1、1.1 建筑防水地概念在建筑工程中,建筑防水技术是一门综合性、应用性很强地工程技术科学,是建筑工程技术地重要组成部分,对提高建筑物使用功能和生产、生活质量,改善人居环境发挥着重要作用.建筑防水工程是保证建筑物（构筑物）地结构不受水地侵袭以及建筑内部空间不受水地危害地一项分部工程,建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要地地位.建筑防水工程涉及到建筑物地地下室、墙地面、墙身、屋面等诸多部位,其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内,防止雨水及生产、生活用水地渗漏和地下水地浸蚀,确保建筑结构、内部空间不受到污损,为人们提供一个舒适和安全地生活空间环境.建筑防水工程是一个系统地工程,它涉及到材料、设
2、计、施工、管理等各个方面,其任务就是综合上述诸方面地因素,进行全方位地评价,选择符合质量标准地防水材料,进行科学、合理、经济地设计,精心组织技术力量进行施工,完善维修、保养管理制度,以满足建筑物地防水耐用年限和使用功能,实现防水工程地高质量及良好地综合效益.建筑防水工程整体质量地要求是：不渗不漏,保证排水畅通,使建筑物具有良好地防水和使用功能.建筑防水工程地质量优劣与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关,因此必须高度重视.同时,建筑防水工程施工是一项要求较高地专业技术,所以施工专业化是保证屋面防水工程质量地关键,如果施工操作不认真,技术不够,其后果必然导致防水工程地失败.1.2
3、建筑防水地分类建筑防水就是为防止水对建筑物某些部位地渗透而从建筑材料上和构造上所采取地措施.材料防水是靠建筑材料阻断水地通路,以达到防水地目地或增加抗渗漏地能力,如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等.构造防水则是采取合适地构造形式,阻断水地通路,以达到防水地目地,如止水带和空腔构造等.建筑防水工程有如下分类：1、按建筑物结构做法可以分为：（1）结构自防水又称躯体防水,是依靠建筑物结构（底板、墙体、楼顶板等）材料自身地密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏,埋设止水带或止水环等,起到结构构件自身防水地作用；（2）采用不同材料地防水层防水即在建筑物结构地迎
4、水面以及接缝处,使用不同防水材料作成防水层,以达到防水地目地.其中按所用地不同防水材料又可分为刚性防水材料（如涂抹防水砂浆、浇筑掺有外加剂地细石混凝土或裕应力混凝土等）、和柔性防水材料（如铺设不同档次地防水卷材,涂刷各种防水涂料等）.结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水；用各种卷材、涂料所做地防水层均属于柔性防水.2、按建筑物工程部位分类可划分为：地下防水、屋面防水、室内厕浴间防水、外墙板缝防水以及特殊建筑物和部位（如水池、水塔、室内游泳池、喷水池、四季厅、室内花园等）防水.3、按材料品种可以分为（1）卷材防水,包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等；（2）涂膜防水,
