1、标准化施工方案工程质量创优规划 目 录 工程质量创优规划 1、编制说明及编制依据 1.1编制说明 根据本工程施工合同要求，本工程工程质量必须达到合格并确保深圳市优质工程，为顺利实现该目标在本工程实施前特制定本质量创优规划。本规划在创优组织、创优管理程序、主要分部分项工程创优措施、创优保证措施等方面进行了详细规划。同时针对质量通病、关键工序、开展QC小组活动等方面进行了阐述。 本质量创优规划是指导本工程工程质量创优的技术指导性文件，是本工程项目经理部所有员工实现项目质量创优目标的行动准则，本工程项目经理部的所有员工在工程施工生产中都必须遵守执行。 1.2编制依据 （1）GB/T19001-200
2、8 idt ISO9001:2008族标准； （2）本工程设计文件及变更、工程联系单等资料； （3）本工程施工合同； （4）公司质量手册、程序文件及相关文件； （5）国家现行工程施工验收规范、检验评定标准； （6）本工程项目所在地的政府有关规定。 2、工程概况 2.1总体简介 南山商业文化中心项目工程位于深圳市南山区核心位置，西至后海大道，南临中心区景观水系和海德一道，北接海德二道（市政人行天桥）和天利中央商务广场，东部与南山商业文化中心建筑群自然融合连接，延续至海岸线。 建筑地上分为三个部分：A座为酒店、办公主楼，其中1、2F为酒店礼仪大堂、办公大堂，3-5F为酒店会议、娱乐配套，6-40F
3、为高级商务写字楼，43-60F为五星级酒店。B座为豪华商务公寓楼，设计了不同种类的商务公寓式办公单元，裙楼为酒店配套及商业服务设施，拥有1000平方米的酒店宴会厅、屋顶花园和配套游泳池，及高级餐厅。 本建筑地下室为三层，地上裙楼为三层（局部为四层），高度为23.450米，A座为61层，室外地面至屋面高度为288.000米，总高度为300.800米，B座为36层，室外地面至屋面高度为144.850米，总高度为157.500米。总建筑面积为232690.41平米，总占地面积为25727.800平米，结构形式：A栋为钢砼框架（型钢砼柱+钢梁）核心筒结构，B栋为钢筋砼框架核心筒结构，裙楼为框架结构。
4、序号项 目内 容1工程名称南山商业文化中心2工程地址深圳市南山区后海大道与海德一路交汇处东北角3建设单位深圳市香江置业有限公司4设计单位北京市建筑设计研究院深圳院5施工总包单位中铁建工集团有限公司6监理单位深圳市九州建设监理有限公司7质量监督单位深圳市南山区工程质量监督站8合同承包范围主体结构工程、装饰、装修工程、建筑给排水、电气工程、屋面及防水工程、金属门窗工程、通风空调工程、智能建筑工程、消防工程、幕墙工程、高低压配电工程、室外环境工程2.2建筑设计概况 2.2.1建筑设计总体概况 序号项 目内 容1建筑功能A座酒店、办公主楼B座豪华商务公寓楼裙楼酒店宴会厅、屋顶花园、配套游泳池和高级餐饮
5、地下室车库、设备房2建筑面积(m2)地下60903.03m2地上171787.38m2总建筑面积232690.41 m23建筑层数地下室三层、A座61层、B座36层4建筑高度（m）A座300.800m0.000相当于绝对标高+6.15（黄海高程）B座156.000m裙楼23.450m5总用地面积(m2)25727.80 m26建筑保温有隔热层不上人屋面30厚挤塑板保温层有隔热层上人级防水屋面30厚挤塑板保温层7防水工程地下室防水等级级防水作法水泥基渗透结晶型防水涂料卫生间防水等级级防水作法水泥基渗透结晶型防水涂料屋面防水等级级防水作法倒置式柔性防水外墙防水等级级防水作法聚合物水泥基防水涂料2.
