1、会展中心项目智能化系统工程摘要附件：项目概算清单对比表第1章 项目概况及总体设计说明1.1 会展业的发展背景随着我国经济建设的高速发展，全国各地展示地方经济特色、推广地方主导经济产品的博览会发展迅速。伴随博览会的发展，会展中心的建设掀起了一个高潮，而会展经济给地方带来巨大的投资回报，又进一步加快了会展建筑的建设速度。会展业在我国是一个前景广阔的朝阳产业。有关资料显示，目前国内会展业本身的利润率大都在3050之间，而其联带效应更大，具有强大的带动效应。一个专业展会的成功举办，往往带动整个产业带的发展，对酒店、餐饮、旅游、广告等服务业以及交通等整个第三产业，都将产生极大的带动作用。1.2 项目概述
2、 xxx会展中心位于xxx市江北大道北侧，介于xxx大桥和梁安大桥之间，该综合体由两侧展厅部分及会议中心部分组成。规划建设用地面积113370平方米，建筑占地面积33520.22平方米。总建筑面积58654平方米；其中地上建筑面积39093平方米，地下建筑面积19561平方米。该项目属于大型展览建筑，标准展位1008位，建筑设计等级为特级，方案设计由外方HKS 建筑师事务所完成，施工图及后期服务由北京东方华太建筑设计工程有限公司责任公司负责。1.3 设计指导思想及规划内容1.3.1 会展工程智能化设计的意义展会产业是一个地区文明进步的标志产业之一，其往往带动整个产业带的发展，对酒店、餐饮、旅游
3、、广告等服务业以及交通等整个第三产业，都将产生极大的带动作用。会展中心项目是不同于商场，不同于办公楼的建筑，它功能复杂，是一种涉及到建筑学、管理学、交通物流学、商务服务学等多学科的建筑。会展中心的产业宗旨不仅以自身的经济效益的高低来衡量的，更是“以展览服务为中心”实施展览服务，是社会经济交流的重要组成部分，它在运行管理中有如下特点：人员密集 人流量大会展中心在展览期间，集合了参展商、参观人员、会展管理人员、会展服务人员等各类人员。特别是参展商和参观人员，数量非常大，而且时间相对集中，这必然造成人员的流动量大。如果通过传统的管理模式，必将增加大量的管理、服务人员，并需高强度的工作。因此就必须建设
4、适应现代会展项目管理模式的智能化系统。设备密集 物流量大会展中心设备的品种和数量多，其设备可以分为三类：普通楼宇设备。如给排水、供配电、通风空调、火警消防、电梯电话等。参展商参展设备。会展管理服务设备。会展中心展会多，设备品种多，数量大，维修保养和更新换代，必造成建筑进出物流量大。一个现代化的会展中心应通过智能化的管理手段，对以上三种设备进行科学管理，以提高工作效率和保证安全。信息密集 流通复杂会展中心的运行管理是复杂的，既有人的管理，又有物的管理。人的管理既包括对参展商的管理，又有对参观人员的管理。对物的管理更是多元化。因此会展中心管理信息流通是多渠道的，有内部行政管理信息的流通渠道，又有会
5、展业务管理信息的流通渠道。现代会展中心智能化建设的意义综述：会展中心“三密集”的特点必然造成管理困难，能源消耗必然高。为了实现高档次的会展场地和配套功能，这就增加了内部设备的复杂性，所以现代化的会展建筑必须实现建筑智能化。会展中心智能建筑的目的是为了提高会展服务质量，减轻管理人员劳动，改善参展商办展的环境，节约能源，降低运行成本。会展中心智能化系统应从展览、服务、管理的实际的需要出发，建立设计方案，设备布局、操作程序的编制，要符合现代会展项目的操作规范，符合使用习惯，并便于操作和维护，各类控制系统应有排除故障的应急措施，确保被控设备运行的可靠性。系统应既能提高会展服务水平，又能促进会展中心内部