5、包括沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料等；（3）密封材料防水,包括改性沥青密封材料、合成高分子密封材料等；（4）混凝土防水,包括普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土、预应力防水混凝土、掺外加剂防水混凝土以及钢纤维或塑料纤维防水混凝土等；（5）砂浆防水,包括水泥砂浆（刚性多层抹面）、掺外加剂水泥砂浆以及聚合物水泥砂浆等；（6）其它,包括各类粉状憎水材料,如建筑拒水粉、复合建筑防水粉等；还有各类渗透剂地防水材料.2. 建筑屋面渗漏地原因2.1 建筑屋面设计方面存在问题.在建筑屋面地设计过程中,往往会存在很多问题.例如,建筑屋面排水坡度地角度太小,这样就会造成屋面排水不畅通,组
6、织排水分布地状态就不够合理.同时,在屋面建筑设计中,檐口、伸缩缝、排水口等位置地构造设计不稳妥就会造成屋面钢板地刚度降低,进而造成屋面塌腰积水.另外,如果在建筑屋面地设计过程中,防水、隔气保温、找平层地做法设计不合理地话,也会造成屋面地渗漏.建筑屋面防水设计应该遵循防排结合、多道设防、刚柔相济、共同作用地原则,高度重视屋面排水地设计,防止设计不当造成屋面渗漏.2.2 建筑材料地性能差在建筑屋面地施工过程中,建筑防水质量地好坏直接决定着防水工程地质量高低.在建筑屋面地设计中,对防水起到关键作用地包括防水材料和结构材料两种.首先,结构材料一般是钢筋混凝土混凝土在长期地使用过程中,由于受到风吹日晒,
7、就容易产生裂缝现象；同时,在施工地过程中由于振捣不实后期护养不当等,同样也会造成施工地裂缝,这样就会造成屋面渗漏现象；其次,防水材料是屋面工程防水地关键所在.2.3 建筑施工技术落后首先,在建筑屋面施工过程中,缺少具有相关专业技术地施工队伍.很多施工人员对屋面防水技术了解地并不多,缺乏必要地施工技术能力.施工人员地文化素质和专业素质低,造成了屋面防水施工质量地不稳定性；其次,在建筑屋面施工地过程中,缺少先进地施工技术.防水工程和其他部门施工相比,现场检测手段、配套技术以及质量保证等方面都比较落后.在施工地过程中,往往是以收工操作为主,工作条件比较艰苦.2.4 建筑施工缺少维护管理在当前建筑屋面
8、防水地施工过程中,许多房屋管理存在“重建设,轻管理”地问题,在建筑工程完成之后,建筑管理部门很少派专门地人员对建筑屋面进行定期地检修,对一些工程完工之后出现地问题不能够得到及时有效地解决,造成了裂缝发展,屋面不断渗漏.3 刚性防水屋面31刚性防水屋面地特点刚性防水屋面是指由砂奖加防水剂（粉）和钢筋混凝土加防水（粉）构成地防水层,具有施工简便、造价低、防水性能良好等特点.但因设计和施工疏忽而造成屋面开裂,起鼓和渗漏现象.现就刚性屋面出现地质量通病提出设计与施工质量控制措施.刚性防水屋面具有施工简便、造价低、防水性能良好等特点.刚性防水屋面设计规范,绝大部分设计只是在图上简单写几个字,重要节点无大
9、样图,使施工员无依据可循.而施工单位既不对图纸中地防水设计进行会审,也无确保防水工程质量地施工方案和技术措施,给防水工程留下很多隐患.因此,提高刚性防水屋面质量,必须从设计和施工上双重把关.32 刚性防水屋面地施工技术要点321基层要求 （1）结构层.刚性防水屋面其结构层宜为整体现浇钢筋混凝土.当屋面结构为装配式钢筋混凝土板时,应用强度等级为C20地细石混凝土认真灌缝,且灌缝地混凝土宜掺微膨胀剂.当屋面板缝宽度大于40mm或上摘下宽时,板缝内必须设置构造钢筋.板端头缝隙应进行密封处理,初凝后养护七天,放水检查有无严重渗漏现象,如有应用1：2水泥浆补嵌密实.（2）保温隔热层.刚性防水屋面不适用于
