1、房建装配式建筑施工组织设计目录第一章、指导思想与实施目标1第二章、工程概况及施工准备2第三章、施工部署及现场平面布置7第四章、施工方法及主要技术措施134.1 混凝土结构及装修施工技术措施134.1.1 定位和测量放线134.1.2 基础工程264.1.3 钢筋工程314.1.4 混凝土工程394.1.5 砌体工程424.1.6 脚手架工程454.1.7 模板工程494.1.8 防水工程534.1.9 二次结构工程584.2 内装修施工方案604.3 钢结构施工技术措施694.3.1 钢材的采购和管理704.3.2 钢结构加工制作764.3.3 钢结构涂装工艺964.3.4 构件包装和运输10
2、04.3.5 钢结构吊装和紧固件连接1014.4 围护结构施工技术措施1084.5 给排水工程1204.6 电气安装工程1304.7 采暖工程1344.8 喷淋工程1364.9 消火栓工程1454.10 通风工程149第五章、工程质量保证措施152第六章、安全生产及文明施工措施180第七章、施工进度计划及保证措施194第八章、项目班子组成、资历情况202第九章、主要施工机具、劳动力使用计划211第十章、冬雨季施工方案214第十一章、施工环境保护及扬尘治理措施225第十二章、施工场地治安保卫管理计划254第十三章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺261第十四章、紧急情况的处理措施、预案以及
3、抵抗风险的措施269第十五章、工程的配合、协调、管理、服务方案287第十六章、与发包人、监理及设计人的配合291附表一：拟投入的主要施工设备表295附表二：拟配备的试验和检测仪器设备表298附表三：劳动力计划表299附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图300附表五：施工总平面图301附表六：临时用地表3034第一章、指导思想与实施目标一、指导思想指导思想是：质量第一，服务周到，建设单位满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成的
4、施工任务，创出一流的精品工程。二、实施目标1、质量目标严格执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013），争取一次竣工验收达到优良工程。2、工期目标根据技术水平和同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况，确保在总工期内完成全部施工任务。3、安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在1以下。4、文明施工目标严格按文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、环境卫生。5、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自
5、觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，保证正常工作、生活、环境。6、服务目标对于的保修期为：基础和主体工程终身保修；290屋面防水、保温工程保修5年；取暖和制冷工程为两个取暖和制冷期；其它按有关规定执行。第二章、工程概况及施工准备一、工程概况建筑规模：总建筑面积：74031平方米，结构形式：钢框架偏心支撑、框架。其中:：建筑面积20812平方米，地下一层，地上十五层，主体总高51.8米，商业F地下一层，地上二层，总高10.2米，框架结构，筏板基础；商业G地下一层，地上四层，总高19.2米。：建筑面积36279平方米，地下一层，地上二十七层，主体总高92米，附属商业地下一层，地上四层，框架结
6、构，筏板基础。建设内容：共分一个标段，8#、附属商业及地下车库，详见、施工图纸及。工程特点：单位工程多，包括了楼附属商业及地下车库，分部分项多，包括了土建工程，钢结构工程，给排水工程，电气工程，采暖工程，喷淋工程，消火栓工程，通风工程，工期紧，总工期为天。故应着重考虑空间及时间上的平行施工问题，需投入大量的设备、劳动力、周转材料量以保证按时竣工。二、编制依据1. 图纸。2. 施工设计图。3. 中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准。序号编号名称1GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准2GB/T50001-2010房屋建筑制图统一标准3GB50153-2
7、008工程结构可靠性设计统一标准4GB50026-2007工程测量规范5GB/T50375-2016建筑工程施工质量评价标准6GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准7GB50010-2010混凝土结构设计规范8GB50011-2010建筑抗震设计规范9GB50016-2014建筑设计防火规范10GB/T50476-2008混凝土结构耐久性设计规范11GB50009-2012建筑结构荷载规范12GB50116-2013火灾自动报警系统设计规范13GB50118-2010民用建筑隔声设计规范14GB50057-2010建筑物防雷设计规范15GB50052-2009供配电系统设计规范1
