1、江苏省建设厅监制广福园农民拆迁安置小区（三期）水电安装施工组织设计方案广福园农民拆迁安置小区（三期 ）工程地点： 扬州市广陵区锦河路以北、万福路以南、秦邮路以西、人民路以东建设单位： 扬州东宇房地产开发有限公司设计单位： 南京大学建筑规划设计研究院有限公司监理单位： 扬州市四维工程管理有限公司施工单位： 江苏江都建设集团有限公司编 制：审 核：审 批：编制单位：江苏江都建设集团有限公司 编制日期： 2013年11月25日目 录第一章、 工程概况第二章、 施工准备情况第三章、 施工目标第四章、施工总体部署第五章、给排水工程施工方法第六章、电气工程施工方法第七章、防雷及综合接地施工方法第八章、质量
2、保证措施第九章、工期保证措施第十章、安全生产和文明施工措施第十一章、节约措施第十二章、工程档案的编制及管理第十三章、质量保修承诺第十四章、项目组织机构图广福园农民拆迁安置小区三期 水电安装施工组织设计方案第一章 工程概况一、工程简介广福园农民拆迁安置小区三期扬州东宇房地产开发有限公司江苏江都建设集团有限公司南京大学建筑规划设计研究院有限公司本工程位于扬州市广陵区锦河路以北、万福路以南、秦邮路以西、人民路以东。该工程住宅总建筑面积为241263.94，其中本项目承建的A03栋建筑面积为19332，A05栋建筑面积为13685.90，A07栋建筑面积为12229.48 。二、 工程特点1、施工技术
3、工程质量要求高本工程是按现代化住宅设计，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。2、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广该工程安装项目种类繁多，水暖通部分由生活给水：冷水、热水系统、生活排水系统、采暖系统、消防系统、消火栓系统、通风和防排烟系统等等；电气部分有照明系统、综合布线系统、对讲系统、消防报警系统及联动控制系统等等，且给排水和通风部分必须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。电气部分设计（含强电、弱电）多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼板和墙体内敷设，两预埋工作必须配合土建主体施工，同时配合装修工作进行。3、该工程采用多种新
4、型材料及设备，这就要求在施工工程中多学习、多专研，才能保证新材料的先进性得以体现。4、质量标准高，安装工程必须结合本工程特点，加强施工质量技术管理的力度，保证优质高效的完成任务。三、施工技术关键1、 本安装工程量较大，工艺复杂，施工时必须抓住重点特别要注意以下几点：1.1要做好各类管线的预留、预埋工作。沿后砌墙的管道保证支架固定要牢固。1.2阀门、管件等在施工前按规范要求进行检验和试验，确保无渗漏、无次品。1.3强电系统要重视树精电缆的展放，避免出现安全事故。1.4排水管道要采取切实可行的办法来进行管道的各项试验。2、本工程给排水系统包括室内给排水、雨水、内庭院排水和室内消防给排水。2.1、本
5、工程室内给水系统分区，其中A03栋筑生活给水分为四个区。生活给水一区：2-5层生活给水为市政供水管网直接供水；生活给水二区：6-12层为园区低区无负压加压供水设备提供；生活给水三区：13-19层为园区中区无负压加压供水设备提供；生活给水四区：20-26层为园区高区无负压加压供水设备提供；其中A05和A07栋生活给水分为三个区。13-18层为园区中区无负压加压供水设备提供。住宅分户生活用水水表均选用具有远传功能的数字式水表，分层集中设置在水管井内，其信号统一收集至一层水管井。给水管材：室内生活冷、热水给水管采用PSP钢塑复合管，室外采用PSP钢塑复合压力管。压力管试验压力：市政给水引入管、减压阀
6、后给水管、压力排水管为1.0MPa，中区给水干管为1.45MPa2、低区给水干管为1.05MPa；3、污水管地面层0.00以下排水采用潜污泵排放，0.00以上污废水采用重力流排至室外。4、屋面雨水采用重力流雨水排水系统，分别由各雨水斗汇集后，经主管排至室外。5、本工程电气系统包括电力及照明配电系统，防雷及接地防护系统两部分。5.1、电力及照明配电系统：本工程低压配电电压为380/220v,三相四线制。5.2、住宅配电：本工程住宅用电标准根据面积大小为每户8kw。每户设户用配电小箱，计量表集中放置，配电计量箱放射式配线至每户的配电小箱。本工程接地系统采用TN-C-S系统， 第二章、施工准备情况1
