1、全套经典设计说明建筑设计说明一、设计依据：1、莱芜市规划局批准的规划总图和规划方案。2、莱芜金缔房地产开发有限公司认可的金地凯旋城四期设计方案3、莱芜金缔房地产开发有限公司提供的金地凯旋城四期地形图4、本工程依据的主要设计规范：1）建筑设计防火规范GB50016-20062）住宅建筑设计标准DBJ14-S1-20003）高层民用建筑防火设计规范GB50045-95（2005年版）4）住宅建筑规范GB50368-20055）住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）6）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002年版7）建筑内部装修设计防火规范GB50222-958）民用建筑设计通则GB
2、50352-20059）屋面工程技术规范GB50345-200410）屋面工程质量验收规范GB50207-200211）玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200312）城市道路和建筑物无障碍设计规程JGJ50-200113）建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003J255-200314）居住建筑节能设计标准DBJ14-037-200615）外墙保温工程技术规范JGJ144-2004J408-2005二、工程概况：1、程为莱芜金地凯旋城住宅小区四期项目。项目用地位于莱芜市区，北接育才路，西临文化路，南临汶源大街，东侧与金地凯旋城三期项目相连。场地北高南低，西高东低，地势较平缓。本工程包含10栋
3、住宅楼及两个地下车库共12个子项。2、住宅部分：1）住宅部分包含E1E5，C区C1、C7、C11、C14、C15十栋。其中E1E4及C1、C7楼为地上18层，地下两层。属于二类高层住宅楼，耐火等级为I级；C15及E5地上分别为11层和12层，地下分别为一层和两层。属于二类高层仿宋楼，耐火等级为II级；C11、C14楼为地上7层，地下一层，属于多层住宅楼，耐火等级为II级。2）每栋住宅楼均设置二三个单元，每单元均设置为一梯两户。地上18层的高层住宅每单元均设置两部电梯，其中一部为消防电梯。地上11层的住宅楼每单元设置一部普通电梯；地上12层的住宅楼每单元设置一部消防电梯兼客梯。地上7层的多层住宅
4、每单元均设置一部客梯。高层住宅的楼梯间均通到屋面，并在屋面连通。3）住宅楼一至顶层使用功能为住宅，地下两层的主要功能为住宅配套储藏室。4）高层住宅楼的结构形式为：剪力墙结构，基础均为筏板基础；层住宅楼的结构形式为异形柱结构，基础为独立柱基础。3、车库部分1）1车库（1）地下车库停车数量489辆，为大型汽车库，防火分类为I类汽车库（2）地下车库共分6个防火分区，每个分区均有一部直通室外的楼梯（3）地下车库共设有3个车道出入口，每个出入口部设管理值班室，车道宽度均大于7（4）地下车库，车位均按小型车设计（含10个残疾人专用停车位）2）2车库（1）地下车库停车数量233辆。为大型汽车库，防火分类为I
5、类汽车库（2）地下车库共分4个防火分区，每个分区均有一部直通室外的楼梯（3）地下车库共设有2个车道出入口，每个出入口部均高管理值班室。车道宽度均大于7（4）地下车库，车位按小型车设计。（含5个残疾人专用停车位）4、本工程单体建筑结构的设计使用年限均为50年。5、本工程单体建筑均按七度抗震设防。三、总图及竖向设计：1、总图及总平面竖向设计详建总01。2、本工程建筑单体的0.000相当于绝对标高详附表13、环境设计中庭院及绿地标高的确定应以不影响本设计的室外标高为原则。四、防水设计：1、根据莱芜市规划测绘设计院提供的莱芜金缔凯旋城岩土工程勘察报告所述“勘察期间，原地区地下水位埋深达3-4米，其渗水
6、量甚微”“场区西侧供排水管沟漏渗水的危害，目前大部分拟建场地填土及粉质粘土层赋存丰富的滞水，乃至地面受到污水的淹没”。2、本工程地下室防水采用自防水钢筋混凝土板与自粘性高聚物改性沥青防水相结合的防水形式3、本工程住宅平面防水等级按II级设计，采用倒置式防水保温屋面，两道防水设防。屋面排水采用有组织外排水形式；住宅坡屋面为油毡瓦屋面，采用倒置式防水保温，两道防水设防，屋面排水采用檐沟有组织排水形式。4、本工程中的水房间，如卫生间、厨房、有上下水的等均应做防水处理，防水屋采用合成高分子防水涂料。五、无障碍设计：六、本工程的无障碍设计按城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ50-2001J114-200
