1、改建项目总投资约18000万元，其中环保投资545万元。按进度，改建项目于2010年底建成投入使用。项目位于东莞市清溪镇大埔管理区，项目北、东、南面为山地，西临契爷石水库。2 项目工程分析2.1建设规模概况（1）项目改建前建设规模项目改建前项目总投资0.9亿元，项目占地面积为13.4万平方米，建筑面积为9万平方米，设有中西餐厅建筑面积3500平方米，卡拉OK房建筑面积2500平方米，大型舞厅建筑面积600平方米，桑拿等休闲区建筑面积3500平方米，客房及情景洋房区建筑面积55000平方米，其他建筑面积约24900平方米。项目改建前（现状建筑）平面四置图见图21。（2）项目改建后建设规模项目改建
2、后，为了保护契爷石水库水环境，同时为了提升山水天地渡假村的品质，山水渡假村内现有的绝大部分建筑物及有关设施将被拆除，改建后的建筑物红线将沿契爷石水库岸线进行退让，改建后项目用地红线距离水库正常水位线距离保持在100米以上，但改建后所有建筑物将在原山水天地建成区用地范围内。项目改建后（即改建项目）总投资为1.8亿元，项目占地面积57008平方米，建筑面积为129850.6平方米，其中：客房楼高20层，建筑面积为52890 m2，设有大堂、701间客房、酒店后勤用房等；高级渡假洋房区6250 m2，设有3层情景洋房11栋；酒店餐饮服务建筑面积6500 m2，中西餐厅多座等；休闲中心建筑面积4235
3、 m2，设有门厅大堂、男、女宾桑拿大堂及桑拿包间；健身中心建筑面积1240 m2，设有羽毛球馆、桌球馆、乒乓球馆等；车库及设备用房建筑面积1240 m2。会议培训大楼高27层，建筑面积约42250平方米。项目改建前后建设规模变化情况见表21。表2-1 项目改建前后主要经济技术指标情况一览表指标名称改建前改建后（改建项目）改建后增加量工程总投资0.9亿元1.8亿元0.9亿元项目总用地面积134000m257008m2-76992总建筑面积90000m2129850.6 m239850.6其中计容建筑面积67000m2112141.9m245141.9容积率0.52.01.5建筑高度48.1m98
4、.8m50.7总客房数400套701套301渡假洋房栋数5栋11栋+6中西餐厅建筑面积3500 m26500 m2+3000桑拿等休闲区建筑面积4235 m2+735客房及洋房区建筑面55000 m259140 m2+41402.1施工期污染源本项目预计总的施工时间为1年。由于种种不确定因素，目前现场施工人数难以较准确地估算。本评价按每天滞留在现场的施工人员为200人为基数，并依此进行施工期污染源分析。（1）施工期水污染源主要为生活污水，按人均用水定额100L/d，污水产生系数按0.80计算，则施工人员生活污水产生量为16m3/d。（2）建筑材料（尤其是水泥、沙子、石头）和余泥运输装卸和加工、
5、拆除模板和棚架等作业中，均可能产生扬尘，一部分随风飘落到附近地面和建筑物表面，另一部分悬浮于空气中。施工过程中造成粉尘污染的危害性是不容忽视的，浮于空气中的粉尘被施工人员和周围居民吸入，会引起各种呼吸道疾病，严重影响工人身体健康和周围居民生活。施工粉尘将会对其有较大的影响。此外，粉尘飘扬，降低能见度，对建设项目周围的交通道路有一定的影响，易引发交通事故。（3）施工期建筑垃圾：施工期产生的固体废弃物主要为废弃的土石方和建筑垃圾，根据环境统计手册，产生系数约144kg/m2，本项目总建筑面积为129850.6m2，则产生建筑垃圾：18698.4吨。建筑垃圾的主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块
6、、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。施工期施工人员生活垃圾：生活垃圾产生系数为1kg/人.d，核算生活垃圾产生量约为：0.2t/d（73t/a）。（4）施工期的噪声，主要来源于各种施工机械和设备，其主要施工机械和设备的噪声值见表2-2：表2-2 主要施工机械和设备的噪声值噪声源挖掘机打桩破碎电锯电焊起重载重汽车排水泵空压鼓风振捣台金属捶打源强dB（A）80921051101006586788511560-952.2运营期污染源2.2.1改建前污染源2.2.1.1水污染源项目改建前外排污水主要为：（1）客房楼及洋房区排放的生活污水；（2）员工产生的生活污水；（3）餐厅餐饮废水；（4
7、）休闲中心排放的生活污水；（5）卡拉OK及舞厅经营过程排放的生活污水。改建前项目日排放污水257.04m3。表23 项目改建前污水中污染物排放总量表污染物BOD5CODcrNH3-NSSTPLAS动植物油隔油隔渣或化粪池等处理后排放量（t/a）18.76 28.15 3.28 0.75 2.81 3.75 经污水处理厂处理后排放量（t/a）1.88 8.44 0.94 5.63 0.05 0.47 污水排放总量257.04m3/d2.2.1.2大气污染源改建前大气污染源包括（1）备用柴油发电机组产生的尾气；（2） 厨房产生的燃气废气和油烟废气;（3）客房热水锅炉（以0柴油为燃料）产生的燃烧废气