7、、确立总体奋斗目标：针对本工程的特点，我们明确提出在安装全过程中以“一流的质量、一流的管理、一流的信誉”为奋斗目标，继续坚持质量第一方针-用我们的智慧和汗水向社会奉献精品。2、成立安装指挥部调集精兵强将，按项目全面推行质量管理，以优良的工作质量来保证优质的工程产品，并选派一位技术负责人配合项目经理协调外部、强化内部，同时在质量、安全、施工、材料供应等各方面都有专门的人员把关管理，形成一个纵横严密、高效有序、灵活应变的管理矩阵，保证各项工作和指令得以高效实施。3、制定施工总进度计划聚集各专业人员消化图纸设计目的、要求，对计划、劳力、机具、方案、质量、安全等方面的工作进行测算、布置，做到心中有数，
8、根据安装工期，参与结构和装饰施工时度计划，制定安装总施工进度计划，采取“关死后门、倒排计划”的方针，推行以形象进度为中心的施工计划，双“周保月，月保季”的方式来确保总施工计划实施，确定全部施工过程，即配合结构预埋、初安装、二至三次安装和调试交工等四个施工阶段，对系统间的施工顺序及系统内部的安装步骤进行科学细致的研究，制定合理的施工程序，根据土建工程进展顺序提供的工作面，合理组织施工。4、编制依据4.1、建筑电气工程质量验收规范 GB5030320024.2、建筑工程施工质量验收规范统一标准GB5030020014.3、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20024.4、建筑电气安装工
9、程图集4.5、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工与验收规范（GB50242-2002）4.6、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025420024.7、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB502599604.8、智能建筑工程质量验收规范GB5033920034.9、电气装置安装安装工程盘、柜、及二次回路结线施工及验收规范GB50171924.10、建筑工程施工现场用电安全规范GB5N94934.11、给水排水管道工程施工及验收规范GB5026820035、编制原则5.1、坚持科学的基本建设程序和施工顺序。5.2、加强质量管理，确保工程一次交验合格。5.3、按各栋分层、每层分段流水作
10、业法组织施工。5.4、在确保工程质量、安全的前提下，加快施工进度。5.5、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，做到均衡施工。5.6、搞好安装与土建之间的协调配合，加快施工进度。5.7、根据气候变化特点，恰当安排冬、夏季，雨季及夜间施工。5.8、充分利用现有场地，做好生产、生活设施布置，充分利用本公司设备及材料组织施工。第三章、施工目标一、质量目标我公司始终以“提高全员质量意识、实施过程精品控制、创建用户满意工程”为目标。坚持公司质量方针“精心施工，确保质量，遵诺守信，科学管理，追求卓越”。1、本工程施工中我司严格按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）进行质量评定合格，合
11、格率100%。2、确保单位工程安全和功能试验合格，单位工程观感质量为好。3、检验批中主控项目全部合格，一般项目合格率85%以上。4、施工组织设计100%审批。5、分部及重要分项100%验收，一般分项80%验收。6、工程竣工资料收集齐全，确保工程城建资料一次验收达到合格。7、公司使用质量规程、标准100%有效。8、特殊、重要过程技艺评定100%，一般过程技艺评定80%。9、确保材料100%合格。10、确保设备完好率90%以上。11、应持证岗位人员100%持证上岗，90%以上接受再教育。12、杜绝重大质量事故。13、回访保修率100%。二、工期目标根据本工程的设计情况、施工条件以及我公司以往类似工
