1、工程造价审核常见问题和应对措施工程造价审核常见问题和应对措施一、从签订合同、编制预算入手，注意条款的可操作性合同、预算本来应该是很严肃的法律文件，可是由于编制人员的水平问题或者是其他原因。有的合同出现了不应有的错误，如：某项工程已定为包死项目，而后面又出现了以实结算的字句。使审核人员无所适从，无法操作。预算中有的清单描述不够完整，造成工作内容上的扯皮。把本来属预算内应考虑的项目再列入造价，计取工程费用。而甲方又没有足够的反驳理由。造成工作中的被动。二、对量、核价中出现的问题不同人员编制的工程量、价结果肯定不会相同，况且甲乙双方由于立场、观点的不同，出现工程量、价的不同是肯定的，客观的。但是结果
2、必须统一到国家规定的技术规范和建筑合同上来。合理合法确定工程造价。下面我先分析一下造成工程量、价结果不同的原因：1、施工方出于经济利益的考虑，往往高估冒算，就高不就低，能蒙则蒙，审不出来就赚了。实在不行退回来也没丢了什么。如：有的工程在施工过程中没有使用大型机械，但竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用;有的工程根本不需要抢时间进度，但竣工造价中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等费用。2、施工图与竣工图混淆不清。施工图是工程设计的理想成果，是工程施工的基础。竣工图是对竣工工程的具体记录，包括了施工过程中发生的设计、签证变更等，两者有着本质的区别，尤其是一些大中型复杂项目，两者出入会更大。
3、有的变更、签证等多次变化，前后矛盾，没有归纳到竣工图里。造成施工图与竣工图混淆不清。有些施工企业把已取消的施工图仍列入造价，蒙混过关，计取工程费用。3、利用人们对软件准确度的信任，凭空加大工程量。软件中有个工程量乘系数的调整功能，本意是在投标决策时适当调整工程量，以取得投标成功。有的施工企业把它发挥到了极致，做造价工程量时全部给它乘个1.05左右的系数，凭空加大百分之五左右的工程量。使得审核时没有一个工程量能对的上，加大了审核的难度。4、更改工程变更单。工程变更单是施工中图纸改变的依据，也是竣工造价的依据，由于变更单办理不及时，先口头交代就开始施工，后补填变更单。时间一长，就会模糊不清或不齐全
4、，因为已经做过了，变更单填写也就草率、马虎。或者不附变更后的图纸、不写明做法等等，有些施工企业就用此大做文章，故意删改、省略不利于己的内容。为多计费用埋下伏笔，给签证审核带来很多麻烦。5、有意提高材料价格。由于材料价格对工程造价的影响很大，施工方在编制造价时虚报材料价格的情况时有发生。尤其是遇到材料价格变动幅度较大的时候，往前、往后报价全由施工方说了说，向价格高的时间段靠拢。实际购买价高于预算时，暂定价交给甲方签证，而低于暂定价时就以预算暂定价作为造价依据。6、套用定额的随意性大。有的施工单位在定额套用时，不是按定额的本意套用，而是捡那个高套那个，但能沾上边的、高的就行，全然不顾职业道德。定额
5、换算也是随心所欲。比如：明明是使用的钢模板，他就要套用竹胶板模板，能高就高。7、工程量调增不调减。有的施工单位做造价时，只调增量不调减量。比如：工程原设计为一道梁，后变更为墙，本应去掉梁，改为墙就对了。施工方只是加了墙，没去梁。8、强词夺理、面红耳赤、死不认账。出于素质因素和经济利益的考虑，对量核价中蛮不讲理、死扣定额字句，甚至威胁、恐吓的事情也时有发生。非主观方面的原因有：1、施工方对施工工艺理解比较到位，而甲方审核人员方对定额比较熟悉，各强调各的，产生工程量的差异是必然的。2、施工方对图纸的理解，特别是工程变更，直接参与了施工过程，肯定了解的较深。而甲方审核人员不可能始终在工地盯着一个地方
6、，当然不如施工方清楚明了，这样会对计算结果产生较大的差异。3、工程量计算工具的不同，也会造成结果的不同。比如：手工计算对软件计算、不同软件之间的计算，就是同一软件不同的人计算结果也肯定是不会相同的。4、经验丰富的老预算员与初出茅庐的年轻人，由于经验、资历的不同，计算结果不会相同。新手漏项、错算的现象比较严重。总之，对量核价工作是一个复杂而系统的过程，是一个技术性很强的工作，不仅要求本人具有很高的建筑专业素养和一定的施工经验，还需要对规范和定额的正确理解，精确快速计算工程量的技能和掌握沟通的技巧、谈判的艺术等等，这就要求我们审核人员提高素质、制定周密的核对策略，做到说话有理有据。熟练运用软件，熟
7、悉对量技巧，不断总结经验教训，形成一套行之有效的对量流程和以理服人的谈判技巧。然后按照“从粗到细，先易后难，求同存异，相互沟通”方向进行。达到工作得心应手的效果。如果遇到双方意见无论如何磨合交流也不统一的情况，可以先暂时搁置，不能纠缠太久影响后面的工作。有些分歧会随着时间推移而逐渐缩小。三、关于甲方内审的操作流程和今后逐步完善的方向我的做法是：先把一些规则性的东西确定下来，如采用什么定额、哪个取费标准，哪个标段采用哪期市场价。具体算量中钢筋采用什么接头、土方的挖运填的界定等等，在核对过程中，工程量的核增核减都要有充分的理由，不能强加于人，并做好详细的记录，解决了些什么问题，还有哪些问题有争议，
