1、所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利。主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。单选题8-128根据建筑业企业资质管理规定，关于我国建筑业企业资质的说法，错误的是（ D ）A建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列B建筑业企业按照各自工程性质和技术特点，分别划分为若干资质类别C各资质类别按照各自规定的条件：划分为若干等级D房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级三个等级施工总承包企业划分为12个类别，专业承包企业划分为6
2、0个类别，劳务分包企业划分为13个类别。各资质类别按照各自规定的条件划分为若干等级。例如：房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级；地基与基础工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级；木工作业分包企业资质分为一级、二级。10按照城市维护建设税暂行条例，施工单位在缴纳（ D ）的同时，还应缴纳城市维护建设税。A利息税 B企业所得税C个人所得税 D营业税根据国务院城市维护建设税暂行条例的规定，缴纳营业税（包括缴纳产品税和增值税）的单位和个人，应当同时缴纳城市维护建设税。12根据工程建设项目施工招标投标办法，不属于施工招标文件内容的是（ C ）。A技术条款 B投标人须知C施工组织设计
3、 D合同主要条款单选题14-1914根据合同法，关于代位权行使的说法，正确的是（ C ）。A债权人可选择以自己的名义或债务人的名义起诉次债务人B代位权是债权人行使的抗辩权C债权人可以代位行使的权利必须不是专属于债务人自身的债权D债权人自己负担行使代位权的必要费用因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用由债务人负担。16根据安全生产法，对全国建设工程安全生产实施综合监督管理的机构是（ B ）。A国务院B国务院负责安全生产监督管理的部门C国务
4、院建设行政主管部门D国务院铁路、交通、水利等有关部门国务院负责安全生产监督管理的部门，对全国建设工程安全生产工作实施综合监督管理。国务院建设行政主管部门对全国建设工程安全生产实施监督管理。19某建设单位与施工单位签订赶工奖罚协议。双方约定：双方法定代表人签字加盖公章并备案后生效。根据合同法，该赶工奖罚协议为（ B ）合同。A附期限 B附条件C显失公平 D可变更、可撤销附期限合同与附条件合同都是当事人约定的限制合同效力的方式，但是二者有重要的区别：期限为将来确定要发生的事实，是可知的；而所附的条件则是将来可能发生也可能不发生，是不确定的事实。单选题20-2320某施工项目材料采购合同中，双方约定
5、的违约金为4万元、定金为6万元。采购方依约支付了6万元定金，供货方违约后，采购方有权主张的最高给付金额为（ D ）万元。A10 B4C16 D12如果主张定金，可以获得双倍返还12万元，如果主张违约金，则可获得4万元赔偿并在合同履行后返还定金6万元，可得到10万元，因此，采购方选择定金，即D22某施工单位的副经理将其个人所有的钢管出租给本单位，并签订了租赁合同。根据公司法该合同须经过（ A ）同意。A监事会 B工会C股东会 D董事会对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会股东大会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议, 当董事、高级管理人员的行为
6、损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正23根据民事诉讼法及相关规定，人民法院依法可要求对败诉方负有到期债务的第三人协助向（ D ）履行债务。A金融机构 B败诉方C执行法院 D胜诉方25某工程建设项目设计招标中，甲设计单位投标报价为2000万元，则其投标保证金最高应为（ A ）万元。B20C4 D40262008年4月1日，甲公司将其厂房无偿转让给乙公司，导致甲公司的债权人丙公司无法实现债权，丙公司于2009年1月1日才得知该情况，则丙公司撤销权的截止日期为（ D ）。A2010年4月1日 B2011年1月1日C2009年4月1日 D2010年1月l日35某建筑施工单位有50名从业人员
7、。根据安全生产法，该单位应当（ B ）。A配备兼职安全生产管理人员B设置安全生产管理机构或配备专职安全生产管理人员C因为规模较小，不需要配备安全生产管理人员D配备专职安全生产管理人员 ，37水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约做出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（ D ）。A施工单位发出订购水泥的要约时B施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时C水泥厂发出答复文件时D水泥厂的答复文件到达施工单位时41某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕，施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为（ A ）合同。A
8、有效 B效力待定C可变更、可撤销 D无效无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效45关于民事诉讼证人出庭作证的说法，正确的是（ B ）。A证人只提交书面证词无须出庭作证B证人有义务出庭作证C证人在庭审时应当旁听D数个证人证明同一事实时，可以同时接受询问证人不得旁听法庭审理；询问证人时，其他证人不得在场。无正当理由未出庭作证的证人证言，不能单独作为认定案件事实的依据；凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。47关于分包工程发生质量、安全、进度等问题给建设单位造成损失的责任承担说法，正确的是（ C ）。A建设单位只能向给其造成损失的分包单位主
9、张权利B建设单位与分包单位无合同关系，无权向分包单位主张权利C总承包单位承担的责任超过其应承担份额的，有权向分包单位追偿D分包单位只对总承包单位负责75关于建设工程施工合同一般条款的说法，正确的有（ ACDE ）。A建设单位的名称应以其营业执照上的名称为准B合同标的是财产C履行地点为项目所在地D违约责任是当事人违反合同义务的责任E有关施工组织设计的内容即为履行方式条款76关于工程文件与档案的整理立卷、验收移交要求的说法，符合建设工程文件归档整理规范的有（ BCD ）。A建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位形成的文件由负责主要施工任务的施工单位整理立卷，并及时向建设单位移交B在施工合同中，建