7、1执行。无障碍的设计范围为：1、建筑入口及门：主要出入口高残疾人坡道，坡道宽度及坡度均符合规范要求。入口门为平开门。入口处高差不大于0.015，并以斜坡过度。2、水平与垂直交通：通道及走廊均大于1.5M，高层住宅楼每单元设置一部无障碍电梯，其电梯门及轿厢满足无障碍宽度，候梯厅及轿厢的细部设计按城市道路和建筑无障碍设计规范执行3、地下车库设置无障碍停车位。4、无障碍电梯：1） 候梯厅无障碍设施与设计要求如下：候梯厅深度1800电梯按钮高度0.91.10电梯门洞净高度0.9每层电梯口应安装楼层标志应清晰显示轿厢上下运行方向和层数位置及电梯抵达音响电梯口应设置提示盲道。本工程候梯厅设计均满足以上要求
8、2）电梯轿厢无障碍设施与设计要求如下：电梯门开启净宽度0.80电梯轿厢深度1.40，宽度1.10轿厢正面和侧面应设高0.80.85的扶手轿厢侧面应设高0.91.10带盲文的选层按钮轿厢正面高0.90处至顶部应安装镜子轿厢上下运行及到达应有清晰显示和报层音响电梯供货厂家应按照以上要求提供安装电梯，满足无障碍要求。七、防火设计1、车库部分防火设计详车库单体建筑施工图建施01“防火设计说明”2、住宅防火设计详建总4“防火设计说明”八、节能设计节能设计详住宅单体建筑施工图“建施01”九、建筑材料及门窗1、为保证工程质量，主要建筑材料须先用优质绿色环保产品，花岗石、大理石、地面砖、吊顶、门窗、艺铁栏杆、
9、涂料等材料应有产品合格证书和必要的性能检测报告，材料的品种、规格、色彩、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，不合格的材料不得在工程跌倒用。2、各种材料的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证书。3、所有门窗，其选用的下班厚度和框料均应满足强度要求，其抗风压变形、雨水渗透、空气渗透、平面内变形、保温隔声及而撞击等性能指标均应符合国家现行产品标准的规定。4、所有门窗制作安装前需现场校核尺寸及数量。5、本工程中以玻璃作为建筑材料的应符合下列规定：1）活动六玻璃、固定门玻璃和落地窗玻璃的选用应符合下列规定：）有框玻璃应使用符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）中表7.1.1-1的规定
10、的安全玻璃。）无框玻璃应使用公称厚度不小于12的钢化玻璃。2）室内隔断应使用安全玻璃，且量大使用面积应符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）中表7.1.1-1的规定。）3）人群集中的公共场所多和运行场所中装配的室内隔断玻璃应符合下列规定：）有框玻璃应使用符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009中表7.1.1-1的规定、且公称厚度不小于5的钢化玻璃或公称厚度不小6.38的夹层玻璃。）无框玻璃应使用符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）中表7.1.1-1的规定、且公称厚度不小于10的钢化玻璃。4）室内栏板用玻璃当不承受水平荷载时应使用符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ
11、113-2009）中表7.1.1-1的规定、且公称厚度不小于5的钢化玻璃或公称厚度不小6.38的夹层玻璃；当承受水平荷载时应使用符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）中表表7.1.1-1的规定、且公称厚度不小于12的钢化玻璃或公称厚度不小16.76的钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点里一侧楼地面高度在3或3以上、5或5以下时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。6、建筑工程竣工时，建设单位要按时建设部民用建筑工程室内环境控制规范的要求对室内环境质量检查验收，委托经考核认可的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨总挥发性有机化合物（TVOC）的含量指标进行检测。建筑室内的有物质含量指标不符合
