1、还清原按揭贷款或房产抵押贷款本息（统称原贷款）并注销原抵押登记。房产抵押登记被注销且取得不动产权证，则视为结清原贷款完成。贷款意向书甲方向借款人出具的拟同意提供贷款的意向书（附件2）。放款通知书丙方通知甲方放款的文件材料（放款通知书 （附件4、5）和剩余贷款发放通知书 （附件6）。电子保单乙方根据甲方及丙方双方提交的资料进行核保通过后， 与投保人订立保险合同的证明材料。履约期是指自甲方与借款人签署的借款项下贷款首次发放日开始计算，在房产抵押类个人经营性贷款业务中为90天，在个人二手房按揭贷款业务中为120天。履约期到期日如为法定节假日（含周末），则提前到节假日前的最后一个工作日。每笔保险的履约
2、到期日应在具体业务的电子保单中载明。第三条双方合作事项第四条2.1 合作内容甲乙丙三方共同合作开展保险模式下的房屋抵押履约保证保险作为个人贷款阶段性风险缓释措施（以下简称“本模式”），本模式下三方业务合作产品为适用于保险模式下的房产抵押类个人经营性贷款、个人二手房按揭贷款（不包括二手房同名转按揭贷款业务）。若借款人拟向甲方申请“本模式”业务，且以其拟投保乙方承保的“房屋抵押履约保证保险”作为“本模式”业务项下贷款按约偿还的风险缓释措施，甲乙双方应自行独立审核各自业务准入的客户，并按本协议约定开展合作。本协议所称“本模式”业务，是指甲方针对借款人所发放的抵押类个人经营性贷款、个人二手房按揭贷款（
3、不包括二手房同名转按揭贷款业务），在借款人向乙方投保办妥以甲方为唯一被保险人的房屋抵押履约保证保险后，甲方在该笔授信抵押登记手续未办妥之前，向借款人提前发放贷款，当借款人办妥该笔授信的全套抵押登记手续且甲方成为第一抵押权人后,或虽然借款人未办妥以甲方为抵押权人的抵押登记手续但依约结清了借款合同项下所有本息，乙方保险责任解除。2.1.1 甲方为贷款的发放方甲方作为本模式业务项下的贷款发放方，负责审批借款人的贷款申请，在收到并审核确认乙方出具的有效电子保单及丙方出具的放款通知后，对符合甲方放款条件的借款人发放贷款。2.1.2 乙方为承保方乙方作为本模式业务项下房屋抵押履约保证保险的承保方，负责核保
4、并对核保通过的借款人的投保申请予以承保。乙方须以甲方为唯一被保险人，为借款人提供房屋抵押履约保证保险服务，对触发理赔条件的业务向甲方进行理赔，并提供和保险相关的服务。2.1.3 丙方为相关服务提供商丙方主要围绕借款人需求，协助借款人跟进抵押物在他行抵押贷款的偿还情况、注销抵押物在他行的抵押登记手续等；同时，丙方还应根据甲方委托协助抵押人办理以甲方为第一抵押权人的抵押登记手续等服务，协助控制本模式业务流程中的操作风险，确保整个服务链条运作更加顺畅、更加高效。2.2 合作期限合作三方在本协议下的合作期限为本协议签订之日至2022年12月31 日。合作期限届满，对合作期限内出具但未执行完毕的保险单，
5、各方应继续依据本协议的约定继续履行，直至最后一张保险单的保险责任终止时结束。第三条业务操作本模式业务操作流程基于下述原则设计，在实际执行过程中，合作流程需符合监管机构的相关规定。具体流程如下：3.1客户推荐甲方与丙方可互相推荐有本模式业务需求的客户，甲方、丙方各自按照自身内部制度规定对借款人资质进行审核、审批。客户经丙方审核通过后，丙方根据其与该客户签订的服务协议以及其他相关材料为客户提供相关服务，客户与丙方之间的关系概与甲方无关，若因客户与丙方之间签署上述服务协议引发的纠纷而对甲方造成损失的，丙方应当向甲方承担损失赔偿责任。3.2贷款申请及审批借款人向甲方申请贷款，甲方受理后，按照自身内部制
