1、庐山五星级酒店室内装修工程施工组织设计方案第一章 项目管理及组织机构1.1项目管理及组织机构31.2项目部主要岗位负责人的职责与权限4第二章 施工组织2.1工程概况及工程内容92.2施工准备92.3施工工艺及施工方法102.4技术规范262.5各单项质量指标26第三章 施工进度计划及工期保证措施3.1施工进度计划283.2保证工期进度的具体措施30第四章 工程质量保证体系及措施4.1质量目标314.2工程质量保证措施314.3半成品、成品保护措施33第五章 主要材料及施工机械设备进场计划5.1主要材料进场计划34第六章 安全施工措施6.1安全目标356.2安全保证体系356.3安全生产制度36
2、6.4安全保证措施36第七章 文明施工措施7.1工作目标407.2文明施工制度407.3环保措施 40 第一章 项目经理及组织机构1.1项目管理及组织机构1.项目管理根据工程具体情况，我公司将组织一个强有力的管理机构，派精兵强将到工程中去实施管理工作，确保工程优质、高效地按期完成任务。公司将从人员、施工机械、施工技术等方面给予最充分的保证，施工组织上形成求真务实、团结协作的一体化管理体系。项目部组织施工，保证本工程的材料、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面，不影响施工的正常运行。本公司组建庐山金城国际商务酒店4、5楼装修工程项目经理部，项目经理部的管理人员以我公司工程技术人员为主，由富有该
3、类工程施工经验的同志担任项目经理，工程技术管理人员要求技术水平高，务实肯干，进一步增强管理力度和提高项目部的综合管理水平，统配协调解决工程所需的劳动力、机械、材料等问题，负责实施项目承包职能，确保工程能够顺利进行。本工程全面按照本公司质量手册和程序文件要求建立健全质量保证管理体系，项目经理部设项目经理一人，下设技术质量组、生产安全组、材料设备组和财务后勤组四个职能机构，由它们负责项目部的业务工作。在施工过程中，项目经理部将以优质、高效、安全、文明为主轴，坚持质量、安全两个保证体系，在创优质、安全、文明的条件下，确保工期的实现与提前完成。 1.2项目部主要岗位负责人的职责与权限.项目经理.具体执
4、行各项管理制度、规定，对所承建的工程项目负全面管理责任。.负责提供安全工作环境，做好环境保护，防止环境污染，保障设备、设施及员工的人身安全。.负责公司管理方针和目标、指标相关内容在本部门的有效落实。建立和保持工程项目管理体系，明确职能和分工，对管理体系在本部门的有效运行负领导责任。 .组织质量、环境和健康安全状况的改进活动，保证过程产品质量满足顾客和相关方要求，不断推进管理体系的改进工作。.审批环境管理方案及职业健康安全管理方案。.负责组织实施施工合同内容，落实施工组织设计和纠正、预防措施。.负责与顾客的联络，实施顾客满意程度测量，组织工程回访、保修和交付后的服务工作。.参与施工合同签订、投标
5、预算书编制和图纸会审。.核定物资供方，审批物资采购计划和采购合同。.参与公司组织的工程项目策划、工程竣工验收和管理评审工作。.项目技术负责人.负责贯彻执行国家工程建设标准强制性条文、施工规范、技术规程和质量标准，以及地方政府有关技术、质量方面的要求，对所承建的工程质量和质量管理负责。.监视现场各级管理人员履行管理职责，对管理体系在本部门的有效实施负直接责任。.负责组织施工过程中顾客满意的监视和测量。.负责编制施工组织设计，并监督实施。.负责召集有关部门参与图纸会审。.负责进行单位工程技术交底，审核分部工程施工方案，审批技术交底和特殊过程作业指导书。.负责组织过程产品的检验和试验，对分部工程和单
6、位工程质量作出评定。.负责组织对在施工程质量监视和测量，参与不合格评审，审批一般不合格品的纠正措施。.领导本单位的业务培训工作。.参与工程项目策划、工程竣工验收。、总工长（现场负责人） 、贯彻实施公司质量、项目质量目标，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任；、严格按合同要求组织施工生产，管理和督促分承包方质量管理工作的落实，将项目质量保证体系要求延伸到各外协力量及分承包方的工作之中；、领导并组织项目质量目标、质量计划、各类生产计划、施工方案的贯彻实施；、对主管部门编制的实施性管理办法或规定有审批权；、负责协调各工程专业、各分包单位交叉施工生产中工序交叉及相配合工作，负责公司内部专业公司的机械