12、规范规定的，不得投入使用。十、室内装饰装修室内装饰装修活动，禁止下列行为：1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体的承重结构。2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间；3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5、其它影响建筑结构和使用安全的行为。十一、其他1、图中所注标高除屋面外，均为施工完成后的面层标高。2、卫生间的地坪低于室内地坪20，且按1%找坡坡向地漏。卫生间、开水间的防水层应从地面延伸到墙面，且高出地面150.3、楼梯、室内回廊、内天井、上人屋面梯等临空处设置的栏杆，应用不易攀登的
13、构造，应采用不易攀登的构造，垂直栏杆间的净距1105、本工程所用的玻璃幕墙、电梯、钢结构、网架等均应由专业厂家设计安装，并应提前通知施工单位做好予埋件的予埋。6、施工单位应严格遵照国家现行施工及验收规范进行施工，若遇图纸有误或不明确之处，应及时与设计人员协商，待进行处理答复后方可继续施工。7、本工程功能多，设备安装复杂，施工单位应认真参阅设备；电气施工图，协调与土建施工的关系，做好预埋件、预留孔洞等。8、本设计除注明外，施工单位尚应遵照国家现行的有关标准、规范、规程和规定。9、本图纸室内装修设计为参考做法，如做二次装修，具体做法详装修公司所做装修施工图，但不应破坏承重体系及违反防火规范。10、
14、建筑物内装修材料，其燃烧性能等级应满足下列要求：顶棚A级；墙面B1级；地面、隔断A级；固定家俱、窗帘B1级；地下变电所：顶棚、地面、墙面、隔断及固定家具和装饰织物均为A级地下车库，储藏室顶棚、地面、墙面、隔断及固定家具和装饰织物燃烧性能等级为A级注：A级不燃烧材料；B1级难燃烧材料；B2级可燃烧材料；其他装饰材料B2级。未注明部分的燃烧性能应满足建筑内部装修设计防火规范（50222-95）的相关规定要求十二、本工程采用标准图集：L06J002建筑工程做法L06J301地下室防水L92J601木门L03J004室外配件L96J901室内装修L01J202屋面L03SJ203倒置式屋面L04J00
15、6建筑无障碍设计L02J101墙身配件L96J401楼梯配件L02J902住宅厨房卫生间L03J603铝合金门窗L92J606防火门L05J104住宅防火型烟气集中排放系统十三、本工程采用的主要墙材料构件名称结构厚度耐火极限燃烧性能应用部位图例钢筋混凝土墙1804.0不燃烧体承重墙加气混凝土砌块墙1808.00不燃烧体分隔墙加气混凝土砌块墙1002.00不燃烧体分隔墙钢筋混凝土楼板1002.00不燃烧体层间楼板十三、主要经济技术指标：名称地下建筑面积地下建筑面积总建筑面积层高0.000相对标高建筑高度C1楼1713.4115397.9317111.34地下二层层高2.60米地下一层层高2.90
16、米标准层每层层高：2.90米210.0053.63C7楼1810.7216800.2518610.97210.6053.63C11楼652.334687.446727.18210.6021.73C14楼840.235886.9510035.28211.5021.73C15楼840.659194.6310035.28211.2033.33E1楼1810.7216800.2518610.97210.0053.63E2楼1713.4115397.9317111.34210.6053.63E3楼1810.7216820.2518610.97211.2053.63E4楼1713.4115442.4017
17、155.81212.1053.63E5楼2030.7612047.2414078.00213.3053.631地下车库17605.87（不含住宅地下二层面积）地下总建筑面积：41291.36地上总建筑面积：128455.27总建筑面积：169746.63210.003.902地下车库8749.13（不含住宅地下二层面积）210.003.90结构设计总说明（一）一、工程概况：1、本工程位于莱芜市汶源大街北侧，花园北路西侧，地下一层，地上十一层，十一层以上为闷顶层，闷顶层屋面为不上人坡屋面。地下一层高为2.90m，一至十八层层高高2.90m，上为闷顶层、层高为0.404.20m。本工程东西总长61
