1、建设单位代表：建设单位签章：接收单位名称：_ 接收单位代表：接收单位盖章：注：1）表格内之验收项目应以用户收楼时提出的资料为准，如到时发现 缺陷和遗漏项目，建设单位必须修补。2）此表格一式三份建设单位、施工单位、接收单位各存一份。3）附：工程缺陷遗漏信息反馈单。工程遗漏缺陷信息反馈单致：由：_物业管理处工程部发单人：_职务：_日期：_ _本处于_年_月_日检查下列工程：项目：_内容：地点：此上工程项目的缺陷、遗漏有：_请_年_月_日前整改、执补完成。系统竣工验收程序及内容给排水系统 项目内 容审查资料1竣工图及设计变更文件。2主要材料和制品的合格证或试验记录。3施工测量记录。4混凝土、砂浆、焊
2、接及水密性、气密性等试验、检验记录。5施工记录。6中间验收记录。7工程质量评定记录。8工程质量事故处理记录。9其它。应验收的项目1建筑物的质量、高程、坡度、平面尺寸、管道及附件等安装的质量和数量。2结构强度、抗渗、抗冻的标号。3水池及水柜等水密性，消化池的气密性。4外观。5其他表03火灾自动报警系统 项 目1系统竣工表。2系统竣工图。3施工记录。4调试报告。5管理维护人员登记表。（以上资料应上报公安消防部门审定）1火灾自动报警系统装置（包括火灾探测器、手动报警按纽、区域报警控制器和集中报警控制器）。2灭火系统控制装置（包括室内消火栓、自动喷水、CO2、干粉、泡沫等固定灭火系统固定装置）。3电动
3、防火门、防火卷帘控制装置。4通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置。5火灾事故广播、消防通迅、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置。6火灾事故照明及疏散指示控制装置。7外观。表04（1） 火灾自动报警系统 标准1火灾报警控制器的抽验：按装置数目的30%-50%但不少于10个抽验。2火灾探测器的抽验：按装置数目的5% -10%但不少于10只抽验。3消防水泵：A）工作泵与备用泵转换运作1-3次。B）消防控制室内操作启、停泵1-3次。4室内消火栓验收，并在消火栓处操作启泵按纽按5%-10%比例抽验。5自动喷水系统的水流指示器，闸阀关闭器及电动阀等按安装数量10%-30%的比例进行末端放水试
4、验，控制功能、信号均应正常。6CO2、干粉等灭火系统抽验，按安装数量的20%-30%进行：A）人工启动和紧急切断试验1-3次。B）与固定灭火设备联动控制的其它设备试验1-3次。 C） 抽一个防护区进行喷放试验。 上述试验控制功能、信号场应正常。7电动防火门，防火卷帘的抽验按实际安装数量的10%-20%进行。8通风空调和防烟设备的抽验按实际安装数量的10%-20%进行。9消防电梯的检验应进行1-2次，人工控制和自动控制功能检验。10火灾事故广播设备的检验，按安装数量10%-20%进行抽验： 在消防控制室选层广播。A）共用的扬声器强行切换试验。B）备用扩音机控制功能试验。11消防通迅设备的检验应符
5、合以下要求：A）消防控制室与设备所设的对讲电话进行1-3次通话试验。B）电话插孔按实际安装数量的5%-10%进行通话试验。C）消防控制室的外线电话与“119”台进行1-3次通话试验。表04（2）卫生系统1施工图、竣工图及设计变更文件。2设备、制品和主要材料的合格证或试验记录。3隐蔽工程验收记录和中间试验记录。4设备试运转记录。5水压试验记录。6给排水系统通水冲洗记录。7工程质量事故处理记录。8分项、分部、单位工程质量检验评定记录。检内容1方位、标高和坡度的正确性。2连接点或接口的严密性。3散热器、卫生器具和各类支架、档墩安装的牢固性。4给水消防系统的通水能力。5外观（见设备观感质量项目统计表）