12、程的施工经验，我公司有能力在保证质量、安全、文明施工的前提下，确保本工程总工期顺利完成。三、职业安全健康目标1、安全施工管理目标按建筑施工安全检查标准（JGJ5999）、建筑机械使用安全技术规程（J119-2001、JGJ33-2001）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤、重大设备、交通及火灾事故，轻伤率不超过3，各施工阶段安全核验均一次合格。2、文明施工管理目标认真贯彻执行建筑工地文明施工标准，建成文明施工标准化现场，争创“市级文明工地”。3、保持职业安全健康体系有效运行并持续改进。4、杜绝资源、能源浪费现象。保持环境体系有效运行并持续改
13、进。四、科技进步目标施工中结合工程特点积极采用新工艺、新技术、新设备和新材料，达到提高工效，确保质量、缩短工期、降低成本的目的。五、服务目标施工中“重合同、守信誉”，积极接受质监、业主和监理单位对工程质量、施工进度等方面的监督管理。搞好工程质量回访保修。六、效益目标通过科学的施工组织和管理，在保证质量的前提下降低管理成本，材料和劳务成本。一、施工部署原则1、集中力量保长期重点，保工期，在人力、物资、机具、材料、环境上给施工以充分保证。2、按施工工序，统筹组织分段施工综合安排。3、组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工，确保工程总体进度，保证工程按期投入使用。4、在安装施工中，认真执行各种质量标准
14、，并以此指导施工全过程。该工程时间紧、任务重，因此必须充分地做好施工前的准备工作，以杜绝施工中可能出现的混乱现象，对保证施工顺利进行，提前做好工期进度，计划安排，确保工程质量和安全文明施工，在工程建设中材料管理，施工管理起到重要作用，使我们在施工中不断创新，不断发展。A、我们项目部首先必须明确施工全过程，要以一流的质量、一流的管理、一流的信誉为工作目标，树品牌，创优质工程。B、在开工前组织了施工技术人员，熟悉施工图纸，了解工程情况及施工要求， 了解图纸设计要求和施工的战略意图。结合公司的新特色情况对该工程图纸进行了核审及图纸会审工作，对施工图中将会出现的难题，在开工前以书面形式向监理公司工程师
15、及设计师提出审报以求得到解决，并做好资料的签证工作。C、在图纸会审会结合现场实际编制好材料预算，保证施工前编制好所需用的材料，使工程顺利进行运作，正常投入施工，满足施工要求。D、制定施工总进度计划，聚集各小组人员消化施工组织设计，制定好计划用工、机具、工程质量和安全文明施工措施工作，进行安装总施工进度，采用倒排计划的方式，编制好进度，确保施工计划的实施，确保施工全过程的运行，即配合结构预埋，对系统间的施工顺序进行认真地研究，制定合理的施工程序，按照土建工程进展顺序逐开进行正常施工。E、我们在施工过程中，对员工将进行全面的详细的技术交底，各专业施工人员结合有关规程，对重要设备和关键部位组织员工向
16、各兄弟班组参观学习，发现有不足之处及时地纠正，保证工程质量上品位。二、施工流程1、安装工程施工流程（1）给排水安装卫生器具安装调 试横管、支管安装立管安装预留预埋（2）电气安装电气设备安装调 试线路敷设线槽安装灯具开关插座安装2、样板间施工计划2.1、坚持以样板指导施工，每个安装分项工程在大面积施工前，施工员和班组按施工图制作出样板，样板完成后，会同技术负责人、质检员一道对样板进行验收。从规范、标准、强制性条文规定等方面检查样板是否符合。自检符合要求后，通知公司技术质量部和生产安全部一道对样板进行技艺评定，符合要求后准予施工。坚持以样板指导施工，从而减少不必要的返工。2.2、严抓分项工程“三检
17、制”管理，分项工程完工后，首先由班组组织自检，并将自检结果形成书面记录，然后由施工员组织班组进行复检，最后由质检员组织施工员进行专检，并对检查结果作出评价，上道工序不合格不能进入下一道工序施工。三、材料、设备及劳动力配备1、主要材料供应计划现场所有建筑安装材料均对材料供货方进行质量保证能力评价，以保证材料供货方有能力履行其合同赋予的质量职责，依据供应能力、质量、价格等综合因素，考查确定供货方；按照施工图预算和施工进度计划要求，分别编制材料计划和分段供应计划，为组织资金、安排备料确定库容和组织运输提供依据；其品牌和材料规格等指标要根据甲方的要求购买和确认，所有进场材料均须送检，合格后方可用于工程