6、业务管理水平。1.4 设计指导思想基于成熟、先进、实用、以人为本的原则，把各智能化系统设计成一个统一为业主服务并满足高效节能与集中管理系统，把建筑内各分离的机电设备（空调、电力、给排水、照明等）集成为一个相互关联、完整、协调的集成化系统，使信息高度的共享和合理的分配。充分体现“集中管理、分散控制”；“向上支持，向下兼容”的模式和原则，重点进行“最佳系统监控、高效节能安全舒适、优化运行与管理”的方案深化精心设计、精心施工，最终营造一个安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境，创国内高级别典型系统工程则是本系统工程总体设计指导思想与目标。提高展览质量服务和会展竞争力服务会展中心建筑作为为
7、展览、会议、商务等活动服务的场所，有其明显的专业需求特点，因此会展中心建筑的智能化系统设计应根据会展中心需求特点而设计，智能化系统应为“参展商为中心”、“圆满完成展览任务”这两个工作核心服务，满足会展中心数字化发展需求。使会展中心智能化系统的建设，为提高展览质量服务、为参展商提供快捷、周到的服务，为参展商、参观人员、管理人员等提供高效的工作环境服务，提高xxx会展中心在行业的竞争力。目前展览、会议、商务等活动对场馆服务的要求（意识）也越来越高，因此必须提高工作效率和简化流程，智能化系统要能为良好地完成上述工作提供保障。采用先进和成熟的技术xxx会展中心是高技术设置密集的场所，智能化系统设计必须
8、与之配套。综合布线和计算机网络系统作为会展中心会展业务信息化系统的支撑平台，也要求先进和高带宽。因此会展中心智能化系统建设应采用先进的、在未来若干年内占主导地位的技术为会展工作服务。在考虑技术先进的同时要充分考虑技术的成熟性。会展中心对系统运行的可靠性要求极高，并且要求系统长时间7*24小时不间断运行。在设备选型时要选用长时间平均无故障的设备，保证系统7*24小时长时间的可靠运行。提高会展中心管理效率、降低运行费用智能化系统的设计应强调节能，并能够有效提高管理效率，降低运行费用，减少管理人员，提高xxx会展中心的竞争力。目前国家资源的匮乏和能源的供应紧张已经成为制约国家经济持续稳定发展的严重问
9、题，因此国家特别强调建筑节能，而本项目设备密集，更应该有效利用能源。并且xxx会展中心作为一个经济实体，其经济效益关系到自身的存亡。智能化技术作为建筑节能、提高工作效率、降低建筑运行成本的有效手段，应将大楼的节能作为本大楼智能化系统的设计的一个重点，从而提高xxx会展中心在行业中的竞争力，取得较好的经济效益和社会效益。采用开放的技术智能化系统技术发展迅速，因此智能化系统设计应采用开放式结构，遵循开放式国际标准，以适应将来xxx会展中心的发展要求，并便于扩展和与其他设备厂商互联、集成，保护当前投资。实用性和经济性xxx会展中心智能化系统设计在满足以上设计指导思想的同时，还要兼顾智能化系统设计的实
10、用性和经济性，使系统具有较高的性价比。1.4.1 智能化设计目标智能化系统目标定位科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的先进、适用、优化集成的技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，使xxx会展中心成为安全、舒适、方便、快捷、开放的展览、会议、商务、办公等使用功能的现代化综合性会展中心，最终实现节约能源，降低运营成本，保护环境和提高服务质量和提升应用价值等目标智能化系统设计目标实现本项目智能化服务于建筑工程的定位，智能化根据需求建设，达到国内领先水平。满
11、足会展场馆经营及面向宾客服务对智能化系统的要求。整体智能化系统具有高度的集成性和先进性。功能上实现对整个大楼的人流、能源流、信息流的统一监控、调度和管理；并在充分发挥各功能子系统作用的基础上，使整个系统在日常运作中具有自组织、自适应、自诊断的智能能力，在确保整个系统合理、高效运作的同时，具有对系统需求不断调整和响应随机突发事件的处理能力。创造良好的通信环境，提供快捷有效的信息服务，满足会展中心各功能区域对数字信息化建设的需要。为展会、业主、参展客户和管理单位提供高效、安全、便利的建筑环境，提供高品质的信息服务。提高管理物业的办公效率和服务质量，树立良好的社会形象。实现建筑设备的自动化管理，节约
