1、中建机电样板引路施工方案 “样板先行”既是对施工工艺的检验，也是对分项工程施工质量标准的确定，通过样板先行”使施工队、项目部、业主、监理对工程的施工工艺、质量标准达成共识。在施工前编制“样板制作部位”计划表，明确样板施工部位，包括基础、墙体、柱子、顶板的钢筋、模板、混凝土样板，设备、电气预留、预埋及装修样板间。保证每一道工序施工前均由样板作为质量验收标准。所有样板，必须经技术负责人和质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保工程的质量标准。为了提高项目质量管理水平，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，特制定样
2、板引路方案。一、 编制依据1、施工图纸 序号 名 称 备 注1建筑专业电子版图纸2结构专业电子版图纸3暖通专业电子版图纸4电气专业电子版图纸5给排水专业电子版图纸2、规范、规程、标准 2.1国家标准 序号规 范 名 称 分类编 号 3建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 4建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006 5 建设项目工程总承包管理规范 国 家 GB/T50358-2005 6屋面工程技术规范GB50345-2012 7建设工程项目管理规范GB/T50326-2006 8砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011 9建筑工程施工质量验收统一标准GB
3、50300-201310建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 11地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 12屋面工程质量验收规范GB50207-2012 13钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 14混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-201515砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 16混凝土质量控制标准GB50164-2011 17建筑钢结构防火技术规程DG/TJ08-008-200018型钢混凝土组合结构技术规程 国 家 JGJ138-2001 19建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 20给水排水
4、管道工程施工及验收规范GB50268-2008 21建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201322通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 23建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 24建筑设计防火规范GB50016-201425设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-201026建筑设备施工安装通用图集91SB系列 27管道和设备保温防结露及电伴热03S401 28建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-201529电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-2012 30电气装置安装工程电缆线路施工及验收规
5、范GB50168-2006 31建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003 32火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007 33智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013 34电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 35电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006 2.2行业标准 1 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 行 业 JGJ110-2008 2建设电子文件与电子档案管理规范 CJJ/T117-2007 3 种植屋面工程技术规程 JGJ155-2007 4 混凝土结构工程施工质量标准 ZJQ00-SG-016-20
6、06 5建筑室内用腻子 JG/T298-2010 6混凝土异形柱结构技术规程 JGJ149-2006 7 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-201318 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 20 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 21 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 22 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 29卫生设备安装图集 99S304 30管道穿墙、屋面防水套管 01R409 2.4法规序号 名 称 文 件 号 1中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997年第91号2中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令1
7、989年第22号 3中华人民共和国劳动法 中华人民共和国主席令第二十八号 4中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国主席令第六十号 5中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令1997年第15号 6建设工程质量管理条例 国务院令第279号 7建设工程安全管理条例 国务院令第393号 8房屋建筑工程质量保修办法 建设部令第80号 9房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 10建筑业重点推广应用10项新技术 建质【2005】26号 二、 工程概况 序号项 目内 容1工程名称成都万达城一期A1-10/11地块2建设地点都江堰市玉堂镇永康社区三、四组， 3建设单位成都万达城投资有限公司4设计
