1、保温钢板平房仓建设项目可行性研究报告 2万吨保温钢板平房仓建设项目可行性研究报告 粮库有限公司2万吨保温钢板平房仓建设项目可行性研究报告编制人员名单xx科技发展有限责任公司二一四年六月第一章 总论1.1项目名称与建设单位1.1.1项目名称粮库有限公司2万吨保温钢板平房仓改扩建设项目1.1.2项目承办单位粮库有限公司1.1.3项目建设地点粮库有限公司院内1.1.4可行性研究报告编制单位 1.2编制依据、内容及范围1.2.1编制依据发展和改革委员会、财政厅、粮食局黑发改投资2014203号关于下达2014年粮食仓储设施项目投资计划的通知粮食工程设计文件编制深度规定LS/T8002-2007项目单位
2、提供的各项基础资料、图纸1.2.2编制内容与范围我公司受项目承办单位的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了粮库仓容改扩建项目可行性研究报告。本报告对项目建设的背景和必要性进行了论述，对项目选址和建设条件、建设内容及规模、工程建设方案、节能节水、环境保护、项目实施进度、项目招投标、投资估算、社会效益等方面进行综合研究和分析，为主管部门和承办单位的决策及建设提供具体的、完善的、科学的依据。1.3项目概况1.3.1项目的提出粮库始建1988年，占地面积10万平方米，担负着长山乡和三吉台乡粮食收购工作，2010年至2012年收
3、购国家临时存储大豆1.4万吨左右,2013年至2014年收购国家临时存储玉米7500吨，最低价水稻25500吨，收购中央专储粮水稻4000，现有库存31347吨。为了更好地解决天山县农民卖粮难问题，改造天山县粮食购销企业仓容，增加收储能力，经请示县政府主要领导同意，粮食局领导班子研究决定：根据发展和改革委员会、财政厅、粮食局黑发改投资2014203号关于下达2014年粮食仓储设施项目投资计划的通知文件精神，粮库有限公司自筹资金750万元改扩建仓容2万吨保温钢板平房仓1栋。1.3.2建设单位概况项目单位概况粮库有限公司是一个中型国有粮食购销企业，地处乡所在地，库区所在地位于小兴安岭南端西麓中部，
4、我市东北部，紧邻预测北公路，地理位置优越，交通便利。属寒温带大陆季风气候，冬冷夏凉，多风，年平均气温0摄氏度，日照时间长，土地肥沃，盛产水稻、大豆等优质粮食产品，主要品种水稻每年商品量10万吨左右。粮库始建1988年，占地面积10万平方米，担负着长山乡和三吉台乡粮食收购工作，2010年至2012年收购国家临时存储大豆1.4万吨左右,2013年至2014年收购国家临时存储玉米7500吨，最低价水稻25500吨，收购中央专储粮水稻4000，现有库存31347吨。长山粮库总资产1298万元，现有职工38人，专业技术人员9人，内设1个党支部，1个公会组织，8个股室，人员实行动态管理，岗位实行责任制管理
5、，使每个环节每个人都有责任感和紧迫感。库内具有设施完备的平房仓、拱棚仓、简易仓，总仓容3.3万吨，有效仓容3.2万吨，具有完备的生产各种机械、检验化验设备，日产200吨烘干塔一座，粮食收、储、销全面实行网络微机化管理。建库以来，我们坚持“两个确保”的总体要求，操作规范化，管理军事化，达到了“一符、三专、四落实”的要求。按照中央储备粮管理条例考核评比办法（试行）及考核评比细则的要求，狠抓规范化管理工作，首先制定和完善各项管理制度，严格管理，坚持定期不定期地进行检查和抽查，发现问题及时纠正；其次，注重职工思想政治工作，增强企业凝聚力，加强职工培训教育，全面提升管理水平和职工整体素质1.3.3建设地