8、等。表24 项目改建前废气中污染物排放总量表SO2NOx烟尘年排放量（t/a）3.532.761.07382.2.1.3噪声污染源本项目的噪声源主要有：备用柴油发电机组、水泵、风机等机电设备；停车场的机动车噪声等。其产生的噪声声级见表2-5。表2-5 项目改建前噪声源声级强度表 dB（A）噪声源数量功率（KW）噪声级放置位置柴油发电机1台800KW95110地下层各类水泵多台/7585风 机地下层及相关楼层机动车300辆7090停车场2.2.1.4固体废物项目改建前产生的固体废物主要是顾客、员工产生的生活垃圾和固体废物及污水处理站污泥。详见表26。表26 项目改建前固体废物排放情况序号废渣种类
9、排放源产生量（t/a）处理去向1生活垃圾垃圾堆放点320由环卫部门定期清理处置2污水处理污泥污水处理站8委托环卫生部门处置3饭、菜等残渣厨房35出售给养猪场合计3632.2.2改建后污染源2.2.2.1改建后水污染源项目改建后外排污水主要为：（5）培训楼排放的生活污水。改建后项目日排放污水550.3m3。表2 7 项目改建后污水中污染物排放总量表40.17 60.26 7.03 1.61 4.02 8.03 经清溪厦坭污水处理厂处理后排放量（t/a）2.01 10.04 1.00 0.10 0.20 550.3m3/d2.2.2.2改建后大气污染源本改建后排放的废气主要来自：备用柴油发电机组尾
10、气；厨房产生的燃气废气和油烟废气；客房热水锅炉产生的燃烧废气等。 表28 项目改建后废气中污染物排放总量表4.5323.241.1592.2.2.3改建后噪声污染源 表29 项目改建后噪声源声级强度表 dB（A）1000KW各类水泵（含污水泵）冷却塔1套 /相关楼层649辆2.2.2.4改建后固体废物表210 项目改建后固体废物排放情况540隔栅渣污水泵站18.2555委托有资质的单位进行无害化处置613.252.2.3改建前后“三本账”分析项目改建前后的“三本账”见表211。表2-11 项目改建前后废水、废气和固体废物“三本账”汇总类别名称排放点项目改建前项目改建后（改建工程）总体工程产生量
11、削减量排放总量产生总量以新代老削减量改建前后排放量变化改建后项目排放总量废水废水量9.3820.09+10.71BDO5污水处理（预处理）系统23.4521.571.8850.21 10.04+38.29CODCr 32.8424.48.4470.30 +51.823.752.810.94+6.09SS 28.1522.525.63+34.540.890.050.4+1.563.280.475.02 +3.554.6912.05 4.02+7.09废气废气量2460.23992.06+1531.86发电机0.016890.02112+0.00423NO20.01824 0.04398 0.02
12、254 +0.00430.0180.00360.01440.004220.0169-0.0011锅炉3.5046.4241.92724.4968+0.99282.6283.3820.42552.9565+0.32851.4020.3511.0511.9430.8111.132+0.081油烟食堂厨房0.083540.069620.013920.146230.121860.02437+0.01045固体废物污水处理站污泥废水处理餐饮残渣经营活动注：（1）废水量单位为：万吨/a，废气量单位为：万Nm3/a，其他单位为：t/a。3 环境质量现状评价（1）水环境项目改建后产生的废水经收集后通过渡假村内
13、部的污水管网，再接入项目北面的市政排污管网，项目北面的市政排污管网离清溪厦坭污水处理厂配套截污主干管约3公里，目前，清溪厦坭污水处理厂及其配套截污管网已建成投入运行，为确保项目各类废水顺利接入清溪厦坭污水处理厂，项目投资方已与清溪镇政府达成一致，近期开工建设项目与清溪厦坭污水处理厂配套截污主干管之间的排污管网（该管网不纳入此次评价范围），根据设计，管网总长度3公里，管直径为DN400，排污管兼顾沿线生活污水的接入需要，管网埋深约23米，采用双壁抗压波纹塑料管，管网总投资约1000万元，由清溪政府出资建设，预计2010年8月建成投入使用。由于改建项目按进度将于2010年底建成，因此，配套管网建设
14、完全可以满足改建项目废水排放的要求。清溪厦坭污水处理厂目前已建成5万吨/日的二级生化处理能力（采用CASS处理工艺），清溪厦坭污水处理厂目前实际接纳的污水量约为3.0万吨/日，尚有2.0万吨/日的剩余容量，项目所排生活污水量为550.3吨/日，仅占污水处理处理厂剩余容量的2.75，清溪厦坭污水处理厂完全有能力接纳项目排放的生活污水。根据东莞市环境保护监测站对厦坭河的污染因子监测值，监测指标均超过地表水环境质量标准（GB38382002）类水质标准，现状监测表明，该项目所在地地表水水环境质量较差，受污染严重。（2）环境空气根据监测结果，目前评价区域的1#监测点SO2、NO2、PM10的浓度均较低