8、对增减的项目和原因要记录清楚，确保过程可追溯查对和公开透明。最后一定要相关各方的签字认可，才算达成一致。如果双方都是用同一软件编制的比较好办，这种情况可采取互相交换文件，检查对方软件中计算设置、建模、参数输入等是否正确，构件是否有遗漏，楼层设置、套用做法、代码是否选择正确等等，只要这些方面都做正确了，那么计算结果应该是没问题的。如果发现对方的准确率较低，就需逐个构件检查。只要仔细检查一定会发现计算的错误和漏洞。如果双方使用的不是同一软件，或者对方是手工算量的情况。我现在的做法是;现场办公，打开软件，手执对方的纸质预算，一个一个核对，效率不高。四、关于签证单的管理现在签证单的管理是采用施工方现时
9、、现场做好记录，核对后，甲方签证的方式。甲乙双方各执一份，只是防止更改签证单。还做不到即时按价的方式体现解决。我的想法是现场、现时做好洽商结算，免得以后产生纠纷。也能为以后的竣工决算减少麻烦。五、关于竣工图及变更资料的管理必须即时、全面收集、绘制好竣工图和变更资料，详细整理归档。做好封面及说明，做到一目了然。在预算文件的基础上，凡是能即时解决的问题都即时在算量、套价中算好。做到双方都心里有底。并利用打印图片的功能，把更改的地方打印成图片，交代清楚。装入竣工变更资料档案。一次做死，以后不再反悔。做到事毕事清不留活口，杜绝矛盾发生。六、施工日志及材料价格的管理督促施工方做好施工日志，像什么大型机械
10、进出场、抢时间赶进度等都要有详细记录，从源头上杜绝高估冒算。经常搜集市场材料价格，包括上级发布的市场信息价。并由双方交流认可，存档保存。在每月的结算中即时使用，免得以后纠缠不清。浙江省造价员建筑工程冲刺题2017浙江省造价员建筑工程冲刺题一、单项选择题(只有1个选项正确)(每题1分)1、建筑物场地平整工程量计算正确的是(C)(A)浙江省建筑工程预算定额(2003)按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算(B)建设工程工程量清单计价规范GB-50500(2003)按设计图示尺寸以建筑面积计算(C)浙江省建筑工程预算定额(2003)按建筑物底面积的外边线每边各放2米计算(D)建设工程工程量清单计价规范G
11、B-50500(2003)按建筑物底面积的外边线每边各放2米计算2、某房屋建筑工程，长60米沟槽挖土方，槽底垫层宽度0.6米，槽底至设计自然地坪1.4米，每边工作面宽度0.2米，放坡系数1：0.5，根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500(2003)有关规定，挖土方量为(A)(A)50.4立方米(B)112立方米(C)142.8立方米(D)84立方米3、根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500(2003)有关规定，雨蓬、阳台板清单项目，其工程量计算规则以下叙述正确的是(D)(A)按设计图示尺寸以墙外部分体积计算(包括牛腿、挑檐)(B)按挑出墙(梁)外的水平投影面积计算(C)按设计图
12、示尺寸以墙外部分面积计算(D)按设计图示尺寸以体积计算4、根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500(2003)有关规定，实心砖墙清单项目应增加项目(D)(A)凸出墙面的腰线、挑檐(B)窗台虎头砖(C)门窗套、窗台线(D)凸出墙面的砖垛5、根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500(2003)有关规定，楼地面整体面层清单项目，其工程量计算规则以下叙述错误的.是(C)11、某招投标工程内水泥砂浆地面清单项目，数量为3000平方米，项目特征描述如下;70厚碎石干铺垫层，三元乙丙丁基橡胶卷材冷贴，30厚细石砼找平层，20厚水泥砂浆面层，本项目管理费、利润、风险费共计12000元，若参照浙江省
13、建筑工程预算定额(2003)投标报价，则其综合单价为(C)元/平方米(A)90(B)80(C)85.4(D)75.612、根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500(2003)有关规定，以下有关土(石)方回填清单项目说法错误的是(C)(A)场地回填：按回填面积乘以平均回填厚度(B)基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积(C)回填工程量包括余土外运、借土回填(D)室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度13、雨蓬水平投影面积为6.0平方米，顶面带翻沿高度250MM以内，底面带悬臂梁，若顶面、底面、侧壁全部抹灰，根据浙江省建筑工程预算定额(2003)有关规定，其抹灰面积为(B)(A)8
