1、（双方可以约定，买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。） 第七条 标的物的价格及结算方式 1标的物的价格：（除有政府定价或政府指导价的依该价格执行外，其他由双方商定价格。2结算方式：第八条 检验标准和方法 1检验期间：2检验标准：3检验具体方法：4检验人：5检验纠纷解决方法：第九条 标的物的权利担保 （买受人订立合同时知道第三人对买卖的标的物享有权利的，可要求出卖人提供适当担保，保证第三人不得向买受人主张任何权利和义务。第十条 第三人履行合同约定 （双方可约定由第三人向债权人履行合同；第三人不履行合同或履行合同不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任） 第十一条 违
2、约责任 1双方主要违约行为提示；2约定支付违约金的数额；3违约造成损失赔偿额的计算方法。第十二条 其他约定（机动性） 1买受人是否交定金或预付款及其数额；2双方有关承担风险的约定；3有关合同中止、解除的约定；4双方有无提供其他担保的约定；5双方有无附带合同生效条件的约定。第十三条 合同纠纷的解决方式 履行本合同发生争议，由当事人双方协商解决或由第三人调解解决。协商解决不成，双方同意由 仲裁委员会仲裁（或者通过诉讼解决）。本合同自 年 月 日起生效。合同履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有相同的效力。本合同正本一式二份，甲
3、乙双方各执一份。买受 人（甲 方）： 出卖 人（乙 方）：代表人： 代表人：地址： 地址：开户银行： 账号：账号： 电话：电话： 年 月 日年 月 日 签订于 （地点） 签订于 （地点） （三）买卖合同写作中应注意的问题 签订或写作买卖合同，首先应严格遵守合同法及其他有关法律规定，买卖的标的物必须是合法物品（违禁品、赃物等属非法物品）；合同的必备条款应当项项落实。根据现实生活中买卖合同纠纷产生的情况，写作买卖合同应当特别注意以下几个问题：1产品计量名称必须合乎规范，要求使用通用的计量单位。2必须写明产品质量和包装质量要求。凡是按国家标准的，应在合同中写明标准代号、编号、标准名称、技术标准、等级
4、事项；凡是当事人自己商定标准的，应该把标准具体写明。包装物上的说明事项应当与合同内容一致。3必须写明产品质量的验收、检疫方法。4应当写明产品价格执行办法。我国合同法第63条虽有规定，但合同条文还须具体化。5对实质性的关键内容，应当注意名实相符。6违约责任及纠纷解决方式必须具体写明。二、租赁合同 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。该合同的租赁物有动产（生产设备、工具等）和不动产（房屋、场地等）两大类。租赁合同的基本特点是：（1）租赁物的所有权归出租方；（2）承租方对租赁物只有使用权，并须向出租人交付一定的租金；（3）承租人可以在征得出租人同意后，把租赁物
5、转让给第三人使用；（4）租赁期限有定期和不定期两种，凡是租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。（二）租赁合同的格式内容 租赁合同是政策性很强的一种合同，须由当事人双方依法协商订立。一般采用如下格式：租赁合同 承租人： （甲方） 出租人： （乙方） 承租人租赁出租人的 （租赁物名称），为明确双方权利义务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 租赁物的名称、数量、质量与用途 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 日，出租人从年 月 日起将 （租赁物）交付承租人使用、收益，至 年 月 日收回。 第三条 租金第三条 租金及交付期限和方式 第四条 租赁物维修（写明由出租人或承租人履行租赁期间租赁物的维修。第
6、五条 对租赁物的改善或增设他物的约定 第六条 收益归谁 （双方可约定在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益归属。第七条 违约责任 1出租人的违约责任 （1）出租人未尽维修义务，承租人自行维修的，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租期。（2）因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。2承租人的违约责任 （1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（2）承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。（3）承租人未经出租人同
