1、第一部分 *有限公司组织架构股东会监事董事会总经理总监副总经理采购部物业部商务部营销策划部设计部工程部前期开发部财务部综合部建筑装饰景观策划销售成本合约材料景观安装土建出纳会计行政人事精装注：内数字为设置人员数 第二部分 各部门职责说明书 前期开发部职责说明书一、部门组织结构前期开发部二、部门目标负责项目前期开发手续的协调、指导、办理工作，维护政府各职能部门的良好关系，做好公关工作。三、部门职责1负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理;2数据收集、政策研究； 3寻找项目、配置资源并提供可行性研究结果； 4公共关系、人脉资源的建立与维护；5全程办理项目所涉及的政府相关
2、部门，包括土地局、发改局、建设局、规划局等各行政职能部门的各项手续并按公司要求时间内办理；6负责收集土地开发有关的法律、法规的变化信息，把握土地开发市场动态；7整理与房地产开发有关各项政策法律法规，形成电子版或书面资料供部门及项目参考；8、负责运营会资料的准备，组织开展运营会议；9协助领导进行公关工作，保持与各政府职能部门沟通顺畅；10开发利用社会资源，为项目开展提供便利条件。 前期开发部经理职位说明书基本信息职位名称：前期开发部经理职位编号：TTBH/QQKF-001岗位定员：1人职位概要负责项目前期开发手续的协调、指导、办理工作，配合总经理工作，依照公司土地储备规划思路，对土地相关政策及市
3、场信息进行追踪整理，初步筛选后上报领导 ，维护政府各职能部门的良好关系，做好公关工作。职责与任务描述工作职责1负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理;2数据收集、政策研究； 3寻找项目、配置资源并提供可行性研究结果； 4公共关系、人脉资源的建立与维护；5全程办理项目所涉及的政府相关部门，包括土地局、发改局、建设局、规划局等各行政 职能部门的各项手续并按公司要求时间内办理；6负责收集土地开发有关的法律、法规的变化信息，把握土地开发市场动态；7整理与房地产开发有关各项政策法律法规，形成电子版或书面资料供部门及项目参考；8、负责运营会资料的准备，组织开展运营会议；9协助领
4、导进行公关工作，保持与各政府职能部门沟通顺畅；10开发利用社会资源，为项目开展提供便利条件。工作联系部门对内1.职能部门：营销策划部、设计部 2.公司总部对外1.土地局 2.发改委 3.规划局 4.开发办 5.测绘院等任职资格和条件基本要求内容所需条件学历专业本科及以上学历 房地产管理相关专业资格证书无工作经验年龄在40岁以下，具有五年以上房地产企业相关工作经验必备知识专业知识具备房地产开发、管理；地产项目、建设工程各种土地获取方式及相关工程报建等专业知识相关知识熟悉掌握政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序；具备满足本岗位要求的外语知识；熟悉国家、地方法律法规通用知识熟练使用办公软件及相关专业的管理软件能力要求一定的沟通协调能力、管理创新能力；具有处理突发事件的应变能力；一定的语言表达能力和文字写作水平素质要求具有较强的全局意识、心理承受能力强晋升与 流动晋升渠道总经理助理流动方向 项目部、工程部等相关业务部门晋升来源 无