18、上。2、主要机械设备安排根据施工方案确定的施工顺序需要，选定机具、设备台数，进场前进行工作能力鉴定。3、劳动力需用计划劳动力的配置，根据施工进度，技普工比例，流水作业情况，其它资源等方面进行。四、各种检验验收计划1、原材料的检验及试验计划1.1、严格执行公司采购控制程序（QB/CPJ-B-13）、施工生产控制程序（QB/CPJ-B-14）、监测和测量控制程序（QB/CPJ-B-25）。1.2、所有安装材料在进场时立即报监理、业主代表见证下验货，不合格不得使用。1.3、工程使用功能性的检验和试验，由项目技术负责人组织有关施工员、质检员实施五、质量及安全验收计划1、根据工程施工进度计划确保工程质量
19、，我项目部严格执行“上道工序不合格，下道工序不准施工”的原则。2、给排水分部和电气分部的各分项每层为一个验收批；3、根据现场情况或监理要求可增加验收批。1、给水管道的施工方法（1）、材料准备、机具准备材料准备：钢塑复合管及配套钢配件、相关阀门、小白线、方笔、钢锯条。、机具准备：电焊机、电焊工具、试压泵、压力表、手锤、钢锯、操作台、剪刀、铁镐、撬扛、绳索、水平尺、钱坠。钢卷尺。（）、工艺流程给水管道位置的确定绘制草图管段预制管道铺设或固定就位管道试压试验。（3）、管道支架的安装。1、管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。2
20、、立管和横管支吊架的间距不得大于下表的规定。公称外径De（mm）202532405063横管（mm）60070080090010001100立管（mm）1300160018003、明管敷设的支吊架作防膨胀的措施时，应按固定点要求施工，管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施。4、施工技术措施 ）地下给水管道施工技术、管道安装前，对选用的管材、管件及相关阀门做相应的质量检查，合格后清除管内污物。、依据土建给定的轴线及标局线，结合立管坐标，确定地下给水管道的位置。根据已确定的管道坐标与标高，从引入管开始沿管道走向，用尺量出引入管至于管及各立管问的管段尺寸，并在草图上做好标注。
21、、根据所绘制的草图，按要求进行人工挖土，并对沟底按规范要求进行夯实处理。、根据各管段长度及排列顺序，预制地下给水管道。预制时，注意量准尺寸，调准各管件方向，调直接口。在符合本标准规定的原则下，适当考虑施工方便，确定预制管段长度。管段预制好后，复核标高坡度，用绳索或机具将其放入沟内的夯实地面上，核对管径、管件及其朝向、坐标。标高、坡度无误后，由引入管开始至各分盆立管阀门上，按本标准工艺标准连接各接日。管径（mm）32以下325070100125150管外皮到墙面间距（mm）20252530305060、立管甩头时，应注意立管外皮距墙装饰面的间距，无特殊要求时立管外皮到墙面间距应符合下表要求：、引
22、入管穿越基础孔洞时，应按规定预留好基础沉降量（不少于）， 用粘土将孔洞空隙填实，外抹水泥砂浆封严。I、地下埋设的给水管应有0.0020.005的坡度，坡向引入管入口处。引入管应装设泄水阀门置于阀门井内。、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于。室内给水管与排水管道平行铺设时，两管最小水平净距为；交叉铺设时，垂直净距为。给水管应铺设在排水管上面，如必须铺设在排水管下面，应加其长度不小于排水管径倍的套管保护。给水管与煤气管引入管水平距离不应小于1m。、已安装完的理地给水管道，先进行冲洗，冲洗合格后再进行水压试验，水压试验合格后做好水压试验记录，并排空管内试压用水。地下管道的材质、管径、坐标、标高
23、、坡度及坡向、防腐、管沟基础等必须经质量检查员会同有关人员检验符合设计要求及规范规定后，填写隐蔽工程记录，才能回填。管道回填土时，先用细砂土回填厚，并夯实，然后才进行下一道回填土，并夯实。O、地下管道施工间断时，用木塞或其它材料对各甩头做临时封闭，防止管道堵塞。、甩至地面上的立管阀门，临时拧上相同口径的丝堵，防止粉饰时掉入砂浆。、地下管道隐蔽后，办理工序交接手续，制定防护措施，防止其他工程施工损坏管道。）给水立管施工技术根据下层管道立管甩头位置，在顶层楼地板上找出立管中心线位置，用线坠吊直线，看所有预留的孔洞是否符合要求，如不符合的，要进行修理。、在修凿楼板洞时，如遇有钢筋防碍立管穿越楼板时，