18、.580m，南北总宽15.60m，室内外高差为0.45m，自室外地坪算起的房屋总高度为34.45m，建筑组团总平面详结施-02。2、住宅北侧为单层地下车库（平面位置示意详结施-02），地下车库与住宅楼北侧地下室直接相连。连接处设沉降后浇带解决单体之间不均匀沉降问题。沉降后浇带平面定位详车库结构平面图。3、本工程0.000对应的绝对标高为211.20m。4、结构型式：上部结构；剪力墙结构；基础型式；筏板基础。二、建筑安全等级及使用年限：1、建筑结构的安全等级为二级，结构重要性系数o=1.0,建筑场地类别为类，场地特征周期为0.25s；地基基础设计等级：乙级；地下室防水等级为二级；结构设计使用年限
19、：50年。2、抗震设防烈度为7度（0.10g），设计地震分组为第一组。抗震设防类别：标准设防类；结构抗震等级：剪力墙抗震等级为三级。3、未经设计许可或技术鉴定，不得改变结构的用途和使用环境。三、设计依据：1、自然条件：1.1基本风压：Wo为0.45KN/m2，地面粗糙程度类别：B类；基本雪压：So为0.30KN/m21.2由莱芜市规划测绘设计院提供的莱芜金缔凯旋城四期式程岩土工程勘察报告。工程编号：2010-K102、设计使用的均布活荷载标准值及准永久值系数详表一（施工及使用过程中严禁超载）；墙体荷载取值详表二。表一均布活荷载标准值及准永久值系数项次使用部位活荷载标准值（KN/m2）准永久值系
20、数q组合值系数c备注1居室、卫生间、厨房2.00.40.7施工及使用过程中严禁超载2卫生间、厨房2.00.40.73消防楼梯3.50.30.74阳台2.50.50.75电梯机房7.00.80.96屋面（上人）2.00.40.77屋面（不上人）0.500.7表二墙体荷载取值墙厚面载（包括双面粉刷荷重）容重200加气混凝土砌块外墙3.0KN/m26.5KN/m2180加气混凝土砌块外墙2.6KN/m2180加气混凝土砌块内墙2.2KN/m2100加气混凝土砌块内墙1.6KN/m23、本工程设计遵循的标准、规范、规程：建筑结构荷载规范（2006年版）GB50009-2001建筑地基基础设计规范GB5
21、0007-2002混凝土结构设计规范GB50010-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑抗震设计规范（2008年版）GB50011-2001砌体结构设计规范GB50003-2001建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构制图标准GB/T50105-2001建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020-20024、标准图
22、集：钢筋混凝土过梁L03G303钢筋混凝土结构预埋件04G362混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（修正版）（现浇混凝土框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构）03G101-1（独立基础、条形基础、桩基承台）06G101-6地沟及盖板02J331（现浇混凝土板式楼梯）03G101-2钢筋混凝土结构抗震构造详图L03G323（筏形基础）04G101-3蒸压加气混凝土砌块墙体构造L06J1255、设计计算程序：5.1PMCAD（2007.08版）结构平面计算机辅助设计软件5.2SATWE（2007.08版）多层及高层结构空间有限元分析设计软件（结构整体计算）5.3JCCAD（2
23、007.08版）独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件四、结构材料及耐久性要求：1、主要结构材料详表三（详图中另有说明者除外）：表三主要结构材料材料名称材料强度备注混凝土强度等级基础墙、柱梁、板填充墙构造柱腰梁及压顶基础素混凝土垫层C30C30C30C20C15钢筋fykfyHPB235级钢235210图示HRB400级钢400360图示填充墙加气混凝土砌块A3.5容重6.5KN/m2黄河淤泥烧结砖MU10用于地面以下砂浆Mb混合砂浆Mb5水泥砂浆水泥砂浆用于地面以下焊条E43xx系列用于焊接HPB235级钢E50xx系列用于焊接HRB400级钢注：预埋铁件的钢材牌号为Q235
