1、山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标招标文件招标编号：JZ-05C-G040-219招标单位：山东黄金地产旅游集团代理单位：济南建招工程咨询日 期：二零一五年六月济南建招工程咨询位置示意图部门：济南建招工程咨询部联络电话：第一章、招标公告山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标公告一、工程概况：招标单位：山东黄金地产旅游集团工程名称：山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计。工程地点：山东省淄博市张店区 ；建筑面积：约30万平方米。招标范围：山东黄金淄博地产项目 工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计。(具体内容见招标文件)
2、。二、投标报名条件1、参与投标报名设计单位必需含有独立法人资格, 含有中国住房和城镇建设部颁发建筑行业（建筑工程）设计甲级资质,并证实在人员设计经验、设备和资金、技术等方面有能力实施上述工程。2、拟派设计人员必需为本单位注册专业人员，提供拟派人员近三个月养老保险缴费证实，开标时核验原件。3、本项目不接收联合体投标。三、投标报名时间和地点：报名时间： 05 月 29 日至 06 月 02 日止，双休日不休息。报名地点：济南高新开发区大学科技园南区12号楼5单元101代理机构：济南建招工程咨询招标单位联络人：周璞 徐清臣；联络电话：；代理单位联络人：姜传杰、赵林；联络电话：电子邮件：四、投标单位报
3、名所需证件：1、企业法人营业执照；2、资质证书；3、法定代表人证书或法人授权委托书及本人身份证；4、税务登记证；5、基础户开户许可证；注：以上证件均要求原件，并需提供以上证件复印件并加盖公章。五、公布公告媒介此次招标公告在中国采购和招标网公布。除上述外，我企业不在其它任何网站、论坛等媒介上公布任何招标采购信息，其它任何媒介上转载、以我企业为采购主体招标采购信息均为非法转载，均为无效。六、保密要求招标文件及由招标单位提供全部文件和资料，未经招标单位书面同意，不得复印和透露给第三方，不可转让。济南建招工程咨询二一五年05月28日第二章、投标人须知一 投标人须知前附表序号项目内容要求1工程名称山东黄
4、金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标2招标单位山东黄金地产旅游集团3代理单位济南建招工程咨询4项目地点山东省淄博市张店区5项目概况本工程在山东省淄博市张店区，项目占地约255亩（17公顷）。地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积约20万平方米。注：实际面积以最终批复计划指标为准。6招标范围山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标，具体内容见第四章招标需求。7资金起源自筹100%；8投标单位资质等级投标人资质等级：1、参与投标报名设计单位必需含有独立法人资格, 含有中国住房和城镇建设部颁发建筑行业（建筑工程）设计甲级资质,并证实在人员设计经验、设备和资
5、金、技术等方面有能力实施上述工程。2、拟派设计人员必需为本单位注册专业人员，提供拟派人员近三个月养老保险缴费证实，开标时核验原件或加盖单位公章复印件。3、本项目不接收联合体投标。9资格审查资格后审10踏勘现场不组织统一踏勘现场11投标使用期90日历日12投标确保金投标确保金数额：￥5万元交款方法：投标确保金以（支票、电汇）形式提交，投标确保金提交到以下账户：开户名称：济南建招工程咨询单位名称：济南建招工程咨询帐 号：开户银行名称：中国银行济南舜华路支行要求投标确保金从投标单位基础账户转出，确保开标日期三日以前，即06月17日11:30前抵达本账户，不然视为无效投标。若需投标确保金收据，开标前到
6、济南建招工程咨询财务部领取。13投标质疑质疑以书面形式提供（或发传真至，并发送电子版至）提交质疑文件时间：06月08日中午11:30以前地点：济南高新区大学科技园南区D座12号1单元102室；14答疑领取质疑回复时间：06月09日下午17:00以前地点：同上15投标文件份数商务标一正四副，技术一正四副，资格后审文件一份；电子文档（U盘或光盘）二份16投标文件递交时间：06月18日13:00时地点：山东黄金地产旅游集团七楼中会议室地址：山东省济南市舜华路号舜泰广场3号楼17开标会议时间：06月18日13:00时地点：山东黄金地产旅游集团七楼中会议室地址：山东省济南市舜华路号舜泰广场3号楼18评标
