1、人口密度（万人/平方公里）103.343.06114.930.8454.741.82119.011.5287.891.1235.700.8185.303.1932.913.2684.321.6467.33.1038.951.2455.302.1830.651.04（三）经济贡献度高。这些城区的经济总量都在所在城市的所有区县名列前茅，其中占比重最高的分别是福田区、天河区和越秀区，占全市的比重分别达到19.19%、17.46%和16.73%。（见表3）表3：2008年中心城区主要经济指标及其在所在城市的地位生产总值占所在城市比重（%）在所在城市的排名社会消费品零售总额全社会固定资产投资额所占城市比
2、重（%）财政一般预算收入税收收入1374.7016.732620.0519.751515.7324.5130.45347.411434.3917.46569.4318.13365.9517.3928.75222.523436.089.83212.7814.5382.194.10923.0092.651498.2419.19694.7130.85160.2210.92442.31403.50820.8910.525488.6721.7064.374.3933.9732.61396.4010.30258.2021.80125.504.9912.7012.00312.608.28252.3715.2
3、871.083.301129.07396.00169.7160.4114.9820.02754.765.51293.616.4792.341.9173.32193.041371.7013.10293.006.40230.206.00153.80150.70366.217.66344.0222.0879.624.0252.75751.607.17324.807.08198.75.1669.2067.70332.198.40215.4917.4058.282.4047.22 单位：亿元（四）服务功能强。这些城区第三产业发展迅速，服务密度大。第三产业比重最高的是越秀区，达到97%以上，最低的徐汇区比
4、重也达到78.64%。第三产业比重的高度也是国际上衡量一个地区经济发达程度的一个标志，经济越发达的地区，第三产业比重越高。服务密度最高的越秀区，达39.51亿元/平方公里，约是全国平均水平的4000倍，而最低的天河区，服务密度也有8.46亿元/平方公里的规模，远远高于全国平均水平。（见表4）表4：2008年中心城区人均服务拥有量及服务密度表人均服务拥有量（元/人）服务密度（元/平方公里）129211 395050 101091 84571 69388 126568 105846 161413 83913 94118 106162 86431 33154 106236 100431 331182
5、 70389 108050 182214 387334 79504 98433 128741 280512 90307 94018 注：各区人均服务拥有量按各区2008年总人口数计算。二、中心城区的经济发展情况对比（一）经济实力比较分析。1、经济总量比较。福田区在GDP总量、税收总量、社会消费品零售总额等多项指标都名列第一，是经济实力最强大的城区。越秀区经济总量居前列，GDP排第3位，税收排第2位，财政一般预算收入排第8位，社会消费品零售总额排第2位。（见表5）表5：2008年中心城区主要经济指标一览表 单位：地区排位商品销售总额税收收入4568.853806.23121778.89227.3
6、6612.40132.462396.9154.532610.23693.182、经济运行质量比较。在经济运行质量上，排在前列的东城区和福田区，其经济密度、人均GDP、万元GDP能耗都排在前列，经济运行质量较高。越秀区在经济密度和人均GDP上非常突出，排在第二位，但是在万元GDP能耗上，只排在第6位，处于中游水平。（见表6）表6：2008年中心城区经济密度、人均GDP、万元GDP能耗一览表经济密度（亿元/平方公里）人均GDP（元）万元GDP能耗（吨标准煤/万元）40.671334860.5710.441265000.53801730.5419.201254000.4610.48936369.04
7、11.7439.6813.7443.3311.649402129.611360000.25211.281085000.2 1（二）产业差异性比较。从三次产业构成看，十三个城区基本没有第一产业，而随着退二进三政策的实施，这些城区第二产业也逐渐缩减，第三产业成为主导产业，第三产业比重均近八成，最高的是越秀区，第三产业比重达到97.13%。（见表7）从产业结构看，十三个城区的批发零售贸易业、其他服务业、金融业都比较发达，这几个行业增加值合计占GDP的比重均超过60%，在区域经济中占据较大比重，充分证明这些城区都是城市的商贸中心、商务服务中心、金融中心。从产业竞争力看，我区的交通运输仓储和邮政业、其他
8、服务业、住宿和餐饮业、批发和零售业这四个行业的区位商1，表明我区这些行业具备竞争优势；而工业、建筑业等几个行业区位商1的城区大部分集中在北京、上海和深圳等地，而大连、杭州近年来致力打造区域性的金融中心，成效显著，金融业取得长足的发展。表7：2008年中心城区各行业增加值表第二产业第三产业第三产业占GDP的比重批发零售业、金融业、其他服务业之和占GDP的比重工业建筑业交通运输仓储和邮政业批发和零售业住宿和餐饮业金融业房地产业其他服务业20.79 18.64 212.98 185.39 50.90 207.61 74.76 603.63 97.13 72.50 239.24 31.06 49.89
