1、吉安六星庐贤雅居一期质量策划范文 中国建筑股份有限公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP.LTD 江西吉安六星-庐贤雅居一期工程项目质量策划 中建二局第三建筑工程有限公司 2014.3目 录一、工程概况 6二、质量方针 15三、质量目标 15四、质量管理体系 174.1 质量管理体系组织机构 174.1.1质量预控体系 184.1.2制造管理体系 184.1.3验收监督体系 194.2 质量岗位职责及权限 194.2.1项目经理 194.2.2生产经理 194.2.3技术总工程师 204.2.4质量总监 204.2.5质检部 214.2.6技术部 224.2
2、.7工程部 224.2.8工长（施工员） 234.2.9测量员 244.2.10资料员 244.2.11试验员 254.2.12材料员 254.3质量管理制度 254.3.1周质量联合检查制、周质量例会制 254.3.2三检制 264.3.3标养室管理制度 264.3.4项目质量奖罚制度 264.3.5质量教育培训制 294.3.6砼浇筑旁站制度 304.3.7特殊关键工序旁站制 314.3.8实测实量制度 314.3.9验收制度 33五、 质量管理实施 395.1施工质量管理环境控制 405.2施工过程质量控制 405.6土建施工质量控制 445.6.1设置质量控制点 445.6.2质量控制
3、点监控 445.6.3重点工序过程控制 475.6.4技术交底中有关质量控制 515.6.5进场材料、构配件的质量控制 515.7机电安装质量控制 525.7.1建筑电气和智能建筑工程质量控制 525.7.2给排水、采暖、通风空调安装工程质量控制 525.8单位工程观感质量 525.9项目质量检查工作 53六、质量管理验证 536.1质量管理体系验证 536.2机电与土建施工相互验证 536.2.1施工准备工作的配合验证 546.2.2基础施工中配合验证 546.2.3主体工程施工中配合验证 546.2.4楼地面及屋面施工中配合验证 556.2.5结构施工完毕后纠偏配合验证 556.2.6电梯
4、工程施工中配合验证 556.2.7装饰施工中配合验证 556.3质量考核评价 566.4验收制度和流程 576.4.1质量验收程序 576.4.2质量验收的组织 586.4.3质量验收流程 59七、质量技术措施 627.1成品保护措施 627.2质量通病防治措施 727.2.1结构工程 727.2.2装饰装修工程 757.2.3门窗工程 757.2.4防水工程 767.2.5安装工程 767.3质量样板引路 797.3.1防水工程 807.3.2混凝土结构工程 817.3.3砌筑分部工程 827.3.4户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装 837.3.5户内给水管压槽及管道敷设 847.3
5、.6内墙装饰 847.3.7门窗安装工程 857.3.8外墙装饰 857.4质量创优措施 867.4.1执行的企业标准、地方标准 867.4.2建立质量保证体系 877.4.3施工质量保证措施 90八、 工程质量保证资料的核查 978.1对现场原材料、半成品、成品资料的核查内容 978.2地基与基础工程资料的核查内容 988.3主体结构工程资料的核查内容 988.4 装饰装修工程资料的核查内容 998.5建筑给排水、采暖、通风及空调工程资料的核查内容 998.6建筑电气、智能建筑、电梯工程资料的核查内容 998.7竣工验收备案资料 100九、计算机网路平台的应用 1009.1 项目工程信息录入
6、 1009.2 月度工程质量控制报表 1009.3 周度质量报表 101十、 质量管理通用表格 10110.1施工质量自检记录 10110.2交接检查记录 10310.3检验批划分 10410.4分部分项工程划分 10610.5检验批质量验收记录表 10710.6分项工程质量验收记录表 10810.7分部（子分部）工程质量验收记录表 10910.8单位(子单位)工程质量竣工验收记录 11010.9施工质量问题整改通知单 11110.10 施工质量问题整改情况反馈 112一、工程概况1.1总体简介表1-1序 号项 目内 容1工程名称住宅（1833五座2#3#4#10#11#）、地下室、商业（S1
7、、S2、S3三座）。2工程地址江西省吉安市吉安县井开区深圳大道3建设单位江西六星实业有限公司4设计单位中国建筑西北设计研究院5勘察单位核工业鹰潭工程勘察院6监理单位江西省江信工程监理有限责任公司7质量安全监督单位吉安市建设工程质量安全监督站8施工总承包单位中建二局第三建筑工程有限公司9施工主要分包单位重庆巨龙建筑劳务分包有限公司深圳市华星安装工程有限公司10资金来源自筹11合同范围按照施工合同建筑产品的施工图纸、设计文件、设计说明、设计变更、图纸会审记录、产品交付标准等的要求和标准进行生产施工，并按照约定的时间将合格的建筑产品交付业主使用所需要进行的所有生产施工任务的总和，包括但不限于：基坑支
