1、委托保洁服务合同委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：第一条经甲、乙双方友好协商，根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对甲方所管辖的悦达花苑实施保洁服务，订立如下合同，以供双方共同执行。第二条 物业地址：物业类型：住宅小区占地面积： 平方米建筑面积： 平方米其中：住宅小高层户数 套/户委托保洁服务工作范围：1. 保洁范围、内容与质量标准：（表一） 序号区域范围保洁范围保洁内容质量标准1小区外围包干区人行道地面清扫无垃圾、烟蒂、杂物、污垢，保持干净花坛内清除落叶及小垃圾无杂物、枯叶、烟蒂，保持整洁2小区垃圾房生活垃圾房垃圾收集、整理、冲洗墙面、地面无积灰、污渍
2、、无蚊蝇方形垃圾箱清洗保持清洁无污垢建筑垃圾房保证无垃圾溢出，砖石装袋扎口成包袋口扎紧，无垃圾溢出，堆放合理，无蚊蝇3小区绿化带草坪、竹林、树林、花坛捡除飘浮杂物、枯枝无杂物、烟蒂，保持整洁草坪灯擦拭灯杆、灯罩无积灰、无污渍4小区公共道路、通道地面公共道路清扫、清除垃圾清除垃圾无积尘、无油渍、无污渍小区停车位清扫、清除垃圾无脏物、杂物，保持清洁每幢楼周围明沟渠清除积尘物无积尘、无堆积物，保持沟渠通畅，无异味指示标志牌、告示、广告、宣传栏擦揩清晰醒目、光亮、无积灰、无污渍5屋檐平台与屋顶平台每幢楼1F屋檐平台及裙房平台清扫清除垃圾，落水通畅，保持清洁每幢楼屋顶平台清扫6公共楼道地面清扫、擦拖无垃
3、圾、无积灰、无污垢、杂物楼梯清扫、擦拖无垃圾、无积灰、无污垢、杂物墙面一人一手高掸灰无积灰地角线掸灰无积灰、无污渍扶手栏擦揩无积灰、无污渍消火栓箱箱外擦揩无积灰、玻璃明亮箱内清洁无积灰、无杂物，消防带置放整齐进户大铁门擦揩无积灰、清洁序号区域范围保洁范围保洁内容质量标准6公共楼道装饰大理石面擦揩无污印、光洁水表箱擦揩无积灰、无污印、内无杂物电表箱擦揩无积灰、无污印、无杂物有线箱、电话箱擦揩无积灰、无污印、无杂物信报箱擦揩无积灰、无污印、无杂物告示栏擦揩无积灰、无污印、无杂物对讲门铃箱擦揩无积灰、无污印、无杂物给水管擦揩无积灰、干净电梯门擦揩无积灰、光亮电梯轿厢底面、内门扫、拖、揩无积灰、无污印
4、、干净电梯轿厢侧面擦拭无积灰、无污印、干净电梯轿厢顶面擦拭无积灰、无污印、干净电梯轿厢照明灯清洁无积灰、保持明亮电梯门套擦揩无积灰、无污印电梯按钮擦揩无积灰、无污印楼道天花掸灰无积灰、无蛛网、干净玻璃窗揩刮无积尘、干净明亮楼道照明灯擦揩灯罩无积灰、保持明亮7自行车库墙面掸灰无积灰地面清扫、保洁无积尘、保持清洁天花掸尘、清洁无积灰、无蛛网、干净照明灯揩、清洁无积灰、明亮给排水露管擦揩无积灰、干净铁门擦揩无积灰、干净指示牌、标志牌擦揩清晰醒目、无积灰、无污渍8物业门岗室内地面扫、拖无积灰、清洁墙面天花掸灰、清洁无积灰、无蛛网、干净公厕扫、擦揩、拖、除污物无污垢、干净、无异味9物业办公区域公厕卫生设
5、施、器具、地面、镜子扫、拖、刷、揩、刮无积灰、无异味、无污垢、干净地面扫、拖无积灰、无污渍粉刷墙面掸灰无积灰地角线掸灰、擦拭无积灰、无污渍照明灯揩无积灰、明亮楼道天花掸灰无积灰、无蛛网、干净垃圾筒倾倒、擦洗无积灰、污渍、无异味10员工保洁服务时段放置清洁告示牌放置明显妥当牌洁净无污渍放置醒目合适位置保洁服务检查与考评抽查以上部位抽查以上内容符合以上标准注：1）每日早上07：00前清扫完外围及小区内公共道路，运走生活垃圾。 2）确保在任何情况下乙方必须达到以上质量标准。2.人员配置：（表二）序号岗位人数工作时间1领班1名06:30-15:002楼层保洁2名06:30-15:003外围保洁1名06