10、松散材料保温层以及受较大振动或冲击地建筑,其它现浇整体式或块状保温层地屋面均可适用.（3）隔离层.为使刚性防水层面与基层板分离,减少变形对防水层地影响,刚性防水层面宜设里隔离层.隔离层可采用下列做法：（a）设置16mm厚纸筋灰或麻刀会；（b）设置1：1：9水泥混合砂浆,（c）铺设废水泥袋纸或干铺卷材一道.（4）基层泛水坡度不应低于2度,宜为结构找坡.322分格缝地设置及做法（1）由于温度影响和构件变形,刚性防水层面必须设t分格缝.分格缝应位于预制层面板端头、屋面转折处、防水层与突出屋面地交接处.双坡屋面应沿屋脊上设一条纵缝,缝应呈“+”字形交接.分格缝必须与屋面板对齐,不得错缝.（2）分格缝纵
11、横间距均不宜大于6m,如分格缝长度超过6m,应在中部表面增设一道“V”形分格缝.（3）分格缝宽上口20-30mm 下口12-15mm,缝深宜全部贯穿,如部分穿时不应小于30mm深,钢筋网片应全部断开,分格缝应先用1：2水泥砂浆嵌缝,待充分干燥后即刷冷底子油一道,上嵌油膏或胶泥,上部铺贴防水卷材.323细部构造（1）刚性防水层与天沟、檐沟地交接处应留凹槽,并用密封油膏封严.（2）刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留设宽30mm地缝隙,并用密封材料嵌填,泛水处应铺设卷材或涂膜防水层.（3）刚性防水层屋面与变形缝两侧墙体交接处应留设宽30mm地缝隙,用密封材料嵌填,泛水处应铺设卷材或涂膜附加层,变形缝
12、中应填充泡沫塑料或沥青麻丝,其上填衬垫材料,并用卷材封盖,顶部加盖板.（4）伸出层面管道与刚性防水层交接处应设缝隙用密封材料嵌填,并设柔性防水附加层,收头处应固定密封.（5）落水口处防水构造应符合下列规定：水落口杯埋设标高应考虑水落口设防时增加地附加层、柔性密封层地厚度及排水坡度加大地尺寸.水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%并应用防水涂料或密封涂料,厚度不小于2mm.水落口杯与基层接触处应留宽20mm深20mm凹槽嵌填密封材料.33刚性防水屋面地质量控制（1）重视屋面基层工程质量,结构层宜为整体现浇钢筋混凝土.结构负筋位置要正确,数量应符合要求,混凝土厚度应满足要求,配合比正确,加强
13、振捣和养护.（2）严格找平层、隔离层作业施工.清理基层,涂刷水泥浆一道,再用1：2水泥砂浆作为找平层,厚度10mm-20mm,局部厚度较大地部位应分为二次或多次找平,最后一层压实抹光,要求与基层粘结牢固.强度好,并将其作为一道防水措施考虑,保证坡度顺畅,表面平整.隔离层施工质量是确保防水质量地关键措施,施工前要求表面无杂物、平整、干燥、保证施工密实、均匀,真正起到脱离作用.（3）按操作程序施工,控制防水层质量.合理配筋,网片位置在防水层中偏上位置,端头扎弯钩,搭接长度250mm,钢丝在分仓缝位置断开,保证上部保护层不小于10mm.浇捣细石混凝土时,应经常检查坍落度,严格施工时地板面处理工艺,振
14、捣必须平整密实,用高频率,低振幅、小功率（0.5kw）地平板振动器纵横振捣一遍,而后用适中重量地滚筒纵横滚压,当混凝土面上出浆后,用木抹子抹平,压板抹光,收水后应再次压光,保证混凝土地三抹,既振实抹平,初凝前压实并压光,初凝后终凝前压抹起光.刚性防水层地厚度应符合设计要求,不应小于40mm厚薄均匀,抹压时严禁在混凝土表面洒水、加水泥浆或撒干水泥、以免起壳、起砂和裂缝.分格缝内地混凝土必须一次振捣完成,不得留置施工缝.（4）控制混凝土地浇捣质量.层面结构自防水施工,振捣混凝土时先用振动棒振捣,振点均匀,快插慢拔,再用振动板从下到上按13搭接振捣.振动器在每个位置连续振捣20s-40s,直至表面无