8、护及土方、基础、主体结构、建筑装饰、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、节能工程及其他附属与零星工程。（具体工程承包界定范围以发包人确定的书面文件为准）11结算方式垫资5000.00万元，垫资完毕后甲方按月支付当月完成产值75%的工程进度款，单栋封顶后支付至累计产值80%，初验后支付至90%，结算后支付至97%，3%作为保修金。12合同工期暂未最终确定13合同质量目标合格、创吉安市优质工程基础上， 争创江西省优。1.2建筑设计简介1.2.1建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能高层住宅2建筑特点首层架空层较高，顶上两层为复式楼，线条多，细部构造复杂3建筑面积住宅建筑面积（m2）.08住宅占地面积（
9、m2）3390商业建筑面积（m2）7269.01商业占地面积（m2）3000地下建筑面积（m2）53780.83总建筑面积（m2）.5m24建筑层数地上18-33层地下1层5建筑层高地下部分层高（m）地下一层4.2地上部分层高（m）首层2（2.9m）、10（3.6m）3、4（3.35m）11（3.0m）商铺（4.8m）楼层2、3、4（2.9m）；10、11（3m）；商铺（3.6m）电梯机房层6.9m6建筑高度绝对标高（m）73.00室内外高差（m）0.1檐口高度（m）57.2建筑总高（m）99.97建筑防火建筑耐火等级：一级8抗震设防抗震设防烈度：6度9建筑节能墙面30厚玻化微珠保温砂浆屋面6
10、0厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）10外装修外墙装修饰面砖、防石涂料门窗工程铝合金门窗屋面工程上人屋面10厚300X300防滑砖面层，水泥砂浆勾缝不上人屋面20厚1:3水泥砂浆抹平，浅色涂料保护层11内装修顶棚板底涂料顶棚喷大白浆顶棚楼面水泥砂浆楼面细石混凝土楼面地砖楼面内墙水泥砂浆墙面面砖墙面刮腻子墙面（电梯前室、走道、楼梯间、门厅）乳胶漆墙面门窗工程普通门/特种门防火门12防水工程屋面4厚SBS改性沥青防水卷厨房、卫生间、阳台2厚聚合物水泥基防水涂料地下室水泥浆一道（内掺建筑胶） 1.2.2住宅户型及建筑一览表栋 型每栋占地面积（m2）建筑面积（m2）户 数建筑高度（m）层数地下室/5406
11、6.12/4.21S113003834.74/14.93S211002251.29/10.72S36001182.98/10.722#83027378.32897.2333#90029926.22497.2334#90029926.22497.23310#3806854.12363.11811#38012357.1397.2321.3结构设计概况 序 号项 目内 容1结构形式基础结构形式预应力高压混凝土预制管桩、独立基础主体结构形式框架/剪力墙屋盖结构形式梁板式平屋面2土质、水位基底以上土质分层情况自上而下划分：1、素填土2、粉质黏土3、角砾土4、中风化灰岩5、溶洞地下水位滞水层素填土设防水位
12、68.50米地下水质对混凝土结构具有微腐蚀性3地 基持力层土质类别中风化灰岩地基承载力4000Kpa4地下防水混凝土自防水P65混凝土强度等级基础垫层C15基础C30梁板C30、C25柱C50、C45、C40、C35、C30、C256抗震等级工程设防烈度6度框架抗震等级四级剪力墙抗震等级三级7钢筋类别HRB400，HRB400E8钢筋接头形式直螺纹钢筋直径18搭接绑扎钢筋直径189结构断面尺寸基础底板厚度（mm）1500，250外墙厚度（mm）300，350柱断面尺寸（mm）异形柱、600600、800800梁断面尺寸（mm）200400、200450、200500、200550、200600
13、、200900楼板厚度（mm）100mm、120mm、130mm、160mm10楼梯结构形式楼梯结构形式板式、梁式11建筑沉降观测在施工及使用期间进行沉降观测 电气与给排水工程概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统室内给水PP-R管热熔连接给水室内排水阻燃型UPVC管胶结排水室外给水球墨铸铁给水管橡胶圈柔性接口给水室外排水铸铁管柔性接口排水2电力系统照明线管暗敷设暗敷设照明避雷圆钢、接闪杆圆钢焊接二类防雷1.4 机电安装主要内容 很据甲方提供的吉安六星-庐贤雅居工程的施工图纸及施工合同，本工程机电安装工程包括强弱电工程、高低压变配电、发电机组与环保工程；弱电中的智能化、电视、电话、
14、网络工程；管道工程、通风空调、消防工程、电梯工程。其中：人防工程（含预埋）、燃气工程、高低压变配电、发电机组与环保工程、弱电中的智能化、电视、电话、网络等项工程、电梯工程甲方有权另行招标，但纳入乙方总承包管理。 根据合同，强电工程取消了户内的施工内容（只保留照明线管预埋），弱电工程全部取消（只保留了电井至户内的弱电线管预埋及户内弱电箱箱体安装）、高低压变配电、发电机组与环保工程；弱电中的智能化、电视、电话、网络等项工程全部取消。1.5 主要引用的规范、规程类别名 称编号国家建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 混凝土结构设计规范
