1、4、项目预算：59.8万元【总改造建筑面积约23.52万平方米。投标人中标后，招标人根据自身需要对中标方案进行调整，中标人必须无条件接受并修改方案，直至招标人认可并通过规划审查，且不增加任何费用】。5、设计周期：总周期30日历天。6、标段（包别）划分：一个标段 7、施工图设计深度：详见工程设计深度规定（2016年版）住建部-建质函【2016】247号文。8、招标范围：本项目建设地点位于狮子山独立工矿区老旧楼，本项目拟对狮子山金狮苑小区、铜光小区、先锋小区 、铜霞小区老旧小区进行整治改造，改造内容为建筑物及附属设施维修改造、小区基础设施提升及公共设施补短板等，总改造建筑面积约23.52万平方米，
2、涉及户数8850户，改造楼栋233栋。主要改造内容包括不限于：违章拆除；架空线缆整治；道路等设施整治；雨污分流，海绵城市建设，绿化提升；水、电、气管网整治；增设停车位、充电桩；增设消防、智能安防设施、智能信报箱；楼道粉刷，楼梯扶手、楼道灯维修；公共服务功能完善；外立面整治；方案及施工图设计；地形图（含地下管线）测绘等招标人满足狮子山独立工矿区老旧楼改造提升所需要的设计的其它内容。详见项目需求。二、投标人资格 1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2.企业资质：要求同时具有：独立法人资格。具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质；3、磋
3、商单位拟派的项目负责人须具备二级及以上注册建筑师资格；该负责人为投标单位唯一指定，并自始至终负责本工程的设计、报建、审图及后期服务，投标单位不得提出两名或两名以上的项目负责人，不得由其他人代理中标项目负责人的工作，中标单位项目负责人不得在其单位内转包、分包，投标时须提供开标前半年内在投标单位连续三个月的社保缴纳证明）；4投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交的服务单位：（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；（2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）近三年内被人民检察院列入行贿犯罪档案的；（3）投标人被市场监管部门列入企业经营异常名录的；（4）
4、投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；（5）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。三、报名及磋商文件获取办法 在铜官区门户网自行下载。磋商文件如有修正，将在网站以“补充公告”的形式公布，对所有投标人具有约束力。四、磋商时间及地点 1、磋商时间：2021年2月 3 日9时30分2、磋商地点：铜陵市淮河大道北段111号（华安证券淮河大道营业部对面）二楼开标室五、响应文件提交截止时间 同磋商时间 六：联系方法 （一）项目单位：联系人： 胡工电话： *（二）招标代理机构：安徽阳光工程咨询有限公司 吴工七、磋商保证金缴纳账户 户名：安徽阳光工程咨询有限公司 账号：*
5、 开户银行：徽商银行安徽省铜陵市狮子山支行 金额：11000元 交款方式：投标人须从单位基本账户转账或汇款交款到账截止时间 ：投标截止时间第二章 服务单位须知一览表序号条款名称说明和要求1设计服务费招标控制单价 59.8万（含税，图纸审查费用包含在投标报价中）2服务单位资格要求见竞争性磋商公告3采购方式竞争性磋商4评标方法综合评分法5服务期总设计周期为30日历天6是否接受联合体磋商响应不接受7是否接受分包履约8标段划分本项目分为一个标段9成交候选人的推荐磋商小组依据磋商文件规定的评标标准和方法，对合格磋商响应文件分别进行评审和比较，结合信用查询情况，按顺序推荐出有排序的 2 名成交候选人。10