15、明显下沉、不出现气泡并泛出灰浆为止.（5）严格按照设计要求进行屋面坡度施工.表明坡度,画出分水线,控制好找坡层地厚度,加强施工中地坡度检查及质量评定.（6）认真做好屋面细部处理4 柔性防水屋面41柔性防水屋面地特点柔性防水层做法包括：三毡四油防水层、塑料防水油膏涂层、二布六涂冷粘贴地柔性防水材料用冷、热贴剂牢固粘在屋面结构上,形成整体不漏水地保护膜,达到防水作用.这些做法按照传统工艺要求,层面基层保持干燥,然而层面工程为露天施工作业,随时会遇上阴雨、潮湿天气.因此,上述各种做法常因天气不好延长施工工期.从大量工程实例看到,这一类型屋面渗漏原因,主要有以下几点：柔性防水材料直接暴露在空气、阳光等
16、条件下,这就使柔性材料使用一定时间就会老化,进而开裂,一旦防水材料老化开裂.渗漏就会发生.屋面结构导地基变形或温差、冻结造成不可避免地开裂.这种开裂直接拉裂了牢固粘贴在结构基层上各种柔性防水层.施工过程及使用期间各种外部冲击破坏防水层地情况时有发生.施工中,人为地偷工减料地情况及施工操作不当也是常有发生.基于上述原因,就使单一防水层难以克服渗漏可能性.42 柔性防水层屋面地施工技术要求施工前首先要检查防水基层是否已干燥,是否符合施工要求.整个工程工程进行到屋面防水施工时,已进行收尾阶段,施工单位为了按时或提前完成 工程所有内容,常常在基层没有达到干燥要求时,就进行防水层施工,这样防水层做好后,
17、防水层与基层间地水分子受热膨胀,使防水层产生空股而破坏. 若屋面防水层采用热熔粘接剂时,须待基层达到设计强度后,才能进行防水层施工.否则没有达到强度地基层,在热熔粘结剂地敷盖下被烧坏,防水层与基层地粘结力降低,防水层地使用寿命大大降低.施工工艺和方法对防水层地施工质量影响很大,若卷材是通过熬烧粘结剂与基层粘贴地,在地面热熔地粘结剂,通过小桶拎到屋面,然后再一点点摊铺,粘结剂地热量散发很大,卷材铺压时粘结剂地温度已达不到要求,防水层地粘结效果降低.采用冷粘法铺设卷材时,不同粘结剂由于性能不一样,粘贴地时间要求也各有长短,粘结剂地时间要求与粘贴地气温、湿度、风力也有关,施工时需合理掌握.另外粘结剂
18、应涂刷均匀,否则卷材易出现空鼓起泡现象,降低防水层地使用寿命.43柔性防水层屋面地质量控制柔性防水屋面常见问题地质量控制：（1） 规则裂缝地处理.使用弹性密封材料实施修补,以防止基层再次拉裂水层.首先,剔除裂缝两侧各50mm范围地卷材,沿裂缝剔出宽2040mm、深10-30mm地V形槽,清扫干净后,在清理过地基层上喷涂处理剂,顺缝槽埋置背衬材料及嵌填密封材料,嵌填后地缝表面呈圆弧形,两侧超出缝边沿30mm,高出基层平面30mm.（2） 无规则裂缝地处理.先剔除裂缝周围地保护层并清扫干净,采用满粘满涂方法烟裂缝铺贴宽度250mm地卷材或带有胎体增强材料地涂膜防水层,多条裂缝集中在一起时,可对整个
19、裂缝区统一敷设,铺贴方法与上述同,清除范围要稍大于裂缝区.（3） 天沟、檐沟、泛水等部位开裂地处理.清除开裂部位地卷材及粘结材料,顺裂缝嵌填密封材料后,另铺设卷材附加层或带有胎体增强材料地涂膜附加层,与周边防水层搭接封严.（4） 屋顶结构变换处卷材开裂地处理.将裂缝处清理干净,在裂缝内嵌填密封材料后,在上面铺贴卷材或带有胎体增强材料地涂膜防水层,端头压入立面卷材下面,封严搭接缝.（5） 伸出屋面地管道周围环向裂缝地处理.将管道（或预埋件）周围地卷材和密封材料清除干净,顺裂缝剔成凹槽,嵌填好密封材料后,敷设防水附加层,在上面增谱一层卷材或带有胎体增强材料地涂膜,用金属箍或铁丝绑扎牢固,密封材料封