8、6GB50015-2003建筑给水排水设计规范17GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范18GB50014-2006室外排水设计规范19GB50332-2002给水排水工程管道结构设计规范20GB50013-2006室外给水设计规范21GB50370-2005气体灭火系统设计规范22GB50034-2013建筑照明设计标准23GB50870-2013建筑施工安全技术统一规范24GB50007-2011建筑地基基础设计规范25GB/T50378-2014绿色建筑评价标准序号编号名称26GB50033-2013建筑采光设计标准27GB/T50121-2005建筑隔声评价标准28GB5001
9、7-2003钢结构设计规范29GB50661-2011钢结构焊接规范30GB50755-2012钢结构工程施工规范31GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范32GB50119-2013混凝土外加剂应用技术规范33GB50348-2004安全防范工程技术规范34GB50877-2014防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范35GB50738-2011通风与空调工程施工规范36GB/T50905-2014建筑工程绿色施工规范37GB50023-2009建筑抗震鉴定标准38GB50314-2015智能建筑设计标准39GB50189-2015公共建筑节能设计标准4. 现场和周边的实际踏勘情
10、况。5. 长期从事类似工程积累的丰富经验。三、施工技术准备1、做好调查工作1) 气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定夏季、雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。2) 各种物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距
11、离等。2、做好与设计的结合工作由技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。3、认真编制施工组织设计由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。4、编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工
12、图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。四、 物资条件准备1、建筑材料的准备1) 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2) 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。3) 组织材料按计划进场，并做好保管工作。2、构配件及半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划，积极联系厂家、货源。五、施工机械选型与准备在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械
13、设备计划如下：1、吊车选取计划选取吊车作为结构施工垂直运输的主要设备，经计算可满足吊运量的要求，吊车安装前将编制详细吊车安装施工方案。2、施工电梯选型拟定设置施工电梯，主要解决施工人员上下、砌筑及装饰材料的垂直运输。3、井架选型拟定设置井架，主要解决砌筑及装饰材料的垂直运输。4、输送泵的选取选用输送泵进行混凝土的水平和垂直运输。5、砼布料机的选型在电梯井部位安装混凝土布料机，用于主体结构混凝土浇筑布料。利用布料机二节臂可以自由伸缩，作360旋转，上下布料，具有很强的机动性。不仅能减少劳动力的使用，而且能保护板面钢筋，避免施工时因布料不及时而产生的施工冷缝，减少人为的践踏破坏。6、其它设备其它设
14、备的选择参照主要施工机械设备表见附表一六、劳动力准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。根据的工程特点、施工进度计划及实际情况，派出最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。具体劳动力计划见附表三。2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以
15、充分调动职工的生产的积极性。七、现场准备现场准备工作包括以下内容：1、根据建设单位提供的坐标点设置工程测量控制网。2、吊车机身安装。3、按总平面图设置将水、电引至各施工点。4、排水沟及基坑临边防护。5、现场临建搭设及施工区域内部分道路的硬化。6、施工区域临时围墙及大门的设置。第三章、施工部署及现场平面布置第一节、施工部署一、管理原则根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文明管理。二、平面管理体系