10、设单位应对工程文什套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求C在组织工程竣工验收前，建设单位应提请当地城建档案管理机构对工程档案进行验收D末取得工程档案验收认可文件，建没单位不得组织竣工验收E建设工程实行总承包的，各分包单位可将汇总、收集的档案直接向建设单位移交77关于物权的说法，正确的有（ ABE ）。A所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上B用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上C国家所有土地的所有权和使用权都不能转移D建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权E两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上79下列伤害情形中，属于建筑意外伤害保险常见除外责任的有（ ABDE
11、）。A在保险合同成立前，被保险人发生伤害B被保险人在施工现场外发生伤害C被保险人因过失而在工程作业中坠落受伤D被保险人在施工现场斗殴而发生伤害E被保险人因涉嫌犯罪逃避追捕而被击伤83根据招标投标相关法律和司法解释，下列施工合同中，属于无效合同的是（ ACD ）。A未经发包人同意，承包人将部分非主体工程分包给具有相应资质的施工单位的合同B建设单位直接与专业施工单位签订的合同C承包人将其承包的工程全部分包给其他有资质的承包人的合同D投标人串通投标中标后与招标人签订的合同E招标文件中明确要求投标人垫资并据此与中标人签订的合同85工程施工合同履行过程中，建设单位迟延支付工程款，则施工单位要求建设单位承
12、担违约责任的方式可以是（ BD ）。A提前支付所有工程款 B继续履行合同C降低工程质量标准 D支付逾期利息E提高合同价款87根据合同法，缔约过失责任的构成要件有（ ABCD ）。A发生在订立合同的过程中 ：B当事人违反了诚实信用原则所要求的义务C受害方的信赖利益遭受损失D合同被确认无效E在订立合同时显失公平91根据担保法律制度，关于抵押的说法，正确的有（ BCD ）。A抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移B除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，物权不发生转移C抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保D抵押人转让抵押物所得
13、价款超过债权数额的部分，归抵押人所有E抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。今年教材变化比较大，由原来的268页增加到345页，其中，案例63个，约占50多页，实质性内容比原来教材多近20页，有关知识点与去年教材相比没有太多
14、差别，税法公司法拆迁条例都没有了，增加了保险法文物保护法的许多内容，另外，今年的教材是根据不同的法律制度编制的，不是按各个法律分别编排，因此，不同的法律法规知识会分别出现在相关的法律制度中，复习时应考虑相关知识。今年复习应按八个法律制度的思路进行，包括：建设工程基本法律知识；施工许可法律制度；建设工程承发包法律制度；建设工程合同法律制度；建设工程环保、节能、文物保护法律制度；建设工程安全生产法律制度；建设工程质量法律制度；解决建设工程纠纷法律制度。1Z301000 建设工程基本法律知识“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”，是我国社会主义法制建设的基本原则。作为一名建造师，必须增强法律意识
15、和法治观念，做到学法、懂法、守法和用法，这是新时期对建造师从事执业活动的基本要求。1Z301010 建设工程法律体系1Z301011 法律体系的基本框架 一、宪法及宪法相关法宪法是国家的根本大法，是特定社会政治经济和思想文化条件综合作用的产物，集中 反映各种政治力量的实际对比关系，确认革命胜利成果和现实的民主政治，规定国家的根 本任务和根本制度，即社会制度、国家制度的原则和国家政权的组织以及公民的基本权利 义务等内容。 宪法相关法，是指全国人民代表大会组织法、地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法、全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法、中华人民共和国国籍法、中华人民共和国国务院组
16、织法、 中华人民共和国民族区域自治法等法律。 二、民法商法 民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称，： 民法通则）、合同法），物权法）、侵权责任法）、公司法）、招标投标法）等属于民法商法。 二、行政法 行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。 行政处罚法）、行政复议法）、行政许可法）、环境影响评价法）、城市房地产管理法）、城乡规划法）、建筑法）等属于行政法。 四、经济法
17、经济法是调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称，统计法、土地管理法）、标准化法）、审计法）、节约能源法）、政府采购法反垄断法）等属于经济法。 五、社会法 社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。 残疾人保障法）、矿山安全法）、劳动法）、职业病防治法）、安全生产法）、劳动合同法）等属于社会法。1Z301012 法的形式和效力层级 一、法的形式 在世界历史上存在过的法律形式主要有：习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件、国际惯例、国际条约等。在我国。习惯法、宗教法、判例不是法的形式。 我国法的形式是制定法形式，具体可分为以厂七类， （一）宪法 宪法是
18、由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高效力的根本法。宪法是集小 反映统治阶级的意志和利益，规定国家制度、社会制度的基本原则，具有最高法律效力的 根本大法。其主要功能是制约和平衡国家权力，保障公民权利。 （二）法律 法律是指由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定颁布的规范性法律文件，即狭义的法律。 建设法律既包括专门的建设领域的法律，也包括与建设活动相关的其他法律。例如，前者有城乡规划法、建筑法、城市房地产管理法等，后者有民法通则、合同法、行政许可法等。 （三）行政法规 行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就有关执行法律和履行行政管理职权的问题，以及依据全国人民代表大
19、会及其常务委员会特别授权所制定的规范性文件的总称。 现行的建设行政法规主要有建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程勘察设计管理条例、城市房地产开发经营管理条例等。 （四）地方性法规、自治条例和单行条例 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。 目前，各地方都制定了大量的规范建设活动的地方性法规、自治条例和单行条例，如北京市建筑市场管理条例、天津市建筑市场管理条例、新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例等。 （五）部门规章 国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能