6、度规定对借款人的贷款申请进行审批，并在贷款审批通过后出具贷款意向书，通过本协议约定的甲方指定邮箱发送至本协议约定的丙方指定邮箱。3.3乙方核保及承保3.3.1丙方收到甲方出具的贷款意向书后，审核确认相应借款人是否符合其要求，对于审核通过的借款人，丙方应向乙方出具推荐确认书，同时将借款人办理保险的乙方所需资料发送给乙方。乙方收到后，应在1个工作日内完成核保，核保通过后在收到借款人缴纳的保费后即承保并签发甲方作为唯一被保险人的房屋抵押履约保证保险保单，并将电子保单通过系统对接交互至丙方（电子保单签发后立即生效）。3.3.2乙方承保条件（1）乙方所承保“房产抵押履约保证保险”的投保人，应是在本模式业
7、务项下与甲方签署授信借款合同的借款人。（2）保险金额应至少覆盖借款合同中约定的贷款本金与按贷款发放日至履约期内对应的贷款利息、罚息、复利之和。乙方最终实际赔付金额应等于截止履约期最后一日投保人所投保的借款合同项下未偿还的全部贷款本金和利息（含罚息、复利，下同），根据甲方计算的值，由乙方复核，最高不超过保单约定的保险金额。（3）乙方出具的电子保单上的保险期限应覆盖本协议、借款合同约定的履约期。（4）乙方出具的电子保单应明确甲方为乙方承保之“房产抵押履约保证保险”的唯一被保险人。（5）乙方应当确保借款人于甲方的贷款额度生效前一次性缴清所有保险费用；乙方通过丙方向甲方推送借款人的电子保单，视为该借款
8、人已一次性缴清所有保险费用，保单为生效保单，乙方不得以未收到保险费用为由提出不承担保险责任的任何抗辩。（6）乙方保险责任：在保险期间内，甲方根据借款合同向投保人发放贷款后，投保人未在履约期届满前按借款合同约定完成房产抵押手续，并未能全额偿还借款合同项下的贷款本金及利息，造成甲方损失的，乙方按本保险合同约定负责赔偿。乙方应就截止履约期最后一日借款人在所投保的借款合同项下未偿还的全部贷款本金和相应的利息、罚息、复利向甲方承担保险赔偿责任，并将赔偿款付至甲方指定账户。（7）乙方在“房产抵押履约保证保险”下的保险实行绝对免赔，绝对免赔率为0%（绝对免赔是指：乙方对保险事故发生时借款人所欠甲方贷款本息的
9、一定比例的金额不予赔偿，该比例称为“绝对免赔率”）。（8）出现下列任一情形的，乙方不负责赔偿：未经乙方书面同意，借款人、甲方擅自变更个人贷款合同。经司法机关依法裁定借款合同无效或被依法撤销。借款人、甲方采用欺诈、恶意串通等手段订立借款合同。除贷款本金、利息以外的任何费用。战争、敌对行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；核爆炸、核子辐射和放射性污染；洪水、海啸、地震及地震引发的次生灾害；大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染。如乙方因以上情形主张免赔，需及时举证。（9）乙方承保的“房屋抵押履约保证保险”应使用统一的保险条款，具体详见附件1保险条款。乙方承诺在本协议合作期间，
10、投保人在乙方投保的房产抵押履约保证保险均适用该保险条款统一文本，非经甲方书面同意不得对保险条款进行变更或调整，乙方确认，乙方对客户签发保单即视为客户已经交付保险费；乙方确认，在未收到甲方出具的退保无异议书面证明前，不得接受投保人退保申请，若因此而造成甲方贷款损失的，乙方应承担全额赔偿责任。（10）无论甲方在借款合同项下的债权是否拥有其他担保，均不影响乙方履行保险责任，乙方不得以此为由对抗其保险责任的履行。3.4贷款发放3.4.1丙方收到电子保单后，根据借款人的用款时点制作放款通知书，并将放款通知书连同乙方的电子保单一并发送甲方。甲方收到电子保单及放款通知书并核验通过后，对符合放款条件的借款人操