6、址和建设条件粮库院内1号罩棚南侧，占地面积4510.74，长97.34米、宽46.34米、高10.8米。该项目区内三通一平，完全满足该项目建设需要，符合该项选址条件，便于对外运营的开展。1.3.4建设规模和内容本项目占地面积4510.74平方米，总建筑面积4510.74平方米，设计粮食存储能力20000吨。具体建设内容包括：单层钢筋混凝土排架结构平房仓1栋，其中长97.34米，跨度46.34米，高10.8米，建筑面积4510.74平方米，。采用散装储粮方式，用于存储大豆、玉米、水稻三种粮食，其中水稻存储位置位于7m或7m以下；玉米存储位置位于6.5m或6.5m以下；大豆存储位置位于5.6m或6
7、m以下。进出粮作业线各一条。单条作业线生产力为50t/h。库内原有设备满足本次改扩建要求，因此移动式设备均利用库内原有设备。1.3.5环境保护项目建设和使用过程中产生的废气、污水、垃圾、噪声可以得到有效的控制和治理，经治理后可达标排放。1.3.6项目实施进度本项目从可行性研究报告编制到项目竣工投入使用，计划安排6个月。1.3.7投资估算及资金筹措总投资750万元，其中工程费用695.4万元，工程建设其它费用25.8万元，基本预备费28.8万元。 资金筹措方式为：自筹。1.4结论及建议粮库仓储扩容项目的实施，符合财政厅、粮食局黑发改投资2014203号关于下达2014年粮食仓储设施项目投资计划的
8、通知文件精神，项目的建设将完善当地粮食购销企业仓容的建设，增加收储能力。项目建设规模合理、建设条件具备、建设方案可行、投资规模适度、资金来源有保证，项目建成后社会效益显著，建议项目尽快实施，早日建成发挥良好的社会效益。建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。第二章 项目建设背景和必要性2.1项目建设背景粮库有限公司是一个中型国有粮食购销企业，公司始建于1988年，担负着长山乡和三吉台乡粮食收购工作，2010年至2012年收购国家临时存储大豆1.4万吨左右,2013年至2014年
9、收购国家临时存储玉米7500吨，最低价水稻25500吨，收购中央专储粮水稻4000，现有库存31347吨，随着粮食产量的逐渐提高，粮库有限公司现有仓储容量已不能满足当地的粮食存储需求，企业进一步发展也受到了限制。为了企业发展和有利于企业经营管理，为了更好地解决天山县农民卖粮难问题，改造天山县粮食购销企业仓容，增加收储能力，根据发展和改革委员会、财政厅、粮食局黑发改投资2014203号关于下达2014年粮食仓储设施项目投资计划的通知文件精神，决定对长山粮库有限公司原库区内仓容进行改扩建改造。根据天山县的城镇建设发展规划，城市人口增长速度较快，同时伴随着地区农业产业结构的调整，县粮食种植面积稳定，
10、粮食总产量将会逐年增加。从中长期发展趋势看，随着人口的不断增加、消费水平的逐步提高，无论是口粮，还是饲料和加工用粮，都有粮食需求保持长期增长的态势。粮食安全成为社会各界十分关注的焦点问题。由于天山县自2000年粮食系统改制以来，国有粮库数量减少，库点分散、陈旧破损，设施老化、年久失修，仓容紧缺的矛盾已严重影响天山县地方收储粮食的安全、市场价格的稳定。因此，粮库仓容改扩建项目迫在眉捷。2.2项目建设的必要性粮食是关系到国计民生的特殊商品，粮食安全事关经济发展和社会稳定的大局。粮食安全必需具备和城市规模相匹配的粮食仓储能力、加工能力和物流配置，而建设一定规模的粮库是新形势下保障地方粮食安全的有效手
11、段，对粮食安全运营，加强政府对粮食市场的宏观调控力度和抗御风险能力，具有十分重要的意义。1、建设有一定规模储存能力的粮库是城市化发展的需要天山县是全国优质水稻，大豆生产大市，2012年方圆百里内年产优质大豆100万吨、绿色食品水稻50万吨以上，而天山县目前粮食仓储设施落后，仓房陈旧，利用率较低，仓容缺口较大，已不能适应粮食流通的发展要求。而且随着天山县的经济发展，生产能力的提高，粮食的产量也将进一步增大，仓容缺口的矛盾日益加剧。为了保证市区粮食消费，确保粮食供求平衡，必须建立与之相配套的粮食基础设施。2、建设粮食仓库是政府调控粮食市场，保障天山县及全县粮食安全的需要为了认真贯彻落实国务院农业和