6、磋商响应保证金无11履约保证金 履约保证金金额：合同价款的10%。履约保证金的缴纳：中标人在中标通知书发出后5个工作日内向采购人一次性支付履约保证金。（中标人可以以现金、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函、保险等非现金形式提交。）12勘察现场的要求投标人应自行对现场和周围环境进行勘察，以获取编制磋商响应文件和签署合同所需的资料。勘察现场的地址为：铜陵市铜官区胡工联系电话：* 13构成竞争性磋商文件的其他文件竞争性磋商文件的澄清、修改书及有关补充通知为竞争性磋商文件的有效组成部分14磋商响应有效期开标后三个月15付款方式施工图审查合格后支付中标设计费的60%，项目竣工后一个月内支付
7、至中标设计费的80%；工程审计结束后，无违约行为，付至中标设计费的100%。16项目实施地点采购人指定地点17磋商响应文件份数投标文件：正本一份，副本两份，共三份。中标人在领取中标通知书时另行提供两份原样副本。18磋商及磋商响应书递交见竞争性磋商公告，投标单位应当仔细上网查看地点及时间相关发布或变更信息。加密的电子磋商响应文件接收时间为磋商响应截止时间。19磋商响应截止时间见竞争性磋商公告，迟于磋商响应截止时间递交的文件将不予接受。20设计费金额和计算办法 招标人估算总改造建筑面积约23.52万平方米；最终设计费以本项目中标价计取（含图审费用、若存在工程勘察费用也包含在投标总价中）；合同实施期
8、间，单价及税金不随国家政策或法规、标准及市场因素变化而进行调整。 中标单位须按招标人及规划部门的要求优化方案，招标方不另行补偿各类方案调整和因方案调整而需补充工程勘察的费用。21投标设计成果文件补偿费用无论是否为中标候选人均无补偿费；参加本项目的所有投标人在开标后，其成果文件的所有权必须无条件转让给招标人。22费用承担投标人参加磋商响应活动发生的一切费用均自理23合同签订时间采购人通知领取成交通知书后，成交的服务单位应在3日内领取成交通知书，领取后30天内与采购人签订合同，逾期不领取成交通知书或不签订合同的，顺延至第二成交的服务单位或重新采购。24竞争性磋商采购代理服务费代理服务费包干价400
9、0元，由中标人在领取中标通知书前一次性支付给代理机构，此费用应综合进投标单价和总价中，中标人不得要求采购人另行支付。25信用查询详见评标办法26其它1、在符合要求的投标单位只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。2、未中标者采购人对其设计方案编制费用不予补偿。1磋商响应投标人（以下简称投标人）资格要求见磋商公告注：本磋商文件中规定提供的复印件须装订入磋商响应书正、副本中。2磋商响应费用投标人必须自行承担所有与参加磋商有关的一切费用。不论磋商的结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。3项目采购需求设计项目内容：涉及改造内容包括不限于：室内外装饰、室外附属设施、强
10、弱电、给排水、景观绿化、小区道路等设计。设计要求：整体设计风格符合本单位性质，最大限度满足使用功能，符合现在设计规范要求，达到节能环保，造价不突破限额。成果要求：投标时提供设计方案（含效果图）（附文字说明及选用材料说明）。施工图阶段：中标后提供完整施工图，包括设计总说明、总平面图、立面图及剖面图、节点大样图、水电施工平面图及系统图、大样图、强弱电等。其他要求：根据招标人需求提供。投标人应认真阅读和充分理解竞争性磋商文件中所有的内容。如果投标人没有满足竞争性磋商文件的有关要求，其风险由投标人自行承担。4竞争性磋商文件的澄清4.1投标人可以要求采购单位对竞争性磋商文件中的有关问题进行答疑、澄清。4
11、.2投标人对竞争性磋商文件如有疑问，应在磋商文件要求的截止时间前以书面形式（如传真、信件、电报等）通知采购人和采购代理机构。5竞争性磋商文件的修改5.1在某些情况下，采购人可能对竞争性磋商文件进行修改。5.2采购人对竞争性磋商文件的修改，将在铜官区政府网（【网址】）以说明函的形式通知所有投标人，并对这些投标人具有约束力。5.3为使投标人有充分时间对竞争性磋商文件的修改部分进行研究或由于其他原因，采购人可以决定延长磋商响应截止日期，并以前款方式将变更时间通知所有投标人。（三）磋商响应书的编制6磋商响应的语言及度量衡单位6.1投标人的磋商响应书、以及投标人与采购单位就磋商响应的所有往来函电，均须使