7、意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。（4）承租人未经出租人同意而将租赁物租给第三人的，出租人可以解除合同。（5）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第八条 租赁物的返还 （双方可约定返还的租赁物是否保持其使用性能。第九条 合同纠纷的解决方法 发生合同争议，双方应当通过协商或调解解决，协商或调解不成，双方同意由 仲裁委员会仲裁（或者通过诉讼解决）。如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。（签字）： 承租人法定代理（表）人： 法定代
8、理（表）人：签订于 年 月 日 签订于 年 月日 签订地点： 签订地点：（三）租赁合同写作中应注意的问题 租赁合同的标题，应由租赁物名称与合同性质组成，如“房屋租赁合同”、“建筑施工物资租赁合同”、“汽车租赁合同”等。合同内容的主要条款必须完备、具体，表达准确、清楚。1租赁物的名称。租赁物为车船、场地、房屋、家具等应分别写明具体名称；机械设备应写明牌号、商标、品种、型号、规格。2租赁物的数量和质量。包括租赁物的数额、等级、新旧、质料等（如房屋，需要写明其坐落、结构、面积、采光、地面质量、门窗状况等）。3租赁物的用途。应写明租赁物使用目的、方法和规则。4租赁期限。必须写明具体起止年、月、日。5租
9、金及租金交付办法。应按国家标准、地区标准，或按当事人协商标准约定租金数额（按年或按月计算）。具体写明是定期或不定期交付，一次性交付或分期交付。分期交付应写明租金和每次交付的金额。6租赁期间财产的维修、保管责任。7出租方与承租方关系的变更与解除。8双方违约责任及纠纷解决的方式。9其他约定条款。上述条款越具体越好，每条都应当反映双方当事人的真实意思，以确保合同的履行。三、承揽合同 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付承揽人报酬的合同。该合同在企业经营活动中经常使用，其特点是双方约定对设备生产流程中的局部构件进行辅助性、技术性加工，而不是生产、创新某种整体物。其工作内容
10、相当繁杂，合同类别只能随事立类，如加工、定作、修理、复制、测试、检验等承揽类型。定作的材料来源，可以由承揽人提供，也可以由定作人提供。（二）承揽合同的格式内容 承揽合同由于内容繁杂，可以采用格式条款合同，也可以由双方当事人自拟合同。一般写作样式如下：承揽合同 定作人（甲方）： 。承揽人（乙方）：定作人（甲方）和承揽人（乙方）协商一致，双方权利义务明确。为确保 标的实现，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 承揽事项名称、数量 第二条 酬金及完工期限 第三条 承揽工作的技术质量要求 第四条 技术资料、图纸提供办法及保密要求 第五条 材料提供办法 第六条 验收标准、方法和期限 第七条 结算方式及期限
11、 第八条 违约责任 1甲方违约责任 （1）甲方提供的图纸或者技术要求不合理，经乙方通知后，怠于答复等造成乙方损失的，应当赔偿损失；（2）甲方中途变更承揽工作的要求，造成乙方损失的，应当赔偿损失。2乙方违约责任 （1）乙方交付的工作成果不符合质量要求的，乙方应承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任；（2）乙方因保管不善，造成甲方提供的材料以及工作成果毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第九条 合同解除 1甲方可以随时解除承揽合同（造成乙方损失的，应当赔偿损失）；2乙方未经甲方同意把承揽的主要工作交由第三人完成的，甲方可以解除合同；3甲方逾期不履行协助义务，乙方可以解除合同。第十条 解决合同
12、纠纷的方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应当通过协商解决。协商或调解不成，双方同意由 仲裁委员会仲裁（或者通过诉讼解决）。第十一条 其他约定 定作方 承揽方 姓名或名称： 姓名或名称：法定代 理（表） 人： 法定代理（表） 人： 委托代理人：委托代理人：签订时间： 年 月 日 （三）承揽合同写作时应注意的问题 承揽合同是纠纷较多的合同之一，究其原因，主要有：诱骗，合同条款不明，违约。签订该合同，必须注意两个方面问题：1签订合同的准备要充分。第一，充分了解对方当事人的信誉情况。加工、定作、修理是技术性很强的工作。从定作方来说，事先应当了解承揽方的技术素质和经营作风，否则就会陷入纠纷，钱财俱损