8、单位 华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 北京市建筑设计研究院有限公司5监理单位四川西南工程项目管理咨询有限责任公司6勘察单位中国建筑西南勘测设计研究院有限公司7施工单位中国建筑第二工程局有限公司8监督单位都江堰市质监站 概况 成都万达城二期住宅A-1-10/11地块项目位于都江堰市玉堂镇永康社区、宝平小区本工程占地面积18.88万m 总建筑面积18.2万m地下不计容积面积32511 m，拟建设为商铺、住宅项目 序号名 称内 容备注1洋房1#楼14#楼有地下室；1#楼建筑层数为6层；2#楼建筑层数为5层；3#楼建筑层数为6层；4#楼建筑层数为6层；5#楼建筑层数为6层；6#楼建筑层数为6层；
9、7#楼建筑层数为6层；8#楼建筑层数为6层；9#楼建筑层数为6层；10#9#楼建筑层数为6层，11#楼建筑层数为6层，12#楼建筑层数为6层，13#楼建筑层数为6层，14#楼建筑层数为6层，1#-14#楼地下建筑层数为1 290别墅15#-23#楼建筑层数为2层3160别墅24#-30#楼建筑楼层为3层4四合院31#-37#楼建筑楼层为3层538#托老所综合楼 本楼共建筑楼层为6层，一层为商铺。639#楼商铺本建筑为1层. 790别墅40#-66#建筑楼层为2层8160别墅67#-79#建筑楼层3层9220别墅80#-85#建筑楼层为3层10四合院86#-102#建筑楼层为3层11商铺103#
10、、104#建筑楼层为1层三、样板计划 序号项目名称部位（层段）备注2160别墅26#楼AC交13轴一至三层样板部位须严格按照国家验收规范、企业标准、地方标准和技术交底进行施工，同时需保证观感质量。3洋房14#楼AH交19轴一层4洋房地下室1-L1-M交117轴地下一层四、 施工难点分析及相应的措施 技术管理的重点、难点分析，以及针对重难点拟采取的措施： 本工程工期紧，任务重：本工程高支模混凝土结构，钢结构工程，整个外墙为造型复杂的GRC幕墙，二次设计及加工、安装，施工难度大。针对措施：（1）提前做好施工准备工作，包括招投标、二次设计、各专业分包材料进场时间，确保各道工序连接合理、紧凑。（2）技
11、术方案编制合理，图纸优化，技术创新，提高施工效率。（3）加强现场劳务管理，确保人员数量、作业时间安排合理。（4）做好雨季施工预案，关注天气，合理安排工序。2、各专业、各单位之间的协调工作，是本工程的重点之一。本工程涉及专业多，除施工各专业外，还包括游乐设施安装等，专业之间的协调工作极为重要。此外，本工程管理除施工单位以外参与管理单位众多，监理、管理公司、咨询公司、建设单位、质量安全监督单位等，各单位关系协调也是本工程重点工作。针对措施：（1）总体部署，统一协调，加强各专业协工作；（2）各单位相互尊重，相互理解，项目帮助，重视与各单位之间的关系协调，重点在于事前沟通。3、本工程多数楼屋面为坡屋面
12、，坡屋面最大角度达到44，混凝土施工质量控制是一个重点。针对措施：（1）优化模板支设方案，由传统的单面支模板变成双面支模板；（2）优化混凝土振捣方案，改用平板振捣器在两侧振捣；（3）优化混凝土配合比，提高混凝土的和易性。4、工程防水是项目控制的重点：本工程位于海口市，雨水及地下水多，防水工程是项目重点控制的分项工程。针对措施：（1）防水材料必须严格把关，包括材料厂家的选择、原材料的复试等作为关键工序中的关键来管理。（2）加强施工过程控制。项目部严格执行集团公司质量管理规定，工序施工前按照样板施工，加大力度进行过程检查，发现问题及时处理，避免以后出现渗水、返工等。（3）加大成品保护力度。根据以往
13、工程的调查分析，防水层成品保护不到位，防水层损坏是导致渗漏水的一个主要原因。所以要合理安排施工，避免交叉作业对成品造成破坏，同时采取有效的成品保护措施。针对措施：（1）施工前运用BIM技术，对钢柱吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和吊装方案。并对整个施工流程进行模拟施工。（2）在施工前与设计、钢柱安装单位、钢拉索单位进行多次协调沟通，统一商讨巨船钢结构施工方案。6、楼兰塔和巨船设备埋件的安装是本工程的重点之一。设备埋件安装精度要求较高，且单个设备埋件，埋件的定位、调平及与土建专业的配合的本工程施工的一个重点。针对措施：（1）技术人员提前熟悉埋件及设备图纸，充分了解设备埋件的安装的精度要求，
14、与设备安装单位商讨切实可行的设备埋件安装方案，过程中与设备安装单位技术人员密切配合，对土建施工班组进行详细交底，加强过程控制，测量、质检、技术、工程等人员密切关注埋件安装，进行过程检查，通过联检等制度保证埋件安装精度，最后经甲方、项目管理、监理、设备安装单位、总包及土建施工班组共同验收合格后进行混凝土浇筑。7、设备安装及完成后设备的成品保护是本工程的重点之一。设备对井道的垂直度及净空尺寸要求较高，且跳楼机设备安装完成后楼兰塔内装修及顶部钢结构施工仍在进行，所以对设备的成品保护也是本工程的重点工作。针对措施：（1）过程中技术、工程、质检及测量人员加强混凝土浇筑前模板的验收工作，施工过程中严格把控
15、混凝土成型质量，避免后期混凝土涨模、错台及净空尺寸不足等问题对安装的影响；（2）安装完成后，装修等工程才刚刚开始，为保证对的保护，将井道进行全封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。（3）设备较大，安装前设备顶部结构不能施工，施工缝位置的留置很关键，为不影响混凝土结构质量，与设计沟通建议顶板变更为钢结构。（4）设备安装完成后成品保护非常重要，在设备外围对设备进行全封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。针对措施：（1）施工前运用BIM技术，对吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和吊装方案。并对整个施工流程进行模拟施工。（2）
16、加强对钢结构构件、GRC构件加工精度的监控，设主场人员监督。（3）加强各分包和各专业之间的协调配合工作。五、分部分项工程实物样板施工 1、卫生间防水实物样板 2.1施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。2.2对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。 2.3防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收
17、，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。 2.4在样板区域规定的楼面、屋面上做防水样板，避免让参观人员踩踏，并且安排专人看护现场样板。 2.5参考示例图：2样板层穿楼板管道套管安装2.1穿楼板套管做法本样板工程穿楼板套管有防水要求，其套管材质为焊接钢管并按防水套管制作安装，见下图；套管尺寸均比管道尺寸大两档3穿楼板套管安装要求3.1套管制作应无毛刺，下料长度误差不得超过5mm,两端截面应垂直于管身；32预埋或安装时必须实地放出套管的准确位置，然后固定套管，确保套管中心
18、线在铅垂线上；3.3穿楼面无防水要求的套管统一高出建筑地面标高20mm，有防水要求的穿楼面和穿屋面套管统一高出完成地面50mm。3.4套管吊模浇筑时应检查是否移位和偏斜，及时纠正；3.5拆模后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。4卫生间给排水支管安装4.1卫生间给水支管的安装敷设4.2根据验收合格的墙地放样位置和走向线实施墙体开槽；用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12cm，及时将产生的垃圾清理干净。4.3逐一检查开槽位置和深度，并再次按照施工图放
