1、江西省房屋建筑和市政基础设施工技术程施工技术招标文件招标投标格式文本七江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标招标文件招标工程：招标人:（章）法定代表人：（章）联系人：电话：编制时间：江西省建设工程招标投标办公室印制二六年投标须知第一节 前附表工程名称建设地点工程立项 批准文件设计单位工程总投资 万元本工程投资 万元建筑面积结构类型及层 数承包方式质量要求工期要求投标单位资质等级要求投 标 保 证金数额购 买 招 标 文 件时间 地点现场踏勘时间 地点招标答疑会时间 地点投 标 文 件 份 数投 标 文 件 递 交受理单位地点投 标 截 止 时 间开 标 会 时间 地点资金来源资金到 位情况第
2、二节 综合说明一 总则（一）工程简况1、工程招标范围2、现场施工条件（1建设用地面积。（2）场地拆迁及平整情况（3）施工用水、电。（4）有关勘探资料。（5）施工图纸设计和审查、备案情况（6）其它。3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到建设工程招标投标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过招标方式择优选定施工单位。（二）参加投标的投标人资格条件：1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位
3、满意的资格文件，证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（1）建筑业企业资质证书、营业执照原件。（2）省级及以上建设行政主事部门颁发的安全生产许可证原件。（3）工程经理（注册建造师）资格证书原件。（4）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件。（5）宜春市外来企业提供宜春市外来施工企业诚信管理核准表原件。开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。3、两个以上法人可组成一个联合体参加投标，开标时应出示有效的联合体协议书。联合体各方均应当具备承担招标工程工程的能力，及承担本招
4、标工程相应的资格条件。同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（三）投标人资格预审合格后，在投标截止期前，因故需更换法定代表人、法定代表委托代理人、组织结构【指工程经理（注册建造师）、工程技术负责人、五大员、主要技术人员】须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报分管招投监督机构备案，如投标人未按上述规定办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。（四）本招标工程的投标有效期为30天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（五）招标文件的
5、解释招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后当天在答疑会上以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将书面答复送至所有投标人。（六）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑会记录。（七）招标文件的修改1、在投标截止日期两天前，招标人可能会
6、以补充通知的方式修改招标文件。2、补充通知应报分管监督的招标办备案。3、补充通知将以书面方式发给各投标人、补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。（八）招标文件备案必须进行施工招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按江西省建筑管理条例第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。三、投标报价（九）投标报价1、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。2、投标报价方式：本工程采用下列第（3）种方式。（1）固定价格报价招
7、标人约定工程风险包干系数为%（一般按2%-5%；工期在6个月内的，可按0-3%）。 招标控制价、标底的工程风险包干费用按招标文件的约定计取，列入招标控制价、标底。投标人应考虑工程工程特点、主材市场价格等因素可能上涨或下降自主确定工程风险包干费用，并按计价规定计取，列入投标报价中。工程风险差价由投标人承担或者受益，投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属工程工程招标范围内的费用不得调整。投标人可小于%计取工程风险包干系数，其工程风险费用差额视为投标人的让利行为，但承担的风险责任仍然是招标文件中约定的工程风险。投标人大于%计取工程风险包干系数的，招标人不能接受，将被视为不响应招标文件
8、的实质性要求。（2）可变价格报价按照中标人的投标报价签订合同价。合同价或者单价在履行过程中根据合同约定的办法调整。（3）中标价即为合同价3、投标报价的计价方法：本工程采用下列第(3)种。（1）工程量清单计价工程量清单由招标单位编制。投标人根据招标人提供的工程量清单计算工程工程综合单价和合价（投标人也可根据企业定额编制），并严格执行强制性条文。投标人没有填写综合单价和合价的工程将被认为此项费用已包含在工程量清单其它工程的综合单价和合价中。工程量清单所列的子目和工程量同招标人所以的施工图纸不一致时，律以工程量清单为准。（2）定额计价标底、投标报价应根据江西省工程消耗量定额及统一基价表、单位估价表（