12、能源和运行费用，提高物业管理水平。提高大楼科技含量，达到短期投资长期受益的目的。1.5 智能化规划设计内容建筑智能化系统组成智能化集成系统（IIS）是将不同功能的建筑智能化系统，通过统一的信息平台实现集成，以形成具有信息汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系统。信息设施系统（ITSI）是为确保建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，对语音、数据、图像和多媒体等各类信息予以接收、交换、传输、存储、检索和显示等进行综合处理的多种类信息设备系统加以组合，提供实现建筑物业务及管理等应用功能的信息通信基础设施。信息化应用系统（ITAS）是以建筑物信息设施和建筑设备管理系统等为基础，为满足建筑物各类业务和
13、管理功能的多种类信息设备与应用软件而组合的系统。建筑设备管理系统（IBMS）是对建筑设备监控系统和公共安全系统等实施综合管理的系统。公共安全系统（PSS）是为维护公共安全，综合运用现代科学技术，以应对危害社会安全的各类突发事件而构建的技术防范系统或保障体系。智能化保障系统是为提供智能化系统的设备和装置等安装条件，以确保各系统安全、稳定和可靠的运行与维护的建筑环境而实施的综合工程。规划设计内容根据上述建筑智能化系统建设目标和设计思路，结合xxx会展中心项目智能化系统的功能定位和目前国内类似建筑智能化系统的建设水平，针对本项目作出以下规划建设内容。xxx会展中心项目智能化系统规划建设内容：一、智能
14、化集成系统 1 智能化集成系统二、信息设施系统 2 综合布线系统3 计算机网络系统三、消防自动化系统 4 广播系统四、办公自动化系统 5 多媒体会议系统6 LED信息发布系统五、建筑设备管理系统 7 建筑设备管理系统六、公共安全系统 8 视频安防监控系统9 入侵报警系统10 出入口门禁控制系统11 停车场管理系统12 电子巡更系统13 无线寻呼系统七、配套工程 14 机房工程15 配套管网工程1.6 编制依据xxx会展中心智能化设计方案征选书及图纸资料智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）建筑与建筑群综合布线系统工程
15、设计规范（GB/T50311-2000）综合布线系统工程设计规范GB50395-2007商用建筑通讯布线标准（ANSI/TIA/EIA-568B1,B2,B3）六类规范（P-3727-AD1-B TIA/EIA DRAFT STANDARD S）商用建筑通讯布线线槽及空间标准（ANSI/EIA/TIA569）商用建筑通讯布线管理标准（ANSI EIA/TIA606）商用建筑通讯布线接地标准（ANSI EIA/TIA607）用户楼宇通用布线标准（ISO/IEC 11801）城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准（YD/T2008-93）安全防范工程程序与要求（GA/75-94）安全防范系统通用图
16、形符号（GB/T74-94）出入控制系统设计规范（GB50396-2007）视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）民用闭路电视监控电视系统工程技术规范（GB50198-94）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）电气装置安装工程施工及验收规范（GB5025450259-96）低压配电设计规范（GB5005495）建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（2000年版）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）厅堂扩声系统声学特性指标（GYJ25-
