1、哈尔滨万达欢乐世界铝合金门窗工程监理实施细则编 制:批准:中咨工程建设监理公司哈尔滨万达欢乐世界监理部二零一五年五月目录一、监理工作依据2二、工程概况3三、监理工作流程41、施工准备阶段监理工作42、施工阶段监理工作53、交工验收阶段监理工作64、监理工作流程图7四、监理工作控制要点及目标值81、控制要点82、目标值17五、监理工作的方法及措施19六、安全监理控制措施20七、质量控制点21一、监理依据铝合金门窗GB/T8478-2008住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-2004铝合金门窗型材粉末静电喷涂涂层技术条件JG/T3045. 1-1998铝合金门窗工程设计、施工及验收规程DBJ
2、15-30-2002建筑门窗五金件传动机构用执手JG/T124-2007建筑门窗五金件合页（铰链）JG/T125-2007建筑门窗五金件传动锁闭器JG/T126-2007建筑门窗五金件滑撑JG/T127-2007建筑门窗五金件滑挡JG/T128-2007建筑门窗五金件旋压执手JG/T213-2007建筑门窗五金件插销JG/T214-2007建筑门窗五金件多点锁闭器JG/T215-2007哈尔滨万达文化旅游城产业综合体-欢乐世界项目外门窗安装的招标文件及铝 合金门窗技术规范，哈尔滨万达文化旅游城产业综合体-欢乐世界项目外门窗安 装工程深化设计施工图。二、工程概况工程名称：哈尔滨万达文化旅游产业综
3、合体一万达欢乐世界建设单位：哈尔滨万达城投资有限公司勘察单位：黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院设计单位：深圳圣景创筑环境艺术设计有限公司监理单位：中咨工程建设监理公司施工单位：辽宁东林瑞那斯股份有限公司工程简介：哈尔滨万达文化旅游产业综合体一万达欢乐世界位于黑龙 江省哈尔滨市松北区，世茂大道以北，宏源街道以西；规划用地面积约 40. 8公顷，总建筑面积约6. 4万平米不包含游乐设备设施，分为5个主题 区及1个后勤区和1个人工湖区，主要包括悬挂过山车、雪山矿山车等29 台游乐设备（含3D、4D影院、魔幻剧场），儿童剧场、特技剧场、3D、4D 影院、魔幻剧场5个场馆，开工时间2014年4月1日，
4、试营业时间2017 年4月30日，正式营业时间为2017年6月30日，建成后将成为东北地区 最大型室外乐园。其中配套1区（哈市大集）建筑面积6856. 25m2,主要包 括15栋法式、俄式建筑物。本工程铝合金门窗采用64B系列断热铝型材，门窗周圈采用40x20X2. 0钢副 框作为支承，钢副框与墙体间应连接牢固可靠，高窗中梃采用中间加强中挺。型材:铝合金门窗采用断热铝型材,铝型材均符合铝合金建筑型材第 1部分：基材GB/T5237. 1-2008中规定。窗型材壁厚不低于1. 4mm,门型材壁 厚不低于2. 0mm。型材表面采用静电粉末喷涂。粉末喷涂局部膜厚在40um至80um 之间，且满足铝合
5、金建筑型材第4部分：粉末喷涂型材GB/T5237. 4-2008 中的要求。门窗横竖框、扇料连接采用机械组角工艺，配专用角码，打组角胶 和抹断面胶；与铝门窗框、扇型材连接的紧固件应采连接牢固，型材：山东华 建牌。玻璃：本工程外门窗玻璃采用信义品牌，浮法玻璃弓形度不大于0.2%,波 形度不大于0.1%。具体玻璃规格参考施工图纸。密封材料：玻璃与框体之间的密封选用硅酮密封胶，各项性能符合硅酮 建筑密封胶(GB/T14683)要求；隔热条选用PA66GF25材料隔热条，隔热条 形式及宽度应满足门窗系统设计要求。钢副框与铝窗框间采用优质聚氨酯发泡 胶填充，密封胶：杭州之江牌。发泡胶：顶泰牌。钢副框：本