6、2.2装饰工程概况 序号项 目工程做法工程部位1楼地面环氧自流平漆地下三层停车库，地下二层停车库，地下一层停车库，卸货库水泥砂浆地下三层（水泵房、水箱间、冷冻机房、风机房、配电强、弱电间、消防器材室、管道井、集气室）防滑地砖地下三层至饮水机房，地下三层一层（走道、公共区域、服务电梯厅连车道、楼梯间和前室），裙房一层四层（服务、备用、工具间、楼梯间和前室、管理用房、内走道、服务电梯厅连走道），A座561层（服务电梯厅连走道），A座4560层（休息室、布草间、行政酒廊配套），A座1426、2840层（卫生间、清洁间），B座520层（服务电梯厅连走道、楼梯间和前室、厨房区域）B座2236层（服务电梯
7、厅连走道、楼梯间和前室、厨房区域）。防滑石材地下三层地下一层（客用电梯厅连走道），裙房一层四层（客用电梯厅连走道 ），裙房一层（入口大堂、架空通道BB轴以南、架空通道BB轴以北、敞开楼梯踏步），裙房二层（办公大堂），裙房四层（公寓会所公共区域）A座612层，1426层，2840层（客用电梯厅，办公车道，边庭），A座43层（客用电梯厅连走道，酒店大堂及相通部分），A座4460层，B座520层，B座2236层（客用电梯厅连走道）防滑地砖（防水）地下二层（卫生间），地下一层（垃圾房），裙房一层四层（卫生间、空调机房），一层（清洁间），四层（游泳池水泵房，水疗间），A座542层（客用电梯厅连走道）水泥
8、砂浆（防水）地下一层（锅炉房、锅炉房辅助房间），裙房四层（游泳池水泵房），A座13层，27层，41层，42层（泵房、热交换机房），A座屋顶及房屋（水泵房），B座21层（泵房、板换间），B座屋顶机房层（水泵房）网络地板地下一层（弱电机房），地下二层（网络、通信机房，有线电视机房）地下一层（公寓消防控制室），裙房一层（消防控制室），裙房四层（宴会厅控制、传译室），A座41层(弱电机房)，42层（消防公寓控制室）耐磨、防滑漆地下三层地下一层（汽车坡道）不发火水泥地下一层（酒店变配电机房、发电机房、油箱间）不发火水泥（回填）地下一层（公寓、办公变配电机房、高压配电进线室）水泥砂浆（回填）地下一层（热交
9、换间）聚氨酯裙房一层四层，A座5层44层，A座4561层，B层521层，2236层，B座出屋面层（强、弱电间）裙房四层（会议控制室）地砖（回填）裙房二层（中餐厅、厨房），裙房三层（宴会、厨房），A座43、44层（厨房、备餐间）地毯裙房三层（会议室、宴会厅），裙房四层（酒店会议室），A座44层（餐厅、茶吧、咖啡吧）A座4560层(标准客房、套房、行政酒廊)，裙房三层（VIP休息室、高级餐厅包间），A座43层（地毯）实木地板裙房四层(公寓会议室、阅览间、活动健身、游艺室)，A座5层（健身保健室）架空地板A座612层（办公室及其内走道）A座1426层，A座2840层（办公室及其内走道）2踢脚线水泥砂
10、浆地下三层地下一层（停车库、风机房、强弱电间、消防器材室、汽车坡道），裙房一层四层（强弱电间），裙房四层（游泳池水泵房、会议控制室）A座5层44层，45层61层，B座5层21层，B座出屋面层（强弱电间）A座44a层(核心筒内走道)面砖地下三层地下一层(楼梯间和前室、走道、公共区域)，裙房一层四层（楼梯间和前室，管理用房，内走道，服务、备用，工具间），A座5层A座屋顶机房层（楼梯间和前室），A座5层12层（服务、备用，工具间）A座27层（变配电房）A座27层，41层（气瓶间、服务间），4560层（休息室、布草间、行政酒廊配套）61层（避难去,电梯机房），B座21a（电梯机房），B座屋顶机房层（电
11、梯机房，水泵房）硬木踢脚裙房四层（活动、健身、游艺室），A座5层（健身、保健室、美发室），A座43、44层（餐厅），A座45-60层（标准客房、套房、行政酒廊）金属踢脚A座6-12、14-26、28-40层（办公室及其内走道）石材踢脚A座6-12、14-26、28-40层（办公走道、边庭）3内墙涂料地下三层-地下一层（停车库、风机房、强弱电间、消防器材室、楼梯间和前室、走道、公共区域、汽车坡道），A座13层-44层，45层-61层（强弱电间、楼梯间和前室），A座13层、27层、42层、61层（避难区、电梯机房），27层、41层（变配电房、气瓶间、服务间），B座5-21a层（电梯机房、楼梯间和前