17、86）通风与空调工程施工与验收规范（GB50243-2002） 电子计算机机房设计规范（GB50174-2008）电子信息系统机房施工及验收规范（GB 50462一2008）计算机场地安全要求（GB9361-200x）通风与空调工程施工与验收规范 （GB50243-2002）1.7 智能化设计重点分析根据对智能化系统设计和对会展中心，尤其是本项目建筑功能、使用功能的理解，以及对其它工程的调研成果，我司认为本次xxx会展中心工程智能化系统的设计中具有以下突出的设计重点。1.7.1 会展应用信息集成系统分析会展应用信息集成系统是以信息软件系统集成建设为基础，以会展业务为核心，以集成信息应用为目标的
18、会展企业综合信息管理系统全面解决方案。通过会展中心应用信息集成系统的建设，不仅保护了业主对大规模弱电系统的建设投资，而且使会展中心成为一幢真正意义上的现代智能建筑。xxx会展中心项目主要由展览、会议、商务、办公等四大功能区块组成，各区块的功能需求多样，会展中心内各类智能化、信息系统较多，对整个会展中心的统一、高效的管理提出较高的要求。以信息集成（对信息的采集、取用和综合管理）为核心的应用信息集成系统借助于计算机网络和结构化布线技术，将楼宇自动化、通信自动化、办公室自动化等彼此隔离的系统集成在一个相互关联、统一协调的系统中，实现会展中心内各种信息、资源和任务的共享，满足当今与未来商务活动和会展中
19、心物业管理、人员管理的要求。1.7.2 会展营运模式分析 针对该会展未来可能的营运模式，我们认为会展收入来源分为展览场馆收入、展览会收入、展览相关服务收入等三部分。会展中心信息化建设应该既兼顾场馆经营的主办商客户发掘和管理，又为组展业务部门提供展览业务管理系统，为培育品牌展览服务；同时为开拓展览服务业务提供主办商、参展商客户信息。通过公用的信息平台，展馆经营销售部门、组展部门和展览服务部门在为信息化建设提供基础数据的同时，又能从管理信息系统中得到高附加值的服务。这样业务部门就会对信息建设具有较高热情，信息化建设就充满了源动力。 会展运营管理主要以运营管理软件为主，针对会展行业的数据库应用,为展
20、览组办方、参展商、专业观众和合作伙伴等提供信息交换和互动的平台，包含：办公室信息化(CRM模块、OA模块等)；现场管理信息化(观众登记、门禁、供需方匹配、发证、收款等)；网上信息化(在线登记、信息发布、在线展会等模块)。 三者关系表现为：会展业务信息化是展览企业信息化建设的基础工程，现场信息化是展览企业信息化的形象工程，网上信息化是展览会信息化的窗口工程。三者间数据应能完全通信与匹配共享。会展中心运营管理软件一般是ERP+CRM系统，它的的设计思想可以概括为：“一个中心”-以企业全面管理与服务客户为中心；“两个基本点”-降低经营风险、提高运营效率与效益；“三位一体”-会展企业业务信息化、现场管
21、理信息化、网上信息化。我们认为将展馆经营、主办商业务、展览服务业务放到同等重要的地位，各业务齐头并进的经营方式比较适合该会展未来的营运模式。针对这种营运模式进行配置xxx会展中心应用信息集成系统。1.7.3 系统数据分析 本项目共有两种不同的数据内容，一种是智能化机电设备管理系统的数据，来自各智能化系统管理主机，为各弱电硬件设备自动采集产生的各类数据；一种是应用信息集成系统的数据，来自各个职能部门管理、办公计算机信息终端，为各办公人员采集、录入、加工产生的各类数据。一个完整、全面、高效的综合信息管理系统必须将以上两方面的数据同时进行采集和处理。该会展中心系统集成的范围是： 有关弱电设备系统，主