12、用简体中文。6.2除竞争性磋商文件中另有规定外，磋商响应书所使用的度量衡均须采用法定计量单位。7. 磋商响应书构成7.1 磋商响应书应包括本竞争性磋商文件规定的全部内容。7.2投标人必须对其磋商响应书的真实性与准确性负责。投标人一旦成为成交投标人，其磋商响应书将作为合同的重要组成部分。7.3投标人不得擅自对竞争性磋商文件的格式、条款和技术要求进行修改。否则，其磋商响应书在磋商时有可能被认为是未对竞争性磋商文件做出实质性的响应而中止对其作进一步的评审。8磋商响应报价8.1磋商响应报价应清楚地标明投标人拟提供服务的名称、单报价。只允许有一个方案、一个报价，多方案、多报价的磋商响应将不被接受。8.2
13、磋商报价表上的价格是验收价格，其总价即为履行合同的固定价格。8.3技术要求中规定的服务、售后服务（质保期内）等一切费用应包括在报价中（本磋商文件中有特殊规定的除外）。8.4 投标人的投标报价，应是完成招标项目招标合同条款上全部费用。8.5磋商响应货币：须以人民币报价。9证明投标人合格的资格文件9.1投标人在其磋商响应书中，应包括证明其有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的资质证明文件。9.2投标人必须具有履行合同所必需的能力。10磋商响应保证金（详见磋商公告）。11磋商响应书份数和签署11.1 投标人应准备投标人须知前附表规定份数的磋商响应书。每份磋商响应书须清楚地标明“正本”或“副本”字样，
14、正本与副本必须一致；若正本与副本不一致，以正本为准。11.2磋商响应书的正本和所有的副本均需打印，由投标人的法定代表人或其授权代表正确签署。授权代表须将以书面形式出具的“法定代表人授权证书”附在磋商响应书上。11.3磋商响应书不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由投标人的法定代表人或其授权代表签字或盖章。12磋商响应书的密封和标记12.1投标人应将磋商响应书的正本和副本一起用包装袋封装好。封装应该严密、不易破损。封口处应盖有投标人公章或授权代表签字。12.2磋商响应书包装袋上必须清楚写明项目的名称、项目编号、投标人全称。123 磋商响应书不得活页装订，否则响应无效。（四）磋商响应书的
15、递交13磋商响应书超过时间递交的将被拒绝。磋商响应书有下列情形之一的，采购人将不予受理：13.1逾期送达的或者未送达指定地点的；13.2未按磋商文件要求包装、密封和标记的。14磋商响应书的修改和撤回14.1投标人递交磋商响应书后，可以在规定的磋商响应截止时间前修改或撤回其磋商响应书。但这种修改和撤回，必须以书面形式通知采购人和代理机构。补充修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。14.2投标人修改书或撤回通知书，应由法定代表人或其授权代表签署，并按规定进行密封、标记和提交。15磋商现场代理机构将按照磋商响应投标人须知前附表载明的时间和地点举行磋商。16磋商与评审16.1磋商与评审
16、程序1、磋商小组由采购人依法组建，成员人数为3人及以上单数。2、磋商小组首先对投标人的资格进行审查，资格审查不通过的，将不得进入磋商。3、磋商小组对投标人提交的磋商响应书及样品（如有）进行审查，为磋商做好准备工作。4、磋商小组所有成员集中与单一投标人进行逐一磋商。磋商过程中可对磋商文件规定的内容进行变动，变动内容须经采购人代表确认。5、对否定的投标人，磋商小组要提出充足的否定理由，并填写在评审记录上；对评审结果持有异议的，按照少数服从多数的原则由评委采取投票方式表决确定并记录入评审记录。34、有效性审查开标后，采购人委托评标委员会对服务单位进行资格审查。若有一项不通过，作无效标处理。项目内容合