11、作放款。3.4.2甲方向借款人发放贷款后，由丙方跟进抵押物项下原贷款的结清情况，丙方应取得借款人抵押物在他行贷款已结清的凭证并交付甲方。3.5办理房产过户及抵押登记3.5.1本模式业务项下借款人的贷款为抵押类个人二手房按揭贷款的，丙方负责跟进按揭抵押房产原抵押贷款的结清、原抵押的注销登记手续、二手房交易过户手续、领取新房产权证，并协助或受托办理抵押房产以甲方为第一抵押权人的抵押登记手续。本模式业务项下借款人的贷款为抵押类个人经营性贷款的，丙方负责跟进抵押房产原抵押贷款的结清、原抵押的注销登记手续、协助或受托办理抵押房产以甲方为第一抵押权人的抵押登记手续。3.5.2本模式业务项下，办妥甲方作为抵
12、押房产第一抵押权人的抵押登记手续后，丙方需及时协助或受托将不动产权证书及不动产他项权登记证明正本送至甲方进行审核和归档；甲方确认无误并向房地产抵押登记部门核实后进行入库和归档。3.6保险责任终止本模式业务项下，投保人按照借款合同完成房产抵押手续（完成房产抵押手续指房管局出具且被保险人取得以被保险人为第一抵押权人的不动产登记证明或经查档可确定第一抵押权落实），或投保人未按照借款合同完成房产抵押手续但全额偿还借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利等，乙方保险责任解除。3.7 指定交互邮箱三方之间的资料传递、通知等应通过如下指定邮箱进行交互：甲方指定邮箱：乙方指定邮箱：丙方指定邮箱：任何一方指定邮
13、箱发生变更应及时书面通知其他各方，在通知到达其他各方之前仍按照变更前的指定邮箱交互资料、通知，因此造成的损失由该方自行承担。第四条 赔付4.1 理赔触发条件及理赔流程4.1.1 理赔触发点：在保险期间内，甲方根据借款合同向投保人发放贷款后，投保人未在履约期届满前按借款合同约定完成房产抵押手续，并未能全额偿还借款合同项下的贷款本金及利息，造成甲方损失的，乙方按保险合同约定负责赔偿。4.1.2甲方与借款人的借款合同（含其项下补充合同或补充条款）需增加的约定具体如下：在履约期内，借款人未完成房产抵押登记或截至履约期届满前15个自然日甲方单方判断房产抵押登记无法完成的，则甲方有权宣布已经发放的贷款提前
14、到期，借款人应在贷款人宣布贷款提前到期后的3个自然日内清偿借款合同项下全部贷款以及所产生的利息、罚息和复利。4.1.3 若借款人在履约期内未办妥抵押登记，或截至履约期届满前15个自然日甲方单方面判断房产抵押登记无法完成的，甲方应宣布已经发放的贷款提前到期，并通过本协议约定的甲方指定电子邮箱通知乙方，同时采取合理、必要的措施防止损失扩大（甲方采用电话催收或短信催收等方式通知借款人提前清偿全部贷款，即视为已采取了合理、必要的措施以防止损失扩大）。甲方通知乙方后需在3个工作日内准备完成相应的理赔申请材料，并在借款人未按约定全额归还贷款本金和利息、罚息、复利时，通过电子邮箱向乙方提出全额索赔申请。甲方
15、理赔申请资料具体应包括：（一）索赔申请书；（二）保险单（电子版）；（三）借款合同正本、借款凭证或相关放款证明；（四）投保人及其他还款义务人的还款记录、凭证或相关证明；（五）被保险人（甲方）的催收通知、催收情况记录（包括甲方通过邮件、短信、电话等一种或多种方式对客户进行催收的材料佐证）；（六）被保险人（甲方）贷款本息损失清单；（七）被保险人（甲方）所能提供的其他与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。4.1.4乙方收到甲方的赔偿请求及相应的理赔资料后，应在收到保险事故通知之日起15个自然日内（最晚不晚于履约期最后一日）将保险理赔款划转到甲方指定账户。乙方在将赔款划转至甲方指定账户