14、.61(B)6平方米(C)12平方米(D)9平方米14、根据浙江省建筑工程预算定额(2003)有关规定，以下有关楼地面工程说明正确的是(C)(A)整体面层砂浆厚度与定额不同时，不允许调整(B)整体面层砂浆配合比设计与定额不同时，不允许调整(C)整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括找平层(D)整体面层、块料面层中的楼地面项目，包括踢脚线15、某招投标工程内单扇木质防火门项目，计有5樘，规格为1.0*2.0M，安装电子磁卡锁，聚脂清漆三遍油漆，本项目管理费、利润、风险费共计300元，若参照浙江省建筑工程预算定额(2003)投标报价，其综合单价为(B)元/樘(A)673(B)1007.4(C)
15、1100(D)947.416、某工业车间，设计轴线尺寸为6.0M*8.0M，墙体厚度为240MM，地面为石油沥青玛蹄脂防水卷材防水层，设计要求与墙面连接上弯高度为400MM，根据浙江省建筑工程预算定额(2003)有关规定，其防水工程量为(B)(A)平面48.0平方米，立面11.20平方米(B)55.52平方米(C)平面44.7平方米，立面10.82平方米(D)59.2平方米17、根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500(2003)有关规定，墙面一般抹灰清单项目工程量计算时，应扣除(B)的面积(A)墙与梁交接处所占的面积(B)墙裙、门窗洞口所占的面积(C)踢脚线的面积(D)挂镜线所占的面积
16、18、双层钢筋撑脚按设计规定计算，设计未规定时，均按主筋规格计算，基础底板每平方米1只，长度按板厚乘2再加(D)计算A、0.1mB、0.3mC、0.5mD、1m19、现场打预制方桩时，采用汽车运输供桩，运距300m，基价应为(B)A、23.55B、66.7C、78.5D、2.0720、每立方商品非泵送混凝土C25(单价248元)矩形柱的基价应为(A)元。A、291.92B、277.7C、289.6D、297.92二、多项选择题(有2-4个选项正确)(每题2分，选错不得分，少选按0.5分/个)1、根据浙江省建筑工程预算定额(2003版)的规定，定额的人工消耗量包括(ABDE)(A)材料超运距用工
17、、工种搭接用工(B)人工幅度差(C)零星项目用工(D)临时停水、停电用工(E)质量和安全检查用工(A)按设计图示尺寸以面积计算(B)扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占面积(C)扣除柱、垛、附墙烟囱所占的面积(D)不扣除间壁墙所占的面积3、根据浙江省建筑工程预算定额(2003)有关规定，6、某砖混结构住宅，有10根构造柱，均设在L形墙的转角处，断面为240*240MM，柱高3.6米，根据浙江省建筑工程预算定额(2003)有关规定，其构造柱工程量为(C)立方米(A)0.52(B)3(C)2.6(D)47、某工程花岗岩面层螺旋形楼梯，根据浙江省建筑工程预算定额(2003)有关规定，其定额基价
18、为(C)元/平方米(A)250.89(B)248.31(C)292.78(D)290.28、某工程带明框中空玻璃幕墙面层，采用现场玻璃切割，根据浙江省建筑工程预算定额(2003)有关规定，其定额基价为(C)元/平方米(A)234.7(B)255.24(C)255.84(D)254.949、某工程普通有亮镶板门，设计门窗框毛料断面5.8*12，门扇毛料断面5.5*10，根据浙江省建筑工程预算定额(2003)有关规定，其定额基价为(C)元/平方米(A)94.63(B)101.22(C)112.44(D)105.8410、根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500(2003)有关规定，砼及钢筋砼
19、工程以下说法错误的是(C)(A)钢筋可以由清单编制人决定是否分不同规格编码列项(B)楼梯工程量按水平投影面积(不扣除小于500宽度的楼梯井)计算(C)各种钢筋砼梁工程量计算时扣除钢筋铁件的体积(D)钢筋砼基础工程量按设计图示尺寸以体积计算注册造价工程师考试计价控制模拟试题2017年注册造价工程师考试计价控制模拟试题1、关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是()。A、固定资产投资为建设投资和建设期利息之和B、工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和C、生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和D、工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和【参考解析】本题考查的是我国建设项目投资