9、投标人也可根据企业定额编制）和招标人提供的全套施工图纸和技术资料和本文件要求进行编制。投标人在计算投标报价过程中，因自身原因造成的图纸工程量遗漏或套用价格不合理以及费用计算错误，中标后招标人一律不予调整，由此产生的损失依法由投标人负责。（3）采用招标控制价报价招标人根据招标文件和施工图纸及【本工程选择（ 2 ），1、工程量清单计价，2、定额计价】规定编制工程工程招标控制价，购买招标文件的同时或者开标之日（不含开标之日）3天前下发给各投标人。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在等于或小于招标控制价范围内自主编制投标报价。4、采用工程量清单计价或者提供招标控制价的，当发现招
10、标人提供的工程量清单或招标控制价中的工程量与施工图纸有误差，招标人和中标人在合同签订生效后1个月内，经双方核对，应予以调整。当工程量清单或定额计价中的工程量误差增减幅度在15%（含15%）以内的按中标人投标报价的原综合单价或中标价计价水平（让利幅度）执行。当误差引起的增减幅度超过15%的，其增加或减少后剩余部分的工程量综合单价可作调整，具体由中标人提出合理的综合单价，经招标人确认后，报招投标监管机构备案，并办理补充合同，逾期均不予认可。5、投标报价编制依据和要求（1）工程量清单报价执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）和江西省建设工程计价办法（试行）（赣建字20048号）文
11、件的规定：（2）定额计价投标报价执行定额和赣建字20048号文件的规定，材料价格按招标文件的约定，缺项材料价格可按市场价格：土建部分执行：安装部分执行：装饰装修部分执行：房屋修缮部分执行：市政部分执行：园林部分执行： （3）采用 定额中规定在施工合同中约定的部分费用不计入投标报价中，投标人中标后同招标人在施工合同中约定计取。 投标人应按有关规定在投标报价中计取安全生产、文明施工措施费、规费和税金。规费、税金和招标人给定的材料价格及暂定价为不可竞争费用。 在施工过程中，安全生产、文明施工措施费专款专用、不挪为它用。 （4）考虑到市场材料价格竞争因素，招标人将委托评标委员会对主材或者设备单价进行评
12、审比较，详见附表一。标底、招标控制价编制参照造价管理部门年期信息价。有多个信息价时，招标人应约定其中一个信息价。评标委员会以该信息价为基准对投标报价中的评审材料进行比较与评审。信息价缺项材料评标委员会参照下列约定价格进行比较与评审：A：宜春市同期材料信息价。B：南昌市同期材料信息价水电安装、装饰、园林、市政材料价格缺项部分按年江西省建设工程材料价格执行。具体指（5）甲供设备与材料的价格和暂定价的约定详见附表二。（6）本工程按类标准计取工程费用。（7）本工程采用模板；脚手架；吊；混凝土。（8）工程结算时调整工程价款方式按下列第_项执行，并在合同中约定：经招标人签证认可的市场材料价差。省、设区市工
13、程造价管理部门颁发的调价系数或有关文件规定。经设计单位发出招标人认可的设计变更。经招标人计算后签证认可的工程量变化。其它：（9）材料与设备供应、结算及要求:材料供应方式及结算办法：由中标单位购买、业主及监理监督检查。设备供应方式及结算办法：由中标单位购买、业主及监理监督检查并参与到供货厂家进行考察。 凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证及实验资料，钢材、水泥进场后均必须作二次实验并将实验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。（10）投标人投标报价中材料及设备价格低于当地造价管理部门发布的市场信息价土建、其它工程 8 %，装饰主材、卫
14、生器具、灯具、设备 15 %材料价格，投标人应出具承诺书，承诺书应包含下列内容：名称、规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名称及材料合价和差价，并承诺出具差价保函，高于上述规定土建、其它工程 8 %，装饰材料、卫生器具、灯具、设备 15 %，应出具情况说明。采用工程量清单或者定额计价时，投标人应在投标文件商务标正副本均附一份完整的工程预算书。投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。四、投标文件的编制（十）投标文件的组成1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：（
15、1）投标书：（2）投标书附录：（3）投标报价（汇总表）（4）需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表。（5）商务标正副本之后附工程预算书各一份。（6）法定代表人资格证明书（7）法定代表人授权委托书（8）承诺书2、本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的（1）商务标部分：8项材料。（2）技术标部分：项材料。（十一）投标保证金1、投标人应在开标前（年月 日）提供不少于投标须知中规定数额的保证金。收款单位：丰城市建管办，开户行：中国建设银行丰城市支行 帐号：36001250210050001810，逾期作自动放弃处理，凭建设局的收款凭证为准。投标保证金可以采用银行股转账的方式或通过信用卡、
16、现金存到建管办账户，也可以通过电汇、信汇或银行汇票自带的方式转入建管办账户，均为有效。投标保证金交纳的同时必须由本单位出具财务证明，并交给丰城市建设局财务室换取收据。2、未中标的投标人应在接到招标人出的未中标通知书后7日内退回有关收据，市建设局建管办同时如数无息退还其投标保证金。3、中标人的投标保证金和图纸押金在招标单位正式签订合同后5日内，予以退回（无息）。（十二）现场踏勘与招标答疑会1、投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取有关编制投标文件和所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。2、招标人在发放招标文件后将按投标须知规定的日期组织召开招标答疑会，投标人派代表