15、GB50010-2010建筑结构荷载规范 GB 50009-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013木结构工程施工质量验收规范GB50206-2012砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011版）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑工程施工质量统一验收标准GB50300213建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102002屋面工程技术规范GB 50345-2012混凝土外加剂应用技术规范
16、GB 50019-2013建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001工程测量规范GB50026-2007 混凝土强度检验评定标准GB/T501072010给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008通风与空调工程施工及验收规范GB 502432002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2013建筑电气装置第4、5、7部分GB/16895-2002电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96
17、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50259-96建筑工程施工强制性条文2013版建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB502422002塔式起重机安全规程GB5144-2006手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB/T3787-2006行业建筑桩基技术规范JGJ94-2008普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011钢筋焊接及验收规程JGJ182012钢筋机械连接技术规程JGJ1072010混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011砌筑砂浆配合比设计规范JGJ98-2010建筑施工现场环境与卫生标准JGJ/T146-2004/J375-2004回弹法检测混凝土抗
18、压强度技术规程JGJ/T23-2011建筑地基处理技术规范JGJ79-2012建筑施工安全检查标准JGJ55-2011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2010建筑机械使用安全技术规程JGJ332012施工现场临时用电安全技术规范JGJ462012建筑工程施工现场供电用电安全规范JGJ194-93建筑拆除工程安全技术规程JGJ147-2004建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125;2001埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122;2001建筑排水硬聚氯乙烯管道工
19、程技术规范CJJ/T29-98给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-2003地方江西省民用建筑外墙外保温施工质量验收规程DB36/J0001-2006江西省居住建筑节能设计标准 DB36/J004-2006江西省绿色建筑评价标准DB36/J11591-2010建筑工程资料编制规程DB36/J11093-20071.5主要参考图集类型名 称编号国家现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构11G101-1现浇混凝土板式楼梯11G101-2独立基础、条形基础、筏型基础、桩基承台11G101-3现浇混凝土楼面与屋面板04G101-4建筑电气施工图集给水排水标准图集合订本S1、
20、S2、S31.6工程特点、施工难点本工程面临施工工期紧、任务重、施工难点分布较多的特点。具体如： 1.6.1工期紧凑、任务重为配合业主的开发和销售业绩，本工程业主要求的工期非常紧，节点工期较多。因此，对于我方在工程上面临着“较短时间内要达到业主的节点目标”的任务。这就要求我方在地下室施工阶段要尽量创造条件，缩短工期。因此，在如此不利的条件下，如何组织施工，如何组织抢工是当前工作的重点，也是难点。 1.6.2基坑降排水鉴于本工程地质特征及地下室施工适逢雨季，勘察其间测的地下水位埋深在814m（标高为56.9958.25m），地上部为粉质粘土，透水性、赋水性差，为相对隔水层。下部中风化岩、岩体较完
21、整，裂隙不发育，局部溶洞发育，赋存裂隙溶隙水，地下水无统一的地下水位面，主要由大气降水补给，水位随季节变化而变化，地下水年变化幅度为2.003.00m.工程南侧处为低洼荒农田，水位较低，无排水措施，甲方涵管工程埋设迟迟未完善。因此，正确得当的处理基坑的降、排水，是基坑支护及土方工程乃至地下室施工的一个重要环节，不容忽视，其次，桩基础和地下室结构施工适逢春雨季节，所以基坑内的排水和降水是本工程的一个施工重点和难点。 1.6.3局部大体积砼的施工本工程地下室主楼筏板厚度1500mm，其它底板基本厚度250mm，承台高度由900mm1500mm不等，相应承台尺寸较大，如何控制砼的内外温差、减小水化热