22、要有：建筑设备管理系统、智能卡系统、安防报警管理系统、消防管理系统、电话通信系统；其余弱电系统由于自动产生的信息对会展中心的综合信息管理没有直接影响，采集相应的系统管理员维护、管理信息。 1.7.4 全面立体型安全防范系统设计会展中心在展览期间，集合了参展商、参观人员、会展管理人员、会展服务人员等各类人员。特别是参展商和参观人员，数量非常大，而且时间相对集中，这必然造成人员的流动量大。且由于会展中心面积巨大，内部机电设备和展期参展设备多。怎样保障整个项目展期、平时、夜间等不同时间人员、设备的安全，也是本项目智能化设计的重点之一。综合安保系统的设计既要考虑到技防设施的先进性、实用性和系统的可扩展
23、性，以便不断采用新技术、新设备，同时还要考虑各种高科技的物防设施及管理和操作这些设施的工作条件，创造良好的人机界面和方便、舒适、高效的人文环境。安全防范的基本功能是设防、发现和处置。这些可以通过人防、物防、技防等方面去实现，以形成一个完整的安全防范体系。构筑“纵深防护”的立体型安全防范系统，xxx会展中心技防、人防措施建议设置以下五道安全防线：第一道：周界区域。由于xxx会展中心四周均为开放式的广场，因此设置周界对射不合适，但为了保证大楼对外围情况的了解，通过设置安装一体化球形摄像机，监控各公共区域的人员、车辆等活动情况，构筑第一道防线。第二道：大楼各出入口防护。通过安装在地下室、各楼一层出入
24、口的报警探头和监控摄像机来实现。第三道：内部走廊防护。在内部主要通道、入口、电梯厅、电梯等公共区域设置摄像机，监视现场人流情况。第四道：重点防护。通过在重点场所（如计算机网络中心机房、库房等）内安装报警探头、监控摄像机和门禁管理系统来实现，用于防护通过上述防线的入侵人员。为加强系统防护功能，在本道防线采用联动控制，就是在触发报警探头的同时，系统将自动打开联动灯，监控摄像机对进入该场所人员进行自动录像，便于事后处理。门禁管理系统可以实现人员授权进出，并实时记录。第五道：保安巡逻。通过在各楼层走道等位置设置巡更点，对保安的巡逻时间和路线进行灵活设置，相当于设置了一套活动的安防设备，克服由于设备故障
25、或其它原因（如系统被破坏等）造成技防手段失灵，是技防的重要补充。第2章 智能化集成系统系统概述智能化系统集成是以计算机网络为基础核心，把若干个相互助独立、相互关联的系统如:建筑设备监控系统（BAS）、安全防范系统（SAS）、火灾自动报警及联动系统（FAS）等集成到一个统一的、协调运行的系统中，实现建筑管理系统（IBMS）。建筑管理系统（IBMS）可进一步与通信网络系统（CNS）、信息网络系统（INS）实现更高层次的建筑集成管理系统（IBMS），实现建筑物设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的优化管理和共享。为使用者提供最佳的信息服务，创造安全、舒适、高效、环保的工作及生活环境。系统集成实现的
26、关键在于解决各系统之间的互联性和互操作性，这就需要解决各系统之间的接口、协议、系统平台、应用软件等问题。系统设计1）系统集成带来智能化系统整体的智能化智能建筑不应该仅仅是各个弱电厂家产品的展览馆和各个子系统的堆集，而是通过对各个系统的系统集成，组成的一个有机结合的系统，通过系统集成实现各系统间的联动控制、信息的共享和充分利用以及分析、判断、决策智能化，获得比所有子系统全部功能简单叠加更多的功能。简单地说，就是1+12的系统。因此系统集成本身也是一个系统，也有自己的“功能”。2）系统集成是建筑保持一定时期技术上不落后的重要技术措施由于计算机技术、通信技术等发展很快，产品更新换代也很快，要想从采用