20、的直属机构，部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项，其名称可以是“规定”、“办法”和“实施细则”等。目前，大量的建设法规是以部门规章的方式发布，如住房和城乡建设部发布的房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣丁验收备案管理暂行办法、市政公用设施抗灾设防管理规定国家发展和改革委员会发布的招标公告发布暂行办法、工程建设项目招标范围和规模标准规定等。 （六）地方规章 省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府，可以根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规，制定地方规章。 如重庆市建设工程造价管理规定、安徽省建设工程造价管理
21、办法、宁夏回族自治区建设工程造价管理规定、宁波市建设工程造价管理办法等。 二、法的效力层级 法的效力层级，是指法律体系中的各种法的形式，由于制定的主体、程序、时间、适用范围等的不同，具有不同的效力，形成法的效力等级体系。 （一）宪法至上 （二）上位法优于下位法 （三）特别法优于一般法 （四）新法优于旧法 （五）需要由有关机关裁决适用的特殊情况 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。（2）地方性法规与部门规章之间对同事项的规定不致，不能确定如伺适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法
22、规的应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。1Z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系 一、建设法的定义建设法是调整国家行政管理机关、法人、法人以外的其他组织、公民在建设活动中产生的社会关系的法律规范的总称。 建设法律、行政法规与所有的法律部门都有一定的关系，比较重要的是与行政法、民法商法，社会法的关系。 二、建设法律、行政法规与行政法的关系 建设法律，行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时，会形成行政监督管理关系。 对建设活动的各个阶
23、段依法进行监督管理，包括立项、资金筹集、勘察、设计、施工、验收等。 建设行政监督管理关系是行政法律关系的重要组成部分。 三、建设法律、行政法规与民法商法的关系 建设民事商事法律关系，是建设活动中由民事商事法律规范所调整的社会关系。建设民事商事法律关系有以下特点：第一，建设民事商事法律关系是主体之间的民事商事权利和民事商事义务关系。第二，建设民事商事关系是平等主体之间的关系。民法商法调整平等主体之间的财产关系和人身关系，这就决定了参加民事商事关系的主体地位平等，相互独立、互不隶属。第三，建设民事商事关系主要是财产关系。民法商法以财产关系为其主要调整对象。第四，建设民事商事关系的保障措施 。民法商
24、法调整对象的平等性和财产性，即民事商事责任以财产补偿为主要内容，惩罚性和非财产性责任不是主要的民事商事责任形式。 建设民事商事关系是民事商事关系的重要组成部分。 四、建设法律、行政法规与社会法的关系 建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时，会形成社会法律关系。例如，施工单位应当做好员工的劳动保护工作，建设单位也要提供相应的保障；建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位都会与自己的员工建立劳动关系。 建设社会关系是社会关系的重要组成部分。1Z301030 建设工程代理制度在建设工程活动中，通过委托代理实施民事法律行为的情形较为常见。因此，了解和熟悉有关代理的基本法律知识是十分必要的
25、。1Z3001031 代理的法律特征和主要种类 民法通则规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 所谓代理，是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。 一、代理的法律特征 代理具有如下的法律特征： （一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 （二）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 （三）代理行为必须是具有法律意义的行为 （四）代理行为的法律后果归属于被
26、代理人 二、代理的主要种类 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 （一）委托代理 委托代理按照被代理人的委托行使代理权。 （二）法定代理 法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。例如，民法通则规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。 （三）指定代理 指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，常发生在诉讼中。例如，最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见第67条规定，在诉讼中，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。事先没有确定监护人的，可以由有监护资格的人协商确定，协商不成的，由人民法院在他们之间指定诉讼中的法
27、定代理人。指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 、建设工程代理行为的设立 （一）不得委托代理的建设工程活动 民法通则规定，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。 建设工程的承包活动不得委托代理。建筑法规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别 转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 （二）须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为 般的代理行为可以由自然人、法人担任代理人，对其资格并无法定的严格要求。即 使是诉讼代理人，也不要求必须由具有律师资格的人担任。如民事诉讼法第58条规定：“律师、当事人的近亲属，有关的社会团体或者所在单位推荐的人，经人民法院许可的其他公民，都以被委托为诉讼代理人。” 但是，某些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施。如招标投标法规定，招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构应当具备下列条件：（1）有从事招标代理业务的