16、由项目经理部生产调度部负责施工现场总平面的使用管理，由项目副经理统一协调指挥。建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和管理，并由总调度室对总平面的使用负责日常管理工作。三、管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。并将计划输入微机电脑，进行有效的动态管理。四、管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期
17、召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。子项目安全环境管理部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。其重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。第二节、 现场平面布置一、施工总平面布置1、布置原则（1） 为了适应工程任务大、工期紧、材料、机械投入多的需要，施工现场实行分区布置和管理。（2） 生活设施及办公管理设施不布置在现场，而由建设单位统一安排在场地外。（3） 随工程进展，分别反映基础、主体装饰三个阶段的现场布置。（4） 响应对施工现场的要求，达到“文明工地”标准。2、施工
18、现场平面布置图（详见附表五）二、生活设施及其布置主要设施有：管理人员宿舍、职工宿舍、食堂、餐厅、厕所及相关职工娱乐设施等。职工宿舍将有专人进行打扫，做到干净、整洁、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化。生活设施内部布置在此从简。三、办公设施及其布置1、办公用房统一布置在场外的生活区内，来访人员可不必进入施工现场。2、办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，微机房配备电脑、复印机、传真机等设施，办公室、会议室安装空调机，电源插座和电话，传真机等。办公室门前进行绿化。3、为建设单位办公室提供空调、食用水、照明、电话等设施。四、施工机械布置为加快工程进度，投入塔式起重机60KNm
19、。五、各类加工场地平面布置1、钢筋加工场地钢筋工程采取集中加工成型后运往施工现场绑扎的施工方法。考虑到各施工区间隔距离较远，为减少二次倒运，钢筋加工场地分2处集中布置。钢筋加工场地包括原材钢筋堆放、钢筋加工棚、和钢筋调直场地，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。钢筋加工棚用钢管搭设，上盖石棉瓦。每个加工场内均设切断机、弯曲机、对焊机及加工操作平台。钢筋场地的地面硬化方法为：浇筑15cm厚C15混凝土面层。2、模板加工场地模板加工分两处集中加工，模板加工场地主要用于木材模板堆场、木加工棚。木加工棚内设平刨、压刨、圆盘锯等设备。3、安装加工场地及设备堆场安装工程在主体及结构施工阶段主
20、要为施工预留、预埋配件的加工堆放场地，施工场地分三处布置。施工后期就近建筑物布置。六、材料、模板堆场1、成品及半成品钢筋堆场：就近作业点布置，用地面积各为600m。2、模板及三大工具堆场：靠近塔吊覆盖范围分类堆放，并作出标识，用地面积约400m。3、砌体材料堆场：工程砌体量不大，并在结构后期进行，砌体材料堆场布置在原模板及三大工具堆场及成品钢筋堆场处。七、机修车间、仓库、工具库、厕所等设施布置施工期间各种机具投入量大，为做好机具的维修与保养，设置一个机修车间。为方便各种配件及维修工具的保管，同时设置机修仓库。在施工区域布置材料库，存放一般性材料。为了场地安全，对易燃易爆材料（如油漆、汽油、稀释
21、剂等）单独放置。现场内设厕所，设专人管理，保持清洁，厕所内自动冲淋装置，内墙面贴1.8m高白磁片墙裙，便池便槽侧壁贴白磁片，地面贴防滑地砖。八、现场围蔽、临时道路及场地硬化1、围墙、出入口施工现场设主出入口两处，大门宽度为8m。大门材料采用面品大门，坚固、耐用。每个出入口处均设门卫室，各12。根据工程特点，施工现场的围墙拟按照以下二种方式进行设置：周遍围墙采用砖跺铁板围档。具体做法如下：挖深距自然地面标高以下300mm后浇筑100mm厚C10混凝土，再用M5混合砂浆砌筑120厚大放脚，再砌筑2.4m高彩色铁板围档。（二） 钢筋、木工加工区与钢结构加工区加工区均采用1.8m高的木夹板围档结构。具
22、体做法如下：沿施工道路一侧砌筑300mm高的护脚，采用180砖墙作界线，上部采用钢管支撑、木夹板围护组成围栏结构。2、基坑周边围护基坑开挖后，立即用钢管搭围护栏杆（高1.5m上涂红白相间油漆）封闭，张挂安全网，底部设置挡脚板，并悬挂警示标志和照明装置。3、临时道路施工期间的主要运输道路，进场后按施工总平面规划，修筑与主干道相连的通往各加工区施工通道及环绕场地四周通道。施工通道拟采用块石路基、砼面层构成，道路两边修建排水沟。具体平面布置详见总平面布置图。具体做法为：素土夯实；300mm厚毛石灌碎石、石粉碾压基层；200mm厚C15混凝土面层。主要通道路面宽度为5.0m。两边设置排水沟与主干道排水