6、工程窗钢副框采用40x20X2. 0钢管，钢材材质为Q235B型，表 面镀锌处理；钢副框连接采用90度对角焊接。对于超大无法运输且无法运到楼 上的钢副框则采用插角连接。五金配件：本工程门窗五金件及配件均采用国产优质产品。广东合和牌。三、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作(1)熟悉施工图、图纸会审记录和设计变更，掌握对门窗工程施工的 技术要求。(2)审查施工组织设计及门窗工程施工方案。(3)检查施工单位门窗工程施工技术交底情况。(4)审查各工序中间验收资料。(5)检查施工单位人员准备情况是否满足施工要求。审查特种作业人 员是否持证上岗以及证件的真实性、有效性。(6)检查施工设备机具及测量工具是
7、否能满足施工需要，审查其质量 证明资料及性能检测报告是否符合规范要求，经监理工程师审定承包商 提交的施工设备进场报审表后方可使用。(7)对进场的各种施工材料(铝合金材料、门窗玻璃等)，检查其出 厂合格证及出厂检验报告并经外观检查合格后方可进场；按规定需要送 检的应由施工单位在监理人员的见证下取样送检，合格后施工单位填报工程材料进场报审表，经监理工程师签署后方能投入使用。2、施工阶段监理工作(1)检查监督承包商按审批后的施工方案组织施工，不得擅自更改，确 保施工技术措施可靠。(2)设计变更涉及到工程设计标准和标高变化等要征得建设单位同意。(3)各种材料的品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型应符
8、合设计 要求。(4)加强工序控制，检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设 计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发 现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位 负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。 当施工单位未经检查验收即进行下道工序施工、擅自采用未经认可的材 料、擅自变更设计、出现质量下降等现象应及时下达整改通知，如不能 按时整改将进行罚款或按规定下达暂停施工指令。(5)及时分析、通报工程质量状况，并组织专题会协调解决有关单位间 对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体 质量达到规范、设计和合同
9、要求。(6)严格质量报告制度：专业监理工程师要及时地向总监理工程师报告 工程施工质量控制中出现的质量问题和采取的处理措施，严格执行质量 控制报告制度。(6)加强施工过程的巡视检查，发现安全隐患，必须及时发出安全整改 通知。(7)对工程进度进行跟踪，尤其是门窗的加工制作能力，应满足工程进 度的需要。(8)严格工序交接检查：各道工序完成后，要求施工单位按质量检验程 序进行自检和质量检查评定，报送监理工程师核定。经检查合格后方可 进行下道工序施工。(9)门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：预埋件和锚固件。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必 须符合设计要求。隐蔽部位的防腐、填嵌处理。(1
10、0)隐蔽工程检查：隐蔽工程完成后，首先由施工单位进行质量自检 并经检查合格后，将隐蔽工程记录报送监理工程师，由监理工程师组织 相关单位进行检查验收，达到合格经监理签字认可，进行下道工序施工。(11)做好检验批的质量验收工作：检验批工程完成后，施工单位报送 专业监理工程师检查验收，同时做好验收记录。(12)督促施工单位做好成品保护工作。(采取“防护”、“包裹”、“覆 盖”、“封闭”等保护措施)。(13)做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作影像资料加 强收集和管理，保证资料的正确性、完整性和说明性。3、交工验收阶段监理工作(1)检查各工序施工过程质量记录资料及各种材料和试件的检测报告
