1、2011乌鲁木齐房产中介行业规范发展高峰论坛主持人串词主持人开场：尊敬的各位领导、各位来宾，尊敬的房地产中介行业的同仁和新闻媒体界的朋友们，大家上午好！2011乌鲁木齐房产中介行业规范发展高峰论坛，现在开始！首先，我代表本次论坛的举办单位：乌鲁木齐市房产中介行业协会、乌鲁木齐晚报社、乌鲁木齐房地产俱乐部和新疆浩鸿房地产经纪有限公司对参加本次高峰论坛的各位领导、各位来宾、各位朋友表示热烈的欢迎！出席今天论坛的领导和嘉宾有：乌鲁木齐市房产管理局市场处处长、乌鲁木齐房产中介协会副会长兼秘书长李冰女士；乌鲁木齐晚报总编辑尹继民先生；新疆浩鸿房地产经纪有限公司董事长刘敏先生；浩鸿家园总经理宋继方先生以及
2、乌鲁木齐房产中介企业的主要负责人！ 2011年，随着国内房产新政调控不断落地，未来的房地产市场发展会有稳定的发展前景,而中介行业也随之会有非常好的发展前景，在目前的限购政策下,市场需求减少,部分小中介压力较大，而一些大型中介则选择通过提升服务来争取客户。目前，北京、上海、广州、福州等一线城市大型品牌连锁中介，如我爱我家、链家、麦田地产等大型中介都在通过提升服务来争取客户,稳固和增强市场占有量。不可否认，这一目标是我们所喜闻乐见的。我们不仅希望看到房产中介摆脱“恶评”、房地产经纪活动当事人合法权益得到保护，同时也希望房产经纪行业健康、有序的发展，我们更愿意看到的是规范的房地产市场摒弃炒房，楼市调
3、控更加有序进行。下面，让我们以热烈的掌声欢迎李冰副会长讲话： 刚才，李冰副会长做了重要讲话，表达了房地产主管部门对规范我市房地产中介行业，推动中小中介企业健康发展，落实房地产经纪管理办法的决心，以及创建一个规范、透明、健康的房地产交易环境的信心！并对广大中小中介企业迎接挑战，再创辉煌提出了殷切的希望！下面，让我们以热烈的掌声欢迎乌鲁木齐晚报社总编辑尹继民先生讲话！尹总编的讲话发人深省，首府主流媒体是关注房地产走势，帮助消费者投资理财的重要阵地，也是和房地产经纪企业共同塑造品牌和推广传播的良好平台，更是体现政府公信力的重要载体，规范经纪人行为，推动行业健康发展更离不开媒体的监督！此次论坛我们还有
4、幸邀请了到具有16年一线销售实践和企业管理经历； 10年大型企业培训经历； 11年房地产经纪行业销售及经营管理经验的中国三思行培训机构首席讲师，董琪先生！（董琪先生是中国房地产经纪行业具有极高知名度的实战型学者，曾历任21世纪不动产中国总部培训部经理； 21世纪不动产宁波区域分部副总经理； 21世纪不动产北京区域分部总经理；现任中国三思行培训机构首席讲师，曾开发和主讲 21世纪不动产国际管理教程和质量服务管理教程核心管理课程，以及经纪人营销核心课程，他的课程深入浅出、生动幽默、激情四射，具有实战、实效、实用的特点。 他通过对大量房地产经纪公司的访问、研究，倾力打造的本土化门店管理的精要课程，是
5、对房地产门店管理系列课程的浓缩与提练。） 请大家用热烈的掌声欢迎董琪先生为我们做“新政下，房产中介企业如何顺应市场、规范发展”的主题演讲！（中场休息串词 3-5分钟左右）刚才，我们听取了董琪先生的精彩演讲，通过聆听专家的分析和阐释，使我们更清醒的看到新政当前，国家对房地产以及相关行业调控的真正意图所在，也坚定了我们迎接挑战和机遇的信心！ 能不能变压力为动力、变挑战为机遇，增强信心，转变发展方式，进而推进乌市房产经纪行业平稳较快发展，是对首府房产中介机构应变能力、创新能力和机遇把握能力的重大考验。为帮助我市房产中介企业深入了解行业调控的最新政策和措施，把握行业发展的基本态势，乌市房地产中介协会联
6、合乌鲁木齐晚报社、以及浩鸿房地产经纪有限公司等业内企业举办了此次高峰论坛。刚才，董老师以一个个鲜活的案例来讲解了中介企业经营管理中发生的一系列难题：人员流失率高、招聘困难；无法培养和保留优秀人才；品牌建设成本高、难以建立房客源的竞争优势；门店业绩提升难等等，刚才我看到台下不断的有人给董老师递纸条，提出自己迫切需要解决的问题，如何经营高业绩门店？如何建立企业规模优势，如何控制成本？如何建立企业核心竞争力？这些问题就留待接下来的精彩讲座进行解决！下面，让我们用更加热烈的掌声，有请董琪老师再次上场！主持人结束语：本次论坛是行业精英智慧的碰撞，是新观点、新思路、新思维的迸发！从整个行业的角度，从房产经
7、纪行业自律的角度，为推动整个行业规范发展，为房地产经纪市场继续向着责任化、专业化、品牌化发展树立了一个新的标杆！将对乌鲁木齐房地产经纪行业的健康发展作出重要贡献！在这里，非常感谢大家出席，非常感谢业界同仁对这次活动的关心和支持，我宣布本次论坛圆满结束！谢谢大家！ 论坛议程：10：00-10：30 嘉宾签到10：30 -10：35 开场 主持人远航（乌鲁木齐人民广播电台主持人）10：35-10：45 乌鲁木齐市房产中介协会副会长李冰致词10：45-10：55 乌鲁木齐晚报总编辑尹继民讲话10：55-13：30 主题演讲 邀请嘉宾董琪第一部分 10：55-12：00新政下，房产中介企业如何顺应市场、规范发展正确理解“国八条”调控政策的真实目标“国八条”意在解决的问题房产新政对房地产市场的可能影响第二部分 12：00-13：30 中介企业经营中面临的主要经营难题房地产中介企业经营的成功要素中介企业的成功体现在哪里？（门店产量高、市场份额高、团队士气高、运营成本低）中介企业必须建立的核心竞争力（规模优势、人才培养和保留优势、成本优势、资源开发和流通优势）13：30 论坛结束