7、措施综合评定法19最高限价1、概念性设计方案暂按17公顷报价，每公顷报价不得超出￥1万元，超出此限价投标报价视为自动放弃投标资格。2、方案和初步设计暂按60万平方米报价（住宅地上面积约20万平方米；商业地上面积约3万平方米；办公地上面积约17万平方米；地下总面积约20万平方米）20招标单位招标单位：山东黄金地产旅游集团地址：山东省济南市舜华路号舜泰广场3号楼联络人：徐清臣、周璞电话：；21代理单位代理单位：济南建招工程咨询地址：高新开发区大学科技园南区D组团12-1-102联络人：姜传杰、杨燚、张红梅电话：传真：电子邮件：二、招标文件说明1、招标依据此次招标依据中国招标投标法、建筑工程设计招标
8、投标管理措施（建设部第82号令）、工程建设项目勘察设计招标投标措施（国家八部委年第2号令）、建筑工程方案设计招标投标管理措施（建市63号）、相关深入加强山东省建筑工程设计招标投标管理通知（鲁建发3号）、相关深入加强本市建设工程设计招标投标管理通知（济建设字9号）及相关法律法规要求组织实施。2、招标说明2.1招标条件：山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计招标已含有招标条件，招标单位山东黄金地产旅游集团，资金起源自筹，出资百分比为 100% 。2.2工程概况：本工程在山东省淄博市张店区。建筑面积约60万平方米。2.3招标范围：山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、
9、初步设计招标，具体内容见第四章招标需求。2.4标段划分：本项目为一个标段。2.5本工程现经过公开招标择优选定一名符合条件设计单位。2.6此次招标结果提报以概念性设计方案为评标内容。建筑设计和初步设计内容以招标人设计任务书和设计协议内容为准，深度应符合国家和地方相关法规要求。3、合格投标单位应符合下列全部条件：3.1参与投标报名设计单位必需含有独立法人资格, 含有中国住房和城镇建设部颁发建筑行业（建筑工程）设计甲级资质,并证实在人员设计经验、设备和资金、技术等方面有能力实施上述工程。3.2拟派设计人员必需为本单位注册专业人员，提供拟派人员近三个月养老保险缴费证实，开标时核验原件或加盖投标单位公章
10、复印件。3.3本项目不接收联合体投标。4、资格审查：资格后审。5、报名参与投标单位需提供以下证件原件及壹份加盖公章复印件：企业法人营业执照、设计资质证书、税务登记证、基础户开户许可证、法定代表人证或授权委托书、法定代表人或被授权人本人身份证。到济南建招工程咨询1单元102室领取招标文件及相关资料，同时交纳招标文件资料费￥300.00元。招标文件售后不退。6、现场勘察6.1招标单位不统一组织投标单位设计编制人员对项目现场及周围环境进行踏勘，投标单位自行对项目现场进行踏勘。中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而提出任何索赔。对这类要求，招标单位将不做任何回复和考虑。踏勘现场所发生费用由投标单位自
11、己负担。6.2 招标单位向投标单位提供相关现场资料和数据，是招标单位在现有条件下能使投标单位利用资料。招标单位对投标单位据此而做出推论、了解和由此产生后果概不负责。6.3 投标单位及其人员经过招标单位许可，可为踏勘目标进入招标单位项目现场，但投标单位及其人员不得所以使招标单位及其人员负担相关责任和蒙受损失。投标单位并应对由此次踏勘现场而造成死亡、人身伤害、财产损失、损害和任何其它损失、损害和引发费用和开支负担责任。6.4 假如投标单位认为需要再次进行现场踏勘，招标单位将给予支持，费用自理。7、投标费用7.1投标单位应负担全部和准备和参与投标相关一切费用。不管投标结果怎样，招标单位、招标代理机构
12、在任何情况下均无义务和责任负担这些费用。7.2 投标文件不予退回。7.3 招标代理费依据中国国家计划委员会代理收费文件（）1980号文招标代理服务收费管理暂行措施；发改委文件()857号文国家发展改革委办公厅相关招标代理服务收费相关问题通知要求，经招标单位山东黄金地产旅游集团同意，本工程招标招标代理费由中标单位支付，投标单位在投标报价中综合考虑。7.3.1收费标准：此次招标为服务招标，代理费按人民币1.8万元收取。7.3.2收取时间：中标公告结束后三日内。三、招标文件8、招标文件组成8.1 本招标文件包含以下内容：第一章、招标公告第二章、投标须知第三章、协议条件及格式第四章、招标需求第五章、投