16、前，甲方可根据需要配合再次向乙方通过电子邮箱书面确认借款人清单、还款金额等信息。甲方指定账户如下：地区收款人：账号：开户行：4.2 赔付金额4.2.1乙方在“房产抵押履约保证保险”下的保险实行绝对免赔，绝对免赔率为0%。4.2.2乙方赔付的金额包括截至履约期最后一天，该笔贷款应还未还的本金及按借款合同约定该贷款产生的全部利息（包括利息、罚息、复利）。利息的额度按照履约的天数进行赔付。4.2.3理赔款支付过程中，借款人如主动还款或因其他原因，导致乙方实际超额赔款的，甲方应在三个工作日内对超额部分进行核实确认，将超额部分划账返还至乙方账户并通知乙方。 4.3 代位求偿乙方对甲方承担赔偿责任后，则在
17、赔偿金额范围内取得代位求偿权。甲方向乙方提供赔款到账相关单据、权益转让书及相关材料（如需）。第五条 其他约定5.1 保单交互5.1.1乙方出具的电子保单即为正本原件。5.1.2乙方对核保通过的借款人出具电子保单，并将电子保单交互至丙方，由丙方在向甲方出具放款通知书时一并发送至甲方在本协议中的指定电子邮箱。5.1.3甲方可自行进行保单验真流程核实保单真伪。5.2 被保险人信息约定乙方出具的保单中唯一被保险人须为甲方，这一约定当中的“甲方”是指与借款人签署授信借款合同的甲方各地分行，不包括支行。5.3乙方及乙方工作人员、丙方及丙方工作人员均不得以甲方名义开展业务营销，不得在任何产品、服务或企业形象
18、宣传材料或其他对第三方宣传内容中使用甲方的企业名称、商标、标识和其他显示甲方身份的信息。5.4费用承担：三方因合作而产生的系统对接费用由三方各自承担。第六条 各方的职责和权利6.1 各方的职责6.1.1甲方负责审批借款人的贷款申请，出具贷款意向书，并在收到乙方出具的保单及丙方出具的放款通知，且甲方审核通过后，向符合放款条件的借款人发放贷款。甲方配合其他两方进行相应的系统开发、业务管理和流程的调整。6.1.2乙方应提供相应的保险服务，对甲丙双方审批通过的借款人向乙方投保一事进行核保，对符合乙方承保政策的业务予以核保，承担保险责任。在保险责任范围内，乙方应在甲方递交理赔材料后按本协议约定的时间内按
19、约定对甲方进行赔付。乙方配合其他两方进行相应的系统开发、业务管理和流程的调整。6.1.3丙方负责配合其他两方进行相应的系统开发、业务管理和流程的调整，协助业务资料收集。6.1.4除本条上述约定外，甲方、乙方、丙方还应履行本协议其他条款中约定的各自职责义务。6.2各方的权利6.2.1甲方有权拒绝不符合其内部授信政策及审批要求的贷款申请。若发生保险事故触发理赔条件，甲方有权向乙方提出索赔，递交相应的索赔材料。6.2.2乙方有权拒绝不符合其承保要求的投保申请。乙方有权按照约定向投保人收取相应保费。对于触发理赔条件的业务，乙方须按保险条款约定向甲方支付理赔款，在赔付完毕后，有权取得代位求偿权，具体理赔
20、流程参照本协议第四条约定。6.2.3丙方有权在本合同限定的范围内，自行对借款人进行调查和评估，并将结论告知甲、乙方，并为借款人提供相关操作服务。6.2.4除本条上述约定外，甲方、乙方、丙方还享有本协议其他条款中约定的各自权利。第七条 违约事件和违约责任在三方合作期间，若任何一方未按本协议约定履行相应的职责，则视为违约，违约事件发生后其余两方有权书面要求违约方限期纠正，如果违约方没有在书面规定的期限内纠正违约行为的，其余双方有权采取下述任何一种或者几种措施：7.1 终止本合同。7.2要求违约方对因其违约行为而给其余两方在该业务项下遭受的损失承担赔偿责任。7.3法律法规允许的其他救济措施。如因法律