7、调配工作；、负责安排和指导施工现场的安全文明施工工作；、对施工工期负直接领导责任，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；、参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事故的调查，并提出处理意见。.技术员.参与图纸会审，指导现场施工技术，对本工程的质量负责。.负责编制分部工程施工方案或技术交底，并监视实施。.负责审核作业指导书，监视操作人员按指导书施工，编制特殊过程作业指导书。.负责特殊过程的连续监视记录。.专业质检员.负责过程质量跟踪检查，实施质量否决权。.负责分项工程质量评定，组织工程项目的隐蔽验收。.负责检验批质量的评定工作，填报质量验收记录。.负责按月上
8、报质量报表，整理保存相关质检资料。.负责对轻微和一般不合格品纠正结果的验证。.参与进场物资的验证工作。.资料员.负责文件的接收、登记与保管工作。.负责施工资料的收集、整理和保管工作。.负责竣工资料的整编、移交及归档工作。.完成领导交办的其他工作。.试验员.负责进场物资的取样、送试工作。.负责各种配合比的委托和现场的试验工作。.负责砼和砂浆试块的制作、养护与送试工作。.负责试验工具和计量设备的有效性，监督砼、砂浆的计量工作，并建立台帐。.工长（施工员）.负责编制分项工程作业指导书、安全技术交底，并组织作业班组实施。.负责合理组织人力物力，按时完成进度计划，做好施工记录。.负责本工种的产品质量及防
9、护，做好工序交接记录。.负责落实安全生产和文明施工及环境保护的具体措施。.安全员.认真执行安全法规和公司的安全规章制度，对施工现场的安全管理负责。.负责施工过程安全的跟踪检查，监视劳动防护用品的正确使用，对重要环境因素和不可容许风险实施重点控制。.负责设备和防护设施的安全验收，制止冒险作业和蛮干行为，纠正违章操作和违章指挥。.负责监控施工噪声排放和现场扬尘。.负责定期进行安全教育和安全检查活动，保护事故事件现场，按时上报现场安全情况。.材料员.负责物资供方的调查与评定工作。.负责物资验收和发放工作，建立物资台帐。.负责进场物资的验证及委托试验工作，保存好原始凭证。.负责进场物资的堆放和防护工作
10、，做到存放整齐，保证帐、卡、物相符，标识明显、准确、齐全。.负责存放物资的安全，确保存放物资完好。.机电工长.负责现场需用机械、设备的管理工作，建立机械设备台帐。.负责定期进行机械设备检查、保养，减少设备噪声，做好检查保养记录。.负责机械设备的用电安全，监督操作人员的操作行为。.负责对特殊过程使用的机械设备性能和状态进行确认。.负责对机械设备废油料的回收和保管，预防环境污染。.预算员.认真执行地方政府的预算定额和调价政策。.参加图纸会审，负责工程的预结算工作。.负责工程的形象进度和材料消耗的统计报表工作。.负责工程量的计算和工程签证工作，参与合同的起草工作。.施工班组（1）必须服从项目经理部领
11、导，爱岗敬业，团结友爱、讲究职业道德。（2）严格按照规程、工程施工质量标准及作业指导书要求操作，树立“质量第一”的敬业意识。（3）严格遵守施工中安全操作规程，认真执行安全施工“十大禁令”。（4）按时完成工程各项施工任务，人人必须做到文明施工，工完场清第二章 施工组织2.1工程概况及工程内容1）工程概述 1、工程名称：庐山金城国际商务酒店4、5楼装修工程2、建设单位：庐山金城置业有限公司3、设计单位：苏州华宇建筑装饰工程有限公司4、建设地点：江西省九江市庐山风景名胜区仰天坪5、施工单位：福州柏联装璜装修有限公司6、承包方式：包工包料（部分项目甲供）7、质量标准：与五星级酒店质量相匹配的优良工程
12、2）工程内容客房、大堂、商务中心、公共卫生间、走道、服务公共用房等装修。 2.2施工准备1、工程开工前，我项目经理部组织有关的技术、质检、预算人员认真阅读招标文件中的工作内容，做好记录，以便在今后的施工中避免可能发生的问题。2、根据合同中工程进度计划要求，做好分段施工组织设计、施工方案、进度计划、资金计划、材料委托加工计划的编制工作。3、提前作好翻样工作，加工定货，落实成品、半成品等材料的货源。2.3施工工艺及施工方法本施工方案着重吊顶工程、墙面工程、地面工程、木做工程的施工工艺和施工方法。一、吊顶工程一）吊顶施工工艺1悬吊式顶棚的施工工艺（1）轻钢龙骨吊顶：弹线安装吊杆安装龙骨架安装面板。2