24、。吊钩、吊环和预埋件锚筋均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。混凝土及外加剂不得含有尿素，氨盐，当度及含碱量浓度应严格控制在现行国家有关规定的范围内。3、环境类别及混凝土耐久性的要求：3.1基础、地下室底板、地下室外墙、露天构件为二b类；厨房、卫生间、屋面为二a类，其余为一类。3.2一类、二类环境中结构混凝土耐久性的基本要求详表四；表四混凝土耐久性的基本要求环境类别最大水灰比最水小泥用量（kg/m3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（kg/m3）一0.652251.0不限制二a0.602500.33.0b0.552750.23.04、钢筋保护层厚详表五（图中注明者除外）5、普通纵向受拉钢
25、筋最小锚固及搭接长度详表六、表七；五、地基基础2、结合本工程上部结构及地基情况，基础选用筏板基础，基础以第3层强风化砂岩作为持力层。开挖基槽时，不得扰动土的原状结构。如有扰动，应将扰动部分清除干净。第1-2层土应全部挖除，超挖部分用碎石分层振实至设计标高。碎石垫层的压实系数0.97。承载力特征值fak300KPa。3、根据地质报告的描述与建议：“原场区地下水位埋深3-4米。尚若1.2层及地表水在施工前被疏干，筏基础均植入砂岩隔水非含水层中，可不考虑抗浮设计”。基槽应按上述要求开挖并保持干燥。本次设计不考虑抗浮问题。4、采用机械挖槽时，在基底标高以上应留出200-300mm人工开挖，开挖基坑时应
26、注意边坡稳定，定期观测其对周围道路市政设施和建筑物有无不利影响，非自然放坡开挖时，基坑护壁应做专门设计。基坑开挖完毕后应通知设计人及有关人员共同参加验槽，如遇洞穴等或与地质报告不符时，须会同勘察、设计、建设、监理单位共同协商研究处理。6、筏板及地下室周边外墙应一次整体浇筑至底板面300mm以上，周边外墙壁按图5-1所示设置水平施工缝，水平施工缝混凝土应一次浇筑完毕，不得在墙内留任何竖向施工缝（施工后浇带除外）。7、管道穿地下室外墙时，均应预埋套管或钢板，穿墙单根给排水管除图中注明外，按给排水图集S312采用型刚性防水套管；群管穿墙除了图中注明外均按图5-2施工，电缆穿墙洞口按图5-3施工。8、
27、地下室顶板混凝土浇注完毕及侧壁防水层施工完成后，应尽早进行回填。地下室外墙外侧采用3：7灰土回填，回填宽度不小于1m，室内用素土回填，室内外回填土应按施工规范要求分层夯实，压实系数0.94。9、地下室内隔墙在地下室地面下50mm处设防潮层，防潮层做：用1：2.5不泥砂浆掺入5%防水剂（水泥重量比）抹20mm厚。10、地基与基础工程的施工应遵照现行地基与基础工程施工及验收规范和JGJ94-2008有关规定施工。六、上部结构设计：1、钢筋混凝土剪力墙构造：1.1剪力墙横筋在外，竖筋在内，并用6拉结筋连接，拉接筋应勾住外皮横筋和竖筋，挡土墙竖筋在外，横筋在内。剪力墙及柱任筋在基础中的锚固构造详06G
28、101-6第66.67页。剪力墙墙身、边缘构件、连梁配筋构造详见03G101-1第47-51页。1.2墙上孔洞必须预留，不得后凿。图中未注明筋者，按下述要求：1.2.1200洞口尺寸300mm，剪力墙加强大样见图6-1。1.2.2当矩形洞口各边长度为300-800mm时，洞边加强做法详图集03G101-1第53页。1.2.3当圆形洞口直径为300-800mm时，洞边加强做法详图6-2。1.2.4洞口尺寸大于800mm时，洞边应设边缘构件详剪力墙平面图。结构设计总说明(二)1.4剪力墙连梁梁侧腰筋大于墙水平分布需单独设置时， 梁侧腰筋与剪力墙水平分布筋连接详见6-4。1.5基础埋深内(地下室地面
29、下)剪力墙洞品加强做法详图6-5。2.钢筋混凝土框架柱构造2.1框架柱纵身钢筋连接、箍筋等构迁及大样说明及框架柱在上下截面变化时，大样均详见03G101-1第36-41页。2.2柱中竖向钢筋宜采用机械连接或焊接，如采用绑扎搭接，其接头位置应避开柱端部箍筋加密区，直径大于等于22时必须采用机械连接，接头应符合II级及以上接头性能。3.混凝土框架梁构造：3.1楼面梁采用平法绘图，梁配筋表示方法详标准图03G101-1，各层梁分另编号。框架梁(KL，WKL)钢筋锚固及接头做法按第54，55页三级抗震等级框架梁构造执行。框架梁上生柱做法详第39页。3.2非框架梁及挑梁的构造详见03G101-1第6566页。3.3框架梁钢筋搭接，箍筋加密，吊筋及宽窄梁连接等构造及大样说明详见03G101-1第63页。3.4当梁一端支撑在砼墙上或柱上，另一端支撑在梁上时，支撑于墙或柱的一端做法按框梁的构造要求，支撑于梁的一端做法按普通梁的构造要求，具体做法详见03G101-1相应的构造做法。当垂直支