9、 148.98 29.40 166.13 98.78 668.66 81.00 68.58 38.04 18.21 63.13 44.72 28.39 80.04 21.51 142.04 87.10 61.18 214.03 23.93 37.85 253.44 34.10 536.13 113.95 284.20 84.08 71.67 70.49 12.72 43.22 149.70 32.78 250.29 72.58 188.93 89.84 71.74 3.30 10.80 68.20 49.10 26.00 133.20 10.20 92.30 95.61 69.27 17.80
10、 12.00 11.00 68.00 18.50 0.00 13.30 172.00 90.47 76.78 54.03 11.46 17.61 55.91 9.25 72.82 26.16 148.77 83.46 70.08 136.98 24.26 26.62 92.44 26.50 78.93 63.49 305.54 78.64 63.19 119.80 25.60 11.60 101.10 21.90 603.50 49.00 439.20 89.40 83.39 36.27 20.27 17.26 76.79 14.81 89.45 15.23 96.13 84.56 71.64
11、 11.2728.5620.29105.4043.60130.7839.83372.0494.72 80.92 44.48 10.88 14.11 46.35 7.56 73.98 34.89 99.90 83.32 66.30 表8：2008年中心城区各行业增加值区位商一览表 交通运输、仓储和邮政业0.1539 0.5593 2.6734 1.0032 1.1038 0.6386 0.8793 1.2451 1.6978 0.8932 0.6002 0.7726 0.6109 0.4898 1.1135 1.3218 0.8880 1.7225 2.4980 0.7629 1.9408 0.
12、7762 0.7975 0.9236 1.4542 0.6588 0.4359 1.2584 0.6785 1.5132 1.2297 0.5379 0.8741 0.6389 0.9086 1.3566 1.1905 1.2894 1.4295 0.6526 0.0847 1.1239 2.9688 0.9214 1.9553 1.4210 0.4160 0.6602 0.5796 1.5835 0.6072 1.6182 1.7643 0.0000 0.6879 1.5602 1.3889 1.1937 0.7673 1.0503 0.6963 0.7776 1.0681 1.0653 1
13、.8474 1.3259 0.6086 0.9111 1.0467 0.4422 1.3601 1.1479 0.8890 0.7698 0.1459 0.5483 0.4760 1.8605 0.5776 0.9079 1.0082 2.2832 0.8133 1.5599 1.2056 1.0329 0.6724 0.7443 0.1526 1.5674 0.4658 1.0432 1.7293 0.7358 0.8568 1.4036 1.3630 1.3510 0.7329 1.0379 0.6784 0.9418 1.6982 0.8527 区位商是指一个地区某一部门产值在本地区的比
14、重与全国同一部门在全国的比重之比，其计算公式为:Rij=（eijej）（EiE）式中:Rij表示j区域i产业的区位商（三）外向经济发展对比。总的来说，珠三角、长三角地区的外贸依存度比环渤海地区要高。我区的对外开放程度比较高，外贸出口总值排在第3位，外贸依存度排在第5位，但是在招商引资方面，我区显得逊色了，只排在第7位。（见表9）表9：2008年中心城区对外经济情况表亿美元城市 外贸出口总值实际利用外资外贸依存度（%）70.1532.58764.12530.8963.7926.46751.2251.1612160.233350.8719.10339.751180.74201.8528.0693.
15、953.96111.8516.001.81106.605.03411.3587.6311.4582.0141.8461.5152.920.2213134.184外贸依存度=进出口总额/GDP（四）人民生活水平对比。2008年的城镇居民人均可支配收入最高的是福田区，达到31740元，最低的是中山区，也有17500元，是全国平均水平的1.11倍。工资水平和居民可支配收入水平的排位与GDP的排位基本一致，表明这些地区的人民能分享到经济发展的成果。（见表10）从城市环境看，各个城区都非常注重人居环境的改善，并取得了显著的成果，十三个城区绿地覆盖率均达到17.27%以上，最高的是罗湖区，达到65.50%
16、；人均公共绿地面积都超过2.93平方米，最高的是罗湖区，达到17.30平方米。（见表11）表10：2008年中心城区职工工资及居民收入情况 单位：元平均工资居民人均可支配收入55105254686208025556339582291452692317405312327607372121750025470323592034388416（在岗职工）28059 529202410469452261514675625304表11：2008年中心城区绿化情况表建成区绿化覆盖率（%）人均公共绿地面积（平方米）33.145.4431.8034.637.4043.5065.5017.3013.0645.2126.075.0628.8010.2117.2725.372.9337.7910.58三、对策建议（一）打造核心产业区域品牌，强化国家中心城市核心区地位。1、抓好核心产业功能提升区规划和开发工作，为区域经济发展注入新动力。围绕把北部地区建设成为“越秀核心产业功能提升区”的定位，我们一方面要做好产业选择，认真思考哪些产业是我区最