6、:30-15:004机动中班1名12:00-20:305顶班1名根据具体工作时间安排共计6名40小时/天注：每天确保5人或5人以上当班工作3.所用清洁剂识别：（表三）序号名称产地范围品牌1玻璃清洁剂意大利玻璃制品、镜面特丽洁2不锈钢光亮剂意大利纯不锈钢材质特丽洁3洁厕净意大利面(台)盆、座便器、尿斗特丽洁4全能清洁剂意大利塑料(钢)、瓷器、防火板、石材地面等各种材质特丽洁5空气清香剂意大利室内、洗手间、电梯轿厢特丽洁第三条 双方权利与义务：1. 甲方权利与义务： 甲方指定一名主管人员实施保洁服务检查监督，并负责与乙方的联系与协调； 甲方委托环卫部门清运的建筑垃圾，费用由甲方承担； 甲方向乙方提
7、供一间工作间用来放置乙方所使用的清洁工具，另包括甲方提供的写字台、椅子。双方指定专人办理有关的交接手续； 甲方每月对乙方进行一次综合性保洁服务质量考评，并提供一份书面保洁意见给乙方，乙方根据该书面意见调整己方工作。 每月清洁服务质量考评表，由甲方主管人员按保洁质量标准评判，如在一个月内甲方主管人员连续五次检查出不符合合同约定有违反保洁质量标准的，甲方将书面检查表让乙方当值保洁领班负责人签字确认后，甲方以传真的形式告之乙方并扣除当月保洁服务费的10%。如在一个月内甲方连续向乙方发出超过十次不符合合同约定的保洁质量标准的书面工作函，甲方有权提前提出终止本合同的权利。2. 乙方权利与义务： 根据相关
8、法律法规与合同的约定，结合小区实际情况需要进行保洁内容调整的，应事先征得甲方认可后，乙方方可予以实施。 乙方负责有效组织保洁服务的实施，但不得将合同项下的责任转移给第三方； 乙方派驻甲方之工作人员应为品德端正、勤劳负责之人，且遵守国家法律法规，维护双方共同利益，如甲方有理由认定乙方人员不适用，乙方应主动迅速予以更换； 乙方在其工作范围内进行业务考评，在对业主进行走访前必须征得甲方同意并在甲方工作人员陪同之下方可进行。小区内业主有需要乙方提供上门保结服务的，须征得甲方书面同意后方能开展此项工作。 乙方提供使用的主要清洁试剂均为意大利特丽洁产品； 乙方负责一期保洁范围内生活垃圾的运驳与垃圾袋的费用
9、； 合同期内因乙方人员在工作期间的工伤，由乙方自行根据我国劳动法律、法规的规定进行处理。第四条 费用结算与支付方式：1. 费用每月结算一次，由乙方在当月月底开具发票交于甲方；2. 保洁服务费用为RMB16250元/月，由甲方按期支付给乙方；3. 甲方在收到发票后七个工作日内，通过银行托付或支票方式支付保洁服务费 给乙方。第五条 违约处理：甲方有权在法律或合同内有约定的情况下解除本合同。 乙方于本合同订立后，确实依据本合同之规定履行合同项下的义务。如甲方违反本合同约定使乙方未完成规定的管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决，乙方有权终止本合同，造成乙方损失的，甲方应给予乙方经济赔
10、偿。任何一方均可无理由终止合同，但必须提前一个月通知对方。第六条 纠纷处理：本合同若有未尽事项或合同发生疑问时，双方应基于诚信原则协商解决，如任何一方由于不可抗力或有国家相关规定事件发生的，以致无法完全或部分地履行本合同所规定的义务，这种情况发生后就应立即书面详细通知对方。本合同在履行中如发生争议，双方应尽可能协商解决，协商不成的经双方同意可由合同履约地人民法院管辖。第八条本合同自201 年月日起至201 年月日止，期限壹年，如合同到期双方均无异议，则合同自动延长生效壹年。第九条 本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方代表签字盖章后生效，合同附件与本合同具有同等法律效力。附件：保洁服务计划书保洁服务流程表甲方： 乙方：签字：签字：日期：日期：5