11、是齐全及符合要求。(2)检查各分项工程的质量验收记录。(3)检查各分项工程外观质量，存在的缺陷必须按施工规范的规定进 行修整，合格后组织有关单位对分部分项工程进行检查验收并办理相关 手续。(4)会同建设、设计、质监等单位对门窗安装工程各重要施工工序进行验收并办理验收手续。4、监理工作流程图四、监理工作控制要点及目标值(-)控制要点1、材料控制(1)材料是保证门窗的性能、质量和安全的的物质基础，铝合金门 窗所用的材料其中包各种括附件等均要符合设计文件和已有国家或行业 标准的要求。(2)检查建筑外门窗的品种、类型、规格、可开启面积应符合设计 要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量
12、证明文 件。同时，要求材料进场时，提供相符的资料。(3)检查建筑外窗(包括天窗)型材进入施工现场时，对其性能进 行见证取样送检复验。检验方法表一所示：表1序号样品名称取样方法送检要求取样批量 规定规格规格数量1建筑铝合金型 材每种规格3段、每段500mm同批的各种规格型材 送检不少于一组，试样 不得在同一根型材上 截取，表面不得有刻 痕、被腐蚀、碰撞、缺 损的缺陷，同时，需附 有型材合格证、销售单 位的检测报告及设计产品应成 批提交验 收，每批 由同一牌 号、状、 规格、同 一表面处 理方式的对各种型材的壁厚要 求。型材组 成，批重 不限。(4)检查建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。检验方
13、法：观察检查；核查质量证明文件。(5)检查铝门窗的品种类型、规格尺寸、产品性能、开启方向、安装 位置、防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求和有关标准的规定。 检验方法：观察；尺量检查；检查产品质量合格证书、性能复验检测报 告；检查隐蔽工程验收记录。(6)检查铝型材壁厚及表面处理、玻璃的品种、规格、颜色及附件质 量应符合设计要求。检验方法：观察；仪器检查；检查进场验收记录、性能检测报告和复验 检测报告；2、施工过程控制一、铝合金窗施工流程如下：测量放线一钢副框安装一除底部用防水砂浆封堵外其余用发泡封堵一铝合 金框安装一发泡胶一玻璃及装扇的安装一五金件调整一打胶及清理(1)测量放线：标出窗框中线
14、、水平线、进出线位置本项工作在主体封顶之后进场安装之前进行。A. 测量放线目的掌握土建施工偏差反馈设计修正、补救。确定安装基准线，为各个不同部位 的门窗确定三个方向的基准。B. 测量放线概述为保证门窗工程施工质量，要求安装门窗的主体工程，应符合有关结构施工 及验收规范的要求。但是，实际上主体结构会因施工、层间位移、沉降等因素造 成建筑物的实际尺寸与设计尺寸不符。因此，在门窗工程制作安装前需对建筑物 进行整体测量，以掌握建筑物结构尺寸的偏差值。门窗的施工测量应与主体工程施工测量轴线相配合，使门窗坐标、轴线与建 筑物的相关坐标、轴线相吻合。按每个单位门窗设置垂直、水平放线的控制线并做好标识。严格控
15、制测量误差，垂直方向偏差不大于1mm,水平方向偏差不大于0. 5 mm, 中心位移不大于1mm,测量必须经过反复检验、核实，确保准确无误，并做好标 识。注意：此过程中必须确保标高、轴线的统一、唯一性。 准备工作首先准备好施工图；配备测量设备：本工程需要的测量设备为：激光经纬 仪、电子计算机、线锤、钢卷尺等仪器；对各种测量仪的检验校正，具有检定合 格证书并保证在符合使用的有效期内，以监理单位查验合格后才能准予工地使 用；准备好测量用的各种辅助材料。 平面控制网的建立a.建立平面控制点根据平面图及主体施工单位提供的基准轴线设立楼内平面控制网，该网必须 矩形，即闭合差调整如果某一角不等于90度，则进