13、施工要点A.首先应在墙面弹出标高线,在墙的两端固定压线条,用水泥钉与墙面固定牢固。 依据设计标高，沿墙面四周弹线，作为顶棚安装的标准线，其水平允许偏差5毫米。 B.遇藻井吊顶时,应从下固定压条,阴阳角用压条连接。注意预留出照明线的出口。吊顶面积大时,应在中间铺设龙骨。 C.吊点间距应当复验，一般不上人吊顶为12001500毫米，上人吊顶为9001200毫米。 D.面板安装前应对安装完的龙骨和面板板材进行检查，符合要求后再进行安装。 二） 纸面石膏板、吊顶验收本节适用于纸面石膏板、木质胶合板吊顶。 检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总数的20%。 （1） 保证项目罩面板的材质、品种、规格、
14、及吊顶造形的基层构造、固定方法，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。 轻钢龙骨或木龙骨架的安装必须符合本标准第二章有关规定。木质龙骨、胶合板必须按有关规定进行防火阻燃处理。 罩面板与龙骨连接必须紧密、牢固。设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。 检验方法：观察、尺量、手扳检查 （2）基本项目罩面板的表面质量应符合以下规定： 合格：表面平整、起拱正确，颜色一致，洁净、无污染，无返锈、麻点、锤印，无外露钉帽。 优良：表面平整、起拱准确、颜色一致，洁净、无污染，无返锈、麻点、锤印，自攻螺丝排列均匀，无外露钉帽、无开裂。 罩面板
15、的接缝、压条质量应符合以下规定： 合格：接缝位于龙骨上宽窄均匀、压条顺直，无翘曲，光滑通顺，接缝严密，无透漏。阴阳角收边方正。 优良：接缝位于龙骨上均匀一致，压条顺直，宽窄一致，无翘曲，光滑、通顺平直，接缝严密，无透漏，阴阳角收边方正。 有造形要求的应符合以下规定： 合格：造形尺寸及位置正确，收口严密平整。 优良：造型尺寸及位置准确，收口严密平整，曲线流畅，美观。 检验方法：观察、尺量检查。二、墙面工程一）墙面基层施工抹灰(基层)： 施工方法人工用专用工具(木抹、铁抹、挂线板、托灰板、方尺、八字靠尺、刮杠、筛子等)施工。 工艺流程材料检查基层处理测量放线挂线贴饼冲筋抹灰养护检查修整。 施工要点
16、墙面抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，竖线吊直，弹出准线和踢脚板线，并提前浇水湿润墙面；顶棚抹灰应提前浇水湿润砼板面，光滑时要进行凿毛处理，或刷107胶水泥浆一道；抹灰层不得有爆灰和裂缝，各灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层等缺陷；表面光滑、洁净、接茬平整，灰线清晰、顺直、无缺角掉棱；抹灰完成后应注意浇水养生，防止墙面干裂。二）乳胶漆施工工程（1）施工准备 材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料：乳胶漆、嵌缝石膏、滑石料或大白粉，2%甲级纤维素、白乳胶、穿孔纸带； 机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰捅、铲刀、抹子（刮板）、毛刷等。（2）作业条件1 施工的
17、环境温度能保证正常施工（按说明书要求进行）； 用滑石粉、白乳胶、甲基纤维素拌好腻子。（3）操作工艺 基层处理A、混凝土基层如有坑、洞的需用1：3的水泥浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有麻面及缝隙的应用腻子填补齐平；B、处理罩面板缝隙；C、防锈漆点刷所有螺丝钉帽。 嵌缝（混凝土、水泥砂浆基层无此项工序）A、第一道腻子：用嵌缝石膏在板接缝内填满刮平，用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏轻轻覆盖；B、第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为180mm，再次覆盖螺钉部位；C、第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为270mm。 刷乳胶漆A、刷第一遍乳胶漆：加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无