12、粮食工作会议做出的确保国家粮食安全的指示精神，根据省粮食局拟下达天山县的采购储存计划并结合天山县粮食生产、储存、需求的实际情况，为增强天山县的粮食宏观调控能力，确保粮食安全、发展粮食产业化经营，培育粮食现代物流，满足农民售粮和服务社会主义新农村建设的需要，扩建现有粮库粮食储备仓库成为目前粮食工作中一项重要而迫切的任务。第三章 项目选址及建设条件3.1选址原则1、库址选择必须符合国家和本地区产业发展规划的布局要求，不能盲目乱建。2、项目区与外界要交往，需频繁运进原料和运出产品。交通运输条件便利，水、电供应可靠是项目正常生产必备的重要条件。3、项目区的水文地质和工程地质条件必须满足土建施工的基本要
13、求。3.2土地利用合理性分析1、建设用地因地制宜，优先考虑利用原有粮站空地，尽可能不占耕地，并力求节约用地。2、现有用地不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。3、公司对场地做了远景规划，做到了合理布置和安全运行。4、项目用地所处的位置，符合当地的经济、社会发展，符合城乡总体发展规划。3.3项目选址粮库院内1号罩棚南侧，占地面积4510.74，长97.34米、宽46.34米、高10.8米。完全满足该项目建设需要，符合该项选址条件，便于对外运营的开展。3.4建设条件3.4.1区位条件天山县位于中部，隶属我市。距我市70公里，距哈尔滨市180公里。全县幅员面积4238平方公里，全县总人口32万，其中
14、非农业人口14万。3.4.2经济、社会条件天山县2012年全口径财政收入实现33000万元，同比增长32%，超预算9.8%；其中，公共预算收入完成13596万元，同比增长32%，超预算12%；上划收入完成9024万元，同比增长31%，超预算10%；基金收入完成10380万元，同比增长33%。2013年全口径财政收入实现34000万元，同比增长3%。其中，财政总收入25786万元，增长14%；公共财政预算收入15481万元，增长14.5%；基金收入8214万元21%。3.4.3自然条件(1) 地形地貌本项目建设地址属建设用地，地势平坦，无需要拆迁地表附着物。(2) 气候天山县属于典型的北温带大陆
15、性气候，四季分明，年平均气温2.5摄氏度，有效积温2500多摄氏度,降水量600毫米左右，无霜期132天。(3) 水文、地质人工填土：由杂填土和素填土组成。层厚0.2-3.2米。杂填土：灰色、灰褐色。稍密-松散。成份以砖块、混凝土块等建筑垃圾为主。素填土：黄褐色，可塑，成份以粉质粘土为主，含少量砖屑、灰渣及煤屑等。粉质粘土：黄褐色，可塑，局部软塑。含少量姜石及蜗牛壳，无震摇反应，切面稍光滑，干强度及韧性中等。层厚1.3-4.9米。承载力标准140Kpa。项目所在地地势平坦，地质稳定性好，承载能力高。地下水埋藏类型为孔隙潜水，其补给来源为大气降水，受季节变化影响大，地下水对混凝土无侵蚀性。(4)
16、 地震根据国家技术监督局发布的中国地震参数区划图，项目区域基本地震加速度值为0.05g，抗震设防烈度为六度。3.4.4基础设施条件该工程为仓储扩容项目，粮库有限公司原厂区内基础设施建设完善，因本项目新增用水量与用电量较小，供水、供电、通讯等配套设施均有厂区内原有管网直接接入，能满足项目建设需要。(5) 给水本项目水源由粮库内原有供水管网提供，压力充足，可保证项目用水需要。(6) 排水本项目区周边排水管网已铺设，可满足项目排水需要。(7) 供电电源从厂区内附近配电室干线引入，已接至本项目区域，能满足本项目的用电需求。(8) 通讯粮库有限公司通讯设施完备，方便快捷，可满足项目通讯需要。3.4.5交