16、行修正，保证基准线精确度。 然后将控制点用激光垂直仪测引到各楼层，形成各楼层控制网。b.放内控线根据平面控制网，用经纬仪和钢尺依据装饰平面图，测设出门窗内控线并将 其标注到楼层地面上，用三角形红漆注明，并且对内控线进行闭合校对。c.外控制特征点建立测量放线的目的是保证装修后的外饰面与图纸相符，所以将门窗的四大角 点、拐点、切点等准确标注到楼体上。它的参照依据是楼内放好的内控线和内控 网，使用的仪器是经纬仪、钢尺信号笔、线坠。并且将测设的门窗饰面控制点进 行闭合校正，无误进行下一道工序。测量时应掌握天气情况，在风力不大于4级时进行，确保数据准确。d.分部测量放线在上述整体测量放线的基础上进行各个
17、门窗的细化测量放线，以便确定各个 门窗准确位置，具体做法如下。 要求测量人员进场后以50线与轴线作为基准线进行放线及校核现场结构 尺寸，并确定主体结构边角尺寸反馈给技术部及早进行边角窗分格尺寸调整。 利用钢卷尺、经纬仪从原始轴线控制点、标高点引测辅助轴线。 利用经纬仪、测距仪对辅助轴线进行尺寸和角度复核，确保偏差在允许范 围内，并标识于层面。 利用辅助轴线，依据纵向门窗布置图，用钢卷尺、经纬仪定出各窗框中心 位置，里外进出位置，复核后标识于层面。(2)钢副框安装将垫块置放在下层墙上，注意测量标记。将钢副框置放在窗洞内，向两侧移动校准在窗洞内的位置；校准下框的水平 度，下框塞垫，同时调整与墙体连
18、接处，以及墙面平均缝隙距离；注意上框的缝 隙，在竖框上端，用射钉固定框架。本工程钢副钢安装方法：窗户距结构中的安装：采用固定片方式固定钢副 框，固定片为一镀锌钢板制件，一端通过螺钉与钢副框连接，另一端与墙体连接 应牢固可靠，这一固定片对框架产生的横向和竖向变动力，通过钢副框固定部位 的极微小的转动和伸缩维持平衡。(3)铝合金窗框安装将铝合金窗框置放于钢副框中，调整窗框于设计位置，在隔热型材的宽面自 攻钉将铝合金窗框固定在钢副框上。检测和调整竖框与边缘的接触，使用水 平仪，窗框的型材应平直在使用机攻钉时不要使型材变形。(4)封边处理：墙体和钢副框之间缝隙填塞采用发泡胶，底部不允许用发泡，塞缝外侧
19、采用 复合型防水材料砂浆作防水层(本部分由土建完成)。钢副框和铝合金框之间填充聚乙烯发泡密封胶，铝合金框和墙体装饰面之间 内外收口处缝隙采用中性硅酮密封胶密封，其宽度及深度26 mmo铝合金主框在 安装过程中要用塑料薄膜包裹，防止墙面喷涂造成主框面漆污染。(5)玻璃及窗扇的安装：铝合金窗框在钢副框中安装好后，在铝合金框与附框之间打注发泡胶，发泡 胶修复后打注内外墙体胶，安装开启扇。在型材外侧玻璃扣处粘贴单面贴，进行 玻璃及开启扇的安装，玻璃在加工厂已预制完成，每块玻璃都有标号图，按分格 图上相应的标号位置将玻璃通过软性接触放在指定的位置框垫块上，调整玻璃的 左右位置，使玻璃的左右的间隙基本一致
20、，用扣条将玻璃固定在框架上。固定框 的玻璃安装好后，平开窗是将开启扇通过铰链与固定在洞口的窗框连接。小的误 差可做适当调整，情况严重的要卸下玻璃进行调整，检查窗扇与窗框的吻合是否 均匀，如不均匀在窗框的锁定侧进行校准。（6）打胶及清理：a.玻璃板块安装后，检查整个板面是否横平竖直，检查合格后填塞泡沫棒进 行打胶。b.分清洁板材间间隙，不应有水、油渍、灰尘等杂物，应充分清洁粘结面， 加以干燥。c.打胶的厚度为缝宽度的1/2o打胶必须均匀，连续饱满刮胶必须平滑。接 头不留凹凸，纹路等缺陷。硅酮建筑密封胶在接缝内应两对面粘结，不应三面粘 结。d.转角及接头处连接顺畅且紧贴板边。在型材对接处应打注密封
21、胶进行密 封。打胶的厚度不应打的太薄或太厚。且胶体表面应平整、光滑，玻璃清洁无污物。 封顶、封边、封底应牢固美观、不渗水，封顶的水应向里排。e.胶完毕后，应及时把污染板面的胶清理干净。3、交工验收阶段控制（1）门窗工程验收时应检查下列文件和记录：1）门窗的施工图、设计说明及其它设计文件；2）材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告；3）特种门及其附件的生产许可证文件；4）隐蔽验收记录；5）施工记录。（2）门窗分项工程的检验批应按以下规定划分：1）同一品种类型和规格尺寸的门，每50橙应划分为一个检验批，不足50橙也应划分为一个检验批。2）同一品种类型和规格尺寸的窗，每100橙应划