18、明显接搓，同一独立面应用同一批号的乳胶漆。B、二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆根据需要稀释、充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。C、乳胶漆：第三遍乳胶漆与第二遍操作方法相同。 质量标准A、选用涂料的品种、质量必须符合设计要求。 B、严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，感观检查。三）墙纸、墙布装饰工程构造：墙体上用水泥石灰浆打底，使墙面平整。干燥后满刮腻子，并用砂纸磨平，然后用107胶或其它胶粘剂粘贴墙纸。主要工艺流程清扫基层、填补缝隙石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸满刮腻子、磨平涂刷防潮剂涂刷底胶墙面弹线壁纸浸水壁纸、基层涂刷粘结剂墙纸裁纸、刷胶上墙裱贴、拼缝、搭接、对花赶压胶粘剂气泡擦净胶水修整。施工要点
19、1.基层处理时,必须清理干净、平整、光滑,防潮涂料应涂刷均匀,不宜太厚。（1） 混凝土和抹灰基层：墙面清扫干净，将表面裂缝、坑洼不平处用腻子找平。再满刮腻子，打磨平。根据需要决定刮腻子遍数。 （2） 木基层：木基层应刨平，无毛刺、戗茬，无外露钉头。接缝、钉眼用腻子补平。满刮腻子，打磨平整。 （3） 石膏板基层：石膏板接缝用嵌缝腻子处理，并用接缝带贴牢。表面刮腻子。 2.涂刷底胶一般使用107胶,底胶一遍成活,但不能有遗漏。 3.为防止墙纸、墙布受潮脱落，可涂刷一层防潮涂料。 4.弹垂直线和水平线，以保证墙纸、墙布横平竖直、图案正确的依据。 5.塑料墙纸遇水呀胶水会膨胀，因此要用水润纸，使塑料墙
20、纸充分膨胀，玻璃纤维基材的壁纸、墙布等,遇水无伸缩,无需润纸。复合纸壁纸和纺织纤维壁纸也不宜闷水。 6.粘贴后，赶压墙纸胶粘剂，不能留有气泡，挤出的胶要及时揩净。注意事项1.墙面基层含水率应小于8%。2.墙面平整度达到用2米靠尺检查，高低差不超过2毫米。3.拼缝时先对图案、后拼缝，使上下图案吻合。4.禁止在阳角处拼缝不超过2毫米以上。5.裱贴玻璃纤维墙布和无纺墙布时，背面不能刷胶粘剂，中俑将胶粘剂刷在基层上。因为墙布有细小孔隙，胶粘剂会印透表面而出现胶痕，影响美观。四）石材装饰工程1、构造： 天然石材较重，为保证安全，一般采用双保险的办法，即板材与基层用铜丝绑扎连接，再灌水泥砂浆。饰面板材与结
21、构墙间隔35厘米，作为灌浆缝，灌交时每次灌入高度20厘米左右，实凝后继续灌注。2、施工工艺：基层处理板材钻孔绑扎板材灌浆嵌缝。三、地面装饰工程 一）瓷砖地面1)铺贴彩色釉面砖类：处理基层弹线瓷砖浸水湿润摊铺水泥砂浆安装标准块铺贴地面砖勾缝清洁养护。2)铺贴陶瓷地砖的施工要点 1、混凝土地面应将基层凿除10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。 2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。 3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。 4、铺贴时，水泥
22、砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。 5、铺贴完23小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。 6、注意事项。 （1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。 （2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。 （3）铺贴完成后，23小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护45天才可上人。二）防滑地砖地面施工方法人工用专用工具(墨斗线、角尺、水平尺、橡皮锤、木抹刀等)施工。工艺流程材料检查基层处理测量放线选砖浸泡贴砖擦缝保护。施工要点地砖的品种、规格及颜色应符合
23、设计要求，质量应符合有关标准；基层贴前要清理干净并充分湿润；弹十字中心线，放样分砖，预留2mm缝隙；安放标准块，角尺及水平尺找平找正；选砖要仔细，色泽要一致，花纹要找准拼接方向；地砖事先浸水阴干备用；刷素水泥浆，随贴随刷；铺贴时拉线，严格控制好每排砖的平整度和线条；转角处要裁口整齐，正面压侧面，避开视线；勾缝水泥要密实且低于砖平面，上下左右通顺，无凸起、翘曲；转角方正，预先排砖；铺好的砖要及时进行初验，检查是否有空鼓现象；贴好的地砖要养护7d以上，并注意保护好成品。三）石材地面1)石材地面装饰构造:室内地面所用石材一般为磨光的板材，板厚20毫米左右，水泥砂粘合层3-5厘米。 2)石材地面装饰基