12、室），21层（避难区、配电间、泵房值班室），B座屋顶机房层（楼梯间和前室，电梯机房，水泵房）穿孔吸音铝板地下三层（冷冻机房），地下一层（发电机房、热变换机房、锅炉房），裙房一层-四层（空调机房），A座13层、27层、41层、42层（空调机房、风机房、泵房、换热机房），A座5-12层、14-26层、28-40层(空调机房)，61层（风机房），B座21层（泵房、风机房）4外立面玻璃幕墙2.3结构设计概况 2.3.1混凝土结构设计概况 序号项 目内 容1结构形式A栋钢混凝土框架（型钢混凝土柱+钢梁）核心筒结构B栋钢筋混凝土框架核心筒结构裙楼框架结构地下室框架剪力墙结构2混凝土强度等级楼层 部位梁、板
13、、楼梯墙、连梁柱A栋负3层-负1层C35C70C70A栋1层-6层C35C70C70A栋7层-19层C35C60C70A栋20层-44层C35C60C60A栋45层-屋面C35C50C60B栋负3层-负1层C35C60C60B栋1层-14层C30C60C60B栋15层-24层C30C50C50B栋25层-33层C30C45C45B栋34层-屋面C30C40C40其它部位地下室负3层C35C35C45其它部位及裙楼负2层-4层C35C35C40地下三层底板、外墙砼抗渗等级为S10，消防水池砼抗渗等级为S10，地下二层、地下一层外墙砼抗渗等级为S8。5钢筋类别HPB235、HRB335、HRB40
14、06钢筋连接机械连接HRB335，直径22的钢筋，HRB400，直径14的钢筋电渣压力焊HRB335，直径16-22的钢筋搭接连接直径14的钢筋7抗震设防抗震设防烈度七度场地土类别类结构安全等级二级抗震设防类别丙类结构抗震等级A栋地上部份及地下一层相应部份并向外延伸一跨，抗震等级为特一级，B栋地上部份及地下一层相应部份并向外延伸一跨，抗震等级为一级，B栋加强层及其相邻楼层抗震等级为特一级，A栋塔楼范围并向外延伸一跨的地下室负二层、负三层抗震等级为一级，B栋塔楼并向外延伸一跨的地下室负二层、负三层的抗震等级为三级，裙楼抗震等级为三级，地下室其余部份抗震等级为三级。8建筑耐火等级一级9砌建筑工程室
15、内（外墙、楼、电梯间墙、卫生间及设备用房隔墙）Mu5加气混凝土空心砌块，砌筑采用M5混合砂浆室外Mu7.5灰砂砖，砌筑采用M7.5水泥砂浆10结构断面尺寸（mm）地地下室底板厚700、600外 墙600、500、400混凝土楼板厚120、150、220、250、280主地上A座塔楼、核心筒墙厚1300、1200、1000、700、650、300、200B座塔楼墙厚700、550、450、300、200、150混凝土楼板厚120、150、250、2202.3.2钢结构工程概况 2.3.2.1概况 A栋标准层平面呈正方形， 结构形式为型钢混凝土柱+钢梁+钢筋混凝土核心筒的钢-混凝土混合结构。地面以
16、上核心筒之外区域采用钢-混凝土组合楼（屋）盖体系，外框柱采用钢骨混凝土柱，外框梁以及楼层梁采用钢梁。钢结构构件主要采用焊接箱型截面焊接H型钢、热轧H型钢，钢板最大厚度40mm，箱形截面最大尺寸为1300mm1300mm。 2.3.2.2截面构成与杆件连接 2.3.2.2.1截面构成： （1）桁架（TR*)采用焊接箱型截面，部分采用焊接H型截面； （2）楼层梁主要采用焊接H型钢，外边框梁主要采用热轧H型钢； （3）外框柱为钢骨混凝土柱，钢骨型式为焊接箱型。 2.3.2.2.2焊接截面的组装焊缝 （1）柱类构件、梁类构件（含桁架上下弦、楼层水平支撑）节点区域及其外延600mm范围内，采用全熔透焊接
17、。 （2）桁架杆件接长接头两侧各200mm范围内，采用全熔透焊缝。 （3）柱拼接（接长）接头上下各100mm范围内，采用全熔透焊缝。 （4）钢骨混凝土柱的钢骨腹板与翼缘的焊接采用坡口半熔透焊缝，水平加劲肋与翼缘的焊接，采用坡口全熔透焊缝，现场SRC柱拼接和梁柱节点连接，采用全熔透焊缝，其它一般部位采用全熔透或部分熔透焊缝。 （5）除上述区域外，图纸未特别注明时，对于焊接箱型截面采用部分焊透的V型、U型焊缝，焊缝厚度不小于板厚的1/2，且不应小于16mm，对于焊接H型截面，腹板tw20时，采用部分焊透的K型焊缝，单侧深度不小于板厚的1/3，tw小于20时，采用双面角焊缝，焊缝高度不小于0.7tw