6、表05系统验收程序及内容通风空调系统1竣工图、设计修改通知书。2主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明或检验资料。3隐蔽工程验收单和中间验收记录。4分项、分部工程质量评定记录。5制冷系统试验记录（单机清洗，系统吹污，严密性，真空试验，充注制冷剂检漏等记录）。6空调系统联合试运转记录。1）设备单机试运转（包括：通风机、制冷机、水泵）1设备无负荷联合试运转：A）通风机的风量、风压、转速测定。B）系统与风口的风量平衡，实测风量与设计的偏差不应大于10%。C）制冷系统的压力、温度、流量等技术参数应符合有关技术文件规定。D）空调系统带冷源的正常联合试运转不少于8小时，通风除尘系统的连续运转不应
7、少于2小时。2通风、空调系统带负荷综合效能试验。A）室内空气、温度、相对湿度的测定和调整。B）室内气流组织的测定。C）室内洁净度和正压的测定。D）室内噪声的测定。E）通风除尘车间内空气中含尘浓度与排放浓度的测定。F）自动调节系统应作参数整定和联动调试。3 外观（见设备观感质量项目统计表）表06离心式制冷系统制冷设备安装1检查机组出厂内压。2制冷机组安装的纵向、横向不平度不超过0.1/1000。3制冷压缩机纵向水平度不超过0.03/1000，横向水平度不超过 0.1/1000。4观察压缩机吸气口内的导向叶片和执行机构。并调整、定位。系统试运转1润滑系统试验：开启油泵使润滑油循环8小时以上，后清洗
8、、换油。注意油温、油压、油面高度是否符合要求。2系统气密性试验：按现定充入干燥空气或氮气，用发泡剂检查系统是否有渗漏现象。3无负荷运转：A）关闭压缩机进气口导向叶片或进气阀，使压缩机的排气口与大气相通。 B）开动油泵、调节循环润滑系统，使其正常运转。C）瞬间启动压缩机，观察转向是否正确，以及有否卡阻现象。D）再次起动压缩机，无负荷运转试验半小时，观察油温、油压、磨擦部位的温升，机器的响声及振动是否正常。4抽真空试验：将系统抽至剩余压力小于5.332千帕（4mmHG）保持24小时，系统升压不应超过0.667千帕（5mmHG）。5按规定向系统充灌制冷剂。6负荷运转：A）按要求供给冷却水。 B）开动
9、油泵、调节润滑油系统使其工作正常。 C）利用放空装置排除系统中的空气。 D）启动压缩机，并根据机器运转情况，逐步开启吸气阀和导向叶片，并注意快速通过振动区，使压缩机正常工作。 E）按规定负荷及运转时间进行，运转过程中应检查机组的响声、振动、润滑压力、温度、各磨擦部位的温度、电动机温升和各种仪表指示等均应符合设备技术文件规定，并记录各项数据。表07高压设备及变压器系统1、竣工图、设计修改通知书。2、制造商提供的产品说明书、试验记录、合格证书及安装图纸等技术文件。3、安装技术记录。4、调整试验记录。5、备品、备件清单。6、供电局验收合格证明。应 检 查 的 项 目 及 要 求1、主供及备供自动转换
10、功能是否正常。2、各保护继电器动作是否正常。3、设备固定牢靠，外表清洁完整。4、电气连接可靠，接触良好。5、设备的联动机构联动正常，无卡阻，分、合闸指示正确。6、绝缘部件、瓷件应完整无损。7、油漆应完整，相色标示正确，接地良好。8、外观。（见设备观感质量项目统计表）表08盘、柜及二次接线系统1、竣工图，设计变更文件。2、制造厂提供的产品说明书，调试大纲，试验方法，试验记录，合格证明文件及安装图纸等技术文件。3、根据合同提供的备品备件清单。4、安装技术记录。5、调整、试验记录。6、绝缘测试报告。表09系统竣工验收程序电梯及电气部分系统前1、机房温度应保持在5-40度之间，在25度时环境相对湿度不
11、应大于85%。2、机械和电气设备的安装，应具备调整试车条件。3、电气接线正确，连接可靠，标志清晰。4、曳引电动机过电流、短路等保护装置的整定值应符合设计要求。5、继电器、接触器动作应正确可靠，接点接触良好。6、电气设备导体间及导体与地间的绝缘电阻值应符合下列规定：1 动力设备和安全装置电路不应不于0.5M。2低电压控制回路不应小于0.25M。7、电气安全保护装置的安装与调整应符合规范（GB50182-93）的规定。修速度调行1、制动器调整应符合下列要求：1制动力和动作行程应按设备的要求调整。2制动器闸瓦在制动时应与制动轮接触严密。2、全程点动运行无卡阻，各安全间隙符合设计要求。3、检修速度不应