21、变化和新法律法规等规定的出台造成违约方不能依法履行协议项下义务的，不视为违约方违约，依法不承担违约责任。第八条 保密条款8.1本协议项下保密信息指合作三方在本协议签订及履行过程中所获知的其他方和借款人的任何商业秘密、信息及资料予以保密，包括但不限于各项文件、信息、资料、数据、技术、步骤、想法、图表、知识产权、交易机密、商业秘密、客户信息、数据统计资料、营销及市场策略、市场分析报告等。8.2协议各方对上述保密信息负有保密义务。非因法律、法规规定并经过法定程序或者事先经过披露方书面同意，接收方不得直接或间接地，以任何形式或采取任何方式将保密信息泄漏或披露给任何与本业务无关的第三方，或者将保密信息用
22、于本协议以外的目的。8.3 本协议约定的保密义务为持续性义务，不因本协议的终止而终止。8.4 三方约定在遵守保密条款的基础上，针对“本模式”业务开展相关信息的共享和建立三方间的信息传输与核验。三方各自承诺仅在“本模式”业务合作范围内使用相关信息，确保符合监管机构对客户个人金融信息的使用要求。第九条 协议生效9.1 本协议各份附件，均为本协议不可分割的组成部分。9.2 本协议自三方有权签字人签章并加盖单位公章或合同专用章（合同专用章须经单位公章和有权签字人授权）之日起生效。9.3 除法律另有规定或本协议另有约定外，协议任何一方不得擅自变更或提前解除本协议。9.4 协议订立后，经三方协商一致可对本
23、协议进行修改，本协议的任何修改应采用书面形式由三方签订补充协议后生效。9.5 经三方协商一致可提前终止本协议。9.6 若因一方严重违约，致使本协议不能履行或协议的履行成为不必要，守约方可立即以书面通知的方式终止本协议，即时生效。9.7 本协议终止（包括提前终止）不影响乙方已出具电子保单项下保险责任的履行。第十条 适用法律以及争议解决10.1 本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。10.2 本协议各方在此同意和确认，凡因签署、执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，各方应首先通过友好协商解决。若任何争议无法在争议发生后
24、30日内通过协商解决的，应提交原告所在地有管辖权的人民法院诉讼。10.3 诉讼期间，除争议的事项外，各方应继续行使各自在本协议项下的其它权利并应继续履行其在本协议项下的其它义务。第十一条 附则11.1 如果本协议的任何条款或任何部分被认定为无效、不合法或不可执行，本协议中剩余条款的效力、合法性或可执行性不受影响或被削弱。11.2 未经书面表示弃权和变更，协议各方不能被视为放弃和变更各自的权利（包括法定和约定的权利）；任何一方未能行使或迟延行使某项权利的行为不应视为该方对该项权利的放弃或变更；任何一方保守行使或部分行使某项权利的行为不应妨碍该方以后对该项权利其他部分的行使。11.3 如投保人真实
25、完整地填写了乙方提供的投保单及风险问询表，并由投保人本人签名确认，经乙方审核同意后，认可投保人已经履行了保险条款的如实告知义务，乙方不得以投保人未遵守保险条款的相关约定为由，拒绝承担赔偿责任。11.4业务合作过程中，如遇保险合同未明确的事宜以本协议约定为准。11.5针对保险条款中第七条第（一）款“投保人、被保险人未经保险人同意擅自更改借款合同”，具体是指，乙方保单出具后，在保险履约期内，甲方不得未经保险人同意，擅自对借款合同中的借款人、借款金额、利率计算规则（因国家政策变化需调整除外）、抵押标的物（标的物的具体地址如因行政区域重新划分等原因调整的除外）、与抵押办理相关的条款、提前收回贷款条款、