27、新产品、新技术来保证智能建筑整体不落后很难做到，而代价又是昂贵的，但是如果采用系统工程方法从智能建筑的整体性、目的性、相关性、环境适应性和系统的可用性出发来设计工程，它就有可能建成智能建筑的“精品”。在整体上可能保持一定时期不落后，所以系统集成是保持所建的智能建筑在一定时期不落后的重要措施。3）系统集成进一步提高了系统管理效率，降低了系统运营成本集成系统将其他分散的、相互独立的弱电子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视控制和管理。可以使管理人员在一台或多台电脑上，以相同的界面来操作和管理各个弱电子系统，既方便了管理，也进一步减少了管理人员的人数，提高了管理效率，降低运行成本。提高了建
28、筑物的易管理性、易维护性，使物业管理现代化。4）系统集成进一步提高了大楼综合运作、管理、防灾和抗灾的能力系统集成实现了跨子系统的联动，实现信息资源共享，提高会展中心的功能水平。智能化系统实现集成以后，原本各自独立的子系统在集成平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。这种跨系统的控制流程，大大提高了大楼的自动化水平，加强了建筑物防灾、抗灾的综合能力和对事件的综合控制能力。5）系统集成有利于工程的总承包建设和系统的顺利开通系统集成有效解决智能化各子系统之间的界面协调，减少相互扯皮现象，便于工程实施和施工管理，保证工程进度，降低工程管理费用，有利于
29、提高工程质量和系统的正常开通。智能化集成系统设置中央监控室。智能化集成系统是各智能化子系统设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行分析、归类、处理及判断，采用最优化的控制管理手段，对各设备进行分布式监控和管理，使各子系统及所控设备始终处于有条不紊、协调一致的高效运行状态下，最终达到以人为本、节能、环保的目的，提供最高等的投资回报率，由于本建筑物的结构与功能均有独特性，因此中央控制室的集成平台做为各个功能建筑物的监看平台，必要时可进行控制。系统设有智能化集成系统服务器、安装有WINDOWS SEVER操作系统和SQL SEVER数据库、IBMS中央站，系统还有Web功能，管理人员可以在
30、任何地方上网通过WEB浏览器查看楼宇设备监控系统的运行状态。软件界面集成：将系统集成在统一的计算机平台上，并运用统一的人机界面环境。系统操作控制软件为全汉化的操作软件平台,包括菜单和帮助文件。智能化集成系统与楼宇设备监控系统使用统一系统平台，构成一体化无缝集成。2.1.1 工程范围智能化系统集成包括以下内容：建筑设备集成接口（包含变冷媒空调系统、送排风系统、给排水系统、公共照明系统、变配电系统、电梯系统）消防系统通信接口视频安防监控系统通信接口入侵报警系统通信接口出入口门禁控制系统通信接口建筑集成管理系统（IBMS）是一个先进的综合性系统，涉及到通信网络系统、信息网络系统、建筑管理系统等各个子
31、系统的集成和信息共享，达到软、硬件平台、网络平台、数据平台等组成一个完整协调的集成系统，做到优化管理、控制、运行，便于维护，创造节能、高效、舒适、安全、环保的环境。应根据用户使用和管理需求，把用户软、硬件平台、网络平台、数据平台等组成一个完整协调的集成系统，实现优化控制和管理，创造节能、高效、舒适、安全的环境。IBMS应具备与IBMS（SAS、BAS、FAS）、CNS、INS联网通信的能力，实现各系统之间语言、数据、图像的资源共享。各子系统与建筑集成管理系统IBMS之间可有不同的通信、连接。子系统具有独立监控功能，并将运行数据送到IBMS，按照IBMS的指令改变运行状态或运行方式，实现优化控制、管理。子系统具有完全独立的监控功能。由于规范或职责的原因，不宜接受IBMS系统的统一控制，例如，视频监控（CCTV）子系统，火灾自动报警及联动子系统。子系统独立运行，基本上没有运行数据传递到IBMS系统，或者仅仅只传递简单的状态信息，IBMS系统只是监视其运行状态，记录设备的位置信息。子系统本身是一个软件系统，主要实现独立运行管理功能。一般接受其他子系统传递来的信息，也可以对其他子系统作出间接的、非实时