17、通条件建设地点位于长山粮库院内，距鸡讷公路9公里，近邻乡村公路，交通运输方便，各类车俩可正常出入。3.4.6主要建筑材料来源、供应(9) 建筑材料种类和来源根据该项目的建设内容，项目建设所需的主要材料为钢筋、水泥、防水卷材、钢板、岩棉板等；主要地材包括砂、石料、砖等；上述这些材料均为常规品种，可在当地建材市场采购，用量较大时，从确保质量和降低成本方面考虑，也可直接从厂家订购。(10) 运输条件项目所处区域道路交通便利，原材料运输主要采取公路运输。第四章 工程建设方案4.1设计指导思想(11) 适应已选定的场址。在已选定的场址范围内，合理布置建筑物、构筑物，以及地上地下管网的位置。(12) 符合
18、工程标准规范要求。建筑物的基础、结构和采用的建筑材料，应符合政府部门及专门机构发布的技术标准、规范要求，确保工程质量。(13) 经济合理。工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。4.2建设内容及规模项目占地面积4510.74平方米。扩建仓库1栋，建筑面积4510.74平方米。项目拟改扩建粮食储存规模2万吨，仓库为单层钢筋混凝土排架结构平房仓1栋，其中长97.34米，跨度46.34米，高10.8米，建m或7m以下；玉米6.5m或6.5m以下；大豆5.6m或6m以下。进出粮作业线各一条。单条作业线生产力为50t/h。库内原有设备满足本次改扩建要求，因此移动式设备均利用
19、库内原有设备。单条作业线设备配置清单设备名称规格单位数量功率备注移动式胶带输送机50t/h L=10m台23kw/台移动式胶带输送机50t/h L=15m台24 kw/台移动式液压装仓机50t/h L=15m台18.45 kw/台可将散粮堆高到7米移动式清理筛50t/h 台17 kw/台筛孔参数以粮食种类而定移动式出仓机50t/h台17.7 kw/台4.3总体规划原则和总平面布局总平面布置应符合工艺、建筑、卫生、防火、劳动保护、交通运输、节约用地等要求，充分利用自然地形，力求做到功能区明确，工艺流程合理，运输线路便捷。做到安全生产、管理方便、造型协调，并考虑本期与发展相结合，与原有相协调。根据
20、工艺流程、生产规划及场地情况，在保证构成生产能力与生产线简捷的前提下，尽量合理利用土地、使各建构筑物布置合理、紧凑，便于生产操作和生产管理。本次设计充分考虑设施布局及周边现状，力求设施联系密切，浑然一体，总体上达到仓储区、管理区、后勤服务区等功能分区明确，布周合理，联系方便，互不干扰。4.4建筑设计4.4.1设计依据粮食平房仓设计规范GB50320-2001屋面工程技术规范GB50345-2004粮食工程设计文件编制深度规定LS/T8002-2007粮食存储场所消防安全管理技术规范DB23/T1533-2013建筑防火设计规范GB50016-2022民用建筑设计通则GB50352-2005建筑
21、地面设计规范GB50037-96建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005建筑结构荷载规范GB50009-2012建筑抗震设计规范GB50011-2010混凝土结构设计规范GB50010-2010供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-2011建筑物防雷设计规范GB50057-20104.4.2平面布置与功能要求（1）场区总平面布置要求做到功能分区明确，动力负荷集中，工程管线顺街，环境安全卫生，生产和生活管理方便，符合相关要求；（2）运输是生产工艺流程中的重要一环，道路是联结各生产环节的纽带，总图布置应尽量避免人流、车流的交叉，力求人货分流畅通，以节省时间
