1、竣工验收质量评估报告绿茵佳苑（一期）1#楼工程竣工验收质量评估报告一、工程概况（一）工程简介1、建设规模：工程为商住楼工程，建筑高度： m ;建筑面积： m2，合同造价： 万元。2、工程特点：本工程属于框架结构商住楼土建部分：（1）采用独立承台基础，钢筋混凝土框架结构；（2）屋面防水为SBS （3）混合砂浆砌多孔砖墙装修部分：（1）外墙面水泥砂浆压光、外墙涂料；（2）内墙面批白色灰二度；（3）楼梯台阶及缓台为花岗岩面；（4）天棚抹灰批白色灰二度；（5）防盗门、铝合金窗。安装部分：（1）给水管道采用PPR管，热熔连接，管径为DN 至DN 不等；（2）排水管采用PVC塑料管，管径由DN 至DN 不
2、等；（3）电气、照明部分采用暗埋ZRVG管，电线采用BV mm2至 mm2不等，开关箱嵌入式安装；3、合同工期：2006年11月28日2007年11月 日。实际工期：2006年11月28日2008年5月20日经建设单位组织的竣工验收。 （二）参建单位：建设单位：龙泉市兴龙房地产开发有限公司 设计单位： 勘察单位：浙江省丽水市岩土工程公司监理单位：丽水长城建设监理有限公司施工单位：龙泉市第二建筑有限公司二、质量评估依据1、设计图纸、设计变更单、工程联系单；2、图纸会审纪要、有关工程会议纪要；3、国家建设工程质量标准强制性条文； （2002版）4、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300200
3、15、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020420026、屋面工程质量验收规范 GB5020720027、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB5024220028、建筑装饰装修工程施工及验收规范 GB5021020019、砌体工程施工质量验收规范 GB50203200210、工程测量规范 GB500269311、建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202200212、建筑电气工程质量验收规范 GB50303200213、其它相关规程标准三、监理内容和范围：根据委托监理合同，本监理单位对本工程施工阶段的监理，主要实施对工程施工合同约定的土建、装修、给排水、电气照明工程的施工阶段的全
4、过程监理。四、项目监理部人员构成及变更情况及职责 监理部项目总监理工程师：刘金文 ；现场土建监理员（余勇）、安装监理员（徐伟芳）各一人，按监理规范要求分别负责现场土建、安装监理工作；监理员余勇、徐伟芳，按职责分工负责进场材料的检查验收，见证取样送检及巡视旁站与监理资料的记录、整理、归档等监理工作。 五、监理合同履行情况 本工程严格根据监理合同内容开展工作，并以经批准的监理规划及项目监理部编制的监理实施细则为指导对实际施工进行监理工作。六、设计文件执行情况、执行工程建设强制性条文情况 ：本工程已按设计图纸、图纸会审记录及设计变更完成施工合同约定内容；施工单位除一些检测安排方面不到位外，基本上能执
5、行工程建设强制性条文规定。七、分部工程质量评定、验收情况本工程包括地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气安装工程、通风工程、智能工程、电梯工程共九个分部工程，验收、评定情况如下：1、地基与基础分部： 年 月 通过验收，结论合格（详见监理地基与基础工程质量评估报告）；2、主体结构分部： 年 月 日主体工程结构验收合格。（详见监理主体结构工程质量评估报告）；3、各分部工程的评定地基与基础分部工程：共检查 子分部 分项，共 个检验批，各检验批均验收合格。主体分部工程：共检查 子分部 分项，共 个检验批，各检验批均验收合格。装饰装修分部工程：共检查 子分部 分项，共 个检验
6、批，各检验批均同意验收。屋面分部工程：共检查 子分部 分项，共 个检验批，各检验批均验收合格。给排水分部工程：共检查 子分部 分项，共 个检验批，各检验批均验收合格。电气分部工程：共检查 子分部 分项，共 个检验批，各检验批均验收合格。九、质量控制资料检查情况 （一）建筑与结构分部：1、核查图纸会审记录 份，符合要求。2、核查工程定位测量记录 份。3、核查原材料出厂合格证 份。4、核查施工实验报告及见证检测报告 份，均符合要求。5、核查隐蔽验收表 份，均符合要求。6、核查施工记录 份。7、核查地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 份。8、核查分部分项工程质量验收记录 份。（二）给排水部分（消