18、。 （6）所有悬挑钢梁,其组装焊缝均采用全熔透焊缝。 2.3.2.3连接材料 2.3.2.3.1焊接材料 （1）手工电弧焊焊条型号： （2）二氧化碳气体保护焊丝： （3）埋弧焊（焊剂-焊丝组合）： 2.3.2.2.2螺栓及栓钉： （1）本工程高强度螺栓采用摩擦型高强度螺栓，规格为M16-M24，扭剪型，性能等级为10.9级，构件接触面采用喷砂（丸）处理，抗滑移系数：Q235为u=0.45，Q345及以上为u=0.50。 （2）除注明外，锚栓采用Q345-B钢材，其抗拉强度设计值ft180MPa。 （3）主体钢结构所采用的螺栓连接（包括主体结构与预埋件的螺栓连接），除注明外，均为高强度螺栓；非主
19、体结构（包括机电钢钢构件、吊顶等）以及非钢结构构件与主体钢结构的螺栓连接，除注明外，室内区域采用普通螺栓，露天区域采用奥氏体不锈钢螺栓。 2.4专业设计概况 2.4.1 电气工程 2.4.1.1 强电部分 2.4.1.1.1 10/0.4KV变配电系统 本工程设置2个发电机房，一个酒店发电机房作为酒店消防备用电源，另一个发电机房为办公和公寓的消防备用电源，每个发电机房设有2台发电机，酒店设2台1000KW柴油发电机组，办公和公寓设2台1100KW柴油发电机组。市电停电后15S发电机完成负荷供电，当市电恢复3060S（可调）后市电正常供电，发电机组经冷却延时后停机。 本工程设有5个变电所，变压器
20、总容量为：20200KVA。 2.4.1.1.2电力配电系统 低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。消防负荷双电源供电，客梯、水泵等一级负荷也采用双电源供电。 2.4.1.1.3照明系统及节能 选用高效节能灯具，荧光灯镇流器采用电子镇流器或节能电感镇流器。 照明系统分一般照明和应急照明。消防中心、变配电室、消防水泵房、发电机房、各类弱电机房及火灾仍需坚持工作的场所的照明100为应急照明；楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设应急照明；在大空间用房、疏散走道、主要出入口
21、、地下车库等设应急照明，其他场所设一般照明。 2.4.1.1.4接地及安全 全系统采用TN-S系统。 本工程设总等电位联结和局部等电位联结。 2.4.1.1.5防雷及接地 本工程属于二类防雷建筑，与大楼其它接地系统共用接地网,接地电阻要求不大于0.5 欧。 电子信息系统防雷：本建筑物A座的电子信息系统的雷电防护等级为A级。本建筑物B座的电子信息系统的雷电防护等级为B级。 2.4.1.2消防电气部分 2.4.1.2.1火灾自动报警系统 本工程采用控制中心报警控制管理方式，火灾自动报警系统按总线形式设计。消防控制室具有高度集中的权力，负责整个系统的控制、管理和协调任务，所有报警数据均要汇集到消防报
22、警控制主机，所有联动指令均要由消防报警控制主机监视和控制。 2.4.1.2.2消防联动控制系统 在消防控制室设置联动控制台，控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动控制台，可以实现对消火栓、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、加压送风系统的监视和控制，火灾发生时手动切断一般照明及空调机组、通风机、动力电源。 2.4.1.2.3消防紧急广播系统 消防广播平面及系统由弱电公司结合背景音乐广播完成,功能满足消防要求,预留消防用广播分站。在消防控制室设置消防广播机柜，机组采用定压式输出。并设置火灾应急广播备用扩音机，其容量大于火灾时需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最大容量总.和的1.5倍。 2.4.