13、标文件及格式第六章、评标标准和方法8.2 除8.1内容外，招标单位在投标截止时间5日前，以书面形式发出对招标文件澄清或修改内容，均为招标文件组成部分，对招标单位和投标单位起约束作用。8.3 投标单位获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应立即向招标单位提出，不然，由此引发损失由投标单位自己负担。投标单位同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标单位投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标单位自行负担，并依据相关条款要求，该投标有可能被拒绝。8.4本招标文件只提供汉字版本。8.5投标单位应认真阅读招标文
14、件中全部事项、格式、条款、技术要求和参考资料等。投标单位没有根据招标文件要求提供全部资料，或投标没有对招标文件在各方面全部做出实质性响应是投标单位风险，并可能造成其投标被拒绝。8.6招标文件为签署设计协议关键依据之一。9、招标文件澄清投标单位若对招标文件有任何疑问，应根据本须知前附表要求截止时间前以书面形式向招标单位提出澄清要求。不管是招标单位依据需要主动对招标文件进行必需澄清，或是依据投标单位要求对招标文件做出澄清，招标单位全部将于投标截止时间5日前以书面形式给予澄清，同时将书面澄清文件向全部投标单位发送。投标单位在收到该澄清文件后应于本须知前附表要求时间内，以书面形式给确定，该澄清作为招标
15、文件组成部分，含有约束作用。10、招标文件修改10.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间5日前，招标单位可对招标文件进行必需澄清或修改。10.2招标文件修改将以书面形式发送给全部投标单位，投标单位应于收到该修改文件后按本须知前附表要求时间内，以书面形式给确定。招标文件修改内容作为招标文件组成部分，含有约束作用。10.3招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最终发出书面文件为准。10.4为使投标单位在编制投标文件时有充足时间对招标文件澄清、修改、补充等内容进行研究，招标单位将酌情延长提交投标文件截止时间，具体
16、时间将在招标文件修改、补充通知中给予明确。四、投标文件编制11、投口号言投标文件、投标交换文件和往来信件应以汉字书写。12、计量单位除工程规范中另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均应使用中国法定计量单位。13、投标文件组成13.1投标文件由技术部分、商务部分，资格后审文件三部分组成。13.2商务部分关键包含下列内容：13.2.1投标函；13.2.2法定代表人授权委托书；13.2.3投标申请人基础情况表（可加部分说明）；13.2.4投标单位信誉；13.2.5营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书复印件；投标确保金缴款凭证复印件；13.2.6唱标单 (唱标单应单独密封于商务部分中)；13.
17、2.7设计费报价表；13.2.8投标人业绩；13.2.9本项目总设计师情况（包含技术水平、关键业绩和荣誉）；13.2.10本项目设计人员投入情况（包含人员数量和技术水平）；13.2.11项目质量确保体系及后期服务具体方法；13.2.12对设计协议条款响应性；13.2.13其它响应招标文件要求资料；13.3技术部分关键包含下列内容：13.3.1文本文件：以A3规格装订成 7 册，白色封皮。（表现投标单位名称）。（1）设计说明（包含设计说明，计划设计研究过程分析，计划布局，计划指标，交通分析，绿化景观分析等）。（2）设计图纸（包含：总平面、鸟瞰图、日照分析图、功效分析图、交通分析图、透视效果图等）
18、。（3）投标人认为有必需提供其它资料。13.4 资格后审文件关键包含下列内容：13.4.1企业法人营业执照；13.4.2资质证书；13.4.3法定代表人证书或法人授权委托书及本人身份证；13.4.4税务登记证；13.4.5基础户开户许可证；13.4.6投标确保金缴款凭证；13.4.7拟派人员近三个月养老保险缴费证实。以上内容提供加盖投标单位公章复印件。13.5电子文件：应包含全部投标文件内容。14、投标文件格式投标文件包含本须知中全部内容。投标单位提交投标文件应该使用招标文件“投标文件及格式”所提供投标文件全部格式（表格能够按一样格式扩展）。其它未提供格式投标单位可自行设计。15、投标报价15