26、贷款人、借款期限等影响保险合同核保条件的条款进行修改。11.6本协议壹式叁份，甲方、乙方、丙方三方各执壹份，每份具有同等法律效力。（本页以下无正文，下页为本协议签署页。）本页为业务合作协议（编号： ）的签署页甲方：*银行股份有限公司*分行（公章）负责人或授权人：签订日期： 年 月 日乙方：中国*财产保险股份有限公司*分公司（公章）丙方：汇创兴（*）科技服务有限公司（公章）附件1中国*财产保险股份有限公司房屋抵押履约保证保险条款总则第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采取书面形式。第二条 凡与被保险人订立个人房屋抵押借款合同（简称“借款合同”）的
27、借款人，均可作为投保人向保险人投保本保险。第三条 经中华人民共和国银行监督管理部门批准开办贷款业务的商业银行、非银行金融机构，以及在中华人民共和国境内依法设立的小额贷款公司可以作为本保险的被保险人。第四条 本保险合同的保险人为中国*财产保险股份有限公司。保险责任第五条 在保险期间内，被保险人根据借款合同向投保人发放贷款后，投保人未在履约期届满前按借款合同约定完成房产抵押手续，并未能全额偿还借款合同项下的贷款本金及利息，造成被保险人损失的，保险人按本保险合同约定负责赔偿。责任免除第六条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：（一）战争、敌对行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴
28、动、民众骚乱；（二）核爆炸、核子辐射和放射性污染；（三）洪水、海啸、地震及地震引发的次生灾害；（四）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染；第七条 存在下列情况之一的，保险人不负责赔偿：（一）投保人、被保险人未经保险人同意擅自更改借款合同；（二）投保人与被保险人签订的借款合同被依法认定全部或部分无效或被依法撤销；（三）投保人、被保险人采用欺诈、恶意串通等手段订立借款合同。第八条 对下列损失，保险人不负责赔偿：（一）按本保险合同中载明的免赔率计算的免赔金额；（二）被保险人遭受的、保险单载明的借款合同项下本金及利息以外的其他损失。保险金额和免赔率第九条 保险金额是保险人承担赔偿责任的最高限额。由
29、投保人与保险人协商确定，并在保险单中载明。第十条 免赔率由保险人和投保人协商确定，并在保险单中载明。保险期间第十一条 本保险合同的保险期间最长不得超过半年，具体起期日和终止日以保险单上载明的日期为准。如果房产证抵押登记在履约期内、保险单载明的保险期间止期前完成，则本保险合同项下保险责任至抵押登记完成日终止。保险费第十二条 投保人应在保险责任起始日前交付保险费。保险费未交清前，本保险合同不生效，保险人不承担保险责任。保险人义务第十三条 本保险合同成立后，保险人应当及时向投保人签发保险单或其他保险凭证。第十四条 保险人根据本保险合同的约定，认为被保险人提供的有关索赔的证明和资料不完整的，应当及时一
30、次性通知被保险人补充提供。第十五条 保险人收到被保险人的赔偿保险金的请求后，应当及时对是否属于保险责任做出核定，并将核定结果通知被保险人。对属于保险责任的，保险人应当按照本保险合同的约定履行赔偿保险金的义务。对不属于保险责任的，保险人应当向被保险人发出拒绝赔偿通知书，并说明理由。投保人、被保险人义务第十六条 订立保险合同，保险人就投保人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同。前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。发生保险事故的，保险人应当承担赔偿保险金的责任。投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的