23、1.2.4消防直通对讲电话系统 消防专用电话网络为独立的消防通信系统。在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲电话插孔外，在变配电室、水泵房、电梯机房、冷冻机房、防排烟机房、避难层、建筑设备监控室等处设置消防直通对讲电话分机。另外，在消防控制室还设置119专用报警电话。 2.4.1.2.5电梯监视控制系统 在消防控制室设置电梯监控盘，除显示各电梯运行状态、层数显示外，还应设置正常、故障、开门、关门等状态显示。火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行，对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因。除消防电梯
24、保持运行外，其余电梯均强制返回一层并开门。 2.4.1.2.6应急照明系统（见前面的强电部分） 2.4.1.2.7电气火灾监视与控制系统 为能准确监控电气线路的故障和异常状态，能发现电气火灾的隐患，及时报警提醒人员去消除这些隐患，本工程设置电气火灾监视与控制系统对建筑中易发生火灾的电气线路进行全面监视和控制，控制系统由电气火灾探测器、测温式电气火灾监控探测器和电气火灾监控设备组成。 2.4.2通风空调工程 2.4.2.1空调水系统 空调水系统采用一次泵变流量系统。酒店（含裙房）采用四管制，其余均采用两管制。 冷却塔均采用配置变频调速风机的超低噪音冷却塔，酒店冷却塔设于室外西北角、办公楼冷却塔设
25、于室外东南角绿地，公寓冷却塔设于公寓屋顶。冷却水供回水温度为32/37。冷却水处理采用化学药剂法和旁滤法，通过加药对循环冷却水进行阻垢、缓蚀、杀菌、灭藻处理；通过旁滤法去除冷却水中的悬浮物。通过检测电导率来控制排污。冷却塔补水采用市政中水（市政中水水质需满足冷却塔补水水质要求）。 2.4.2.2空调风系统 2.4.2.2.1大堂、大堂酒吧 采用定风量一次回风单风机的全空气系统+排风系统，过渡季可全新风运行。 2.4.2.2.2酒店客房 采用风机盘管加新风空调系统。新风采用竖向系统，通过竖井内的风管将新风送至各房间内，系统竖向按不超过13层划分，新风机组在设备层集中设置。 2.4.2.2.3办公
26、室 采用变风量空调系统，空调机房分层布置。 2.4.2.2.4公寓 采用风机盘管加新风空调系统。新风采用竖向系统，通过竖井内的风管将新风送至各房间内，系统竖向按不超过18层划分，新风机组在设备层集中设置。 2.4.2.3空调系统自控 （1）风机盘管采用风机就地手动控制，盘管水路二通阀就地自动控制。 （2）制冷机、锅炉、空调水泵房(包括机房使用的风机等)在机房控制室集中监控,主要设备的监测纳入楼宇自动化管理系统. （3）其余空调系统均纳入楼宇自动化管理系统。 2.4.2.4通风系统方案 通风系统形式及功能：本工程在厨房、车库、卫生间、冷冻机房、锅炉房、垃圾房、变配电室、发电机房、水泵房、库房、电
27、梯机房等设有机械通风系统。 2.4.3给排水、消防工程 2.4.3.1给水系统概况 生活给水竖向分区按建筑功能和各分区最低配水点处的静水压不大于0.45MPa(酒店公寓转换层以上分区静压为0.48Pa），并使转输管道工作压力不超过2.5MPa的原则划分。水压大于0.35MPa的入户管或配水横管处设减压设施。 2.4.3.2热水系统 本工程为酒店客房、厨房、公共卫生间和公寓、中餐厅提供60生活热水。 本工程最大时热水量约为70.54m/h，最大小时耗热量约为4102.3KW。 冷水计算温度冬季为10,夏季为15。 2.4.3.3中水系统 本工程中水用于冷却塔补水、办公和公寓卫生间冲厕、车库冲洗地
28、面、室外水景和绿化使用。中水水质满足生活杂用水水质标准CJ25.1和冷却水补水水质标准的要求。 2.4.3.4排水系统 本工程室内除酒店采用污废水分流的排水系统外，其余均采用污废水合流的排水系统。 2.4.3.5雨水系统 （1）屋面雨水采用87型雨水斗，雨水为内排水系统。 （2）裙房屋面、2层室外平台设计流态为虹吸压力流。其余屋面设计流态为重力流。 （3）屋面排水系统设计重现期为50年。 （4）室外雨水排水系统设计重现期为5年。室外地面雨水经雨水沟雨水口由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。 2.4.3.6消火栓系统 在地下3层消防水泵房设消防专用贮水池，由市政2路DN100自来水管供水。水池贮水
29、量580m，分两格。 消防水源为2路市政给水，最低水压为0.18MPa，在本工程红线内布置成环状管网，管网上设置地下式消火栓，消火栓井内设置DN100mm和65mm消火栓各一个。 2.4.3.7大空间智能型主动喷水灭火系统 在酒店中庭（高度大于12m）布置大空间智能主动喷水灭火系统。系统按中危险II级设计，设计流量为15L/s。 本系统与自动喷水灭火系统合用消防泵、消防水箱、报警阀前的管网及水泵接合器。系统每一个防火分区设水流指示器和信号阀，每一个水炮前设置电磁阀，系统末端设有试水装置。 3、质量创优目标 3.1质量创优总体目标 工程质量合格，确保深圳市优质工程，争创广东省优质样板工程。 3.2实现质量创优目标应完成的其它目标 工期控制目标： 2009年12月1日2