17、出席，设计单位对图纸进行答疑，澄清、解答投标单位提出的问题。3、投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前以书面形式送达招标人（或在招标答疑会上递交）。4、会议记录包括对所有问题的答复，并在答疑会后2日内提供给所有投标人，同时报招标办备案，由招标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文第（七）条的规定，以补充通知的方式发出。（十三）投标文件的份数和签署1、投标人按本文件第（九）条规定，编制商务投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件商务标正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或
18、书写，商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的批示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。五、投标文件的递交（十四）投标文件的密封与标志1、本工程投标的投标文件按下列方式密封：要求各投标人将每个标段商务标分别密封。每个投标人应按要求每个标段递交一个投标文件密封袋，其中标段所有商务标正、副本装在一个密封袋中，标段商务标正、副本装在一个密封袋内；2、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得开封，3、所有封袋上都应写明投标人名称、地址、邮政编码。
19、4、所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表或委托代理人的印章。5、投标文件不能相互错装密封袋。如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。（十五）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场退
20、还投标人。4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人的投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。（十六）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件补充文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十二）条规定的要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会分布。六、开标（十七）开标1、在规定的开标时间及投标人的法定代表人或委托代理人在场的情况下
21、，招标人或招标人委托的招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。2、开标时，招投标监督机构派员到场进行监督。同时邀请出席开标会的单位市监察局。3、投标人代表指法定代表人或委托代理人、工程经理（注册建造师）在规定的开标时间未到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。（十八）开标、评标、定标会程序1、经评审的最低投标价法（资格预审合格人全部参加投标的工程）（1）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录；（2）查验法定代表或法定委托代理人证件或委托书原件及本人身份证原件；（3）宣布开标纪律和注意事项；（4）介绍评标委员会的组
22、成（名单不得介绍）；（5）宣布评标原则，简述评标办法；（6）介绍参加开标会的有关单位和人员，查验各投标人的建筑业企业资质证书、营业执照、工程经理证及本人身份证原件、外埠来赣投标备案通知材料及省级或以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证原件；宜春市外来施工企业诚信管理核准标原件。（7）查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性；（8）抽取下浮系数，两个标段共一个下浮系数，招标人分标段开启各有效投标人的商务标，查验签章否有效，并当众宣读投标人名称、投标报价及招标人认为需要公布的其它内容，计算D值，将等于和大于D值的有效投标报价排序，确定参加评审的投标人。（9）评标委员会按评标办法规定内容评
23、审商务标；（10）按照评标办法评选出前三名的中标排序人；（11）宣布前三位中标排序人；（12）开标会结束，招标转入定标阶段，投标人返回等候招标人定标后的中标或未中标通知；（13）将中标人或中标排序人在本地区建设工程交易中心进行公示3个工作日，招标人依法确定中标人。（十九）评标1、评标工作招标人根据中华人民共和国建筑法第二十、二十一条和中华人民共和国招标投标法第三十七条和七部委令第12号规定组成评标委员会，按招标文件规定评标办法进行评标。评标工作在工程分管的招投标监督机构监督下，并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成。（1）招标文件有下列情况之一者经评标委员会被审后按废标处理：投标文件有评
24、标委员和评标方法暂行规定七部委令第12号第20条、第21条、第22条、第23条、第25条规定内容的；投标文件有工程建设工程施工招标投标办法七部委局令第30号第50条规定内容的；法律、法规规定的其他废标情形。（2）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：投标文件有房屋建筑市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部令第89号第28条、第35条规定内容的；工程量清单投标报价未执行建设工程工程量清单计价规范强制性条文的。（3）委托代理人、投标文件有下列情况之者，招标人或者招标代理机构应当拒收或者退回投标文件；投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；投标文件未按招标文件要求密封的；