13、。第二，要注意封存和写明样品情况。承揽合同的内容特点之一，就是需要写明加工承揽成品的实物“样品”，以便作为检验产品的标准。这就要求：一要保存好样品实物，二要在合同中具体写明其规格。否则，容易引起纠纷。2条款必须完备清晰。除了标题需要具体化，内容表达应注意以下几点：第一，结构要完整。如从双方当事人的姓名、名称、合同目的、内容事项到签署均应具备。第二，主要条款要具体明确。包括承揽的项目名称、规格、数量、质量、材料来源、价款、酬金、履行期限、验收标准和方法、结算方式以及违约责任、纠纷解决办法、附件等，必须表达清楚、准确。其中“违约责任”一项，一定要具体、明白。四、保管合同 保管合同是保管人保管寄存人
14、交付的保管物，并返还保管物以及按照约定由寄存人向保管人支付保管费的合同。保管合同过去与仓储合同合为一种，新合同法将二者分立。保管合同系要式合同之一。该合同属于社会服务性质，具有短期、便民、小型等特点。该合同适用于出差、旅游、会议、参观、打工等流动人口的需要。一般情况下，寄存人交付保管物，保管人给付保管凭证即可，无须专门签订书面合同。但是，如果寄存比较贵重的物品，且并非即刻领取的，为稳妥起见，应当签订书面保管合同。（二）保管合同的格式内容 保管合同 寄存人（甲方）：保管人（乙方）：寄存人与保管人商定，由保管人保管寄存人交付的保管物。为明确双方权利义务，特订立本合同。第一条 保管物的种类、名称、数
15、量、质量 （此条系生活用品或生产工具等保管物。如果寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收封存。） 第二条 保管凭证的给付 第三条 保管期限 第四条 保管费及其支付办法 第五条 保管场所 第六条 保管方法 （需要对保管物采取特殊保管措施的，寄存人应当告知保管人。第七条 保管人的变更 （双方当事人可约定是否允许转交第三人保管。第八条 使用保管物 （双方当事人可约定是否允许保管人或第三人使用保管物。第九条 留置权 （双方当事人可约定保管人对保管物是否有留置权。第十条 违约责任 1保管人违反约定，擅自将保管物转交第三人保管，对保管物造成损失的，应当承担损害赔偿责任；2保管
16、人因保管不善造成保管物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任（无偿保管，保管人无重大过失的除外）；3保管人将寄存人未作声明的贵重物品毁损、灭失的，按照一般物品予以赔偿；4寄存人由于未将需要采取特殊措施的情况告知保管人，致使保管人受损失的，应当承担赔偿责任。第十一条 合同纠纷解决的方式 第十二条 其他约定 保管人： 寄存人签订于年 月 日签订于 年 月 日 （三）保管合同写作时应注意的问题 保管合同一般具有临时性、紧迫性的特点，但是也不可轻率签订。合同必备条款一定要明确。特别是保管物的名称、数量、质量（含价值）、保管方法、保管费、违约责任等条款，必须具体、清楚。保管合同更需要当事人双方遵守“诚实信用
17、”原则。五、居间合同 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会、信息或者提供订立合同的媒介服务，由委托人向居间人支付劳务报酬的合同。在市场经济活动中，信息资源非常重要。居间人（俗称“介绍人”）受当事人委托，及时把商贸供需信息报告给委托人，在双方当事人之间牵线搭桥，对促进市场流通具有积极作用。现实生活中，该合同涉及买卖、转让、租赁、旅游、出版、劳务、招聘等多种领域，有很强的实用性。（二）居间合同的格式内容 居间合同虽然没有一个固定的格式，但在现实生活中，各种格式内容大同小异。下面提供一种参考式居间合同。居间合同 委托人（甲方）：居间人（乙方）：居间人受委托人的委托，双方就 委托事项经充分协商，
18、达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。第一条 委托事项 1委托报告订立合同的机会；2委托提供订立合同的媒介服务；3委托要求 第二条 报酬的支付 1居间报酬的计算方法 2支付报酬的时间 3支付报酬的方式 第三条 居间活动费的负担 1居间人提供媒介服务促成合同成立，居间活动费由居间人自己负担；2居间人未能促成合同成立，由委托人支付其从事居间活动所支出的必要费用。第四条 保密内容 第五条 违约责任 1居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担损害赔偿责任；2委托人在居间人促成合同成立后，不按约定支付报酬的，应当向居间人支付违约金并补偿报酬。第六条 合同纠纷