22、，提高生产效率。（3）在满足生产工艺，并符合防火安全卫生等要求前提下，尽量合并建筑，建、构筑物的布置应结合地形、地质、工艺生产和施工等条件，充分利用空间，坚决贯彻执行国家土地的国策，因地制宜，合理布置，节约土地，提高土地利用率。（4）充分利用场区道路两旁和建、构筑物四周的空地等地块栽植行道树，铺设草坪，布置花卉和景观，改善环境，美化场区，造一个花园式的现代化粮食储备场区。4.5结构设计4.5.1结构设计依据建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006）混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011砌体结构
23、设计规范GB50003-20114.5.2抗震设计及荷载取值(14) 根据建筑结构可靠度设计统一标准和建筑工程抗震设防分类标准，本项目工程结构的设计使用年限为25年，结构安全等级为二级。(15) 建筑设计荷载标准值屋面恒载：0.3KN/ 雪荷载：0.5 KN/ 基本风压：0.55 KN/。基础持力层为第二层粉质粘土土层上，承载力特征值fak=180kpa,冻土深度2.1米。4.5.3结构选型(16) 基础设计各建筑物的基础形式选择应综合考虑工程地质勘察报告提供的地基承载力特征值、建设地址的地下水位及冻土深度等因素，推荐采用柱下独立基础。(17) 主体结构设计工程主体采用框架结构，横墙承重体系，
24、按抗震构造要求设置圈梁和构造柱。楼、屋面采用现浇钢筋混凝土整体楼板，楼梯采用现浇钢筋混凝土板式楼梯。4.5.4建筑概况外墙装饰(1.2米标高以下)：墙面清洁湿润15mm厚1:3水泥砂浆打底8mm厚1:2.5水泥砂浆抹面外刷丙烯酸外墙涂料。内墙装饰(1.2米标高以下)：墙面清洁湿润12mm厚1:3水泥砂浆打底刷界面剂一道8mm厚聚合物水泥防水砂浆防潮层刷白色1:1:4混合砂浆抹面压光。墙面：双层保温彩钢板。地面：素土夯实120mm厚3:7灰土夯实地基加强层15mm厚1:2.5水泥砂浆找平层1.0mm高分子丙轮布一道12mm厚1:3水泥砂浆保护层200mm厚C25细石混凝土面层随打随压平抹光。门窗
25、：门窗采用专用保温密闭门窗，由专业生产厂家制作安装。屋面：0.4厚彩色压型钢板120厚岩棉0.6厚彩钢压型钢板。4.6施工技术方案4.6.1排水方案沿基础底板外1.50m设置800500mm环形砖砌排水沟,2025m间设置一个120012001200mm的积水坑,用水泵将积水排出。4.6.2土方开挖1、基础开挖拟采用反铲掘机开挖，基坑边坡放坡系数为1:0.75。本工程虽为钢筋混凝土独立基础,为方便施工,基础土方沿基础梁方向采用通长开挖。现场采用二台反铲挖掘机、二台装载机，十辆大吨位自卸车并根据运输情况随时调整车辆数量。用机械开挖时应防止扰动基底原土。2、在距槽底设计标高50cm槽帮处抄出水平线
26、，钉上水平木桩，然后用人工将暂留土层挖走，同时由两端轴线控制桩拉控制线，检查距槽边尺寸，根据图纸定出槽宽标准，以此修整槽边，最后清除底土方。3、基底标高控制及超挖处理措施：为了控制基坑的开挖深度，在基坑开挖接近设计基底标高时，应在基底上打上木桩，用水准仪将标高引测到木桩上，作为开挖深度及基底标高控制的依据。标高点的测量容许偏差为10mm。在基底标高以上300mm的土层应进行清底，尽量减少对基底原土的扰动。4.6.3土方回填基础施工完毕，办理隐蔽工程验收后，及时回填。回填时，应分层铺填，虚铺厚度为250mm，用振动式打夯机分层夯实，严禁一次推土回填。打夯按照一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相连，纵