19、.1投标报价应参考工程勘察设计收费标准（计价格10号），结合本工程特点及实际情况，充足考虑市场情况。投标报价应包含完成招标文件中所提出工程设计全部内容。15.2报价内容为山东黄金淄博项目工程概念性设计方案、建筑设计方案、初步设计，具体应包含招标内容所要求项目标方案设计、文件编制等全部相关费用，费税均应包含在报价中。15.3本工程设计收费应该依据受委托工程项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等，由设计单位竞报。投标单位投标报价，应是完成所列招标范围全部，不得以任何理由给予反复，作为投标单位计算单价或总价依据。除非招标单位对招标文件给予修改，投标单位应按本招标文件及招标单位提供技术资料进行报价。任
20、何有选择报价将不予接收。16、投标货币本工程投标报价采取币种为人民币。17、投标使用期17.1投标使用期见本须知前附表要求期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。17.2在特殊情况下，招标单位在原定投标使用期内，能够依据需要以书面形式向投标单位提出延长投标使用期要求，对此要求投标单位须以书面形式给予回复。投标单位能够拒绝招标单位这种要求，而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标单位既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应延长投标担保使用期，在延长投标使用期内本须知相关投标担保退还和没收要求仍然适用。18、投标确保金18.1投标单位应在提交投标文件同时，按相关要求提交本
21、须知前附表所要求数额投标确保金，并作为其投标文件一部分。18.2对于未能按要求提交投标确保金投标，招标单位将视为不响应招标文件而给予拒绝。18.3 招标单位和中标单位签署协议后五个工作日内，向未中标投标单位无息退还投标确保金。18.4中标单位投标确保金将在招标单位和中标单位签署协议后5个工作日内给予退还（无息）。18.5如投标单位有下列任何情况发生时，投标确保金将被没收：18.5.1投标单位在投标使用期内撤回其投标文件；18.5.2投标单位未参与开标会议；18.5.3投标单位不按招标文件要求编制投标文件造成开标失败；18.5.4因中标单位原因未能在要求期限内签署协议协议。19、投标文件份数和签
22、署19.1投标单位应按投标须知前附表要求提供投标文件份数。19.2投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色蓝、黑墨水笔书写，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。19.3投标文件封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效。19.4投标单位如对投标文件有修改，修改处应由投标单位加盖投标单位印章或由法定代表人或其授权代表签字或盖章。五、投标文件提交
23、20、投标文件密封及标识20.1 投标单位应将商务标正本和副本分别密封，并在封面上标明“正本”或“副本”，然后再一起密封包装。商务、技术标文本文件也应分别密封，全部投标文件应标明投标单位名称。为方便开标，投标单位应将唱标单单独密封一份。全部密封投标文件封面及密封条骑缝处须加盖投标单位公章和法定代表人印鉴。唱标单和投标文件正本有不一致之处，以唱标单为准；正本和副本有不一致之处，以正本为准。20.2 内层和外层投标文件密封袋上均应注明：20.2.1投标单位名称和地址；20.2.2投标项目名称；20.2.3在开标前（写明具体时间）不得开封。20.3全部投标文件密封袋正面和封口及密封条骑缝处均应加盖投
24、标单位公章和法定代表人印鉴。21、投标文件提交21.1 投标单位应按本须知前附表所要求地点，于截止时间前提交投标文件。招标单位在截止时间以后收到投标文件，将被拒绝并退回给投标单位。21.2 投标截止时间后，投标单位不得补充、修改和撤回投标文件。21.3 到投标截止时间止，招标单位收到投标文件少于3个，招标单位将依法重新组织招标。22、投标文件补充、修改和撤回22.1投标单位在提交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标单位。补充、修改内容为投标文件组成部分。22.2投标单位对投标文件补充、修改，应按本须知相关要求密封、标识和提交，并在
25、内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3在投标截止时间以后，投标单位不得补充、修改投标文件。22.4在投标截止时间至投标使用期满之前，投标单位不得撤回其投标文件，不然其投标确保金将被没收。六、开标23、开标23.1开标会由招标代理单位主持，根据本须知所要求时间和地点公开开标，并通知全部投标单位参与。23.1.1投标单位必需携带企业法人营业执照、设计资质证书、税务登记证、基础户开户许可证原件或加盖公章复印件，法定代表人证或授权委托书、法定代表人或被授权人本人身份证原件参与开标会。23.1.2投标单位应对其提供资质证书、授权委托书、单位印章等证实材料真实性负责。如投标单