19、的解决方式 双方发生合同争议时，应通过协商或调解解决；协商、调解不成时，双方同意提交 仲裁委员会仲裁（或者“双方同意通过诉讼解决”）。第七条 其他约定 委托人： 居间人 法定代 理（表） 人：年 月 日 签订于 年 月 日（三）居间合同写作中应注意的问题 1委托约定的事项必须明确。不论是报告订立合同的机会，还是提供订立合同的媒介服务都必须清晰。2违约责任条款应具体、公平。合同法对居间人违约规定比较具体，而对委托人违约缺少规定。委托人与居间人订立合同时，应当协商相互约束的具体内容。六、借款合同 借款合同是借款人向贷款人（出借人）借款，到期返还借款本金并支付利息的协议。借款合同的贷款方，一般是指金
20、融机构；借款方一般是指法人或其他组织、农业承包户、个体工商户。此外，法人之间或其他组织之间、自然人（或公民个人）之间也可以依法订立借款合同。该合同对社会主义市场经济具有重要影响，它直接关系到国家货币流通与社会滞留闲散资金的有效利用。借款合同属于纠纷较多的合同类别之一。为了确保借款合同的履行，签订时一般应当采用书面形式，并且应当注意其合法性和规范性。文字表达方面，应当力求条款完备，措词确切、严密。（二）借款合同的类别和格式内容 借款合同的类别，依据借款主体、用途、期限、有无担保、有无委托人等不同情况，可分为多种。从合同的形式来说，大体可分为格式条款合同和非格式条款合同两种。非格式条款合同属于双方
21、自议式或约定俗成式合同。在实践中，金融机构发放贷款，多采用格式条款合同。问题的关键不在于使用哪种形式，而在于内容是否合法、自愿。下面介绍一种通用的借款合同格式：借款合同 借款人： （以下称甲方）贷款人： （以下称乙方）。 甲方向乙方借款，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 借款种类：第二条 借款用途：第三条 借款币种：第四条 借款数额（大写）： 第五条 借款利率：第六条 借款期限：第七条 还款方式：第八条 担保条款（依担保法规定）：第九条 违约责任 1借款人的违约责任 （1）借款人未按约定的借款用途使用借款，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同；（2）借款人未按照约定的
22、日期、数额提取借款的，应按约定的日期、数额支付利息；（3）借款人未按照约定的期限还借款的，应当支付逾期利息。2贷款人的违约责任 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。第十条 合同纠纷的解决方式 如果履行本合同发生争议，双方应当通过协商或调解解决，协商或调解不成，双方同意由 仲裁委员会仲裁（或者通过诉讼解决）。贷款人（签名）：借款人（签名）：法定代表人： 法定代表人：法定代理人： 法定代理人： 电话：签订于 年月 日 （三）借款合同写作时应注意的问题 借款合同使用较多，产生纠纷也较多。为了“防患于未然”，签订借款合同必须依据合同法或者相关的法律，采取十分慎重的态度
23、。首先，应当做好签订前的准备工作：（1）充分了解借款方的资信情况，警惕受欺诈。（2）了解借款方借款的用途是否正当。（3）借款方的质押物（或抵押物）必须专用。（4）签订主合同的同时，需要借款方提供担保，并签订书面担保合同（或保证合同）。担保合同属于“从合同”，担保主体必须合格，必须采取书面形式。（5）贷款方必须依据法律、法规、政策实行贷款。（6）贷款的利息不得预先在本金中扣除。其次，正确写明标题和每项条款。标题应根据借款用途，写明“流动资金借款合同”或者“固定资产借款合同”，而不能笼统写作“借款合同”。合同条款，应在“前言”之下依次写明借款种类、用途、币种名称、借款数额、利率、借款期限、还款方式
24、、担保内容、违约责任以及合同纠纷解决途径等。上述条款缺一不可，尤其是担保条款，对于借款合同的严格履行具有重要意义。如果条款多，内容复杂，可以在“前言”之后列出“目录”，以便查阅。七、劳动合同 劳动合同，是指用人单位与受雇人员之间就受雇人员提供劳务、用人单位给付报酬而签订的确立双方当事人各自权利义务的协议。 我国劳动法规定，劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。劳动合同是雇佣关系确立的凭证，也是劳动者维护自身合法权益的依据。（二）格式内容 劳动合同 合同类别：合同编码： 劳合字（20年）第 号用人单位（甲方）：受用人（乙方）：根据我国劳动法规和劳动合同制的有关规定，为明确用人单位和受用人的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。第一条 甲方根据公开招收、自愿报名、德智体全面考核、择优录取的原则，自签约之日起，乙方为甲方的劳动合同制工作人员。第二条 合同期限为年月日至日。第三条 在合同有效期内乙方应完成的生产（工作）任务：第四条 乙方在完成上述生产（工作）任务数量的同时，必须