27、横交叉。每层回填土夯实以后必须按规范要求环刀取样测其干密度，检验其压实系数，符合设计要求方可进行下一层铺填。4.6.4钢筋工程1、基础钢筋钢筋绑扎顺序为：底筋柱插筋。柱插筋下端平直弯钩均伸至基础底筋与底筋固定牢固，根据测量放线定位布置，柱插筋下端伸入基础部分钢筋上设置三道钢筋（水平筋），以保证插筋位置准确，防止钢筋位移。2、柱、梁钢筋连接直径22mm以上钢筋采用直螺纹连接，以下采用焊接或绑扎搭接。3、梁、柱节点钢筋绑扎现浇钢筋混凝土结构梁柱节点钢筋绑扎质量将直接影响结构的抗震性能，而且该部位又是钢筋加密区，因此，应严格控制该部位的施工程序。柱、梁钢筋的接头位置、锚固长度、搭接长度应满足设计和施
28、工规范要求，钢筋绑扎完成后应固定好垫块和撑铁，以防止出现露筋现象，同时要控制内外排钢筋之间的间距，防止钢筋保护层过大或过小，浇筑混凝土时必须安排专人看护钢筋，以确保钢筋绑扎质量。4、雨蓬钢筋绑扎钢筋绑扎时为控制间距和顺直，确保工程质量，采用弹线或划线控制，绑扎时按划线位置绑扎。、4.6.5模板工程柱下独立基础模板采用钢模板，方木支撑体系。独立基础每一台阶用四块侧板和方木拼装而成，在垫层上弹出基础中线，再拼装侧板，在侧板内表面弹出中线，再将各阶的4块侧板组拼成方框，并校正尺寸及角部方正，安装时，先把下阶模板放在基坑底，两者中线互相对准，用水平尺校正其标高，在模板周围钉上木桩，用平撑与斜撑支撑顶牢
29、，然后把上台阶模板放在下阶模板上，两者中线互相对准，并用斜撑与平撑加以钉牢。 地梁模板施工先在砂浆面层弹出基础边线，再把侧板对准边线垂直竖立，用水平尺寸校正侧板顶面水平后，再用斜撑和平撑钉牢。加固方法与柱下独立基础加固方法相同。4.6.6混凝土工程一、混凝土强度等级砼强度等级：基础垫层为C15；独立基础及基础梁为C30；其余构件均为C35。二、混凝土配制本工程结构混凝土采用现场拌制。拌制混凝土时，必须严格按签发的混凝土配合比和指定的材料进行配料，不得随意更改，混凝土的各组成材料均应按重量计，以及外加剂溶液可按重量折算成体积进行计量。各组成材料的计量偏差，不得超过如下定值。水泥、掺合料2%；粗、
30、细骨料3%；水、外加剂溶液2%；拌制混凝土期间，宜采取措施保持砂石骨料具有稳定的含水率。遇有雨雪天气，应及时测定含水率调整搅拌所用砂、石和水的用量，使混凝土配合比、水灰比符合设计要求。三、混凝土浇筑浇筑混凝土前，模板间应清理干净，不得有杂物。浇灌混凝土时，应注意保护钢筋等，随时检查模板是否变形、移位，有无漏浆现象。柱子混凝土开始浇筑前，应先浇筑一层50mm左右的与混凝土内砂浆成份相同的砂浆，然后分层浇筑，每层浇筑厚度不得超过600mm。在浇筑混凝土时应连续浇筑，中途不得停歇，严禁随意留设施工缝，必要时应按设计及混凝土结构工程质量验收规范（GB50204-2002）要求执行，混凝土自由倾落高度控
31、制在2m以内，以防止混凝土产生离析现象。混凝土振捣采用插入式振动棒，振捣时应按混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）有关要求操作。四、施工缝处理1、施工缝的留置：施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪较小且便于施工的位置。柱，宜留置在基础的顶面，或梁的下部、梁的上面。2、施工缝的处理施工缝是结构受力薄弱部位，必须经过以下处理，方可继续浇筑混凝土。2.1施工缝表面，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并将表面凿毛，冲洗干净并保持充分湿润，但不得积水。2.2在施工缝处混凝土抗压强度不应小于1.2N/mm2；2.3施工缝位置附近回弯钢筋时，要做到钢筋周围的混凝土不受松动和损坏，钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物应清除。2.4在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层10-15m