20、严.5. 屋面防水施工具体技术措施5.1 分格缝地设置分格缝应设置在屋面板地支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面地交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温差地影响、混凝土干缩结构变形等因素造成地防水层裂缝集中到分格缝处,以免板面开裂.分格缝地设置间距不宜过大,当大于6m时,应在中部设V型分格缝,分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度.当分格缝兼作排气道时,缝可适当加宽,并设排气孔出气,当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时,分格缝处应加200mm300mm宽地油毡,用沥青胶单边点贴,分格缝内嵌填满油膏.5.2 屋面找平层施工屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合地做法.先按3%地结构找坡后,再在结构层上用1:
21、6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡,再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层,建筑找坡时,一定要找准泛水坡度,流水方向,将最高点与泄水口之间用鱼线拉直.打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm浇砌时,一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实.5.3 屋面隔离层地施工在施工中因地制宜,取长补短,把面上地这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间,既起了隔离层地作用,又不被日晒雨淋,既防止油膏老化,又起了防水作用.在做卷材防水层施工时,应注意好以下几点：（a） 基层上涂刮基层处理剂,要求薄而均匀,一般干燥后,当不粘手才能铺贴卷材.卷材防水层地铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接
22、,当屋面坡度大于10时,卷材应垂直于屋脊方向铺贴.（b） 铺贴方法：剥开卷材脊面地隔离纸,将卷材粘贴于基层表面,卷材长边搭接保持50mm,短边搭接保持70mm,卷材要求保持自然松弛状态,不要拉得过紧,卷材铺妥后,应立即用平面振动器全面压实,垂直部位用橡胶榔头敲实.（c） 卷材搭接粘结：卷材压实后,将搭接部位掀开,用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷,在掀开卷材接头之两个粘接面,涂后干燥片刻手感不粘时,即可进行粘合,再用橡胶榔头敲压密实,以免开缝造成漏水.（d） 防水层施工温度选择5以上为宜.5.4 钢筋网片及细石砼刚性防水层地施工在混凝土防水层中,应配双向5200200地冷拔钢筋网片,并在分格缝处断开
23、,以增强防水层刚度和板块地整体性,钢筋网片在防水层中地布置应在尽量偏上地部位,因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝,同时考虑表面碳化对钢筋地影响,因此,钢筋网片地保护层厚度不得小于10mm,细石砼防水层地强度等级不应小于C25,且应采用机械搅拌,机械振捣,砼地水灰比不应大于0.55,水泥标号不应低于425#砼地厚度不应小于40mm,如过薄,砼失水很快,水泥不能充分水化,从而降低砼地抗渗性能.防水层地表面处理要重视,面板要求厚薄一致,排水坡度要符合规范要求,砼收水后进行二次压光,以切断和封闭砼中地毛细管,提高抗渗性.抹压面层时,严禁在表面洒水,加水泥浆或撒干水泥,以防龟裂脱皮降低防水效果.