25、外省过赣投标企业未办理进赣备案手续的；法定代表人的委托代理人不是本投标单位正式职工且未出具企业劳动聘用合同的；（4）投标人或投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的取消中标资格：有违反中华人民共和国招标投标法第50条、第52条、第53条、第54条、第57条规定的；有违反工程建设工程施工招标投标办法七部委局令第30号第69条、第71条、第74条、第75条、第76条、第80条规定的。其他违反法律、法规、规章规定的。（5）招标人约定的废标、无效标、拒收条款。（6）法律、法规、规章规定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均属于细微偏差。2、评标办法：本工程采用下列第（1）种方法进行。（1）采用江
26、西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法（赣建字20056号）附件一“经评审的最低投标价法”评标。招标人选择工程量清单计价，采用（A、标底；B、招标控制价）方法控制报价。开标约定采用经评审的最低投标价法中第(1)种方法开标，并约定排序前9家参加评审（应与资格预审文件约定的数量相同）。当各投标报价全部大于招标控制价0.97M值时，招标失败，招标人重新组织招标。3、评标委员会的组成按下列方法进行。本工程评标委员会共设置人，开标前从市级专家库中按规定抽取人，招标人代表人。4、本工程采用下列第（2）方法确定中标人：（1）招标人委托评标委员会直接确定中标人；（2）招标人根据评标委员会的评标报告所
27、推荐的中标排序人（共推荐三名）确定中标人；5、本工程的定标原则按下列（1）条执行：（1）采用经评审的最低投标价法，经评审的最低投标报价者为第一中标排序人，依次类推；（2）采用综合评估法，得分高者为第一中标排序人，依次类推；（二十）投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不充许更改投标报价或投标的实质性内容。八、授予合同（二十一）中标1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招投标管理机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的
28、组成部分。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。3、中标人确定后，招标人在办理招投标备案时，应将工程的中标情况及工程经理（注册建造师）在省或市级投标信息网上公布，接受社会的监督。工程经理（注册建造师）一般只以承担一个工程工程施工的管理工作，特殊情况允许一级、二级工程经理经省建设厅建筑业处批准后可同时承担两个工程工程的施工管理工作。4、中标人收到中标通知书后，应在三十天内与招标人签订施工合同。5、中标人总包和分包的约定中标人不得转包或分包（二十二）合同签订及工程担保1、招标人与中标人应根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国招标投标法的规定
29、，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订施工合同。2、房地产开发、公开招标工程推行工程建设合同担保，本工程采取下列方法进行合同担保。本工程实行履约保证金或者银行保函中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金（数额一般为合同总金额的5%-10%）或者银行保函。本工程我单位要求中标人在接到中标通知后10天内提交履约保证金或保函，比例为合同总金额的10%.履约保证金或保函的提交方式和地点：采用银行转帐的方式转到建设单位指定的帐户,开工后按工程进度逐步返还给施工单位。在投标人提交履约保证金的同时，招标人向投标人提供合同金额的%的支付担保。投标人履约保证金、银行保函期
30、限为工程竣工验收合格后28天内一直有效；招标人支付担保至合同约定的工程款支付完后（不含质量保修金）28天内一直有效。3、中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保（保证金），招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法依序另行选择其它中标排序人中标。如在法律规定期限内由于招标人原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。4、招标人与中标人均应忠实履行合同，当发生合同当事人不履行合同（含招标人不按合同约定支付工程进度款），债权人可要求担保人承担担保金额内的全部担保责任。5、设计变更的工程量增减的合同价款调整在合同中约定。6、招标人与中标人签订的合同应按规定报工程分管的招标办备案。7、招标人支付担保函和承包商（中标人）履约担保函、低价中标风险履约担保函，承包商（中标人）供货保函等担保函均采用工程担保合同示范文本（试行）（建市200574号）示范文本。第三节 合同主要内容施工合同应采用建设工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本。装饰工程合同采用建筑装饰工程施工合同（GF-96-0205）示范文本。合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。一、施工组织设计和工期（一）进度计划
