年平均气压1016.8毫巴5）降雨量年最大降雨量1726.4mm月最大降雨量610.0mm日最大降雨量167.9mm年平均降雨量1030.0mm年最小降雨量413.5mm6）积雪历年最大
21、积雪深度19cm历年最长积雪日数17d7）积雪历年最大积雪深度19cm历年最长积雪日数17d8）冰冻历年最大冻土深度23cm9）风最大瞬时风速34m/s最大平均风速27.5m/s年平均风速3.3m/s年最大平均风速4.2m/s2、产品规格型号及规模：主要用于生产 C20-C50系列商品混凝土，根 据市场需求相应调整，产品总规模为年产 30万m。3、工艺选择及流程方案：用散装水泥车装运水泥运至100吨的原料仓, 空压至搅拌机；用皮带输送机运送石料、砂至搅拌机，再配相应粉煤炭、 水进行搅拌，自动卸料至搅拌运输车，再运到工地，原料作配比用电脑自 动控制，确保产品质量。生产工艺全过程为封闭输送，无粉尘
22、。欄粉磨搅拌一体化生产模式4、设备组成设备一览表序号设备名称设备型号单位数量备注1搅拌主机1.5m3台22水箱3500 m座13搅拌运输车c 36 m辆104拖式泵80 m3/h台25散装水泥车40t辆26吊车8t台25、 土建设施。本项目土建部分包括办公室、原料仓以及搅拌机桩基工 程及相关附属道路设施。6、 其他公用设施。本项目所需电力接自本地电网，新上一台 315KVA变压器及配电系统。供水由当自来水管网接通。7、 环境保护及安全生产。本项目水泥输送采用全封闭运送方式。无洒 落和外泄粉尘，商品砼运输采用专用搅拌运输车。本项目不产生爆炸可燃 粉尘及有毒气体，消防要求较低，只需配备灭火器即可。
23、安全生产将严格 制订操作规程，加强设备维修保养和定期检查工作，操作人员持证上岗， 生产工作先期培训上岗，确保安全生产。8、 原材料供应本项目所需原材料主要为水泥、石子、砂、水等。水泥、石子、砂子 等均由盐城本地提供，通过运输公司车辆运输到搅拌站。水由当地自来水 管网接通使用。添加剂由专业厂家提供，保证货物的质量和数量。本项目所需其它原辅材料和燃料动力，市场供应平稳，由汽车运输或 水路运输均可到达生产现场，可以保证产品生产的需要。9、生产班制和定员（ 1 ）生产班制装置运行后，每年工作时间为 330d,根据工艺技术要求及生产组织的 需要，按照“效率、精干”的原则，生产车间实行“四班三运转” ，每
24、班工 作 8 小时。行政和技术管理人员为常日班， 8 小时工作制。（2）定员本项目定员为 30 人。（3） 组织机构 项目建成后，设立董事长、总经理对公司进行管理，下设总师办、生产处、供销处、财务处、试验室。（4） 人员培训质、操作技能和安全知识，确保员工能掌握设备的有关安全知识和操作技 能，熟悉工艺流程和操作要领后再单独上岗，以防止发生人员和设备事故， 保证产品质量，确保安全生产。在项目建设时，将从工艺原理、工艺操作、安全、质量控制、设备维 护保养等方面，开展全面的全员培训，从而保证项目运行时，有一支素质 过硬的员工队伍。工作人员的培训由企业经三级教育培训并组织考试，考 试合格后方可持证上岗
25、。四、项目实施进度安排序号项目实施内容2003 年2004 年1112123456789101市场调研及项目立项2可行性报告3初步设计4施工设计5场地“三通一平”6设备安装及调试7试生产8正常生产备注：操作过程中若有其它因素影响项目实施计划，时间顺延。2、 项目进度(1)、前期工作在努力做好设计方案以及资金、技术落实的基础上，争取早日批准可行性研究报告。(2)、设计阶段在可研报告批准后立即落实设计单位， 开展设计工作，设计周期为1-2 个月。设计阶段的前期应首先确定引进设备的型号规格，立即开始询价、 谈判和定货。其次要尽快提出设备明细表，及早进行设备定货。2、管理措施(1)、要建立一个强有力的
26、指挥系统，对设计、采购、施工实行统一 指挥和协调，调动各协作单位和部门的积极性。(2)、设备和特殊材料的采购工作应尽早进行。3）、设计、施工、建设单位都要建立保证体系、进度控制体系和投资控制体系，切实搞好本项工程的三大控制五、项目投资概算和资金来源1、项目投资概算表投资估算表编号工程或费用名称估算价值（万元）土建设备及工器具安装其他合计1234567建设投资2371.701工程费用150.001750.00275.002175.002递延资产1.5C1.5C2.1式运转费1.0C1.0C2.2生产用办公及生活家具购置费0.5C0.5C3无形资产105.00105.003.1土地费100.001
27、00.003.2设计费5.0C5.0C4预备费90.2090.204.1基本预备费 8%68.4568.454.2工程价差调整预备费 4%21.7521.75建设期利息0.0C0.0C三 ,铺底流动资金128.31128.31四报批总投资150.001750.00275.00325.0C2500.002、资金来源项目资金2500万元企业全部自筹，其中铺底流动资金 128.31万元六、经济效益测算项目财务收支情况：按平均C30砼作配比测算，价格为370元/ m3，产 品的利用率为 70%。材料价格：按江苏省盐城市当地现行价并结合企业的实际进行估算。 设备价格：主要设备采用询价，结合企业的实际情况
28、其余部分设备按 2002 年全国机电设备价格汇编 ，非标设备按其重量及材质估算价格；土建设施和安装工程参照同类工程指标计算。固定资产修理费按固定资产的 3%计。固定资产综合折旧年限 10 年，残值率 5%，无形资产摊销年限 10 年，递延资产摊销年限 5 年。销售费用按销售收入的 8%计。教育附加经费为 4%；城乡维护建设税为 7%，所得税税率为 33%。盈余公积金按 5%计取。1、 商品砼的生产成本见下表：商品砼生产成本估算表序号成本项目单位单价（元）年耗量简3单位成本（元/ m）总成本（万兀）备注、原料1水泥立方139.40210000.097.582927.402石子立方35.40210000.024.78743.403砂子立方9.49210000.06.64199.214粉煤灰立方1.95210000.01.3740.955水立方0.000.000.006添加剂立方14.50210000.010.15304.507小计140.524215.46 、燃料及动力1水t1.82500001.5045.002电Kw.h0.739600009.24277.203小计10.74322.20.、生产人员工资及福利元/人年30000303.0090.00四、制造费用