22、分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。3）也可根据施工及质量控制和验收的需要，以楼层部位或施工段安 装的门窗，按品种类型和规格尺寸划分检验批。（3）检查数量应符合以下规定：1）门、高层建筑外窗：每个检验批应至少抽查10%,并不得少于 6樘；2）窗：每个检验批应至少抽查5%,并不得少于3樘。3） 一次抽检的门、窗中，如有1樟不合格，则应另外抽取双倍 数量重新检验。如二次抽检的樟数中仍有1樟不合格，则该批门窗安装质 量为不合格。（4）门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：建筑外墙金属窗的抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能。（5）门窗工程应对下列隐蔽工程基础上进行验收：1）预埋件
23、和锚固件；2）隐蔽部位的防腐、填嵌处理。（6）各分项工程的检验批应按下列规定划分：1）同一品种、类型和规格的金属门窗及门窗玻璃每100樘应划分一 个检验批，不足100樟也应划分一个检验批。2）同一品种、类型和规格的特种门每50樟应划分为一个检验批， 不足50橙也应划分一个检验批。（7）检查数量应符合下列规定：1）铝合金门窗及门窗玻璃每个检验批至少抽查5%,并且不得少 于3樟，不足3樟时应全数检查；高层建筑物的外窗，每个检验批至少 抽查10%,并且不得少于6樘，不足6橙时应全数检查。2）特种门每个检验批应至少抽查50%,并且不得少于10樘，不足10樟应全数检查。铝合金外窗全部安装完成后，需进行外
24、窗防水性能验收。9当完成铝合金外窗完成后检查泄水孔是否畅通，同时按万达要求对 铝合金外窗进行淋水试验。9. 1外墙淋水试验记录和问题处理第一次全面淋水1、第一次全面淋水持续时间不得少于4小时，本次全面淋水必须进 行，不能因下雨而中断或免除。2、第一次全面淋水具体布管和淋水等工作，各单位予以配合；应合 理安排淋水时间，以便进行检查记录。3、淋水检验记录时间段至少包括开始淋水后4小时渗漏的点应做特 别关注。4、塑钢门窗、总包单位应及时分析渗漏发生的原因，落实责任 单位。对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完成整改，对每个渗 漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完成情况。9. 2整改
25、后淋水1、整改后淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。3、淋水检查不限次数，直到监理单位确定相应问题已经彻底解决为 止。9. 3第二次全面淋水1、第二次全面淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。本 次全面淋水也必须进行，不能因下雨而中断或免除。2、此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整改，淋水检查按 上述标准执行。3、若在第二次全面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不大于0. 01 处/户，则外窗后续可不进行全面淋水检验。各渗漏点整改完成后，责任 单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实9.4资料外窗淋水试验情况记录表（附件）作