20、及工程造价的构成。生产性建设项目总投资为建设投资、建设期利息和流动资金三部分。工程造价与固定资产投资在量上相等，等于建设投资和建设期利息之和。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。参见教材P1。2、在进口设备原价的组成中，属于进口从属费用的是()。A、货价B、国际运费C、运输保险费D、外贸手续费【参考解析】本题考查的是设备购置费的构成和计算。进口从属费包括银行财务费、外贸手续费、关税、消费税、进口环节增值税等。参见教材P7。3、某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输保险费率3，则离岸价为()万元。A、881.08
21、B、883.74C、880.18D、882.90【参考解析】本题考查的是设备购置费的构成和计算。根据公式可得：972=FOB+88+3(FOB+88)/(1-3);解得离岸价为881.084万元。参见教材P6。4、国产标准设备原价计算时一般采用()。A、定额估价B、不带备件的原价C、分部组合估价D、带有备件的原价【参考解析】本题考查的是设备购置费的构成和计算。国产标准设备原价计算时一般采用带有备件的原价。参见教材P4。5、已知某建筑工程定额工期为25个月，合同工期为20个月，直接工程费中人工费合计为150万元，平均日工资单价为30元，每工日夜间施工费开支为50元，则该项目夜间施工增加费为()万
22、元。A、250B、150C、50D、75【参考解析】本题考查的是直接费。夜间施工增加费=(1-20/25)(150/30)50=50万元。参见教材P13。6、施工现场生活卫生设施费用属于()。A、环境保护费B、文明施工费C、安全施工费D、临时设施费【参考解析】本题考查的是直接费。施工现场生活卫生设施费用属于文明施工费。参见教材P11。7、建筑安装企业计取的教育费附加，计费基础是()。A、直接费B、营业税C、土地使用税D、城市维护建设税【参考解析】本题考查的是利润及税金。教育附加费是按应纳营业税额乘以3%确定。参见教材P18。8、某工程以人工费为基础计算建筑安装工程费。该工程直接工程费为400万
23、元，其中人工费为100万元;措施费为直接工程费的5%，其中人工费占50%;间接费费率为30%，利润率为50%，综合计税系数为3.41%，则该工程的建筑安装工程含税造价为()万元。A、504.64B、511.75C、517.05D、525.32【参考解析】本题考查的是以人工费为基础计算建筑安装工程费。建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。措施费=直接工程费措施费费率(%)=4005%=20(万元)措施费中人工费=2050%=10(万元)以人工费(含措施费中的人工费)为计取基础：间接费=直接费中人工费合计间接费费率(%)=(100+10)30%=33(万元)利润=直接费中的人工费合计相应
24、利润率(%)=(100+10)50%=55(万元)该工程建筑安装工程含税造价=(直接工程费+措施费+间接费+利润)(1+综合税率)=(400+20+33+55)(1+3.41%)=525.32(万元)。参见教材P17。9、在国外建筑安装工程费用中，属于开办费的项目是()。A、业务所需手续费B、业务资料费C、代理人的费用与佣金D、恶劣气候条件下的工程防护措施费【参考解析】本题考查的是国外建筑安装工程费用的构成。开办费包括的内容因国家和工程的不同而异，大致包括以下内容：施工用水、用电费。工地清理费及完工后清理费。周转材料费。临时设施费。驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设
25、备的.费用。其他。其他包括工人现场福利费及安全费、职工交通费、日常气候报表费、现场道路及进出场道路修筑及维护费、恶劣天气下的工程保护措施费、现场保卫设施费等。参见教材P21。10、工程监理费属于()。A、研究试验费B、其他直接费C、建设管理费D、无形资产费用【参考解析】本题考查的是与项目建设有关的其他费用。工程监理费属于建设管理费。参见教材P26。11、任何一个建设项目都可以分解为一个或几个()。A、单项工程B、单位工程C、单元工程D、分部工程【参考解析】任何一个建设项目都可以分解为一个或几个单项工程，任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。参见教材P33。12、下面所列工程建设定额中