12、大于0.63M/S。4、自动门运行应平稳，无撞击。5、平衡系数应调整为40%-50%。表10（1） 系统竣工验收程序额定1、轿厢内置入平衡负载，单层、多层上下运行，反复调整开至额定速度，起动、运行、减速应舒适可靠，平层准确。2、在工频下，曳引电机接入额定电压时，轿厢半载向下运行至行程中部时的速度应接近额定速度，且不超过额定速度的5%，加速段和减速段除外。负载1、运转功能应符合设计要求，指令、召唤、选层定向、程序转换、起动运行、截车、减速、平层等装置功能正确可靠，声光信号显示清晰正确。2、调整上、下端站的换速、限位和极限开关，使其位置正确，功能可靠。3、空载、半载、满载试验应符合下列要求：1在通
13、电持续率40%的情况下，往返开降各2h。2电梯运行应无故障，起动应无明显的冲击，停层应准确平稳。3制动器动作应可靠。4制动器线圈温升不应超过60，减速机油温升不应超过60，且温度不得超过85。表10（2）超1、应在轿厢内置入110%的额定负载，在通电持续率为40%的情况下，往返运行0.5h。2、电梯应安全可靠地起动、运行。3、减速机、曳引电动机应工作正常，制动器动作应可靠。技术性能测要求1、电梯的加速度和减速度的最大值不应超过1.5M/S2。平均加速度和减速度不应小于0.7M/S2。2、运行中水平方向振动加速度不应大于0.15M/S2 ，垂直方向的振动加速度不应大于0.25M/S2。3、运行总
14、噪声的要求：1机房噪声不应大于80db。2轿厢内噪声不应大于55 db。3开关门过程噪声不应大于65 db。4、平层准确度10MM。提交1、电梯类别、型号、驱动控制方式、技术参数和安装地点。2、制造厂提供的随机文件和图纸。3、变更设计的实际施工图及变更证明文件。4、安全保护装置的检查记录。5、电梯检查及电梯运行参数记录。表10（3）低压电气设备、线路绝缘电阻测试记录 工程名称：施工单位天气气温（）兆欧表型号规格电压等级出厂编号检定单位检定有效期检定证书编号设备或线路名称设备位号或回路编号绝缘电阻实测值（M）A-BB-CC-AA-NB-NC-NA-EB-EC-EN-E测试日期复测情况设备（线路）
15、名称结论回路或位号复测值（M）复测日期 建设（监理）单位代表： 质检员： 施工员： 测试人：表11低压电气装置试电检查记录施 工 单 位系 统 名 称回 路 编 号层 次（户别）灯具数量（个）试电情况开关插座自动开关、漏电开关、电度表试电情况线 路其 他检 查 日 期存在问题及处理结果 质检员： 施工员： 检查人：表12管道、设备强度及严密性试验记录 施工单位 试压系统名称 起讫端点 试验压力 在试验压力下规 定时间内的压力 降（Mpa） 试验压力降至工作 压力下外观检查记录试压设备名称、型号、装置情况说明或图示试压日期试验结论表13物业管理处工程质量检查表 _系统_设备 所处位置（楼层、区或
16、编号）：序号检 查 项 目检 查 结 论检查人（签字日期）整改结果（日期）1234567补充说明： 遗漏：“ o ” 合格：“ ” 不合格：“ 表14设备观感质量检查项目统计表系统： 空调 第1页设备名称应 检 查 的 项 目风 柜1风柜外观 2电机 3皮带 4风叶 5排水 6供回水管 7压力表 8温度计 9保温 10闸掣 11控制箱 12电源线 13机房排水盘管风机风机噪音 2风机转速 3电磁阀 4闸阀 5尘网 6温控开关空调主机 主机外观 2主机开关 3运行状态显示 4故障显示 5能量调节 6起动电源 7电压 8运行电9低、高、油压 10冷却水进出水压力、温度 11冷冻水进出水压力、温度 12油位显示、油温、轴承温度、机房照明、逆风排气、排水沟、门窗配电房 高压配电柜（外观、开关、仪表、继保） 2低压配电柜（外观、开关、仪表、继保）照明（正常、应急） 3室内配套设施（操作台、通风、空调、门、窗、清洁、消防装置、防鼠装置）冷却塔 风扇电机 2外观 3浮球阀 4电动阀 5急停掣 6起动电流 7运行电流 8噪音冷却水立管外观 2连接口 3支架 4漏水冷冻水立管支架 3保温 4漏水 5自动排气阀8空气处理系统安装质量A机体：机壳 2保温 3
