1、201X年X月X日 201X 年X月X日签于：特别告知一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、青岛市经 纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人是指委托房地产经纪组织代理房地产交 易事宜的自然人、法人、其他组织 ; 本合同所称的代理人是指接受委托 为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。 本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委 托人进行房地产交易和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。 代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣 金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同 时，不得
2、同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的 佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当 经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在 第三人的行为承担责任。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中 从事经纪活动的执业人员和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合 伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业 务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的， 不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验 接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务 的执业经纪人的执业证书，房地产经
3、纪人应予以配合。四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托 事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在 合同中明确。五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、 发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同 中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合 同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部 门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽 事宜可通过本合同的 补充条款 予以补充约定。六、 订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决；协
4、商不成的，应按照 合同约定的方式解决。七、 本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅 读。八、 本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政 管理局监制，不得翻印。附送：房地产销售代理合冋范本模板 4篇房地产销售代理合同范本模板4篇销售代理是在签订合同的基础上，为委托人销售某些特定产品或 全部产品的代理商，对价格、条款及其他交易条件可全权处理。这种 代理商在纺织、木材、某些金属产品、某些食品、服装、设备、汽车 等行业中常见，在这些行业，竞争非常激烈，产品销路对企业的生存 至关重要。以下是我为大家精心准备的：4篇房
5、地产销售代理合同范本模板。欢迎阅读与参考 ！房地产销售代理合同范本模板一委托方委托交易房地产的基本情况1、座 落：2、建筑面积：3、权 属：第三条 乙方法人法定代表人执业经纪人根据市场，制定推广计划在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传， 利用各种形式开展多渠道的销售活动 ;派送宣传资料、售楼书 ; 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份 签署房产认购或预定合约，并收取定金 ;乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户 作如实介绍，尽力促销，不得夸大、
6、隐瞒或过度承诺。3. 乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的 授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应 按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告 知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从 事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1. 在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作 妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等 事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再 互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付
7、 应付费用的除外。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法 律效力。第九条 其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章 后生效。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方： 乙方：代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 房地产销售代理合同范本模板四被代理人：代理人：第一条 订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等 和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产 合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条 代理事项 委托交易房地产的基本情况1. 座落： 5建筑面积： 平方
8、米;3. 权属：代理事项 。第三条 合作期限本合同代理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期 前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面 终止本合同。在本合同有效代理期内，甲方不得在 地区指定其他代理人。第四条 费用负担本项目的推广费用由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条 销售价格 销售基价由甲乙双方确定为 元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权
9、灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价 目表为本合同的附件。第六条 佣金支付 乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第 种方式计算支付佣金 ;1.按该房地产 的 %，具体数额为 元支付给乙方 ;按提供服务所需成本计 元支付给乙方。乙方未完成本合同约定的委托事项第 项的，应当按照合同约定的佣金的 %，具体数额为 元，给付甲方。第七条 预收、预支费用处理乙方 甲方费用 元，用于甲方委托的 事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条 双方当事人权利义务 甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干 涉，双方遇有问题可随时研究协商 ;乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不
10、得弄虚作假，更不得与 第三人恶意通谋，欺骗被代理人 ;第九条 违约责任双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：1. 完成的事项违反合同约定的 ;擅自解除合同的 ;3. 与他人私下串通，损害对方利益的 ;4.其他过失损害对方利益的。双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金 总额的 %，计 元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条 声明及保证甲方：甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行 本合同。甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均
11、未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署 人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具 有法律约束力。乙方：乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行 本合同。乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署 人是乙方的法定代表人或授权代表人。第十一条 保密 双方保证对
12、从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密予以 保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露 该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约 定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造 成的损失。第十二条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一 方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一 方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在 天内，提供事故详情及合同不能履行或者需
13、要延期履行的书面资料，双方认可后协 商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条 通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下：一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方 ; 否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十四条 争议的处理本合同受 国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可 由有关部门调解 ; 协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：1. 提交 仲裁委员会仲裁 ;依法向人民法院起诉。第十五条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均 为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章 之日起生效。有效期为 年，自 年 月本合同正本一 式 份，双方各执 份，具有同等法律效力 ; 合同副本 份，送 留存一份。 年 月 日 年 月 日签订地点： 签订地点：