17、格条件审核材料要求授权委托书投标人授权的委托代理人有合法、有效的委托书，委托书按相应要求签字或盖章。同时委托人符合文件相关要求。 提供授权委托书放入磋商响应文件。（法定代表人参加投标的提供身份证明复印件或影印件，无需投标授权书）需要提供的磋商响应资格证明资料满足中华人民共和国政府采购法第二十二条的全部要求按磋商响应函格式填写相关承诺至投标截止日，投标人、法定代表人及拟派项目经理（项目负责人）近三年内均未被人民检察院列入行贿犯罪档案至投标截止日，我单位未被人民法院列入失信被执行人、未被市场监管部门列入企业经营异常名录、未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单、未被政府采购监管部门列入政府采购严
18、重违法失信行为记录名单。企业资质提供有效的资质证书复印件或扫描件并加盖公章放入磋商响应文件中项目负责人须具备二级及以上注册建筑师资格；1、项目负责人必须是本单位人员；该负责人为投标单位唯一指定，并自始至终负责本工程的设计、报建、审图及后期服务，投标单位不得提出两名或两名以上的项目负责人，不得由其他人代理中标项目负责人的工作，中标单位项目负责人不得在其单位内转包、分包。2、提供符合要求的资格证书、开标前半年内在投标单位连续三个月的社保缴纳证明。35、报价部分评审35.1如采用综合评分法的，应当在技术与商务部分评审结束后，评审其报价部分。35.2磋商小组将对进入报价部分评审的各服务单位的报价部分有
19、效性进行审查，经评审有效后，磋商小组将对报价部分进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：35.2.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；35.2.2如果单价与数量的乘积和总价不一致，以单价为准；当单位小数点有明显的错误时，磋商小组将以总价为准，并修正其单价。35.2.3如果磋商响应报价同时出现上述1、2两种情况，按第2种修正原则调整或修正磋商响应文件的磋商响应报价。按上述修正错误的原则及方法调整或修正磋商响应文件的磋商响应报价，服务单位同意后，调整后的磋商响应报价对服务单位起约束作用。如果服务单位不接受修正后的报价，则其磋商响应将被拒绝并且
20、其磋商响应保证金也将被没收，并不影响评标工作。35.3磋商响应报价无效的几种情形：35.3.1磋商响应报价高于预算控制；35.3.2经磋商小组认定低于成本的；35.3.3经磋商小组认定报价出现异常导致不能保证政府采购资金的使用效益的35.3.4不符合法律法规及采购文件中其它合格性评审要求。36、评标办法评分因素所需提供材料分值服务方案1、对项目现场周边自然条件、现状基本情况、现状小区设施等进行综合分析,分析是否全面、是否深入细致，进行综合评定，横向比较，分档评分：对项目理解准确、全面、详细、可操作性强、针对性强的得4-5分；对项目理解较准确、较全面、较详细、可操作性较强、针对性较强的得2-3分
21、。对项目理解不准确、不全面、不详细、可操作性弱、针对性弱的得0-1分。2、总体设计思路是否表述清晰、完整、严谨、合理，是否满足项目使用功能，与周边环境相协调。根据项目实际特点，是否合理应用技术标准。进行综合评定，横向比较，方案完整、合理、有针对性的得4-5分;方案较为完整、合理、有针对性不强的得2-3分;方案不完整、不合理、没有针对性0-1分。3、对关键技术问题是否有深入的表述，解决方案是否完整、经济、安全、切实可行，措施得力，进行综合评定，横向比较，分档评分:方案完整、合理、有针对性的得4-5分;4、对投标人的设计质量保证措施是否满足招标文件要求、是否内容全面、是否符合相关规范，进行综合评定
22、，横向比较，分档评分：设计质量保证措施理解准确、全面、详细、可操作性强、针对性强的得4-5分；设计质量保证措施理解较准确、较全面、较详细、可操作性较强、针对性较强的得2-3分。设计质量保证措施理解不准确、不全面、不详细、可操作性弱、针对性弱的得0-1分。5、对投标人的设计图纸出图周期及保障措施是否满足招标文件要求、是否内容全面、是否符合相关规范，进行综合评定，横向比较，分档评分。优秀4-5分，良好2-3分，一般0-1分。6、（对投标人后期服务（包括设计技术交底、施工中设计技术服务和参与施工过程中的分布验收和竣工验收）的安排及保证措施是否满足招标文件要求、是否内容全面、是否符合相关规范，进行综合
