1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产中介服务管理制度与政策房地产基本制度与政策分类模拟题房地产中介服务管理制度与政策一、多项选择题1. 以下属于房地产中介的活动是： 。A.房地产咨询B.房地产估价C.房地产经纪D.房地产开发E.房地产经营答案：ABC2. 房地产中介服务的主要特征是： 。A.人员特定B.自主服务C.委托服务D.无偿服务E.服务有偿答案：ACE3. 房地产估价机构主要有以下组成方式 。A.合伙制B.无限责任制C.有限责任制D.股份制E.以上都对答案：AC4. 房地产中介服务机构在领取营业执照后的 个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。A.1B.2C.3D.
2、6答案：A5. 房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为 。A.甲、乙、丙级B.一级、二级、三级C.甲、乙、丙、丁级D.一级、二级、三级、四级答案：B6. 一级资质的房地产估价机构有限责任公司注册资本在人民币 万元以上。A.100B.200C.300D.400答案：A7. 二级房地产估价机构取得房地产估价机构三级资质 年以上。A.1B.2C.3D.4答案：B8. 三级房地产估价机构必须有 名以上的专职注册房地产估价师。A.3B.4C.5D.6答案：A9. 以下关于房地产估价机构资格的管理方式正确的是 。A.房地产估价机构等级实行动态管理方式B.房地产估价机构资质等
3、级每2年重新评定一次C.房地产估价机构资质等级每3年重新评定一次D.评审时根据房地产估价机构的实际发展情况，重新授予资质等级证书E.房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升，每次申请升级要间隔2年以上，并不得越级升级答案：ABDE10. 房地产普通咨询报告，每份收费3001000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的的 。A.0.2%B.0.3%C.0.4%D.0.5%答案：D11. 房地产估价采用 计费。A.差额定率累进B.定额C.比例D.比例累进答案：A12. 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2.5%计收。实行独家代理的，由双
4、方协商，但最高不超过成交价格的 。A.1%B.2%C.3%D.4%答案：C13. 一房地产价格总额为200万元，按照国家制定的最高限标准，可收取估价费为 万元。A.5B.7.5C.10D.12.5答案：B14. 关于中介服务，以下说法错误的是 。A.在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行回避制度并主动告知委托人及所在中介服务机构。委托人有权要求其回避B.房地产中介服务人员承办业务， 由该中介服务人员受理并与委托人签订书面合同C.房地产中介服务人员执行业务可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查勘业务现场和设施，委托人应当提供必要的协作D.对委托人提
5、供的资料、文件，中介服务机构和中介服务人员有为委托人保密的义务，未经委托人同意不得转借相关资料、文件E.由于房地产中介服务人员失误给当事人造成经济损失的，由承接该业务的中介服务承担赔偿责任，所在机构可以对有关人员追索答案：BE15. 法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处 年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处 年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A.3;2B.5;3C.8;5D.10;5答案：B16. 以下符合房地产经纪人执业资格考试报名条件的有 。A.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工
6、作满3年B.取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年C.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满1年D.取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年E.取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年答案：ABDE17. 凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是 。A.房地产基本政策与制度B.房地产经纪相关知识C.房地产经纪概论D.房地产经纪实务答案：A18. 房地产经纪人协理资格证书在 有效。A.在全国范围内B.在所在行政区域内C.在房地产中介公司D.在房地产估价机构答案：B19. 申请房地产经纪人注册必须同时具备的条件包括 。A
7、.取得房地产经纪人执业资格证书B.无犯罪记录C.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作D.经所在经纪机构考核合格E.获得房地产经纪人协理资格证书一年以上答案：ABCD20. 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为 年，有效期满前 个月执证者应到原注册机构办理再次注册手续。A.1;1B.2;2C.3;3D.4;4答案：C21. 经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册。A.不具有完全民事行为能力B.受刑事处罚C.脱离房地产经纪工作岗位连续1年(含1年)以上D.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动E.严重违反职业道德和经纪行业管理规定答案：ABDE22. 以下关于
8、房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有 。A.遵守法律，法规、行业管理规定和职业道德规范B.不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务C.接受职业继续教育，不断提高业务水平D.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务E.为委托人保守商业秘密答案：ACDE23. 以下符合房地产估价师执业资格考试报名条件的是 。A.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年B.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年C.取得
9、房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年D.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满3年E.取得房地产估价相关学科博士学位的答案：ABE24. 房地产估价师注册分为 。A.初始注册B.续期注册C.注册变更D.撤销注册E.首次注册答案：ABCD25. 房地产估价师执业资格考试合格人员在取得房地产估价师执业资格证书后 个月内，应向房地产估价师注册管理机构申请注册。A.1B.2C.3D.6答案：C26. 房地产估价师申请注册时，需提供下列证明资料 ，凡不具备完全民事行为能力的不能提供上述证明材料的，不予注册。A.机构填
10、写的房地产估价师初始注册申请表B.房地产估价师执业资格证书C.业绩证明D.所在单位考核合格证明E.取得执业资格超过两年，申请初始注册的，需附参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或其委托的机构组织的估价业务培训合格证答案：BCDE27. 房地产估价师注册变更应在注册管理初审机构自准予注册变更之日起 日内，报注册管理机构登记备案。未经登记备案或者不符合注册变更规定的，其注册变更无效。A.30B.60C.90D.120答案：A28. 房地产估价师有下列情况之一的，由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书。A.本人未申请续期注册的B.有效期满未获准续期注册的C.完全丧失民事行为能力的D.受刑事
11、处罚的E.脱离房地产估价师工作岗位连续时间达5年以上(含5年)的答案：ABCD29. 由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的，可处以1万元以下的罚款的情形有 。A.房地产估价师在估价中故意提高或者降低评估价值额，给当事人造成直接经济损失B.利用执行业务之便，索贿、受贿或者谋取除委托估价合同约定收取的费用外的其他利益C.准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的D.同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的E.个人以机构名义承接房地产估价业务，并收取费用答案：ABCD30. 按照建设部关于建立房地产企业及执(从)业
12、人员信用档案系统的通知的规定，房地产信用档案的建立范围是 等专业人员统称“执(从)业人员”。A.房地产开发企业B.房地产中介服务机构C.物业管理企业D.房地产估价师E.房地产经纪人、房地产经纪人协理答案：ABCDE31. 房地产企业不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后 天内将有关信息直接报送系统管理部门；也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。A.3B.5C.10D.15答案：C32. 房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在 天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况)。无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。A.3B.5C.10D.15答案：D