24、不得随意割断。应与土建技术人员商量后，按规定妥善处理。确定各楼层立管上所带的各横支管位置，根据图纸和有关规定，按土建给定的各层标局线来确定各横支管位置与中心线，并将中心线标高划在靠近立管的墙面上。、用木尺杆由上至下，逐一量准各层立管所带各横支管中心线标高尺寸，然后记录在木尺杆上直至一层甩头阀门处。E、按设计要求的材质、规格、型号，选择各立管的管材、管件及配件，作好准备。按记录的各层立管尺寸下料。、以施工方便快捷和尽量减少安装时上管件的原则，预制时尽量将每层立管所带的管件、配件在操作台上安装。在预制管段时，若一个预制管段带数个需要相对确定方向的管件，预制中要严格找准朝向。、在立管的每层管段预制完
25、后，在预制场地垫好土方，将预制管段接立管管道连接顺序由下往上，层层连接好。连接时注意各管段间需要确定相对方向的管件方位，直至将立管的所有管段连接完。然后在垫万上进行调直。调直后，将每层各管段间连接处的管端头与另一管段上的管件划痕做好记号，再依次拆开各居预制管段。然后将一根立管的所有预制管段捆成一捆，做上立管编号，妥善保管，直至将所有立管预制完成。在立管安装前，根据支管位置及支架结构，打好栽立管卡具的墙洞眼。I、在立管调直后，可进行主管安装。安装前应先清除立管甩头处的临时封堵物，并清净管内（和阀内）的污物泥砂等。技立管编号，从一层往上，逐层安装给水立管。安装每层立管时，注意每段立管端头划痕与另一
26、管段上的管件划痕记号相对，以保证管件的朝向准确无误。并从度的两个方向用线坠吊直给水立管，用铁钎子临时固定在墙上。J、在下层楼封堵完后，按上述方法进行上一层立管安装。K、暗装的立管，要在隐蔽以前做水压试验，合格后才可隐蔽。3）给水管道系统水压试验、水压试验标准：给水管道试验压力为设计压力。、水压试验必须在给水管道安装完毕，支架、管卡已固定好后进行。打开环路中间所有控制阀门，并设专人寻视检查。水压试验加压装置及仪表动作要灵活，工作可靠。压力表的测试范围要大于试验压力的1.5倍。E、向管道系统注水：选用自来水作为试压介质。向管道系统注水时，采用由下而上向系统送水。当注水压力不足时，可采取增压措施。注
27、水时需将给水管道系统最高处用水点的阀门打开，待管道系统内的空气全部排净见水后，再将阀门关闭，此时表明管道系统注水已满。、向管道系统加压管道系统注满水后，启动加压泵使系统内水压逐渐升高，先升至工作压力，停采观察，当各部位无破裂、无渗漏时，再将压力升至试验压力。管道试压标准是在试验压力下，10min内压力降不大于0.02Mpa，然后再将试验压力缓慢降至工作压力，再做外观察，此时全系统的各部位仍无渗漏，则管道系统试压为合格。然后再将工作压力逐渐降压至零。至此系统试压全过程结柬。、管道系统泄水给水管道系统试压合格后，及时将系统低处的存水泄掉。5排水管道的施工方法（1）材料、机具准备 材料准备：排水塑料
28、管、塑料胶结剂、锯条、小白线、色笔、纸。机具准备：钢锯、水平尺、试压水泵、线坠、钢卷尺、铁钎于、手锤、绳子、铁镐、撬杠、输水胶管、接口工具等。（）工艺流程材料、机具准备修整预留孔洞量尺、下料管道预制管道安装立管卡架安装灌水、通球试验隐蔽管道处理成品保护。（3）施工技术措施）地下排水管道施工技术、根据图纸要求、规范规定，在土建给出的中心线和标高线后，根据卫生器具的规格型号拉交叉线，用线坠确定各排水立管和卫生器具甩头的位置与标高，排水立管承口外与装饰后的墙面距离为m。、根据设计要求选择管材、管件，外观检查合格后清净管内的污物和毛刺。、根据己确定的位置、标高，在沟内按承口朝来水方向排列已选好的承插管材、管件，使整个管线就位。位置与标高符合要求后，在各接口处划好印记，并在草图上做好记录，接至室外的管道须出建筑物外墙（或检查井）。、确定管段长度：根据管线的长度，以便于施工及方便接口的原则确定预制管段长度，尽量减少沟内接口。、管段预制：在沟边平整的场地沟内排列管顺序进行管段预制，预制管材、管件接口时，先对准备接口印记