24、本工艺流程： 清扫整理基层地面水泥砂浆找平定标高、弹线选料板材浸水湿润安装标准块摊铺水泥砂浆铺贴石材灌缝清洁养护交工。3)施工要点:1.基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补, 基层应清洁，不能有砂浆、尤其是白灰砂浆灰、油渍等，并用水湿润地面。2. 铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块,标准块应安放在十字线交点,对角安装。 3.铺装操作时要每行依次挂线,石材必须浸水湿润,阴干后擦净背面。 石材、瓷质砖地面铺装后的养护十分重要,安装24小时后必须洒水养护, 铺巾完后覆盖锯末养护。 4)注意事项。（1） 铺贴前将板材进行试拼，对花、对色、编号，以入铺设出的地面花色一致。（2）石材必须浸水阴干。以免影
25、响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。（3）铺贴完成后，23天内不得上人。四）楼梯踏步饰面A各种花岗岩石、大理石、水磨石楼梯踏步饰面板的镶贴装饰工程。检查数量：每层梯段为一处，每处抽查不少于3个检查点。B圆形转梯吊线检查，每一自然层为一处，每处不少于3个检查点。（1）保证项目花岗岩石、大理石、水磨石产品的品种、规格、形状、颜色、纹理和质量应符合设计要求。检验方法：观察、检查产品合格证明书。面层与基层结合必须牢固、无空鼓。（2）基本项目板块表面质量应符合以下规定：合格：表面平整，光滑明亮，图案清晰，色泽一致，无裂纹。优良：表面平整洁净，光滑明亮，图案清晰，色泽一致，周边顺直，踏步板外露面的板材厚度
26、一致，小面和平面光洁度一致。踏步和台阶铺贴的质量应符合以下规定：合格：铺贴位置正确，缝隙严密，踏步高度一致。防滑条位置准确平直，排列均匀，镶嵌牢固。优良：铺贴位置正确，缝隙严密，缝隙通直，无错缝。板材缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满，平整洁净，防滑条位置准确平直，排列均匀齐，凸出板面高度一致，美观，镶嵌牢固。花岗岩石、大理石、水磨石板块打蜡质量应符合以下规定：合格：花岗岩石、大理石、磨石烫硬腊、擦软腊，蜡洒布均匀不露底、色泽一致，表面洁净。优良：花岗岩石、大理石、磨石烫硬腊、擦软腊，蜡洒布均匀不露底、色泽一致，厚薄均匀，图纹清晰，表面洁净。检查方法：观察，用脚着力趟扫，脚感舒适五）地毯铺装工程1)
27、铺设方式地毯有块毯和卷材地毯两种形式，采用不同的铺设方式和铺设位置。1.活动式铺设： 是指将地毯明摆浮搁在基层上，不需将地毯与基层固定。2.固定式铺设： 固定式铺设有两种固定方法，一种是卡条式固定，使用倒刺板拉住地毯；一种是粘接法固定，使用胶粘剂把地毯粘贴在地板上。 2） 基本工艺： （1） 卡条式固定方式：基层清扫处理地毯裁割钉倒刺板铺垫层接缝张平固定地毯收边修理地毯面清扫。（2） 粘贴法固定方式：基层地面处理实量放线裁割地毯刮胶晾置铺设银压清理、保护。2）施工要点 在铺装前必须进行实量,测量墙角是否规方,准确记录各角角度。根据计算的下料尺寸在地毯背面弹线、裁割。 倒刺板固定式铺设沿墙边钉倒
28、刺板，倒刺板距踢脚板8毫米。 接缝处应用胶带在地毯背面将两块地毯粘贴在一起，要先将接缝处不齐的绒毛修齐,并反复揉搓接缝处绒毛,至表面看不出接缝痕迹为至。 粘结铺设时刮胶后晾置510分钟，待胶液变得干粘时铺设。 地毯铺设后，用撑子针地毯拉紧、张平，挂在倒刺板上。用胶粘贴的，地毯铺平后用毡辊压出气泡。 多余的地毯边裁去，清理拉掉的纤维。 裁割地毯时应沿地毯经纱裁割,只割断纬纱,不割经纱,对于有背衬的地毯,应从正面分开绒毛,找出经纱、纬纱后裁割。 3）注意事项1.注意成品保护，用胶粘贴的地毯，24小时内不许随意踩踏。 2.地毯铺装对基层地面的要求较高,地面必须平整、洁净,含水率不得大于8%,并已安装
29、好踢脚板,踢脚板下沿至地面间隙应比地毯厚度大23毫米。 3.准确测量房间尺寸和计算下料尺寸，以免造成浪费。 4.地毯铺设后务必拉紧、张平、固定，防止以后发生变形。 六）：木地板工程1）木地板装饰的做法在混凝土结构层上用15毫米厚1：3水泥砂浆找平，现在大多采用不着高分子粘结剂，将木地板直接粘贴在地面上。 2）木地板装饰的基本工艺流程1.粘贴法施工工艺为： 基层清理涂刷底胶弹线、找平钻孔、安装预埋件安装毛地板、找平、刨平钉术地板、找平、刨平钉踢脚板刨光打磨油漆上蜡。2.强化复合地板施工工艺： 清理基层铺设塑料薄膜地垫粘贴复合地板安装踢脚板。3.实铺法施工工艺为： 基层清理弹线钻孔安装预埋件地面防潮、防水处理安装木龙骨垫保温层弹