26、，属于按定额编制程序和用途分类的是()。A、机械台班消耗定额B、行业通用定额C、投资估算指标D、补充定额【参考解析】本题考查的是工程定额体系。按定额的编制程序和用途可以把工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。参见教材P38。13、工程量清单计价的基础公式正确的是()A、分部分项工程费=(分部分项工程量相应分部分项综合单价)B、其他项目费=暂估价+计日工+总承包服务费C、单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费D、建设项目总报价=单位工程报价【参考解析】。本题考查的是工程计价基本程序。其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费;单位工程报价=
27、分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金;建设项目总报价=单项工程报价。参见教材P37。14、根据计时观测资料得知：每标准砖墙勾缝时间为10min，辅助工作时间占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可避免中断时间、休息时间优路教育占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%。则每立方米砌体1标准砖厚的砖墙勾缝的产量定额为()m3/工日。A、8.621B、8.772C、9.174D、14.493【参考解析】B。本题考查的是确定人工定额消耗量的基本方法。基本工作时间=10min=1/6小时=1/48(工日/)工序作业时间=1/48/(1-5%)=0.0219(工日/)每平米的时间定额
28、=0.219/(1-3%-2%-15%)=0.0274(工日/)每立方米砌体1标准砖厚砖墙勾缝面积=1/0.24=4.17()每立方米砌体1标准砖厚砖墙勾缝的时间定额0.02744.17=0.114(工日/m3)每立方米砌体1标准砖厚砖墙勾缝的产量定额1/0.114=8.772(m3/工日)参见教材P62。15、在确定材料定额消耗量时，利用实验室试验法主要是为了编制()。A、材料损耗定额B、材料净用量定额C、材料消耗定额D、劳动定额【参考解析】本题考查的是确定材料定额消耗量的基本方法。实验室试验法，主要用于编制材料净用量定额。参见教材P63。16、某工程水泥从两个地方供货，甲地供货200t，原
29、价为240元/t;乙地供货300t，原价为250元/t。甲、乙运杂费分别为20元/t、25元/t，运输损耗率均为2%，采购及保管费率均为3%，则该工程水泥的材料基价为()元/t。A、281.04B、282.45C、282.61D、287.89【参考解析】本题考查的是材料单价的组成和确定方法。甲地水泥基价=(240+20)(1+2%)(1+3%)=273.156(元/t)，乙地水泥基价=(250+25)(1+2%)(1+3%)=288.915(元/t)，工地水泥的基价=(200273.156+300288.915)500=282.61(元/t)。参见教材P68。17、某施工机械原始购置费为4万元
30、，耐用总台班为2000台班，大修周期为5个，每次大修费为3000元，台班经常修理费系数为0.5，每台班人工、燃料动力及其他费用为65元，机械残值率为5%。不考虑资金的时间价值，则该机械的台班单价为()元/台班。A、91.44B、93.00C、95.25D、95.45【参考解析】本题考查的是施工机械台班单价的组成和确定方法。台班折旧费=40000(1-5%)/2000=19元;大修理费=3000(5-1)/2000=6元;经常修理费=0.56=3元;人工、燃料动力及其他费用=65元;台班单价=19+6+3+65=93元/台班。参见教材P70-71。18、下列属于建筑工程概算指标的是()。A、机械
31、设备工程概算指标B、电气设备及安装工程概算指标C、采暖工程概算指标D、器具及生产家具购置费概算指标【参考解析】本题考查的是概算指标及其编制。ABD属于设备安装工程概算指标。参见教材P84。19、下列措施项目中，适宜于采用综合单价方式计价的是()。A、已完工程及设备保护B、夜间施工C、安全文明施工D、混凝土、钢筋混凝土模板【参考解析】本题考查的是措施项目清单。混凝土浇筑的模板工程，与完成的工程实体具有直接关系，并且是可以精确计量的项目，用分部分项工程量清单的方式采用综合单价。参见教材P44。20、根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)，关于材料和专业工程暂估价的说法中，正确的是()。A、材料暂估价表中只填写原材料、燃料、构配件的暂估价B、材料暂估价应纳入分部分项工程量清单项目综合单价C、专业工程暂估价指完成专业工程的建筑安装工程费D、专业工程暂估价由专业工程承包人填写【参考解析】本题考查的是其他项目清