26、为住宅工程装饰装修分部验 收的必备资料。未按要求进行外墙窗淋水试验或淋水检验不通过的工程, 不能进行装饰装修分部验收和竣工验收。10、成品保护10. 1淋水用水淋水试验所用的水源为施工消防用水或正式用水，禁止使用钢管内壁 已生锈产生“黄水”的施工消防用水，以免对外窗、外墙等造成污染。11. 2外墙及门窗防护1、淋水管不得直接采用钉子固定在饰面砖墙面，避免对墙体整体性 造成破坏，应固定在阳台栏杆或凸窗顶板上面。2、工人在操作过程不得对已完成的门窗框及玻璃产生破坏。3、渗漏点修复整改过程应注意对外墙的保护，避免对渗漏点周 围外墙产生破坏。11、环保管理措施外墙临水检验所用完的水源就近进行绿化浇灌，
27、不得直接排入城市雨 水井、污水井管道排走，不得对水资源造成浪费。12检查建筑外窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能应符合 设计要求和相关标准的规定。检验方法：核查质量证明文件、复验报告 和抗风计算报告。检验方法如表二所示：表二序号样品名称取样 方法送检要求取样批量规定规格数量2建筑外 窗水密 性、气密 性、抗风 压性能 试验同窗 型、 规 格 尺 寸樘.试件应为生产厂按所提 供的图样生产的合格产品。 不得附有任何多余的零件 或采用特殊的组装工艺或 改善措施；.试件镶嵌应符合设计要 求；.试件必须按照设计要求 组合、装配完好，并保持清 洁、干燥。.试件要求安装在镶嵌框 上，镶嵌框应具有足够
28、的刚 度，采用材料为铝型材或型 钢，镶嵌框型材短边宽度为 25 mm左右，型材长边稍大 于或等于试件型材的长边 宽度，相邻两边应附加斜向 连接以增加镶嵌框的刚度。.试件应符合有内外立面 图，各装配节点剖面图。委 托单中应填写各主要型材、检验批按一下规定 划分：1、同一品种类型和 规格尺寸的窗，没 100樟应划分为一 个检验批，不足100 樘也应划分为一个 检验批。2、也可根据施工及 质量控制和验收的 需要，以楼层部位或 施工段安装的窗，按 品种类型和规格尺 寸划分检验批。检查数量应符合以 下规定：1、每个检验批应至 少抽查5%,并不得 少于3樘。配件生产产家、产品型号规 格等资料，并附上其合格
29、 证。6.扛风压性能、水密性能、 气密性能工程设计值。2、高层建筑（10层 及10层以上的住宅 建筑和建筑物高度 超过24米的公共建 筑）的外窗，每个检 验批应至少抽查 10%,并不得少于6 樘。（二）目标值1、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法：表一铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法(mm)项 次项目允许偏 差检验方法1门窗槽口宽度、高度门20002. 0钢卷尺量内口20003. 0窗15001.515002. 02门窗槽口对角线 长度差门30003.0钢卷尺量内角30004.0窗20002. 52000. 53门窗框正、侧面垂直度2. 5用垂直检测尺检查门窗框水平度2. 0用1m水平尺和塞
30、尺 检查4门窗横框标高5. 0用钢直尺检查与基 准线比较5门窗竖向偏离中心5. 0用钢直尺检查与基 准线比较6框与扇搭接量平开窗1.0用深度尺或钢直尺 检查门、推拉窗2. 07同卷门窗相邻扇的横端角高度差2. 0用拉线和钢直尺检 查8地弹簧门门扇对口缝或扇与框之间 竖、横缝留缝限值2. 04. 0用楔形塞尺检查9门扇与地面缝隙留缝限值3. 07. 010门扇对口缝关闭时平整2. 0用深度尺检查2、铝合金门窗框与洞口墙体安装缝隙:表二门窗框与洞口墙体安装缝隙表(mm)面层装饰材 料钢结构清水墙贴面砖石材板缝隙尺寸5(2 5)15(1015)25(2025)50(4050)五、监理工作的方法及措施工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程投资相互制 约。监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施 工是监理工作的原则。主要质量控制原则：上道工序不合格或未经检 查验