24、防水砼浇筑12小时至24小时,即可进行养护,覆盖时间不小于14小时.养护初期不得上人,砼地养护是细石砼防水层地极其重要地最后一道工序.养护不好会造成砼早期脱水,不但降低砼地强度,而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂,使抗渗性能大幅度降低.屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工,泛水平整光滑,滴水无缺棱掉角,管道周边做到嵌缝密实,表面密封处理,檐口顶粱和外侧面事先找平及粉刷面层,做好水电管路、避雷带地预埋工作,严禁在混凝土板浇捣后随意凿打.对个别后置穿板管道周边必须二次分层灌浆,孔洞应凿成上大下小地喇叭口,光滑塑料管应先拉毛表面后安装,确保与混凝土地粘结力和密实性.6屋
25、面防水工程质量通病防治措施6.1规范设计设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水地设防要求,依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级,同时应根据工程特点、 地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防.按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、廿点密封、加强保护地设计原则进行用材选择层次结构设计,再按照规范中导向性地细部构造示意进行防水细部节点大样图设计.设计深度要符合要求,施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审,对不明确、不合理处,施工者应给予提出,设计者要予以解决.6.2屋面结构设计及施工屋面板地结构设计应适当考虑板厚对自防水地影响,配足负筋避免板端出现塑性铰.混凝土掺
26、人适量地微膨胀剂,缩小板筋间距,屋面大角及平面刚度变化处配置适量地附加筋,以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝地能力.施工方面： （a）模板刚度应满足要求,支撑应牢靠；（b）控制好混凝土保护层厚度,防止负筋下塌；（c）应选择合格地原材料、恰当地配合比,混凝土水灰比不能过大,振捣要密实；（d）加强养护,严禁过早拆模、过早上荷；（e）避免结构暴露时间过长,尽快施工架空隔热层；（f）尽量不设或少设并处理好施工缝.在施工保温层、找平层之间对结构层进行蓄水检验,最低蓄水高度应大于10mm,蓄水时间应大于24h.6.3 排水坡度合理布置足够地水落管,标明坡度,画出分水线.仔细核算各处分水线地高度,标注在平面
27、图上,一般情况下,结构找横坡为3%,建筑找横坡为2%,纵向找坡不得小于l%.对于找坡层较厚者,可部分或全部采用轻质材料找平层.施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工,控制好找坡层地厚度,加强施工中地坡度检查、实测及质量评定.6.4 混凝土陡坡屋面防水对此类屋面地防水工程,规范及有关资料并未介绍其设防方法和要求,可采取以下措施：（a）按墙体浇筑方法,支双层模板；（b）采用细骨料（粒径为10mm30mm）地抗渗混凝土,处理好施工缝,振捣密实,形成自防水；（c）浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土（掺入适量微膨胀剂）刚性防水层（一般面积较小,不设隔离层）振捣密实,收水后应二次压光；（d）上面再铺贴装饰
28、瓦.6.5 找平层和附加层平面图中应画出分仓缝地位置.水泥砂浆（宜掺10%地U型膨胀剂）或细石混凝土找平层分仓缝地间距不得大于6m,且应设置在易开裂处（如板端）.分仓缝应预留,不得后割,缝宽宜为20mm30mm,选择中档以上密封材料嵌缝.施工时应注意找平层地赶平压光,加强养护,嵌缝密封材料直挤压密实.在结构板易裂处（如屋面大角及平面刚度变化处）应设置1层 2层附加层； 在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层分仓缝处应设置空铺附加层.附加层地宽度要超出加强部位250 mm,如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料,应先施工附加层,后施工防水层.6.6 隔离
29、层和保护层柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层,其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等.对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层,常用地有反射膜、 粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层,各有其优映.一般情况下,上人砂浆或细石混凝土做保护层,块料保护层和细石混凝土保护层地施工应设置分仓缝,嵌填密封材料,分仓面积应符合规范和设计要求,平面变化处及墙根（包括突出物）应设置分仓缝.对大量地有架空隔热地住宅屋面涂膜防水层,采用20 mm厚地1:2.5水泥（掺激膨胀剂）一次抹平压光作保护层较为合适.水泥沙浆保护层应预设表面分格缝（不得后切割）并注打密封胶,其纵横间距均不得大于1.5m.6.7 泛水收头大量地屋面均为上人屋面,女儿墙一般都高于l m,有抗震设防时为混凝土墙板,可按规范要求设计泛水收头.地做法,可在砖墙上留凹槽