22、对筏板、承台砼的影响，是整个地下室筏板、承台、底板砼施工的重点和难点。 1.6.4结构复杂，场地有限、地下室预留、预埋多由于本工程地下室覆盖全施工范围，地下室施工阶段时，施工布置场地及其有限，施工道路布置困难。塔楼间距紧密，塔吊交错布置，对施工部署与塔吊方碰撞存在很大困难。所有塔吊均穿过地下室底板、顶板，所有施工电梯均设置在地下室顶板上，对结构存在一定隐患，对地下室防水存在较大困难。地下室设计有发电机房、风机房、配电房和消防水池等设备用房，预埋件较多，而且预埋的体积较大，施工时不易操作，容易偏位，影响的工作较多。因此，如何加强和控制与各设备基础专业施工方协调配合，是加快地下室施工进度、不留安装
23、隐患的必要条件。 1.6.5现浇各部件砼标号交叉施工本工程地下室部分框架墙柱与地下室外墙及隔墙有连接，须加强连接部位混凝土的控制，在地下室外墙部位，因为外墙设计有防水要求，施工过程中施工缝的留设对于结合部位的砼施工将是一大难点，如处理不好，将直接影响到结构的安全和地下室的防水效果。此外，对于上部结构，因竖向结构与水平结构的砼强度等级不统一，所以，梁柱节点部位的高强度等级砼浇筑施工不易操作，为保证节点部位的砼强度等级，施工时必须进行重点控制。 1.6.6甲指和专业分包单位较多，施工不易协调本工程涉及的甲指和专业分包很多，从主体施工到装饰装修阶段包括预应力工程、防水工程、智能化、通风空调、防雷工程
24、，还有烟道、铝合金门窗和栏杆等多专业的施工同时进行，交叉作业较多，故如何进行综合协调管理，是本工程一项重点工作内容。二、质量方针精心施工 预防监控 遵规守法 诚信至上 以人为本 追求卓越三、质量目标3.1 总体质量目标合格、创吉安市优质工程基础上，争创江西省优。3.2 质量目标的分解（表3.2）表3.2 分部分项质量目标分解分部工程分部、分项工程保证项目质量目标执行标准质量目标检验批允许偏差项目质量目标基础工程模板工程GB502042002优良90%实测值在允许偏差范围内基础钢筋GB502042002优良砼工程GB502042002优良地下防水GB502082002合格主体工程砌体工程GB50
25、2032011优良模板工程GB502042002优良钢筋工程GB502042002优良砼工程GB502042002优良屋面工程保温工程GB502072002优良找平层GB502072002合格防水层工程GB502072002合格装饰工程护栏GB502102002合格楼地面工程GB502092010优良抹灰工程GB502102002优良油漆工程GB502102002合格涂料工程GB502102002优良门窗工程GB502102002合格电气工程电线配管GB503032002合格开关、插座、灯具GB503032002合格照明通电试运行GB503032002合格配电箱GB503032002合格防雷工
26、程避雷引下线、等电位GB506012010合格给排水工程给排水管道及配件安装GB502422002合格四、质量管理体系项目经理是企业法人在工程项目上的代表，是项目工程质量的第一责任人，对工程质量终身负责。项目各级管理人员建立起明确、严格的质量责任制，做到人人有责任、人人负责任。质量责任制要落实，对负有责任的人员奖惩分明，建立健全项目的质量保证体系，落实各项质量管理制度。项目经理部应对全部建设工程质量负责，认真执行公司的各项质量管理制度，进行有效的质量控制设计和过程控制，使工程的整个施工过程始终处于受控状态，保证工程质量持续改进，以实现项目的最终质量目标。在项目质量管理中，制定了具有针对性和可操
27、作性的质量保证措施，严格工序管理。工序管理是质量管理工作的基础，也是各级管理人员最重要的管理职能之一。对工序质量的控制是项目管理最基础的控制工作。坚持上道工序为下道工序创造条件，达不到合格标准，不进行下道工序。对工序控制的方法一般是：按规范操作，进行自检、交接检、专职检，确保工序质量受控。4.1 质量管理体系组织机构4.1.1质量预控体系施工阶段发生的质量问题、质量事故，往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此，项目质检部在进行质量控制时，将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目质检部将通过抓住施工准备阶段，采集施工现场各种准备情况的信息，及时发现可能造成质量问题的隐患，以便及时采取措施，实施预防，并在准备期间对施工阶段可能发生的质量问题，进行提前预控，编制各项施工质量保证方案，各项质量保证措施。 具体控制要点及手段主要有： 1)健全质量保证措施 由项目经理全面负责，施工员、质量员和资料员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制，建立施工工序的各项质量验收制度和质量控制措施。 2)对施工队伍及人员控制 审查施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，审查认可后，方可上岗施工；对不合格人员，项目部有权要求施工队伍予以撤换。 3)建筑原材料、半成品供应商的审批 在保证质量的前提条件下，选择有质资的材料、半成口供应商。 4)进场