23、沟相接。4、场区地面硬化为达到“文明工地”的要求，对施工场区的道路和主要加工区的场地进行“硬化”处理。在夯实基层后浇筑砼面层（厚200，C15）。九、施工供水、排水、排污布置1、施工用水计算结合具体情况，现场施工用水包括施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水量（不包括生活区生活用水量）、消防用水量四部分。根据施工总进度计划，施工高峰预计在每年6-9月份，此时主要工程量如下：砼浇筑2500m3/天；砌砖墙10m3/天、粉刷200m/天。供水管径宜达到DN=100mm。2、现场临时供水管网布设采用明铺方法，由水源接驳点处铺设明管，主管DN80镀锌钢管沿道路一侧呈环行布置，通过道路部分采用埋管处理
24、（深度大于500mm），支管DN50由主管接出通向各用水点，必要时设蓄水池储水。3、现场消防栓布设现场主要施工作业区和十字路口布设消火栓，间距不大于100m。消防栓距道路边不大于2m，距外墙不少于5m。4、现场排水、排污布设基坑、基础承台排水、养护及砂浆搅拌排水、洗车槽排水等经沉淀池沉淀后通过道路两侧排水沟排至市政管网中，排水沟沿道路一侧或两侧设置，形成场地排水系统，排水沟呈梯形深0.30.4m，每隔100m设集淤池，定时清除淤泥，保持畅通。十、施工用电及其布置1、施工机械用电按整个工程施工高峰期同时用电主要机械数量功率进行计算。2、照明用电照明用电主要为生活用电和施工照明用电。十一、施工总平
25、面布置管理1、管理原则根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文明管理。2、平面管理体系由项目经理部生产调度部负责施工现场总平面的使用管理，由项目副经理统一协调指挥。建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和管理，并由总调度室对总平面的使用负责日常管理工作。3、管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动
26、力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。并将计划输入微机电脑，进行有效的动态管理。4、管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。子项目安全环境管理部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。其重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。第四章、施工方法及主要技术措施4.1 混凝土结构
27、及装修施工技术措施4.1.1 定位和测量放线为了确保施工进度和施工精度，提高施测效率，在测量工作中，将全面推行数字化测量控制技术，为施工过程、施工质量提供控制依据，使测量工作成为智能化施工的第一道工序。本方案在施工测量的管理、仪器选择和施测方法上充分采用数字化测量技术。方案中介绍了施工测量准备、人员组织、仪器选择、工作交接、控制网布设、施工测量、钢结构测量、变形测量和实体测量等各项测量工作的具体要求。在钢结构测量中突出了实时测量与安装间的数字化控制。4.1.1.1 施工测量准备工程测量工作是项目施工管理的一项重要工作，测量工作准确与否，直接影响工程施工进度、使用功能及顺利交验，同时也是项目工作
28、的必要保证。在整个测量过程中应认真贯彻落实项目测量管理运行程序、质量管理组织体系及质量过程控制。（1） 熟悉和审查图纸a. 熟悉该项目总平面布置和设计说明，了解工程所在位置与场区范围，周围环境以及原有建筑物、道路之间的相互关系，现场地形等。b. 建筑红线桩的位置及坐标，水准点的位置及绝对高程，0.000的绝对高程。建筑物的定位依据和条件。c. 建筑物的坐标方位，主要轴线之间的间距及夹角，室外地坪的竖向布置，道路和各类管线的安排。d. 熟悉建筑施工图，以便对建筑物的平面、立面、剖面的形状、尺寸和构造有全面了解，它是整个工程放线的依据。审核图纸重点审核各轴线尺寸，并对各轴线尺寸进行累计，以校核建筑
29、物的总尺寸。检查各类图纸的尺寸有无矛盾，标高是否一致。e. 熟悉建筑平面图、基础平面图、结构施工图和有关大样图，它是结构施工测量的主要依据，应着重掌握轴线尺寸，层高、结构尺寸。（2） 测量准备a. 与甲方代表办理交接桩手续；检核红线桩和水准点；向监理及甲方提交红线桩、水准点复测结果。b. 对测量人员进行技术交底。c. 编制测控布置，分阶段编制细部测量方案。d.建立测量数据库。e. 所有进入现场的测量器具无论是否经过计量检定，都需要重新到指定的计量检定部门进行检定。f. 向监理单位呈送承担测量工作的单位和个人应具备的相应的执业资质。g. 在现场施工总平面图布置时，要与各方协调一致，选好点位，以保
30、证控制网中主要点位能长期、稳定的保留。（3） 校核规划红线桩和水准点a. 由城市规划部门批准并测定的规划红线，是建筑物定位的依据。它在法律上起着建设用地四周边界的作用。在使用红线前要进行校测，施工过程中要保护好其桩位，以作为建筑物定位和检查定位的依据。b. 校测红线桩：当相邻的红线互相通视并且能量距时，就实测各边边长及各点的左夹角，用实测值与设计的数值对比，检查桩位是否有误；若相邻的红线桩不通视时，可根据现场情况，采取间接测法；根据附近的城市测量导线点或三角点，用附合导线或闭合导线的形式测定红线桩的坐标值，以作校核。c. 校测水准点建设单位至少应提供两个水准点（或标高依据点），这样就要用往返测法测定其高差，实测中要尽做到前后视线等长，以保证精度。若实测高差平均值与已知高差值之差小于5mm时（n为测