23、评定，横向比较，分档评分。投标人需提供相关服务方案内容，放入磋商响应文件中；未提供的不得分；30分管理体系认证投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书每个证书得3分，最高得9分。提供相关证明材料复印件加盖公章放入磋商响应文件中，未提供的不得分。9分企业实力在近5年（2015年1月1日至今）完成过的工程设计项目曾获得省级及省级以上建设行政主管部门或省级及省级以上工程勘察设计协会颁发的工程设计奖项的，每个得3分；本项最多得6分。6分人员配备除设计项目负责人外的其他各专业（结构、电气、给排水、暖通、规划）人员具有注册执业资格证书，得2分，最高得10
24、分。1.注册证书里的注册单位须与投标人单位一致。2.同一人员具有多个证书的不重复计分，同专业不重复计分。3.提供项目组其他成员在本单位近半年来连续三个月的社保证明。10分企业业绩2015年1月1日以来（以合同签订日期为准），完成类似项目（类似项目是指老旧小区改造）设计业绩的，每提供一份合同得5分，最高得15分。15分本地化服务投标人企业注册所在地在铜陵区域内注册或在铜陵区域内已注册分公司（或分院）的且具有固定的办公场所的得5分。承诺合同签订后20日内在本地（地级市内）设立固定的办公场所及人员的得2分，不承诺的不得分，提供承诺函。提供相关证明材料扫描件或承诺书放入磋商响应文件中，未提供的不得分。
25、5分投标报价根据各投标人的最终有效投标报价，满足磋商文件要求且最后报价最低的服务单位的价格为磋商基准价，其价格分为满分25分。其他服务单位的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）25（四舍五入，精确到小数点后两位）。25分十、合同的签订、履行及验收37、合同授予标准：本项目合同将授予成交的服务单位。38、采购人拒绝磋商响应的权力采购人不承诺将合同授予报价最低的服务单位。采购人在发出成交通知书前，有权依据磋商小组的评标报告拒绝不合格的磋商响应。39、合同协议书的签订39.1成交的服务单位应在成交通知书发出之日起三十日内（具体时间、地点见成交通知书）与采购人签订合同
26、。采购人应按照竞争性磋商文件和成交的服务单位的磋商响应文件与成交的服务单位签订采购合同，采购人不得向成交的服务单位提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交的服务单位私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对竞争性磋商文件和成交的服务单位磋商响应文件作实质性修改。39.2成交的服务单位如不按本竞争性磋商文件规定与采购人订立合同，则采购人将废除授标，有磋商响应担保的将不予退还，给采购人造成的损失超过磋商响应担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。39.3成交的服务单位应当按照合同约定履行义务，完成成交项目，不得将成交项目转让（转包）给他人。39.4 采购双方必须严格按照竞争性磋商文件、磋商响应文件及有关承诺签订采购合同，不得擅自变更。合同的标的、价款、质量、履行期限、服务要求等主要条款应当与竞争性磋商文件和成交的服务单位的磋商响应文件的内容一致，采购人和成交的服务单位不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题采购代理机构概不负责，合同风险由双方自行承担。39.5采购人保留以书面形式要求对服务细则作适当调整的权利。40、履行合同40.1成交的服务单位与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。40.2在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照合同法的有