15、，评价区域内的SO2、NO2和PM10浓度污染指数均小于1，能达到环境空气质量二级标准要求。说明目前评价区域的环境空气质量能达到二类区环境空气质量的要求。（3）声环境本项目噪声现状监测结果是由东莞市环境保护监测站提供，监测时间为2009年11月26日，对本项目边界两天的噪声监测结果中项目边界北面监测点昼夜间；东面、南面、西面监测点夜间噪声值均超过声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准（即昼间55 dB（A）、夜间45 dB（A），监测结果表明，项目所在地声环境质量一般，造成项目噪声值超标的主要原因是施工或者道路交通产生的噪声的。4 运营期环境影响分析与评价4.1 水环境影响分析与
16、评价从预测结果可以看出，在计算水文条件（不利水文条件）下，本项目废水经处理达标排放情况下，在排污口附近（10,0处），CODcr浓度的最大增值为0.3283mg/L，占类水质标准限值的1.64%；在排污口下游100米范围内，CODcr浓度的最大增值为0.1083mg/L（100,0处），占类水质标准限值的0.54%。约经3公里左右的稀释扩散和降解后，CODcr浓度的最大增值为0.0191mg/L（3000,0），仅占类水质标准限值的0.096%。项目废水未经处理直接排放情况下，在排污口附近（10,0处），CODcr浓度的最大增值为1.9696mg/L，占类水质标准限值的9.85%；在排污口下游
17、100米范围内，CODcr浓度的最大增值为0.6226mg/L（100,10处），占类水质标准限值的3.11%。约经3公里左右的稀释扩散和降解后，CODcr浓度的最大增值为0.1148mg/L（3000,0），占类水质标准限值的0.574%。由上述预测结果可知，项目废水经处理达标排放情况下，排放的CODcr对厦坭河受纳水体河段水质的影响较小；当项目废水未经处理直接排放情况下，其对受纳水体河段水质有明显影响。考虑到项目纳污水体目前水质本底值已超标，根据中华人民共和国水污染防治法的规定，为了杜绝污水排放对纳污水体造成污染，从保护评价水域水质现状考虑，必须对改建项目污水进行严格的管理，建设单位应严格
18、执行有关法律、法规和排放标准要求，做好建设项目的生活污水处理工作，确保生活污水经处理达标后排放，保护好厦坭河、石马河水资源。4.2 大气环境影响分析与评价本项目投入使用后主要的外排废气污染源有柴油锅炉废气、柴油发电机运行时产生的燃烧尾气，餐厅厨房产生的油烟废气和室内车库的汽车排放尾气等。项目设有3台锅炉（2用1备），锅炉排放烟气的主要成份为二氧化硫、二氧化氮、烟尘等，其产生浓度分别为266.7mg/m3，140.4mg/m3，80.7mg/m3。项目3台锅炉共用1条烟囱，烟囱高度为15m，出口内径为0.5m。虽然项目使用较为清洁的0柴油，废气中二氧化硫、二氧化氮、烟尘等污染物的产生浓度较低，但
19、为最大限度降低项目废气对周围环境的不利影响，项目方拟对锅炉废气进行碱喷淋（如旋流板塔处理系统）处理后排放，根据同类项目类比分析，由于本项目二氧化硫、烟尘的产生浓度较低，该废气经碱喷淋处理后脱硫除尘效率不显著，从安全角度出发，本项目的废气经碱喷淋处理后脱硫率以30%，除尘效率以40%计算，项目废气经碱喷淋处理后二氧化硫、二氧化氮、烟尘的排放浓度分别为186.69 mg/m3、126.36 mg/m3、48.42 mg/m3，主要污染物SO2、 NOx、烟尘排放浓度符合广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准。对于室内停车场内的汽车尾气，建设方拟将其由通风设备抽至距离地
20、面4米的排气筒排放，经扩散稀释对环境影响较小。对于餐厅油烟废气，其中的主要污染物为油烟，餐厅厨房产生的油烟经静电油烟净化器处理后达到2mg/m3的排放标准，油烟废气经厨房预留的排烟管引至楼顶高空排放。备用柴油发电机组使用含硫量低的轻质柴油（含硫量低于0.2%），废气引至发电机房楼顶，经水喷淋处理后高空排放，加强管理，保证燃烧完全，尽量使用市电，减少运行时间。由于发电机只是备用，污染物排放量小。同时项目经营方应尽量控制减少开机的时间。对于渡假村泵站运行中可能产生的臭气，由于泵站距离周围建筑较远，正常情况下通过泵站排气扇排出臭气对周围大气环境质量影响不大。为提高渡假村的大气环境质量，建议渡假村经营方要加强泵站的日常管理、维护，特别是确保泵站污水及时排出输送到市政管网，尽可能减少污水在泵站中的停留时间。另外，为尽可能降低泵站臭气的排放浓度，建议渡假村经营方对泵站臭气进行适当治理，可采用向泵站定期喷入除臭剂及喷洒乙酸消毒，具有较好除臭、消毒的效果，这种方法投资较小，简便易行。同时，泵站周围建立绿化带，选择对气味吸附性较强