26、位因提供虚假证实材料等原因致使以后招标活动被迫终止，投标单位应负担对应责任。23.2按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退回给投标单位。投标文件有下列情况之一投标，招标单位不予接收：23.2.1逾期送达；23.2.2未按招标文件要求密封。23.3开标程序：开标会由招标代理单位主持；23.3.1投标单位签到；23.3.2由招标代理单位核验投标单位资格；23.3.3由投标单位或其推选代表检验投标文件密封情况；23.3.4根据签到次序唱标，投标单位签字确定；经确定无误后，由相关工作人员当众拆封，宣读投标单位名称、投标价格、是否提交了投标确保金和投标文件其它关键内容；23.3.5 投标单位根据签
27、到次序讲解设计方案，每家讲解和答疑时间不超出30分钟，讲解需配合ppt或pdf文案，内容以设计方案为主。投标单位设计方案ppt或pdf文案应保留至自带U盘，讲解时连接至会场电脑播放。23.3.6开标会结束，投标单位退场；23.4招标代理单位在招标文件要求提交投标文件截止时间前收到投标文件，开标时全部应该众给予拆封、宣读；23.5招标代理单位对开标过程进行统计，并存档备查。七、评标24、评标委员会和评标24.1招标代理单位依法组建评标委员会。评标委员会由招标单位、招标代理机构代表和相关技术、经济教授组成，组员人数为5人及以上单数。24.2评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评定和比较。25、
28、评标内容和程序25.1评标内容包含对资格审查部分、技术部分和商务部分评审和比较。25.2评标程序25.2.1成立评标委员会并推选评标责任人；25.2.2宣告评标纪律；25.2.3招标单位代表介绍工程项目背景情况；25.2.4评标委员会组员领取并阅读招标文件及相关资料；25.2.5评标委员会组员对每家投标文件进行评审；25.2.6评标委员会依据评标措施评审打分；25.2.7确定中标单位、提出书面评标汇报。26、投标及投标文件有效性26.1评标过程中，投标文件出现下列情形之一，将作为无效投标文件（废标），不再进入具体评标：26.1.1投标文件未根据本须知要求装订、密封和标识；26.1.2投标文件相
29、关内容未按要求加盖投标单位印章或未经法定代表人或其授权代表签字或盖章，或有授权代表签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效“授权委托书”原件；26.1.3未响应招标文件实质性要求和条件；26.1.4 投标文件关键内容字迹模糊、无法识别。26.2投标单位有下列情况之一，其投标将作废标处理或被否决：26.2.1投标单位未根据招标文件要求提供投标确保金；26.2.2 和其它投标单位相互串通报价，或和招标单位串通投标；26.2.3 以向招标代理单位或评标委员会组员行贿手段谋取中标；26.2.4 以她人名义投标，或以其它方法弄虚作假；26.2.5投标文件中标明投标单位和资格预审申请人在名称和组织结构上存在
30、实质性差异；26.2.6违反招标文件其它相关要求。26.3评标过程中出现问题和产生纠纷，由评标委员会负责裁决。裁决前，评标委员会应认真阅读招标文件要求，并咨询招标代理机构代表和现场监督人意见。27、对投标文件审查和响应性确实定27.1 评标委员会将组织审查投标文件是否完整，要求设计方案是否提交，要求投标确保金是否已经有效提供，文件是否合适地签署。27.2评标委员会将确定每一投标单位是否对招标文件要求作出了实质性响应，而没有重大偏离。实质性响应投标是指投标符合招标文件全部条款、条件和要求且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留是指设计方案影响到招标文件要求服务范围、设计质量和要求，或限制了招标单位权利和投标单位义务要求，而纠正这些偏离将影响到提交实质性响应投标投标单位公平竞争地位。27.3 评标委员会判定投标文件响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。27.4 评标委员会有权拒绝被确定为非实质性响应投标，投标单位不能经过修正或撤回不符合之处而使其投标成为实质性响应投标。28、投标文件陈说和澄清28.1评标委员会能够要求投标单位分别对其设计方案等技术文件设计思想、理念进行介绍和说明。评标委员会组员提问时，不得提出带有暗示性或诱导性问题，也不得明确指出其投标文件中遗漏和错误。28.2 如评标委员会对投标文