7、防）1、核查图纸会审记录及设计变更 份，符合要求；2、核查材料、配件出场合格证 份；3、核查管道、设备强度实验、严密性实验记录 份；4、核查隐蔽工程验收表 份；5、核查分流清洗、灌水、通水试验记录共 份；6、核查施工记录 份；7、核查分部分项工程质量验收记录 份。（三）建筑电气分部1、核查图纸会审记录及设计变更 份，符合要求；2、核查材料、配件出场合格证 份；3、核查管道、设备强度实验、严密性实验记录 份；4、核查隐蔽工程验收表 份；5、核查分流清洗、灌水、通水试验记录共 份；6、核查施工记录 份；7、核查分部分项工程质量验收记录 份。7、核查分部分项工程质量验收记录 份。核查结论：工程质量控
8、制资料共核查 项，其中符合要求 项，质量控制资料基本齐全，符合要求。十、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况 （一）建筑与结构部分1、核查屋面蓄水实验记录 份，符合要求；2、有消防水要求地面蓄水试验 份，符合要求；3、核查建筑物垂直度，标高记录 份，符合要求；4、核查建筑物沉降观测记录 份；6、抽气道检查记录 份。（二）给排水部分：1、核查给水管道通水实验记录 份，符合要求；2、核查消防管道压力实验记录 份，符合要求；3、排水干管通球试验记录 份，符合要求。4、照明全负荷实验记录 份，符合要求；5、核查避雷接地电阻测试记录 份，符合要求；6、线路、插座、开关接地检验记录 份，符合要求。
9、核查结论：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录，共核查 项，其中符合 项，资料基本齐全，符合要求。 十一、工程原材料等见证取样核查情况 1、钢材原材共送检 批，其中见证送检 批；除 批不合格作退场处理外其余试验结果合格，符合要求； 2、水泥共送检 批，其中见证送检 批，试验结果合格，符合要求；3、钢筋焊接接头共送检 批，其中见证送检 批；试验结果合格，符合要求；4、砖共送检 批，其中见证送检 批；试验结果合格，符合要求；5、防水材料共送检 批，其中见证送检 批；试验结果合格，符合要求；6、砼试块共送检 组，见证送检 组；试验结果合格，符合要求；7、砂浆试块共送检 组，其中见证送检 组；试验
10、结果合格，符合要求；检查结论：工程主要原材料、试件（块）见证取样检测结果符合要求。十二、工程安全和主要功能抽查情况 1、沉降观测情况 ：本工程共设 个沉降观测点，至今观测 次，最大沉降量 mm，最小沉降量 mm。2、卫生间、屋面防水完成后均按施工规范要求，蓄水试验或淋水试验，均无渗漏现象；3、给排水（消防）工程：排水系统坡度正确，支架合理，固定牢固，通水试验符合要求，排水通畅；消防试射、喷淋检测：符合要求。4、建筑电气安装工程：绝缘电阻实测值最小值 兆欧，接地电阻实测值均最大值为 欧姆，符合要求。十三、结构实体检验情况 1、钢筋混凝土楼板厚度经实测最小值大于设计值，最大偏差为5 mm，符合要求
11、；2、钢筋保护层采用局部破损检验法，梁最大偏差为+6mm，最小偏差-3mm，符合要求。柱、板（含悬挑部分）：结果均符合要求；3、层高和建筑物全高：楼层标高测量 次，最大正偏差 8mm，最大负差 7mm，结果均符合要求；4、砼强度：中间结构验收经现场回弹抽查检测，结果均符合要求；十四、单位工程观感评定情况 单位工程观感质量检查 项，观感综合评定为一般。十五、单位工程质量综合评估结论本单位工程地基与基础分部工程、主体结构工程分部、装饰装修分部工程、屋面工程分部工程、建筑给排水分部工程、建筑电气分部工程共六个分部工程评定为合格。观感综合评定为一般；工程质量控制资料及工程安全和功能检验及主要功能抽查资
12、料基本齐全；原材料见证取样检测结果符合要求。综合所述：本工程质量综合评定为合格。十六、存在问题与处理施工单位提供工程竣工报验资料之后，于 年 月组织了一次竣工预验收，发现存在以下一些问题必须整改。计划在 年 月 日由建设单位组织竣工验收，上述存在的问题基本上得到整改。在该工程整个施工过程中，安全管理工作是我项目监理部工作的重中之重，要求施工单位将安全生产责任制落实到班组、个人，加强“四口、五临边”防护，施工中无安全事故发生。在该工程整个施工过程中，我项目监理部工作得到上级领导、建设、设计、勘察和施工单位的大力支持和配合，谨致以诚挚的感谢！专业监理工程师：总监理工程师：丽水长城建设监理有限公司绿茵佳苑（一期）工程项目监理部二OO八年五月二十日绿茵佳苑（一期）1#工程竣工验收质 量评估报告 丽水长城建设监理有限公司绿茵佳苑（一期）工程项目监理部二OO八年五月二十日