19、出各配水点的准确位置，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理干净。4.4配管熔接并固定，根据地面墙体抹灰厚度控制线检查配水点的尺寸。各项合格后在监理旁站下进行水压试验。4.5试验合格后应采用合格的水泥砂浆进行管道隐蔽，表面抹灰面一致，不得凸出未抹灰墙体。4.6自检合格后报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。5卫生间排水支管安装5.1根据验收合格的在地面放样的各器具连接管和地漏位置（复核预留洞口是否与图纸位置相同）以及管道走向线进行支吊架安装和管道预制；5.2管道支吊架应根据管道坡度和PVC管道支吊架间距进行布置安装，采用金属卡应用胶管套
20、在金属卡上。卫生间立干管过楼板做法，见下图： 5.3管道组装并粘接和固定，每根立管连接管应按要求在预留洞口中设置套管。5.4安装完成后在监理旁站下做闭水和通水试验。合格后并对管道做好成品保护，避免洞口吊模污染管道。5.5吊模固定时必须再次检查各排水口位置。5.6立干管垂直度不超过规范要求；5.7自检合格后报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。6.建筑电气工程6.1样板层选定及施工前要求样板层及区域：在11号地块20栋1层和2层的样板层墙体砌筑完成后，实施电气安装样板层施工。6.2现场工长对安装工人进行安全、技术和施工现场文明施工的交底。6
21、.3在实施部位墙体上弹好1.0m水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度。6.4根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。6.5户内立面线管，开关、插座底盒及户强弱配电箱的安装6.6根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。6.7用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12cm，及时将产生的垃圾清理干净。6.8逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。
22、6.9采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面抹灰面一致，不得凸出未抹灰墙体表面。6.10开关控制相线，单相插座左零右相上接地，三相插座上面孔为接地，其余三孔为三相。六、样板验收标准及流程 1、插座： 1.1电器插座：用手摇动检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求，满足”左零右相”规定，每个都检测，用灯泡或仪表检查每个插座电源接通是否正常。接地电阻要求对地电阻1M 以上。1.2有线电视插座：由省、市有线电视台验收。 1.3电话插座：只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。 2、接线盒： 2.1单指轻击反安装牢固，目视
23、盖板无损坏。 2.2用灯泡或仪表检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电工胶布安全缠包线头。 3、开关： 3.1安装牢固，目视盖板无损坏。 3.2全检开关灵活，开启接触效果良好。开关操作二次，灵活有效。4、地下室桥架照明灯具： 4.1吊灯无倾斜，安装牢固，有保护接地，接地电阻要求大于1M ，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。 4.2打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光正常。 4.3产品合格，使用寿命达到要求，室内及公共照明灯全部接通连续工作3天，统计自然损坏的比例。 4.4空间管线尽可能采用共用支吊架做到整齐有序，走向和分色标示要清晰，管道保温要求严格合缝，排烟管道要求采用角钢5
24、、供水系统： 5.1安装牢固不能摇动；打开每栋的供水总阀门（注意关闭室内的水阀）管道完好无损，无渗漏水，无锈迹。 5.2管道接头无渗水，接头外观处理良好。 6、排污管道（含塑料管）： 6.1安装牢固，外观完好无损，配件齐全。 6.2从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水；楼上排水畅通无堵塞。 6.3铸铁管：灌水后无渗漏水，表面无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。 7、地漏：过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。 8、卫生洁具： 8.1安装牢固，配件齐全，完好无损，面层无污渍和刮花痕迹。 8.2灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹。 8.3便器：水箱冲水正常，不堵塞
25、，冲水畅通。 9、室内配电箱： 9.1安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常。 9.2开关符合型号规定。 9.3导线与设计相符，布线规范。 9.4目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活。 10、其它 水表、电表：安装牢固，无摇晃；打开室内水阀，看表内读数运转是否正常；目视外观完好无损，镜面玻璃无损伤；安装整洁、有条理、美观，布线、布管规范。 11、样板验收流程 样板验收流程图七、 样板引路施工注意事项 1、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。 2、样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。 样板验收合格的
26、部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。 3、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。 4、在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输大型公建质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。 5、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。 6、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。 7、及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。 8、在样板观摩时注意留存样板观摩记录。
